🔶 بلندمرتبه‌سازی، بلای جان کشور و مردم 🔸 انگیزه اصلی و ابتدایی از بلندمرتبه‌سازی در کشور ایران، حرکت به سمت مدرنیزاسیون و بعد به عنوان راهکاری برای توسعه کیفی ساختمان، بهبود فضاهای شهری در کلان‌شهرها، از بین بردن ساختمان‌های فرسوده، استفاده بهینه از زمین و…بود که متأسفانه به مرور زمان به انگیزه‌های صرفاً اقتصادی تقلیل یافت و با توجه به سابقه فرهنگی، تمدنی، سنت کالبد شهری و...آسیب‌های اجتماعی، فرهنگی، کالبدی و زیست‌محیطی را بر شهرها تحمیل کرد. 🔸 یکی از پیامدهای منفی بلندمرتبه‌سازی در کلان‌شهرهای کشور، برهم‌زدن جریان طبیعی هوا و بسته‌شدن کریدور هوایی آن‌ها است. پیامد منفی دیگر بلندمرتبه‌سازی، افزایش ترافیک و ازدحام جمعیت و وسایل نقلیه است. همچنین مشکلات پدافندی و عدم ایمنی در برابر حوادثی چون زلزله نیز از دیگر پیامدهای بلندمرتبه‌سازی است که در روزهای گذشته و در جریان زلزله سهمناک ترکیه و سوریه به خوبی مشاهده شد. 🔸 با وجود تراکم بالا و پایین بودن کیفیت خدمات شهری در تهران، خردادماه سال گذشته شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، مکان‌یابی و ضوابط و مقررات ساخت بناهای بلندمرتبه در محدوده شهر تهران را تصویب کرد. 🔸 در حال حاضر، شهر تهران در شرایط موجود متراکم است و آسیب‌های اجتماعی، ترافیکی و…دارد که نشان می‌دهد امکان جمعیت‌پذیری بیش از این را ندارد؛ اما طبق مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری، مبنی بر صدور مجوز امکان بلندمرتبه‌سازی در برخی پهنه‌های شهری، علناً اجازه افزایش تراکم داده شده است. 🔸 بنابراین، به نظر می‌رسد قرار است شورای عالی شهرسازی همچنان مردم را قربانی بی‌مسئولیتی و بی‌تدبیری خود کند و نه تنها گذشته را چراغ راه آینده‌اش قرار نداده، بلکه با چشمانی بسته مسیر گذشته را ادامه می‌دهد./ مهر 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⚪️ مینیمالیست‌هایی که همه چیز را تک رنگ و تک متریال و ساده می‌بینند اگر طبیعت را طراحی می‌کردند چه بلایی سر طبیعت می‌آمد؟ 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 قطع ‎درختان برای انبوه‌سازی مسكن باغ‌فیض تهران 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 معماری مفهومی فرهنگیست که تبدیل به کالا شده! 🔸 اولین نمود فرهنگی و هویت بصری یک شهر و مردمان آن معماری و شهرسازی کشور می‌باشد. از دید تادائو آندو معماری امروز از مفهوم اصیل خود خارج شده و به چیزی همچون کالا یا فرآورده تبدیل شده است، اگر تمدن رایانه‌ای بیش از این گسترش یابد و جهانی سازی تا آخرین حد خود رشد کند دیگر چیزی از معماری اصیل به معنای قدیم آن باقی نمی‌ماند چرا که معماری مفهومی وابسته به فرهنگ است و در چنین شرایطی مفهوم فرهنگ به شدت آسیب می‌بیند. 🔸 به گفته او معماری تنها به کاربردن فرم‌ها نیست علاوه بر این معماری ساختن فضا و بالاتر از همه ساختن یک مکان است که همچون شالوده فضا عمل می کند معماری باید یک معنای دوگانه را بر داشته باشد یعنی می باید در ابتدا فضای زندگی روزانه باشد و عملکرد‌هایی را که لازم است در خود جای دهد و در همان حال فضایی نمادین باشد. 🔸 پس باید دقت شود که طراحی معماری و شهری یعنی طراحی هویتی و نمادی، به همین خاطر باید در طراحی نماها و المان‌های شهری دقت شود که از چه نوع عناصر و مفاهیمی استفاده می‌شود. زیرا این عناصر که سازنده چهره شهری است بر هویت جوانان و نوجوانان شهر تاثیر بسزایی دارد. 🔸 در شهر آشفته و بی‌هویت قطعا مردمانی بی هویت و آشفته تربیت خواهند شد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🎥 پاریس غرق در زباله شد | جنگ آشغالی در پاریس! 🔺 هم‌زمان با اعتصاب کارکنان خدمات شهری پاریس در اعتراض به اصلاح قانون بازنشستگی، خیابان‌های پاریس، پایتخت فرانسه، شاهد انباشت هزاران تن زباله شهری است. 🔸 گفته می‌شود در سایه اعتصاب سراسری کارکنان خدمات شهری پاریس که از روز ۶ مارس آغاز شده است، بیش از ۶۶۰۰ تن زباله در خیابان‌های این شهر روی هم تلنبار شده‌اند. 🔸 هم‌زمان کاربران فرانسوی با انتشار تصاویر و ویدئو‌هایی در شبکه‌های مجازی، از درگیری کارکنان معترض خدمات شهری پاریس با نیروهای پلیس فرانسه و ردوبدل‌شدن سطل و کیسه‌های زباله میان پلیس و معترضین خبر می‌دهند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 چهارباغ اصفهان #ایران_نگین_زمین 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 هویت 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 بر اساس این جدول هزینه ساخت و ساز برای ابتدای سال ۱۴۰۲ نسبت به هزینه ساخت و ساز اعلامی برای سال ۱۴۰۱ حدود ۱۶۰ درصد است. 🔺 آیا مردم توانایی پرداخت اقساط طرح نهضت ملی مسکن به ویژه با این افزایش چشمگیر هزینه ها را دارند؟ 🔸 در صورت ناتوانی در پرداخت ها و فروش امتیاز توسط مردم ، آیا شعار اصلی دولت که تامین مسکن برای افراد فاقد سرپناه است تحقق خواهد پذیرفت و یا فقط به سود دلالان و انبوه سازان تمام خواهد شد؟ 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 عکس تونل توحید روی جلد یک کتاب آموزشی در استرالیا 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

📱 #کلیپ ؛ #استوری 🤲 لحظه تحویل سال همه دعای فرج (الهی عظم البلاء) را به نیت تعجیل در فرج و رفع گرفتاری از مردم قرائت می‌کنیم. 📱 با استوری کردن این کلیپ شما هم مبلغ پویش #لحظه_طلایی باشید. 📡 #نشر_حداکثری ✅ واحد مهدویت مصاف (مهدیاران) @Mahdiaran

🎉 آغاز سال ۱۴۰۲ هجری خورشیدی مبارک باد یَا مُقَلِّبَ الْقُلُوبِ وَ الْأَبْصَار یَا مُدَبِّرَ اللَّیْلِ وَ النَّهَارِ یَا مُحَوِّلَ الْحَوْلِ وَ الْأَحْوَالِ حَوِّلْ حَالَنَا إِلَی أَحْسَنِ الْحَالِ 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 آیا مسکن کالای سرمایه‌ایست یا مصرفی؟ 🔸 در اکثر کشورها که یک نظام اقتصادی با رعایت حداقل شاخص‌های اقتصادی را دارند، مسکن یک کالای مصرفیست و کالای سرمایه‌ای نیست؛ مردم مسکن تهیه می‌کنند برای اینکه در آن زندگی کنند نه اینکه خانه بخرند که افزایش قیمت پیدا کند و بفروشند و سود کنند، مسکن جای سرمایه‌گذاری برای سفته بازی نیست. 🔸 اما در کشور ما مسکن به یک کالای سرمایه‌ای تبدیل شده است طوری که ما در طی یک بازه زمانی بیست ساله تقاضای سرمایه‌ای در بازار مسکن ما نسبت به تقاضای مسکنی نسبتش در واقع ۲۰ به ۸۰ بوده و الآن برعکس شده یعنی ۸۰ درصد بازار مسکن ما مربوط به تقاضای سرمایه‌ای می‌شود و ۲۰ درصد آن مصرفی است. 🔺 باید ببینیم کشورهای دیگر چگونه این روند را معکوس کرده و مسکن را به یک کالای مصرفی تبدیل کردند؟ ▫️ ابزار اول انتظارات تورمی است که اولین رکن آن کنترل نرخ ارز و رکن دوم آن کنترل رشد نقدینگی است. ▫️ ابزار دوم برای این کار در واقع اعمال یک سری ابزارهای تنظیمی مثل مالیات است. ▫️ یکی از این مالیات‌ها مالیات عایدی بر سرمایه است که سالهاست در مجلس و دولت دست به دست و پاس کاری می‌شود. ▫️ در دنیا ۱۷۰ کشور مالیات عایدی بر سرمایه را دریافت می‌کنند. نوع دوم مالیات که می‌شود اعمال کرد مالیات بر زمین و مالیات بر خانه‌های خالی و اضافی است؛ هر فرد بالای ۱۸ سال باید یک خانه داشته باشد. 🟥 بیشتر از یک خانه سفته بازی است و سرمایه گذاری محسوب می‌شود. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 هویت 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 معاون وزیر راه و شهرسازی: ساخت مسکن و عرضه زمین‌ از ابزارهای اصلی مهار تورم و رشد تولید است/ رشد قیمت مسکن از مهمترین موتورهای رشد تورم است 👤 هادی عباسی: مسکن، بیشترین سهم را در سبد هزینه خانواده دارد و زمانی که شما مسئله سرپناه یک خانواده را حل کنید به ویژه برای دهک های کم درآمدی، یعنی به لحاظ اقتصادی نیمی از هزینه وی را کاهش داده‌اید و از این طریق به معیشت خانواده کمک کرده‌اید. 🔸 مسکن بیشترین سهم را در تورم کشور دارد و در شرایطی که با عرضه متناسب با نیاز و جلوگیری از ورود تقاضای سوداگرانه زمینه کنترل بازار این کالای اساسی را فراهم کردید، یعنی مهمترین موتور محرک رشد تورم را از کار انداخته‌اید. 🔸 در صورتی که اقدامات لازم برای کنترل بازار مسکن در فضای اقتصاد کلان کشور مهیا شود و هم زمان تولید مسکن با عرضه زمین با هزینه صفر در شهر‌ها و روستا ها انجام پذیرد، رسیدن به تورم تک رقمی به امری ممکن تبدیل می‌شود. 🔸 ساخت مسکن پیشران تولید است و در صورتی که منابع نقدینگی از جمله منابع نظام بانکی به این حوزه هدایت شود و بانک‌ها به وظیفه قانونی خود عمل کنند، یک پیشران تولید کشور فعال خواهد شد. 🔸 مسکن با بیش از ۱۴۰ صنعت پسینی و پیشینی ارتباط مستقیم دارد و زمانی که یک واحد مسکونی ساخته می‌شود، از کارخانه فولاد و سیمان گرفته تا یک کارگاه کوچک نجاری و جامعه مهندسی کشور مشغول به فعالیت خواهد شد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 ساختمان سازی، بساز و بفروشی 🔸 قوانین و آیین نامه‌ها نمی‌توانند به تنهایی کیفیت خوب و اجرای ایمن را حاصل کنند. 🔸 قوانین باید اجرا شوند و اجرا به طور کامل نظارت شود تا اطمینان از تطابق با قوانین موجود با کار انجام شده حاصل آید. 🔸 گاهی اوقات ناتوانی در اجرای ساختمان مطابق با قوانین ساختمانی جاری ممکن است عواقب وخیمی به دنبال داشته باشد. مثلاً زلزله ۱۹۹۹ ازمیر ترکیه منجر به تخریب بخش وسیعی از ساختمان‌ها و زیرساخت‌ها گردید و ضرر زیادی بر زندگی تحمیل کرد، علی رغم این که آیین نامه‌های ساختمانی سخت گیرانه ای وجود داشت. 🔸 فجایع عمده‌ای که به سبب شیوه ساختمان سازی بساز و بفروشی با آن روبه رو هستیم نتیجه اعمال متقلبانه‌ای است که در این شیوه ساخت و ساز وجود دارد که مشخص کردن و محاسبه آنها کار مشکلی است. 📚 (تکنولوژی معماری، استیون امیت، مترجم افشین درکی، ص۱۵۱-۱۵۲) 🔸 از جمله مواردی که میتواند جلوی ساخت بی کیفیت بساز و بفروش‌ها را بگیرد الزامی شدن مجری ذی صلاح است، مسئله‌ای که اگرچه ظاهراً هزینه دارد اما برای تامین کیفیت مطلوب ساختمان نوعی سرمایه‌گذاری است. 🔸 از طرف دیگر جایگزینی آپارتمان‌های مسکونی و با تراکم بالا به جای خانه‌های حیاط‌دار، به نوعی تهاجم به ساخت و کارکردهای شهری است که آثار مستقیمی بر میزان همین حوادث و افزایش خطرات حاصل از ساخت و ساز دارد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 بازی با جان مردم در زعفرانیه 🔸 تصویب ساخت آسمان خراش سی طبقه در خیابان ۲۰ متری روی یکی از بزرگترین باغ‌های زعفرانیه!!! 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🎥 رودخانه کرج به مردم برگشت! 🔺 بخش‌هایی از حاشیه رودخانه کرج بعد از آزادسازی و تخریب ویلاهای غیرمجاز، تبدیل به پارک شد تا همه بتوانند از آن استفاده کنند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari