⭕️ الزام فروشنده برای تنظیم #سند رسمی ✅️ خریدار قبل از اقامه دعوی باید اطمینان حاصل کند که ملک مورد معامله در #رهن یا بازداشت نباشد. زیرا دادگاه به انتقال ملکی که در رهن دیگری یا بازداشت است رأی نخواهد داد❌ 👈🏻در این حالت باید #فک_رهن مورد معامله را نیز از دادگاه بخواهد ❗️ 🟢 در نهایت، هرگاه مالک، حاضر به انتقال سند به نام خریدار نشود (برخلاف تعهد) نماینده دادگاه، سند را در دفتر اسناد رسمی به نام خریدار امضا (منتقل) می کند. ✅️ بنابراین تسلیم مبیع (ملک فروخته شده) بعد از صدور حکم #الزام_به_تنظیم_سند ، دعوایی جداگانه محسوب می شود که از آثار حکم الزام به تنظیم سند نخواهد بود ❌ با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

#بیشتربدانیم ‍⚠️ همراه با انتقال سندرسمی، حتما دستور موقت بگیرید! ◽️ زمانی که شما به عنوان خریدار به طرفیت فروشنده دعوای الزام به تنظیم سندرسمی مطرح میکنید و دادنامه به نفع شما صادر میشود و اجراییه را هم درخواست می‌کنید. 🔝 در فاصله صدور اجراییه تا ارسال پرونده شما به اجرای احکام، شخص فروشنده اقدام به انتقال ملک به شخص ثالث (دیگری) می‌کند. در این مواقع پرونده در مسیر اجرای احکام، با مانع روبرو خواهد شد و انتقال سند به نام شما امکان نخواهد داشت! ◽️ چرا که فی الحال، شخص ثالث، ذی نفع شده است! و شما ابتدا باید ابطال سند را از طریق دادگاه به طرفیت شخص ثالث و با توجه به دادنامه‌ای که دارید، درخواست کنید. لذا برای جلوگیری از این موضوع، همزمان با دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی، تقاضای صدور دستور موقت را نیز مطرح کنید، برای جلوگیری از نقل و انتقال سند! #الزام_به_تنظیم_سند ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

🔻 اثر شرط عدم انتقال در قرارداد مشارکت ▫️ چنانچه در قرارداد مشارکت، سازنده حق واگذاری و انتقال به غیر را تا اتمام ساختمان تحت هیچ عنوانی نداشته باشد خریدار نمی تواند الزام سازنده را به تنظیم سند رسمی انتقال بخواهد. [شماره دادنامه قطعی : 9309970222900188 تاریخ دادنامه قطعی : [1393/02/29 #قرارداد_مشارکت #الزام_به_تنظیم_سند ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

💢 دعوای اثبات بیع ضمن دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی! ▫️ طرح دعوای اثبات وقوع عقد بيع ضمن دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به جهت وجود اصل صحت در قراردادها، امری عبث و غیر ضروری است مگر اینکه قرارداد کتبى اى بين طرفين وجود نداشته باشد که در این صورت ابتدا باید انجام معامله اثبات گردد. #اثبات_وقوع_عقد_بیع #الزام_به_تنظیم_سند ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄