👤 مهدی سلطان محمدی، کارشناس مسکن گفت: 🔸 ۱۰ برابر شدن قیمت زمین در سه سال اخیر و افزایش زیاد قیمت مصالح در این مدت باعث شده است که سرمایه اولیه مورد نیاز برای ساخت و ساز بسیار بالا برود و در نتیجه اقبال سازندگان به ساخت و ساز کم شود. #خبر 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 اعلام مشمولین مالیات خانه‌های خالی 🔸 کلیه مالکان واحدهای مسکونی می‌توانند جهت مشاهده وضعیت مشمولیت واحد یا واحدهای مسکونی خود و اطلاع از میزان مالیات متعلقه و پرداخت آن، به درگاه ملی خدمات الکترونیک سازمان امور مالیاتی کشور به نشانی MY.TAX.GOV.IR مراجعه نمایند. 🔸 مهلت پرداخت این مالیات تا پایان بهمن ماه سال جاری تعیین شده است. #خبر 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

👤 مهدی سلطان محمدی، کارشناس مسکن گفت: 🔸 ۱۰ برابر شدن قیمت زمین در سه سال اخیر و افزایش زیاد قیمت مصالح در این مدت باعث شده است که سرمایه اولیه مورد نیاز برای ساخت و ساز بسیار بالا برود و در نتیجه اقبال سازندگان به ساخت و ساز کم شود. #خبر 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 اعلام مشمولین مالیات خانه‌های خالی 🔸 کلیه مالکان واحدهای مسکونی می‌توانند جهت مشاهده وضعیت مشمولیت واحد یا واحدهای مسکونی خود و اطلاع از میزان مالیات متعلقه و پرداخت آن، به درگاه ملی خدمات الکترونیک سازمان امور مالیاتی کشور به نشانی MY.TAX.GOV.IR مراجعه نمایند. 🔸 مهلت پرداخت این مالیات تا پایان بهمن ماه سال جاری تعیین شده است. #خبر 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 هتل کاروانسرای مشیر یزد #ایران_نگین_زمین 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔘 نحوه‌ی عملکرد درز انقطاع در زمان وقوع زلزله #نکات_اجرایی 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 خرید خانه 🔸 در روایات متعددی به موضوع اهمیت خانه‌دار شدن و خرید خانه اشاره شده است و اولین چیزی که خریداری می‌شود و آخرین چیزی که باید به فروش برسد خانه است، حتی امام صادق علیه‌السلام لعن می‌کند کسی را که به دلیل طلبکار بودن از شخصی، موجب فروش خانه او شود. 🔸 در اهمیت و نیاز انسان نسبت به خانه در روایتی از پیامبر چنین آمده است: «مَنْ بَاعَ دَاراً فَلَمْ يَجْعَلْ ثَمَنَهَا فِي مِثْلِهَا لَمْ يُبَارَكْ لَهُ فِي ثَمَنِهَا أَوْ قَالَ لَمْ يُبَارَكْ لَهُ فِيهَا» «اگر کسی خانه خود را بفروشد و پولش را در تهیه خانه مانند همان صرف نکند، برای او برکت نخواهد داشت» 📚 نهج الفصاحه، ح ۲۹۳۱ 📍 دولت‌ها (غیر از دولت آقای روحانی) موظف به ساخت مسکن برای مردم می‌باشند، با توجه به حدیث بالا و اهمیت خانه‌دار شدن مردم، باید شرایطی فراهم شود که مردم بتوانند به صورت قسطی و به مرور هزینه مسکن خود را پرداخت کنند و اینگونه نباشد که باید هزینه را یکجا پرداخت کنند و اگر نتوانستند، آن مقدار منابع مالی که جمع کرده‌اند را از دست بدهند و حیف و میل شود. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف: گپ | سروش | ایتا | تلگرام | اینستاگرام

🔶 نرخ مالیات بر خانه‌های لوکس مشخص شد. 🔸 سخنگوی کمیسیون تلفیق لایحه بودجه ۱۴۰۱: واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای گران قیمت تا سقف ۱۰ میلیارد تومان معاف از مالیات است نسبت به مازاد ۱۰ میلیارد تا ۱۵ میلیارد تومان مالیات یک در هزار، نسبت به مازاد ۱۵ میلیارد تومان تا ۲۵ میلیارد تومان مالیات دو در هزار را باید پرداخت کنند. 🔸 از واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای گران قیمت نسبت به مازاد ۲۵ میلیارد تومان تا ۴۰ میلیارد تومان سه در هزار و نسبت به ۴۰ میلیارد تومان تا ۶۰ میلیارد تومان ۴ در هزار و نسبت به مازاد ۶۰ میلیارد تومان به بالا ۵ در هزار مالیات گرفته خواهد شد./ ایسنا #خبر 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 کدام واحدهای مسکونی از مالیات معاف شدند؟ 🔹 کمیسیون تلفیق نرخ مالیات واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای گران قیمت را به این صورت تصویب کرد: 🔸 تا سقف ۱۰ میلیارد تومان معاف از مالیات. 🔸 نسبت به مازاد سقف قبلی تا ۱۵ میلیارد تومان، یک در هزار. 🔸 نسبت به مازاد سقف قبلی تا ۲۵ میلیارد تومان، ۲ در هزار. 🔸 نسبت به مازاد سقف قبلی تا ۴۰ میلیارد تومان، ۳ در هزار. 🔸 نسبت به مازاد سقف قبلی تا ۶۰ میلیارد تومان، ۴ در هزار. 🔸 نسبت به مازاد سقف قبلی، ۵ در هزار. #خبر 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 پوشش گیاهی در بنا 🔸 یکی از راهکارهایی که برای زیبایی بنا و طراحی اقلیمی می‌توان از آن کمک گرفت، استفاده از گیاهان در نمای ساختمان می‌باشد، که البته باید شرایط نگهداری و اقلیمی را کاملاً بررسی و سپس اقدام شود. 🔸 از مزیت‌های استفاده از گیاهان در نمای ساختمان می‌توان به موارد زیر اشاره کرد؛ - رطوبت، سرمایش و سایه ناشی از گیاهان می‌تواند تا ۳۰ درصد مصرف انرژی را کاهش دهد. - محافظت در برابر تابش مستقیم آفتاب به محیط درون خانه و گرم کردن محیط. - جذب صداها و نویزهای خارج از ساختمان و ایجاد محیطی آرام درون ساختمان. - جلوگیری از ورود گرد و خاک به داخل ساختمان و افزایش اکسیژن هوای ورودی به ساختمان. - افزایش طول عمر مصالح ساختمان و کاهش آسیب‌های محیط‌زیستی ناشی از تولید مصالح ساختمانی. - افزایش زیبایی نمای ساختمان. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف: گپ | سروش | ایتا | تلگرام | اینستاگرام

🔘 چراغ‌های خلاقانه 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari