#ارسالی_مخاطبین ⭕️ من از متقاضیان مسکن ملی پردیس هستم. 🔻 زمان دولت قبل ثبت‌نام مسکن ملی شروع شد و ما ثبت‌نام کردیم. اول قرار بود با متری ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان واحدها با ما محاسبه بشه. ولی این عدد رو هر سال افزایش دادن. الان میگن قیمت واحدها به روز حساب میشه و در نهایت پرداختی هر متقاضی باید حدود ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون (بدون احتساب وام!) باشه. یعنی اگه وام رو هم ۵۰۰ میلیون در نظر بگیریم قیمت تمام شده هر واحد میشه ۱ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان. حدود ۵۰۰ میلیون تومان از این مبلغ رو میگن بابت محوطه‌سازی هست. هزینه کندن کوه و ... 🔻 افرادی مثل ما که فرم ج شون سبز بوده و تا حالا نتونستن خونه ای تهیه کنند، این مبالغ رو از کجا باید بیارن؟ اگر ما این مبالغ رو داشتیم همین الان میتونستیم یه واحد بخریم و نیازی به مسکن ملی هم نبود. 🔻 دولت الان در مورد نهضت ملی مبلغ حدود متری ۶.۵ میلیون تومان رو مطرح میکنه. با توجه به تورم، منطقاً مسکن ملی که یه درصدیش هم از زمان دولت قبل تا الان انجام شده، باید کمتر از طرحی که قراره الان شروع بشه و ساخته بشه در بیاد. نهضت ملی الان دارن قیمت روز رو محاسبه میکنن و میگن متری ۶.۵ در میاد برای متقاضیان. که اکثر مبلغ تمام شده هم وام هست. مسکن ملی که یه درصدی از اون توی این ۲-۳ سال با مصالح و هزینه های کمتر از الان ساخته شده طبیعتاً باید کمتر از ۶.۵ در بیاد. ولی متاسفانه اینجوری نیست و دولت هم کاری بهش نداره. 🔻 مسئولین پردیس هم پاسخگو نیستن متاسفانه. اکثر متقاضیان مسکن ملی پردیس حدود ۳۰۰ میلیون رو پرداخت کردند. (تا الان آورده ۷۰۰ میلیون رو گفتن واریز کنید) اگه ما نهضت ملی حساب میشدیم تا الان با احتساب وام ۵۰۰ میلیونی آورده رو تمام شده باید در نظر میگرفتن. 🔻 این گزارش مربوط به اردیبهشت ماه امسال هست که گفتن تا ۷۰۰ میلیون آورده رو کامل کنید: https://www.farsnews.ir/my/c/194004 و الان هم گفتن آورده نهایی باید حدود ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون باشه (بدون احتساب وام) 🔻 این در حالیه که حتی متراژ واحدها رو هم تغییر دادن و تعدادشونو بیشتر کردن. ابتدای پروژه یه تعدادی واحد بالای ۱۰۰ متر هم توی پروژه‌ها بود. مثلاً متراژ ۱۳۵ متر. حدوداً از پارسال گفتن این واحدها رو به ۲ واحد تقسیم کردن. میگن واحدهای اضافه شده رو میخوان با پیمانکار تهاتر کنن. با این وجود این مبالغ بالا هم به ما گفتن باید پرداخت کنید. 🔻 خیلی از متقاضیان همون ۲-۳ سال پیش طلا یا ماشینشون رو فروختن و ۲۰۰ میلیون آورده رو کامل کردن. به امید اینکه زودتر صاحب خونه بشن. اون موقع با توجه به تورم مسکن و ماشین، مبلغ زیادی بود. اما الان که میگن قیمت به روز حساب میشه واقعاً اون دسته از دوستان متضرر شدن. اگه ماشینشون رو نفروخته بودن همین الان ارزش خیلی زیادی داشت. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 📌 تلگرام | ایتا | اینستاگرام | توییتر

🔶 امام علی علیه السلام: شَرَفُهَا السَّاحَةُ الْوَاسِعَة..... 🔸 خانه شرفى دارد، شرف آن به وسعت و بزرگی آن است. 📚 منبع: مکارم الأخلاق، جلد۱، صفحه۱۲۵ پ.ن. این حدیث خدمت مسئولانی که دارند خانه ۲۵ متری را برای مردم تئوریزه می‌کنند، انگار از امیرالمؤمنین علی علیه السلام بیشتر می‌فهمند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

هِدِرِ اکانت توییتر استاد #رائفی_پور #نظام_پادشاهی_بانکی 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 تاثیر نور رنگی بر انسان 🔸 برای طراح بسیار مهم است که بداند چگونه افراد به رنگهای مختلف نور و کنتراست بین نور و تاریکی واکنش نشان میدهند. نور و رنگ نفوذ و احساسات ما را تحت تاثیر قرار میدهد و بر ریتم شبان هروزی ما تاثیر می گذارد. رنگ نورها نیز تاثیر بسیاری در افراد دارد. 🔸 برای مثال نور قرمز از لحاظ روانی انسان را تحریک و می تواند فشار خون و ضربان قلب را افزایش دهد و باعث می شود احساسات شدید و گرما را القا کند. نور آبی مخالف نور قرمز است و اثر آرام بخشی دارد و رنگ فکر و منطق است، نور سبز آرام و متعادل کننده است، نور زرد خوش بینی، اعتماد به نفس و صمیمیت است و نور بنفش نشان تجمالت و هوشیاری معنوی است. رنگ قرمز٬ میزان رقت و اکسیژن خون را تشخیص میدهد 🔸 به همین دلیل پشتی٬ فرش و دیوارهای خانه های قدیم بیشتر دارای رنگ قرمز بودند تا مزاج خانه گرم شده و خونسازی در بدن افراد افزایش پیدا کند. سفید بودن رنگ محیط اطراف ما به مرور حرارت طبیعی و متابولیسم پایه بدن ما را کاهش می دهد. نورهای سفید و آبی باعث خشک شدن و تضعیف قرنیه چشم می گردد و به همین دلیل نرم افزارهای گوشی در هنگام مطالعه رنگ قرمز را پیشنهاد می دهند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

#نقد_پلان #معماری_اسلامی 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 📌 تلگرام | ایتا | اینستاگرام | توییتر

⭕️ ساخت ایرانمال با فساد بانکی 🔻 نظام بانکی رها شده از سوی بانک مرکزی باعث شده تا بانک‌هایی مانند بانک آینده خود را کدخدای نظام اقتصادی کشور ببینند. بانکی که خود از ادغام دو موسسه مالی و بانک بحران‌زده تات به وجود آمد، خود الان از بانیان تورم‌زایی، خلق نقدینگی نجومی و بنگاه‌داری است. گردن کلفتی در مقابل ساختارهای کنترل‌کننده بانکی کار همیشگی بانک آینده در سال‌های اخیر بوده است. 🔻 صورت‌های مالی سال ۹۸ بانک آینده زیان انباشته ۱۳ هزار میلیاردی داشت که نسبت به سال ۹۷ دو هزار میلیارد تومان افزایش داشت. این رقم تا سال ۱۴۰۱ به نزدیک ۱۰۰ هزار میلیارد تومان رسید. بنابراین سوال اینجاست که بانک آینده چطور در چنین وضعیتی به حیات خود در اقتصاد ادامه داد؟ 🔻 سرانجام ۶۰ درصد از سهام و حق رای در هیات مدیره بانک آینده به وزارت اقتصاد سپرده شد. البته طبق گفته وزیر اقتصاد این به معنای مالک شدن وزارت اقتصاد نیست و فقط به معنی حق رای داشتن این وزارت خانه به اندازه ۶۰ درصد سهام شرکت است. یعنی امروز عملا وزارت اقتصاد و دولت سهام‌دار بدهی بانک آینده شدند، در حالی که اگر این اتفاق سال ۹۷ رخ می‌داد جلوی ۸۷ هزار میلیارد ضرر گرفته می‌شد. 🔻 پروژه ایران‌مال کلید فساد در بانک اینده است. طبق اسناد موجود فقط در فاصله سال ۹۴ تا ۹۶، بانک آینده ۳۵ هزار میلیارد وام به ایران مال داد. در این فرآیند صاحب بانک خصوصی اینده، برای ساخت این پروژه از بانک آینده وام‌های کلان دریافت کرده است و این بدهی‌ها را بازنگردانده است. براساس نامه مدیرعامل بانک آینده در هشتم مرداد ۹۹، شرکت ایران مال ۳۲ هزار و ۲۳۰ میلیارد بدهی به بانک آینده داشته است. یعنی این پول هنگفت از سپرده‌های مردم به جیب صاحبان ایران مال رفته و بازنگشته است. 🔻 تسویه این بدهی به شکل تملیک ۹۸ درصد سهام شرکت ایران مال به بانک انجام شده است. این یعنی ۹۸ درصد سهام شرکت ایران مال از سوی کارشناسان بانک آینده ۳۲ هزار و ۲۳۰ میلیارد تومان برآورده شده است. در واقع هیچ پولی به بانک برنگردانده شده است و بانک نیز اقدام به فروش سهام شرکت به شرکت‌های دیگر کاغذی کرده و از این طریق تراز مالی خود را به شکل ظاهری مثبت کرده است. 🔻 حالا بعد از این حجم از فساد فوق گسترده در بانک آینده، وقتی رییس بانک مرکزی توییت می‌زند که قرار نیست بانک آینده به عنوان سردمدار بنگاه‌داران بانک‌ها منحل شود، دولت چه کاری قرار است انجام دهد؟ چگونه می‌شود کشوری که می‌خواهد مقابل سرمایه‌داری جهانی ایستادگی کند جلوی همچین بانک‌هایی را نگیرد؟ آیا امام خمینی (ره) نفرمودند که نگذارید کشور به دست نا اهلان بی‌افتد؟ آیا این مصداق بارز افتادن در دست نا اهلان نیست؟ اگر کشوری که مارا تحریم می‌کند دشمن نام دارد، بانکی که اینگونه اقتصاد را فلج می‌کند دشمن نیست؟ 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 📌 تلگرام | ایتا | اینستاگرام | توییتر

⭕️ بذرپاش: درصدد باز کردن کمربند نامناسب محدوده شهرها هستیم 🔻 وزیر راه و شهرسازی در آیین «واگذاری زمین به ۲۵۰۰ خانواده، قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت در استان تهران» اظهار کرد در راستای شکستن کمربند ((نامناسب)) محدوده شهری گام‌هایی برداشته شده است. 🔻 اینکه وزارت راه و شهرسازی برای حل و فصل کردن یکی از اصلی‌ترین عوامل گرانی مسکن به اتفاق نظر رسیده است و بالاخره به حرف کارشناسان واقعی در حوزه مسکن و اقتصاد رسیده، یک اتفاق ثبت تلقی می‌شود. 🔻 اما تجربه ثابت کرده است که به وعده‌های مسئولین در راستای مسکن و تورم ناشی از عدم ساخت مسکن نمی‌توان اعتماد کرد. امیدواریم که وزارت راه برای شکستن حریم شهری به طور عینی اقدامات موثر بردارد. 🔻 وزیر راه همچنین اعلام کرد ۵۰ هزار هکتار زمین در شهرها برای نهضت ملی مسکن تخصیص داده شده که این موضوع بسی مایه شادمانی و امیدبخشی به تحقق وعده شکستن حریم شهری است. امیدواریم در آینده نزدیک اخبار بهتری در راستای این وعده جدید وزیر راه بشنویم. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ آقای شهبازی شما درست می‌فرمایید... 🔻 اگر این خانه‌ها به عنوان خوابگاه ساخته شود اصلا ایرادی ندارد، موضوعی که شما به آن توجه نکردید این است که طرحی که در ایران به عنوان خانه 25 متری بیان می‌شود نه به عنوان خوابگاه بلکه خانه دائمی است که از قضا خود شما هم نمیتوانیدآن را خریداری کنید! چون مبلغ همین لانه‌ها 1میلیارد و 200 میلیون تومان است. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 📌 تلگرام | ایتا | اینستاگرام | توییتر

⭕️ سود شهرداری ها از افزایش قیمت مسکن 🔻 حسین راغفر در گفتگو با مسکن‌نیوز: یکی از ذینفعان مسکن، شهرداری‌ها هستند و یکی از دلایل تخریب فضاهای عمومی و شهری و به وجود آمدن پدیده نامیمون ترافیک که نابود کننده میلیون‌ها ساعت از عمر افراد است و آسیب‌های محیط زیستی به همراه دارد، به خاطر شهرداری است که خود ذینفع است و تراکم می‌فروشد. آن‌ها خودشان هم از افزایش قیمت‌ها منتفع هستند. پ.ن: و هم از پول‌های طرح ترافیک منتفع میشوند! 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 📌 تلگرام | ایتا | اینستاگرام | توییتر

کليپ استاد #رائفی_پور شهر امام زمان(عج)چه شکلی است؟ 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 📌 تلگرام | ایتا | اینستاگرام | توییتر