🔶 اجاره‌نشینی ۴۲ درصد از تهرانی‌ها طبق آمار سال ۹۸ 🔸 مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی در خصوص وضعیت بازار اجاره مسکن، نرخ اجاره‌نشینی در تهران تا پایان سال ۱۳۹۸ را ۴۲ درصد خانوارهای تهرانی عنوان و اعلام کرد: طی سال ۹۹ و با توجه به وضعیت اقتصادی کشور، این آمار قطعاً افزایش داشته است. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 ابزاری برای سنجش میزان زاویه بصورت دیجیتال 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 آموزش خشکه چینی سنگ نما (نصب سنگ نما بدون ملات)-قسمت دوم #نکات_اجرایی 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶نه توصیه عمومی به مهندسان ناظر ساختمان 🔸بارها گفته و شنیده‌ایم که نظارت بر ساخت از خدمات پرمسئولیت در مهندسی کشور است. تجربه نشان می‌دهد با چند اقدام پیشگیرانه ساده می‌توانیم خدمات نظارتی را برای خود و دیگران لذت‌بخش کنیم. 1️⃣ بارِ روانی پروژه را در اختیار بگیرید! اگر این جمله که "ناظر نماینده قانونی دولت در کارگاه ساختمانی است!" مورد قبول مالک و عوامل اجرایی شود، احتمالا قسمت قابل توجهی از مسئله نظارت را حل کرده‌اید. مالک بایستی همان قدری که از بازرسان شهرداری و مسکن و شهرسازی و نظام مهندسی حساب می‌برد، از ناظر هم حساب ببرد. 2️⃣ خود را مقابل مالک و کارگران قرار ندهید! از آنجا که مهندسان ناظر ساختمان وظیفه نظارت مستمر در کارگاه دارند ، هر چقدر زمان زیادی برای نظارت صرف کنید باز هم کم می‌آورید! از این رو بهترین گزینه ایجاد حس اعتماد در عوامل اجرایی است تا در زمان مناسب داوطلبانه مشکلات اجرایی را با ناظر در میان بگذارند. به مالک و سرکارگر اطمینان دهید که شما همسو با اهداف کارگاه اقدام خواهید کرد و خود را مقابل مالک و کارگران قرار ندهید. 3️⃣ ایمنی، ایمنی، ایمنی! تمام اشتباهاتی که در کارگاه ساختمانی رخ می‌دهد با صرف زمان و هزینه قابل جبران خواهدبود به جز حوادث ناشی از کار، که با جان انسان‌ها سروکار دارد. بنابراین هر چه فریاد دارید بابت رعایت ایمنی بر سر کارگران و مالکان بزنید و در مکتوب کردن تذکرات ایمنی تنبلی نکنید. 4️⃣ نقشه‌ها را مطالبه کنید! به این امر عادت کنید که به محض ورود به کارگاه نقشه‌های مصوب را از مسئول کارگاه مطالبه کنید، در این صورت تمامی کارها مطابق نقشه‌های مصوب می‌شوند. 5️⃣ از ایجاد روابط دوستانه پرهیز کنید! حتی اگر کارگران ساختمانی یا مجری یا مالک از دوستان صمیمی شما بودند، در فضای کارگاه از ایجاد رابطه عاطفی به عنوان ناظر پرهیز کنید. بنابراین هر چقدر تلاش کنید حس اعتماد را در کارگاه افزایش دهید، بایستی حس صمیمیت را در کارگاه کاهش دهید. 6️⃣ به عنوان مدعی‌العموم به کارگاه ساختمان نگاه کنید! همواره از این دیدگاه به کار نظارت نگاه کنید که ساختمان یک سرمایه ملی است و نسل‌های بعد از سازنده کنونی، مالک و بهره‌بردار ساختمان خواهند بود. شهروندان با اعتماد به مهر مهندسان ناظر اقدام به خرید واحدهای تجاری و مسکونی می‌کنند، پس به این اعتماد خیانت نکنید. 7️⃣ وظیفه ناظر فقط گزارش نوشتن است! باور داشته باشید غیر از مهندسان ناظر نفرات بسیاری هستند که مسئول حُسن اجرای ساختمان هستند. پس به نوشتن گزارش اکتفا کنید و هرگز لفظاً با مالک و عوامل کارگاهی درگیر نشوید. کار دنیا را به شما نسپرده‌اند. پس با لبخند وارد کارگاه شوید و با لبخند خارج شوید. 8️⃣ از قدرت پیامک استفاده کنید! براساس قانون تجارت الکترونیک، پیامک مخابراتی به عنوان سند حقوقی قابل اسناد محسوب می‌شود. ازاین‌رو همان ابتدای شروع پروژه، مجری و مالک را موظف کنید تمامی مراحل مورد نیاز را برای شما پیامک کنند. 9️⃣ هرگز مستقیم با کارگران برخورد نکنید! در تمام دنیا انسان‌ها از کسی حساب می‌برند که دستمزد خود را از وی دریافت می‌کنند. ازاین‌رو هرگز به طور مستقیم با عوامل اجرایی برخورد نکنید. توصیه‌ها و تذکرات را از طریق پیمانکار یا مجری به دست کارگران برسانید. باز هم به یاد داشته باشید که ناظر صاحب کارگاه نیست، نماینده دولت در کارگاه است. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

📌 نرم‌افزار معماری 📝 نرم‌افزار جعبه ابزار | مجموعه‌ ابزار کاربردی ◽️جعبه ابزار، یکی از نرم‌افزارهای کاربردی گوشی است که می‌تواند برای طراحان و معماران نیز مفید باشد. این نرم‌افزار دارای چندین ابزار کاربردی اعم از تراز، خط‌کش و نقاله، قطب‌نما، ذره‌بین، نورسنج، ابزار متراژ، مبدل واحد و... است، همچنین دارای قسمتی به نام مهندسی است که طراحان و معماران می‌توانند از آن بیشتر کمک بگیرند. 🔗 لینک دانلود از کافه بازار #نرم_افزار_معماری 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 کفشور های جدید 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 وام ساخت مسکن ۴۵۰ میلیون تومان شد 👤مدیرعامل بانک مسکن: 🔸در تهران و کلانشهرها وام ساخت مسکن تا سقف ۴۵۰ میلیون تومان افزایش یافت‌. 🔸افزایش وام ساخت با روش‌های صنعتی‌سازی برای آن دسته از انبوه‌سازانی است که در بانک مسکن حساب سپرده دارند. 🔸در شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ۴۰۰ میلیون و در سایر شهرها ۳۰۰ میلیون تومان وان پرداخت می‌شود. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 ارزش خانه‌های🏘 خالی ۱,۹۵۷,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان است! 🔸طبق سرشماری سال ۱۳۹۵ حدود ۲.۶ میلیون واحد مسکونی خالی در ایران وجود دارد. متوسط مساحت خانه‌ها در ایران طبق آخرین آمار از معاملات کشور در تابستان ۱۳۹۹ به میزان ۱۰۵ مترمربع بوده است. میانگین قیمت مسکن کشور در همان مقطع نیز متری هفت میلیون و 172 هزار تومان بود که از طرف وزارت راه‌وشهرسازی اعلام شد. یعنی ارزش هر واحد مسکونی در کشور به طور میانگین 753 میلیون و 60 هزار تومان است و اگر همین رقم را ملاکی برای قیمت خانه‌های خالی قرار دهیم ارزش تقریبی ۲.۶ میلیون واحد خالی به عدد افسانه‌ای 1957 تریلیون و 956 میلیارد تومان می‌رسد! البته واضح است که این ارقام از تابستان گذشته تاکنون نیز افزایش یافته است./ایسنا 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

📌 اصطلاحات معماری سنتی ایرانی 📝اجزای چفد (واژه شناسی)- قسمت سوم 🔸کلکن: مکان شکست چفد در تیزه است. 🔸پشت بغل: در شکل سطح تیره شده بالای چفد است. در واقعیت این بخش زیر آرایه‌ها قرار می‌گیرد.‌ چفد باید بار این بخش را تحمل کند و آن را به پاکار و سپس به زمین انتقال دهد. 🔸چکاد: فاصله بین تیزه چفد و رُخبام است. در شکل فاصله د-م است. در بناهای خراسان بزرگ چکاد گاهی اندازه‌ای حدود دو متر دارد. 🔸خیز: نسبت افراز به دهانه است. هر چقدر فاصله نقطه (د) نسبت به خط الف-ب کم شود چفد دارای خیز کمتری است. اگر این فاصله بیشتر شود خیز زیادتر خواهد بود. 🔸جان‌گذار: هر نوع نیروی فشاری، رانشی و خمشی را که به اصطلاح معماران قابل دیدن نیست، جان‌گذار می‌گویند. (پیرنیا،73،ص12) 🔸تن‌گذار: هر اندامی را که در جهت مقابله و هدایت نیروها کاربرد داشته و قابل دیدن باشد، تن‌گذار می‌گویند. کلاف‌ها، پشت‌بندها و تویزه‌ها در این گروه قرار می‌گیرند. 🔸پشت بند: اندامی سازه‌ای از جنس آجر یا سنگ است که برای رفع نیروی رانش استفاده می‌شود. 🔸کلاف: اندامی سازه‌ای است که برای تحمل کشش کاربرد دارد و در ایران بیشتر از جنس چوب است. 📚معماری ایرانی نیارش،غلامحسین معماریان و هادی صفایی پور،ص92-95 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

📣 فراخوان 🔸 دعوت به همکاری واحد معماری و شهرسازی مؤسسه مصاف جهت ارتقاء کیفیت طراحی پروژه‌های آتی خود از افراد واجد شرایط دعوت به همکاری می‌کند. 🔸 معماری داخلی (با توانایی پست پروداکشن بالا) 🔸 CG Architect 📌 شرایط: همکاری فقط به صورت تمام‌وقت و حضوری (در تهران) 👈 جهت شرکت در فراخوان واحد معماری و شهرسازی مصاف به لینک زیر مراجعه کنید: 🌐 https://survey.porsline.ir/s/G95tnDA 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 واقعیت مجازی یا Virtual Reality در صنعت ساختمان 🔸اولین تکنولوژی نوین که به صنعت ساخت‌وساز کمک می‌کند، واقعیت مجازی است. واقعیت مجازی بین انسان یا دنیای واقعی و دنیای مجازی ارتباط ایجاد می‌کند. به این ترتیب که با ایجاد صوت و تصویر از یک پدیده حواس آدمی را تحت تاثیر قرار داده و باعث می‌شود انسان آن پدیده مجازی را به صورت واقعی ببیند و حس کند. 🔸به واسطه فناوری واقعیت مجازی می‌توان طراحی‌‌های مختلف را ایجاد و آن‌ها را قبل از ساخت حس و بررسی کرد و اگر نقصی در آن‌ها وجود داشت، قبل از ساخت می‌توان به اصلاح آن‌‌ها پرداخت. 🔸مزایای واقعیت مجازی در صنعت ساخت‌وساز بسیار فراوان است. به عنوان مثال بدون صرف هیچ‌‌گونه هزینه برای ساخت مدل می‌توان یک ساختمان را طراحی و شبیه‌سازی کرد. احتمال خطا در این‌گونه فناوری بسیار بسیار کم و یا حتی صفر است. #تکنولوژی_معماری 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari