◀️ مالک در چه صورت می‌تواند ملکی را که در تصرف مستأجر است، تخلیه کند؟ 🔽برای تخلیه فوری ملک باید شرایطی را مورد توجه قرار داد که یکی از این شرایط، وجود قرارداد اجاره غیررسمی یعنی قراردادی است که در دفتر اسناد رسمی تنظیم نشده باشد. حال تفاوتی ندارد که این قرارداد توسط موجر و مستاجر بر روی یک برگ کاغذ یا توسط دفاتر آژانس املاک (بنگاه‌های املاک) تنظیم شده باشد، اما حتماً باید در انتهای آن علاوه بر موجر و مستاجر دو نفر شاهد قرارداد هم آن را امضا کرده باشد. ✔️همچنین در شرایطی که مدت اجاره منقضی شده باشد؛ یا مستاجر بیش از سه ماه، از پرداخت مبلغ اجاره، امتناع ورزد؛ یا در صورت شرط عدم انتقال، به غیر اجاره داده باشد یا اینکه محل مورد اجاره را مورد استفاده (غیرمشروع) قرار داده باشد، موجر می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف، خواسته خود مبنی بر دستور تخلیه را بنویسید؛ نه حکم تخلیه؛ و پس از بررسی این مرجع قضایی، دستور تخلیه ملک صادر می‌شود و اگر تقاضای صدور حکم کند، حکم تخلیه صادر می‌شود و با صدور این حکم، با مهلت ۲۰ روز حق تجدیدنظرخواهی و اعتراض ایجاد می‌شود. 🔻پس از طی مدتی، چنانچه حکم به نفع مالک صادر شود، مالک باید تقاضای صدوراجراییه کند و در اجراییه نیز مهلت ۱۰ روز اعتراض باید طی شود. چنانچه به اجراییه، اعتراض نشود یا در صورت اعتراض، اعتراض او پذیرفته نشود، تخلیه ملک صورت می‌گیرد. https://eitaa.com/mahdixxv

ضرورت استعلام وضعیت ثبتی ملک قبل از انجام معامله افراد زمانی که می‌خواهند ملک یا زمینی را معامله کنند، لازم است در مورد ملک و مستغلات از اداره ثبت اسناد استعلام کرده و پس از آن اقدام به امضا قولنامه و تبادل وجه معامله کنند. در موارد بسیاری اتفاق می‌افتد که ملک به علل قانونی در توقیف و یا رهن بوده و گاهی نیز فرد فروشنده اجازه معامله ندارد؛ لذا استعلام و تخصیص کد رهگیری مانع مراجعات قضایی خواهدشد. https://eitaa.com/mahdixxv

🗓 #تقویم_روز پنجشنبه ۱۰ خرداد  ۱۴۰۳ ۲۱ ذی القعده ١۴۴۵ ۳۰ می ٢٠٢۴       🕌 اوقات شرعی 🔹️اذان صبح ۰۳:۰۷ 🔹️طلوع آفتاب ٠۴:۵۰ 🔹️اذان ظهر ١۲:۰۲ 🔹️غروب آفتاب ١۹:۱۴ 🔹️اذان مغرب ١۹:۳۵ 🔹️نیمه شب ۲۳:۱۰ https://eitaa.com/mahdixxv 🇮🇷🕌🇮🇷

🟡 #بسته_خیرات هدیه به #اموات ازابتداتا این لحظه بویژه هدیه به روح شهدای اخیرخدمت جناب آقایان: رئیسی،آل هاشم،امیرعبداللّٰهیان،موسوی وسایرهمراهان ایشان: 🌟یکبارسوره #حمد 🌟سه بارسوره #توحید 🌟یکبارسوره #قدر 🌟یکبار #آیة_الکرسی 🌟یکبار #زیارت_اهل_قبور:🔻 #اَلسَّلامُ عَلی اَهْلِ لاإِلهَ إلاَّاللهُ مِنْ أَهْلِ لاإِلهَ إِلاّ اللهُ یاأَهْلِ لاإِلهَ إِلاّاللهُ بِحَقِّ لاإِلهَ إِلاّاللهُ کَیْفَ وَجَدْتُمْ قَوْلَ لا إِلهَ إِلاّاللهُ مِنْ لاإِلهَ إِلاّاللهُ یالاإِلهَ إِلاّاللهُ بِحَقِّ لاإِلهَ إِلاّاللهُ اِغْفِرْلِمَنْ قالَ لاإِلهَ إِلاّ اللهُ وَحْشُرْنافی زُمْرَهِ مَنْ قالَ لاإِلهَ إِلاّ اللهُ مُحَمَّدٌرَسُولُ اللهِ علیٌّ وَلِیٌّ الله 🌟 #اللّهُمَّ اغفِرلِلمُومِنینَ وَالمُومِنَاتِ وَالمُسلِمینَ وَالمُسلِمَاتِ،اَلاَحیَاءِمِنهُم وَالاَموَاتِ.تَابِع بَینَنَاوَ بَینَهُم بِالخَیراتِ.اِنَّکَ مُجیبُ الدَعَوَاتِ.اِنَّکَ غافِرَالذَنبِ وَالخَطیئَاتِ وَاِنَّکَ عَلَی کُلِّ شَیءٍ قَدیرٌبِحُرمَةِ الفَاتِحةِ مَعَ الصَّلَوَاتِ🤲 https://eitaa.com/mahdixxv

🎥#ویدئوکلیپ| خادم جمهور این افتخار این عزت دائم مبارک فیض شهادت بر تو ای خادم مبارک 🎙شعرخوانی حاج احمد واعظی در وصف #رئیسی #شهید_جمهور #خادم_مردم #سیدالشهدای_خدمت https://eitaa.com/mahdixxv 🇮🇷🕌🇮🇷

#حدیث_روز 💠 عَنْ أَمِيرِ اَلْمُؤْمِنِينَ عَلَيْهِ السَّلاَمُ قَالَ: 💢 إِنَّ اَلْبَلاَءَ ⚫ لِلظَّالِمِ أَدَبٌ 🔴 وَ لِلْمُؤْمِنِ اِمْتِحَانٌ ⚪وَ لِلْأَنْبِيَاءِ دَرَجَةٌ 🔵وَ لِلْأَوْلِيَاءِ كَرَامَة ٌ 💢 بلاء 🔸براى ستمكار تأديب ، 🔹و براى مؤمن آزمايش ، 🔸و براى پيغمبران درجه‌ 🔹و براى اولياء كرامت است . 📚 بحار الانوار ، ج ۷۸ ، ص ۱۹۸ @ahadiis

❌️اولین واکنش ها نسبت به نامه رهبر معظم انقلاب به دانشجویان باوجدان حامی مردم فلسطین در دانشگاه‌های ایالات متحده آمریکا 🇮🇷🕌🇮🇷 https://eitaa.com/hamkaran12

خودسازی(بی نیاز از تعریف) امام رضا(ع): هرکس نیکویی هایش فراوان شود، بدانها ستوده شود و از خودستایی بی نیاز گردد.العددالقویه/ص296/ح26 این روایت مصداق بارز این ضرب المثل است که مشک آن است که خود ببوید نه آنکه عطار بگوید. #احادیث_روزانه عضویت در سرویس های روزانه👇 pay.eitaa.com/v/p/ برای لغو عضویت از لینک بالا اقدام نمایید👆🏼

حکایت مرحوم سید بن طاووس می‌فرماید: در یک سحرگاه در سرداب مطهر (منزل حضرت در سامرا) از حضرت صاحب الامر ارواحنا فداه این مناجات را شنیدم که می فرمود: «اَللهُم اِنَّ شِیعَتَنا خُلقَت مِن شُعاعِ اَنوارِنا وَ بَقِیَةِ طِینَتِنا وَ قَد فَعَلوا ذُنوباً کَثیرَةً اِتِکالاً عَلی حُبِّنا وَ وِلایَتِنا فَاِن کانَت ذُنوبُهُم بَینَکَ وَ بَینَهُم فَاصفِح عَنهُم فَقَد رَضینا وَ مَا کانَ مِنها فِیما بَینَهُم فَاصلِح بَینَهُم وَ قاص بها عَن خُمسِنا وَ اَدخِلهُم الجَنَّةَ وَ زَحزِحهُم عَن النارِ وَ لا تَجمَع بَینَهُم و بَینَ اَعدائِنا فِی سَخَطِک». خدایا؛ شیعیان ما را از شعاع نور ما و بقیه طینت ما خلق کرده‌ای، آنها گناهان زیادی با اتکاء بر محبت به ما و ولایت ما کرده‌اند، اگر گناهان آنها گناهی است که در ارتباط با توست از آنها بگذر و آنچه از گناهان آنها که در ارتباط با خودشان است، خودت بین آنها را اصلاح کن و از خمسی که حق ماست به آنها بده تا راضی شوند و آنها را از آتش جهنم نجات بده و آنان را با دشمنان ما در خشم و سخط خود جمع نفرما. 📚 انیس العابدین. 🎙 استاد عالی. https://eitaa.com/mahdixxv

🌹خداوندا رسان از ما سلامش به گوش ما رسان یارب کلامش بسوز سینه مجروح زهرا نما تعجیل در امر قیامش #سلام_امام‌_زمانم •┈┈•• 🍁⃟ ⃟ https://eitaa.com/mahdixxv