*⁠⁣📚 در چه صورتی زن میتواند نصف دارایی شوهر سابق خود را دریافت کند؟* ✅ اگر شوهر بند «الف» شرط ضمن عقد قباله ازدواج را در زمان ازدواج امضاء نموده باشد ، چنانچه: 1) طلاق بنا به درخواست زوجه نباشد. 2) تقاضاي طلاق ناشي از تخلف زن از وظايف همسری يا سوء اخلاق و رفتار وی نباشد. زوج مكلف است تا نصف دارايي موجود خود را كه درايام زناشویی با زوجه به دست آورده يا معادل آن را ، بصورت بلاعوض به زوجه منتقل نماید. 🔹نکته 1: توجه داشته باشید که گفته شده "تا" نصف دارایی، یعنی دادگاه به تشخیص خود میتواند به کمتر از انتقال نصف دارایی به زوجه نیز حکم دهد. 🔹نکته ۲: اموالی که شوهر قبل از ازدواج داشته است به خانم منتقل نمی شود و مال شوهر باقی می ماند. ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

🔴نمونه شکواییه فروش مال غیر شاکی: نام- نام خانوادگی-آدرس-شماره تماس- شماره ملی مشتکی عنه: نام- نام خانوادگی- حتی الامکان، آدرس فروشنده و خریدار موضوع شکایت: فروش مال غیر تاریخ و محل وقوع جرم: ..../..../...... بنگاه ........ دلایل و منضمات: شهادت شهود- سند مالکیت- مبایعه نامه تنظیمی شرح شکایت: ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب اینجانب، ..... ........، فرزند...........، به کد ملی ............، به موجب سند مالکیت شماره............، مالک 6 دانگ ملک مسکونی........... به آدرس ............ با پلاک فرعی ............ و اصلی ................ بوده و در مورخ .../....../........ سند مالکیت خود را به جهت سفر، به امانت، در اختیار مشتکی عنه گذارده که متاسفانه، ایشان، در مورخ ......../........../......... بدون اذن اینجانب، با یک وکالت نامه جعلی، اقدام به فروش ملک فوق الذکر، نموده و بدین ترتیب، موجبات زیان بنده را فراهم آورده اند. لذا به موجب این شکواییه، تقاضای تعقیب و رسیدگی به جرم رخ داده و صدور حکم مجازات در حق ایشان، مستدعی است. ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

عنوان: انتقال محل خدمت کارمندان زن به تبع شوهر پیام: اجبار زنان کارمند به سکونت در شهری به جز شهر محل سکونت همسر، به استثنای زنان دارای تعهد خدمت، فاقد وجاهت قانونی است. مستندات: اصل ۱٠ قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران-مواد ۱٠٠۵ و ۱۱۱۴ قانون مدنی- مصوبه ی شماره ی 93138/ت379 مورخ 1386/06/12 هيأت وزيران- بخشنامه ی شماره 200/91/3807 مورخ 1391/02/17 معاونت توسعه مدیریت و سرمایه انسانی رئیس جمهور- ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

سلام من در مجتمع مسکونی خودم دفتر مهندسی باز کردم الان شهرداری مدعی تغییر کاربری از مسکونی به اداری است؟! دفاعی میتونم داشه باشم؟ 🤔 ✍️پاسخ 🔴بله، دفاتر مهندسی و پزشک و وکیل استثنای ماده ۵۵ ق شهرداری است. یعنی تغییر کاربری محسوب نمی شود. 💐👏 ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

📌 بیشتر بدانیم 🔺اگر در معاملات خودرو، #خریدار هستید به این دو نکته مهم توجه داشته باشید: 1⃣ ننویسید خودرو در #صحت و #سلامت تحویل اینجانب شد. 2⃣ ننویسید خودرو عینا به #رویت خریدار رسید. چون این جملات به معنی پذیرفتن تمام عیوب #ظاهری و #پنهانی خودرو است. ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

🔴راه ثابت کردن مالکيت زن بر جهيزيه: 1⃣در زمان عقد، فهرستي را تهيه کنند که به نام "سياهه جهيزيه" معروف است. به خانواده ها توصيه مي شود اين فهرست را به امضاي زوج، زوجه، دو نفر از بستگان زوج و دو نفر از بستگان زوجه برسانند و اگر شهود هم دارند به امضاي شهود نيز برسانند و همانند سند ازدواج از اين سياهه جهيزيه، مراقبت کنند تا در روز مبادا دچار اختلاف نشوند‌. 2⃣شهادت شهود  3⃣مراجعه به عرف   4⃣ارايه برگه خريد از سوي زن: اگر زن برگه خريد ارايه بدهد دادگاه مي تواند با بررسي هاي لازم در مورد استرداد جهيزيه اقدام کند ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

⁉️آیامصادیق عسروحرج زن محدودبه مواردمذکوردرقانون مدنی است ؟ مصادیق مذکوردرقانون مدنی حصری نیستندوهرگونه دلیلی که زن رابامشقت درزندگی مشترک روبروکنددردادگاه قابل استنادخواهدبود. ⁉️ آیامی دانستیدکه: نفقه فرزندفقط اززمان دادخواست قابل مطالبه است،برخلاف نفقه زوجه. نفقه گذشته زوجه رامی‌توان مطالبه کرداما نفقه ایامِ گذشته فرزند،قابل مطالبه نیست.❌️ ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

❇️❇️ شرایط شاهد: ✅اگرفردی ازدیگری شکایت کیفری نمایدبه عنوان مثال:به دلیل جرم افترا،توهین،کلاهبرداری یاسرقت وغیره می تواندازکسانی که شاهدوقوع جرم بوده اندبرای اثبات ادعانزدمرجع قضایی به عنوان دلیل استفاده نماییدوشاهدین علی الاصول بایدنزدمقام قضایی حاضرشوندودرموردوقوع یاعدم وقوع جرم شهادت دهندکه برطبق قانون شاهدیاشاهدین بایددارای شرایطی باشندکه این شرایط وفق ماده۱۷۷قانون مجازات اسلامی عبارتنداز: ماده۱۷۷قانون مجازات اسلامی: شاهدشرعی درزمان ادای شهادت بایدشرایط زیرراداراباشد: الف ـبلوغ ب ـعقل پ ـایمان ت ـعدالت ث ـطهارت مولد ج ـذی‌نفع نبودن درموضوع چ ـنداشتن خصومت باطرفین یایکی ازآنها ح ـعدم اشتغال به تکدی خ ـولگردنبودن تبصره۱ـشرایط موضوع این ماده بایدتوسط قاضی احرازشود. تبصره۲ـدرموردشرط خصومت،هرگاه شهادت شاهدبه نفع طرف موردخصومت باشد،پذیرفته می‌شود. ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

✍سوال:ﺁیا بعد اﺯ ﻋﻘﺪ اﻣﻜﺎﻥ اﺿﺎﻓﻪ ﻛﺮﺩﻥ ﺷﺮﻭﻁ ﻋﻘﺪ ﻭﺟﻮﺩ ﺩاﺭﺩ؟ ✅پاسخ:شروطی مثل ‌ﺣﻖ ﺣﻀﺎﻧﺖ ﻓﺮﺯﻧﺪ ﺣﻖ ﻃﻼﻕ، ﺣﻖ ﻣﺴﻜﻦ، ﺣﻖ اﺩاﻣﻪ ي ﺗﺤﺼﻴﻞ و ﻣﻬﺎﺟﺮﺕ... و اﻳﻨﻜﻪ ﺑﺎ ﭼﻪ ﺗﻴﺘﺮ و ﻋﻨﻮاﻥ و ﺟﻤﻼﺗﻲ... امکان اضافه کردن شروطی مثل حق مسکن و حق طلاق در خود سند نکاحیه وجود ندارد. اما می توانید با توافق یکدیگر با مراجعه به یک دفتر اسناد رسمی در یک سند جداگانه چنین شرایطی تعیین نمایید.افزایش مهریه بر خلاف مفاد عقدنامه بوده و صحیح نیست. ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

⁉️ چه کسانی از شخص متوفی ارث میبرند؟ *✅ الف) کسانی که نسبت خونی (نسبی) با متوفی دارند و به سه طبقه تقسیم میشوند:* 1- طبقه اول: پدر ومادر، فرزندان، فرزندانِ فرزندان هرچقدر پایین رود. 2.طبقه دوم: اجداد، خواهر و برادر و فرزندانِ خواهر و برادر. 3.طبقه سوم: عمه ها و عموها، دایی ها و خاله های متوفی و فرزندانِ آنها. *✅ب) کسانی که رابطه سببی با هم دارند( زن و شوهر)* *نکته: * در بین این طبقات اگر از طبقه اول کسی باشد دیگر طبقات بعدی ارث نمیبرند برای مثال اگر شخصی که فوت کرده در زمان وفات پدر و مادرش یا هر یک از فرزندانش زنده باشد دیگر طبقه دوم و سوم ارث نخواهند برد. ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش ساختمان یا بدون اخذ مجوز اقدام به درج یا انتشار آگهی نمایند، به حبس یا پرداخت جزای نقدی محکوم می شوند. معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان تهران

#اصطلاحات_حقوقی تنازع : باهم نزاع کردن،کشمکش،درهم افتادن تنفیذ : اجاره کردن عمل حقوقی غیرنافذ تنقیه : پاک کردن،پاک کردن قنات و مانند آن، لایروبی کردن تفریق : مترادف و یا معادل طلاق تقویم : برآورد،ارزیابی بها کردن،قیمت کردن،نرخ کردن ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

🔴نکاتی که هنگام خریدن املاک موروثی باید رعایت کرد 1️⃣ لزوم ارائه اصل سند مالکیت 2️⃣ لزوم ارائه اصل گواهی حصر وراثت 3️⃣ حضور تمامی وراث هنگام انجام معامله 4️⃣ عدم حضور اشخاص محجور در بین وراث 5️⃣ ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور و صغیر 6️⃣ ضرورت بررسی وجود یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی 7️⃣ درج شماره و مشخصات مدارک ابرازی در متن تنظیمی مبایعه نامه 8️⃣ اخذ استعلامات سه گانه ی ملکی ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

✍سوال:آیا زن از اجاره مغازه شوهر ارث می برد؟ ✅پاسخ:بر اساس ماده۹۴۶قانون مدنی ارث زن از اموال شوهرش در صورت فرزند دار بودن مرد، یک هشتم از عین اموال منقول و یک هشتم از قیمت اموال غیر منقول اعم از عرصه و اعیان (زمین، ساختمان، بنا و درختان) می باشد.بنابر این اگر مورد اجاره تقسیم و افراز نشده باشد به میزان یک هشتم از اجاره بها سهم زن خواهد بود. ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

✍اقدامات قضایی چک برگشتی براساس قانون جدیدچک: 🔽دارنده چک می‌تواندبدون پرداخت هزینه‌های سنگین دادرسی،درکمتراز۲۰روز،اجراییه چک رادریافت وبه موجب آن چک برگشتی رانقدکند. 🔻براساس اصلاحیه قانون جدیدچک،دارنده آن می‌تواندبدون پرداخت هزینه‌های سنگین دادرسی،درکمتراز۲۰روز،اجراییه چک رادریافت وبه موجب آن چک برگشتی رانقدکند. برای این کاربایدهنگام مراجعه به بانک گواهینامه عدم پرداخت چک رابه همراه کدرهگیری،که همان شناسه چک برگشتی است،ازبانک دریافت کند. بدون کدرهگیری مراجع قضایی به شکایات رسیدگی نمی‌کنند.   گواهینامه عدم پرداخت رابه همراه برگه چک به دفاترخدمات الکترونیکی ارائه وتقاضای صدوراجراییه کنید. توجه کنیدچک‌های زیردارای امتیازجدیدقانون چک برای صدورمستقیم اجراییه نیستند: چکی که درمتن آن شرطی ذکرشده باشد. چکی که بابت تضمین انجام معامله یاتعهدصادرشده باشد. علت صدورگواهی عدم پرداخت به دلیل دستورصاحب حساب باشد. ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

❓️آیا استفاده از حق فسخ قرارداد، ناشی از عیب، شرایط خاصی دارد؟🤔 ✍️پاسخ 🔴مطابق قانون عیب وقتی مخفی محسوب است که مشتری در زمان معامله عالم به آن نبوده است، اعم از اینکه این عدم علم ناشی از آن باشد که عیب ‌واقعاً مخفی بوده یا اینکه ظاهر بوده ولی مشتری متوجه آن نشده است. در واقع کاهلی مشتری در بررسی از جنس مانع خیار عیب نیست.👨🏻‍⚖️ 🟣البته تشخیص عیب بر حسب عرف و عادت می شود و بنابراین ممکن است بر حسب زمان و مکان مختلف باشد.😉 🟢از این جهت در تنظیم قراردادهای فروش میبایست به این نکته توجه داشت و کلیه شرایط جنس مورد معامله را در قرارداد ذکر نمود.💐👏 ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

🔴موارد اخذ دستور تخلیه از شورای حل اختلاف 1⃣ پایان یافتن مدت اجاره 2⃣ عدم پرداخت اجاره‌بها بیش از ۳ ماه 3⃣ انتقال ملک توسط مستاجر به شخص دیگر در صورت عدم اجازه 4⃣ استفاده ملک اجاره‌ای در موارد غیرمشروع و یا خلاف توافق ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

❓پدرم ملکی را خریده و پیش از تنظیم سند فوت کرده، الان چطور سند بزنیم؟ به استناد گواهی انحصار وراثت پدر همه ورثه به اتفاق یا با انتخاب وکیل دادگستری به استناد مبایعنامه و با دلایل پرداخت ثمن و سایر مدارک علیه فروشندگان دادخواست تنظیم سند رسمی و انجام تشریفات قانونی مطرح نمایید و از طریق خدمات قضایی به دادگاه مربوطه ارسال کنید. درصورتی که ملک تحویل نشده تقاضای تحویل و حتی مطالبه خسارت یا وجه التزام را نمایید. در عین حال لازم است و توصیه میشود مبایعنامه فی مابین توسط وکیل یا شخص مطلع به دقت ملاحظه و دادخواست بر اساس آن تهیه شود. ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi