اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش ساختمان یا بدون اخذ مجوز اقدام به درج یا انتشار آگهی نمایند، به حبس یا پرداخت جزای نقدی محکوم می شوند. معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان تهران

#اصطلاحات_حقوقی تنازع : باهم نزاع کردن،کشمکش،درهم افتادن تنفیذ : اجاره کردن عمل حقوقی غیرنافذ تنقیه : پاک کردن،پاک کردن قنات و مانند آن، لایروبی کردن تفریق : مترادف و یا معادل طلاق تقویم : برآورد،ارزیابی بها کردن،قیمت کردن،نرخ کردن ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

🔴نکاتی که هنگام خریدن املاک موروثی باید رعایت کرد 1️⃣ لزوم ارائه اصل سند مالکیت 2️⃣ لزوم ارائه اصل گواهی حصر وراثت 3️⃣ حضور تمامی وراث هنگام انجام معامله 4️⃣ عدم حضور اشخاص محجور در بین وراث 5️⃣ ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور و صغیر 6️⃣ ضرورت بررسی وجود یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی 7️⃣ درج شماره و مشخصات مدارک ابرازی در متن تنظیمی مبایعه نامه 8️⃣ اخذ استعلامات سه گانه ی ملکی ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

✍سوال:آیا زن از اجاره مغازه شوهر ارث می برد؟ ✅پاسخ:بر اساس ماده۹۴۶قانون مدنی ارث زن از اموال شوهرش در صورت فرزند دار بودن مرد، یک هشتم از عین اموال منقول و یک هشتم از قیمت اموال غیر منقول اعم از عرصه و اعیان (زمین، ساختمان، بنا و درختان) می باشد.بنابر این اگر مورد اجاره تقسیم و افراز نشده باشد به میزان یک هشتم از اجاره بها سهم زن خواهد بود. ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

✍اقدامات قضایی چک برگشتی براساس قانون جدیدچک: 🔽دارنده چک می‌تواندبدون پرداخت هزینه‌های سنگین دادرسی،درکمتراز۲۰روز،اجراییه چک رادریافت وبه موجب آن چک برگشتی رانقدکند. 🔻براساس اصلاحیه قانون جدیدچک،دارنده آن می‌تواندبدون پرداخت هزینه‌های سنگین دادرسی،درکمتراز۲۰روز،اجراییه چک رادریافت وبه موجب آن چک برگشتی رانقدکند. برای این کاربایدهنگام مراجعه به بانک گواهینامه عدم پرداخت چک رابه همراه کدرهگیری،که همان شناسه چک برگشتی است،ازبانک دریافت کند. بدون کدرهگیری مراجع قضایی به شکایات رسیدگی نمی‌کنند.   گواهینامه عدم پرداخت رابه همراه برگه چک به دفاترخدمات الکترونیکی ارائه وتقاضای صدوراجراییه کنید. توجه کنیدچک‌های زیردارای امتیازجدیدقانون چک برای صدورمستقیم اجراییه نیستند: چکی که درمتن آن شرطی ذکرشده باشد. چکی که بابت تضمین انجام معامله یاتعهدصادرشده باشد. علت صدورگواهی عدم پرداخت به دلیل دستورصاحب حساب باشد. ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

❓️آیا استفاده از حق فسخ قرارداد، ناشی از عیب، شرایط خاصی دارد؟🤔 ✍️پاسخ 🔴مطابق قانون عیب وقتی مخفی محسوب است که مشتری در زمان معامله عالم به آن نبوده است، اعم از اینکه این عدم علم ناشی از آن باشد که عیب ‌واقعاً مخفی بوده یا اینکه ظاهر بوده ولی مشتری متوجه آن نشده است. در واقع کاهلی مشتری در بررسی از جنس مانع خیار عیب نیست.👨🏻‍⚖️ 🟣البته تشخیص عیب بر حسب عرف و عادت می شود و بنابراین ممکن است بر حسب زمان و مکان مختلف باشد.😉 🟢از این جهت در تنظیم قراردادهای فروش میبایست به این نکته توجه داشت و کلیه شرایط جنس مورد معامله را در قرارداد ذکر نمود.💐👏 ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

🔴موارد اخذ دستور تخلیه از شورای حل اختلاف 1⃣ پایان یافتن مدت اجاره 2⃣ عدم پرداخت اجاره‌بها بیش از ۳ ماه 3⃣ انتقال ملک توسط مستاجر به شخص دیگر در صورت عدم اجازه 4⃣ استفاده ملک اجاره‌ای در موارد غیرمشروع و یا خلاف توافق ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

❓پدرم ملکی را خریده و پیش از تنظیم سند فوت کرده، الان چطور سند بزنیم؟ به استناد گواهی انحصار وراثت پدر همه ورثه به اتفاق یا با انتخاب وکیل دادگستری به استناد مبایعنامه و با دلایل پرداخت ثمن و سایر مدارک علیه فروشندگان دادخواست تنظیم سند رسمی و انجام تشریفات قانونی مطرح نمایید و از طریق خدمات قضایی به دادگاه مربوطه ارسال کنید. درصورتی که ملک تحویل نشده تقاضای تحویل و حتی مطالبه خسارت یا وجه التزام را نمایید. در عین حال لازم است و توصیه میشود مبایعنامه فی مابین توسط وکیل یا شخص مطلع به دقت ملاحظه و دادخواست بر اساس آن تهیه شود. ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

تاسوعای حسینی را تسلیت عرض می‌نماییم التماس دعا

🔴مهریه تا چه میزان می تواند باعث حبس زوج شود؟ ماده ۲۲ قانون حمایت از خانواده می گوید: هرگاه مهريه در زمان وقوع عقد تا يكصد و ده سكّه تمام بهارآزادی يا معادل آن باشد، وصول آن مشمول مقررات ماده(۲) قانون اجرای محكوميت‌های مالی است. چنانچه مهريه، بيشتر از اين ميزان باشد در خصوص مازاد، فقط ملائت زوج ملاک پرداخت است. رعايت مقررات مربوط به محاسبه مهريه به نرخ روز كماكان الزامی است. با توجه به تصویب قانون جدید نحوه اجرای محکومیت های مالی ماده 2 سابق جای خود را به ماده 3 قانون جدید داده است و بنابراین زوجه می تواند پس از طرح دعوای مطالبه مهریه و صدور حکم، صرفا تا حد 110 سکه تمام بهار آزادی و عدم وصول آن، درخواست حبس زوج را به استناد ماده 3 قانون جدید بخواهد و اگر مهریه بیش از آن باشد، زوجه می باید مال دار بودن مرد را اثبات نماید تا بتواند رای بگیرد. ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

🔴مراحل طلاق توافقی به زبان ساده 1️⃣ ثبت نام زوجین در سایت سامانه تصمیم؛ 2️⃣ دریافت نوبت آنلاین؛ 3️⃣ حضور در جلسه مشاوره و دریافت گواهی عدم سازش؛ 4️⃣ تسلیم دادخواست طلاق به دادگاه؛ 5️⃣ تعیین جلسه رسیدگی و حضور در دادگاه؛ 6️⃣ امضای توافقنامه طلاق و صدور حکم طلاق. مهمترین قسمت در این نوع طلاق تنظیم توافق نامه طلاق است که مانع از بروز مشکلات آتی خواهد شد . ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

✍سوال:همسر سابقم مرا تهدید به انتشار عکسها و فیلمهای خصوصی میکند آیا امکان شکایت وجود دارد؟ ✅پاسخ:شخصی که عکس و فیلم خصوصی تهیه شده از دیگری را وسیله تهدید به منظور اخاذی، سوء استفاده جنسی و به طور کلی هر منظور نامشروع و غیرقانونی دیگر قرار دهد، مطابق  ماده۷۴۴قانون مجازات اسلامی و یا همان ماده۱۶قانون جرایم رایانه ای، حبس از نود و یک روز تا دو سال یا جزای نقدی از پنج میلیون ریال تا چهل میلیون ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهد شد. ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

✍سوال:آیا خریدن مال دزدی جرم است؟ ✅پاسخ:مطابـق قانـون مجازات اسلامی، هرکس با علم و اطلاع و یـا نشانه های اطمینان بخـش، نسـبت بـه اینکـه مالـی در نتیجـه سـرقت بدسـت آمـده اسـت، آن را بـه نحـوی بـه دسـت آورد، مخفـی کنـد، قبـول کنـد و یـا مـورد معاملـه قـرار دهـد، بـه حبـس و شلـاق محکـوم خواهـد شـد. ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

🌻 چند اصطلاح حقوقی مهم ✔️مولی علیه: شخصی که ولی دارد. ✔️منوب عنه: شخصی که نایب دارد. ✔️ملغى الاثر : بی اثر. ✔️مفروز الرعيه : افراز عملی، ملکی که مشاع است ،اما تصرفات در آن مفروز است. ✔️معنونه : عنوان شده . ✔️مدعی به: خواسته. ✔️مشتكى عنه : شکایت شده از او . ✔️متشاکی : شکایت دو نفر از یکدیگر . ✔️مجنى عليه : شخصی که بر تمامیت جسمانی او جنایت واقع شده. ✔️مستحدثات : بنای نوساز . ✔️واخواهی : اعتراض به رای غیابی . ✔️ذی نفع : شخصی است که تعهد مندرج در سند باید به نفع او اجرا شود. ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi