⭕️ پارک پلیس و ساخت‌و‌سازهای غیر کارشناسی 🎥 اعتراض بحق اهالی محله به احداث شهربازی در پارک پلیس 🔻 پروژه‌ای که احداث آن، افزایش مشکلات ترافیکی، سلب آرامش اهالی محله، افزایش ناامنی و انواع آسیب های اجتماعی را همراه خواهد داشت. 🔻 امیدواریم همانگونه که شهردار تهران اعلام کردند شهرداری تهران به پیشنهادهای ارزشمند شهروندان خود نیازمند است و با مشورت، نظر و پیشنهاد اهالی محله پروژه‌ها طراحی، بودجه ریزی و اجرا می‌شوند، این پروژه هم با توجه به نظر مردم این محله تغییر کند و به مجموعه ورزشی تبدیل شود. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 وقتی بانک با پول مردم مسکن می خرد و آخر سال 80 درصد سود می کند، چراباید وام 23درصد به مردم بدهد؟! مجید گودرزی، کارشناس مسکن: 🔻 اگر فقط در یک درصد زمین های ایران ساخت و ساز کنیم، به هر ایرانی 196 متر می رسد! 🔻 مردم ایران نباید مشکل زمین داشته باشند/ اگر 60 درصد هزینه خانه برای زمین شده، این تعمدی است! 🔻با توجه به اینکه سالانه حدود 80 تا 100 درصد رشد قیمت را در بازار رها شده مسکن داریم، بانک‌ها رغبتی برای پرداخت تسهیلات با نرخ 23 درصد هم ندارند. به دلیل اینکه به راحتی اعتبارات خود را می‌توانند به عنوان خرید مسکن دپو کنند و سالانه به جای 23 درصد 80 درصد سود ببرند./جماران 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕ تراکم‌فروشی شهرداری و بستن محدوده شهری؛ متهمان اصلی گرانی قیمت زمین 🔻فرشید ایلاتی کارشناس مسکن: شهرداری‌ها عملا با سیاست فروش تراکم، به گرانی زمین ناشی از تقاضای سرمایه‌ای و سوداگرانه، دامن زده‌اند. در ۳۰ سال گذشته جمعیت در تهران دوبرابر شده است اما محدوده تهران ثابت مانده است! یعنی در این مدت تقاضا برای زمین و مسکن افزایش پیدا کرده، اما شهرداری‌ها با بستن محدوده شهری و در عوض تراکم‌فروشی، به این نیاز پاسخ داده‌اند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ 566 هزار خانواده بدون مسکن پشت در بسته بانک‌ها 🔻براساس اطلاعات طرح‌های حمایتی ساخت مسکن با زمین اجاره 99 ساله تاکنون یک میلیون و 780 هزار متقاضی با موفقیت نتایج تأیید شرایط را پشت سر گذاشته‌اند و به بانک معرفی شده‌اند. 🔻براساس این اطلاعات 65 درصد از متقاضیان واجد شرایطی که در بانک افتتاح حساب کرده و بیش از 40 میلیون تومان آورده خود را به طرح ساخت مسکن تزریق کرده‌اند هنوز موفق به دریافت تسهیلات بانکی نشده‌اند. همچنین 566 هزار واحد طرح حمایتی به صورت اجاره 99 ساله در صف انتظار بانک‌ها قرار دارد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 ویژگی رنگ‌های قرمز و زرد 🔸 رنگ قرمز نشانه سرور و شادی، لوکس و جدید بودن، عشق و علاقه است. قرمز رنگ پرهیجانی است و در کشورهای آسیایی رنگ بسیار مهم و معمولی است. در استفاده از رنگ قرمز، باید احتیاط کرد. ارجح است قرمز به صورت پراکنده در جاهای مختلف به کار رود . در دکوراسیون منزل بهتر است از رنگ قرمز در جاهای خاص مورد علاقه استفاده شود، تا از این طریق آن بخش بیشتر در معرض توجه قرار گیرد. با استفاده از رنگ قرمز، محیط بسته تر شده و حس صمیمیت القا می‌شود. استفاده بیش از حد از رنگ قرمز در اتاق خواب فشار خون و هیجان را زیاد کرده و خواب و آرامش را کاهش می‌دهد. 🔸 رنگ زرد زرد رنگی گرم و آفتابی، درخشان، مثبت، گیرا، شادی آور، امیدوار‌کننده، اشتهاآور، الهام بخش و نشانه خوش آمد گویی است. استفاده از رنگ زرد مایل، مثل طلایی در اتاق ناهارخوری باعث تحریک اشتها می‌شود. رنگ کرم نباتی، شاد و متناسب با روحیات بچه ها و نوجوانان است. این رنگ باعث تقویت حافظه شده و به مطالعه کمک می‌کند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ بانک‌ها قرار بود تسهیل‌گر باشند اما حالا ملاک و بنگاه‌دار‌ اند/ انبوه‌سازان با نفوذ‌ سیاسی جلوی عرضه زمین را گرفته‌اند 🔻محمدصالح شکوهی عضو هیات‌علمی دانشگاه علم و صنعت: بزرگترین مشکل در حوزه زمین و مسکن، گرانی است. این گرانی هم ناشی از سرمایه‌ای شدن مسکن است. حتی با وام و تسهیلات هم نمی‌توان خانه خرید. مسکن باید به یک کالای مصرفی تبدیل شود؛ برای این‌کار باید بانک‌ها، انبوه‌سازان‌ و بنگاه‌های معاملات املاک کنترل شوند. 🔻 بانک‌ها قرار بود تسهیل‌گر باشند اما حالا خودشان با ملاک و بنگاه‌دار شدن یک دردسر بزرگ حوزه مسکن‌اند. انبوه‌سازان هم که سود زیر ۳۰ درصد را اصلا سود نمی‌دانند. با نفوذ سیاسی‌شان هم اجازه عرضه زمین را نمی‌دهند، چرا که اگر قیمت زمین کاهش پیدا کند انبوه‌ساز ضرر می‌کند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ محتکران زمین در قامت غاصبان 🔻 تهران خیلی متراکم است. چقدر؟ از غزه هم بیشتر! باورش سخت است، اما طبق آمار باریکه غزه سومین منطقه شهری متراکم جهان است. تراکم شهر غزه به عنوان یکی از بخش‌های باریکه غزه با ۴۵ کیلومتر مساحت و جمعیت ۶۰۰ هزار نفر، ۱۳۳ نفر بر هکتار است. تراکم تهران چقدر است؟ ۱۴۰ نفر بر هکتار! تراکم این شهر محصور بین دستان متجاوزان اسرائیلی از تراکم شهر تهران کمتر است. 🔻 علت تراکم بالای غزه قابل درک است، این شهر با محدودیت اراضی مواجه است. به عبارت بهتر اراضی کل کشور فلسطین به غصب متجاوزان درآمده است، بنابراین مساحت آن نمی‌تواند به تناسب رشد جمعیت افزایش پیدا کند. اما تهران چه؟ با چه منطق شهرسازی، شهر‌های ایران خصوصاً شهر‌های بزرگ کشور به صورت عمودی و با تراکم بسیار بالا توسعه یافته است؟ 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 📌 تلگرام | ایتا | اینستاگرام | توییتر | یوتیوب | کتابخانه معماری

🔶 رنگ سبز و جلای چشم 🔸 رنگ سبز از نظر روانشناسی شادی آفرین است و محیط و کاربران را عاری از استرس و افسردگی می نماید. چشم انسان بیشترین حساسیت را به طول موج های 550 تا 600 نانومتر دارد؛ این طول موج در رنگ‌های سبز و زرد ایجاد شده و موجب آرامش و جلای چشم می‌گردد. 🔸 از جمله مزایای رنگ سبز که باعث محبوب بودن آن شده است می توان به شیک بودن، آرامش بخش بودن، ترکیب شدن آسان این رنگ با انواع رنگ ها و زیبایی تمامی طیف‌های این رنگ و ... اشاره نمود. 🔸 همچنین این رنگ نه مانند رنگ‌های سرد کسل کننده بوده و باعث کاهش انرژی می‌شود و نه مانند رنگ‌های گرم انرژی فضا را بیش از حد بالا می‌برد. به همین علت می‌توان آن را انتخابی درست برای دکور انواع فضاها دانست. 🔸 امام کاظم (ع) نیز فرموده‌اند که نگاه به سبز را از مواردی دانسته اند که موجب جلای چشم می شود.(وسائل الشیعه. ج5. 340) 🔸 جدا از بحث استفاده از رنگ سبز در متریال‌ها و مبلمان مورد استفاده در خانه، این موضوع بسیار نمود دارد که چقدر وجود گیاهان سبز در خانه موجب نشاط و آرامش و احساس سرزندگی می‌شود. 🔸 از مزایای رنگ سبز این است کا با تمامی متریال‌های طبیعی همخوانی دارد. همین نکته یکی از دلایل ارامش بخش در عین حال نشاط آور این رنگ در دکوراسیون خانه است. 🔸 این رنگ را هم به صورت حجم جزء مانند کوسن‌های سبز در دکوراسیون خانه می‌توان اضافه کرد. هم به صورت حجم متوسط به صورت مبلمان و پرده سبز، هم به صورت حجم بالا به صورت طراحی تمام سبز در تونالیته‌های مختلف این رنگ. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ چگونه بحران ترافیک بارسلونا مدیریت شد؟ #شهرسازی_اسلامی 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ مناظره مسکن 25 متری، آری یا خیر؟| مخالف: تعبیر لانه و قفس برای مسکن ۲۵ متری بهتر است / لفظ خانه برای این طرح یک جعل بزرگ است 🔻 بهزاد عمران‌زاده کارشناس مسکن در برنامه اصل ۳۱: عنوان لانه و قفس برای مسکن ۲۵ متری بهتر است. اگر با ادبیات تخصصی بخواهیم بگوییم، یک خوابگاه می‌خواهیم بسازیم و به مردم بدهیم. لفظ خانه برای این طرح یک جعل بزرگ و می‌توان گفت یک دروغ بزرگ است. 🔻ما در مسکن دچار مشکلات عدیده‌ای هستیم. اما طراحان ایده مسکن ۲۵ متری باید پاسخ بدهند که ابعاد اجتماعی و فرهنگی این طرح چیست؟ طراحان این ایده صرفا بعد اقتصادی را دیده‌اند. کما اینکه خیلی از زوج‌های جوان نیز توان خرید همین خانه(مسکن ۲۵ متری) را هم ندارند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 تراکم فروشی، منبع درآمد شهرداری‌ها 🔸 یکی از منابع درآمد اصلی شهرداری در شهرهای بزرگ مانند تهران، تراکم فروشی و دریافت هزینه به ازای اجازه ساخت طبقات بیشتر در زمین است. درواقع هرچقدر طبقات بیشتری احداث کنید، شهرداری درآمد بیشتری بدست خواهد آورد. 🔸 در کلان شهرهای ما به خصوص تهران، بسته شدن کمربند محدوده شهری باعث شده تا زمین‌های در دسترس و قابل سکونت محدود شود و قابل افزایش نباشد. این موضوع یعنی درصورت تکمیل ظرفیت زمین‌های قبلی صرفا مجبور به توسعه عمودی خواهیم بود. این موضوع سبب خواهد شد تا هم قیمت زمین شدیدا افزایش پیدا کند و هم سازندگان به ساخت خانه‌های بلندمرتبه روی بیاورند. بازنده این بحران کسی نخواهد بود جز مردمی که روز به روز شاهد گران شدن قیمت مسکن و به طبع آن اجاره بها خواهند بود. 🔸 برنده این وضع اسفناک هم کسی نخواهد بود جز بانک‌ها و شهرداری که از گران شدن زمین و توسعه عمودی سود می‌برند. درواقع شهرداری با حمایت بانک‌ها، با بستن کمربند محدوده شهری به دنبال منفعت خود بوده و کوچک‌ترین اهمیتی برای معیشت و زندگی مردم قائل نیستند. 🔸 این موضوع به حدی جدی است که باید آحاد مردم برای مطالبه جدی و فوری باز شدن کمربند محدوده شهری اقدام کنند. درصورتی که جلوی شهرداری و بانک گرفته نشود، وضعیت مسکن بهبود نخواهد یافت. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 طراحی دکور برای گلدان 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 مبلمان مخصوص کوکان 👌 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 نقد پلان و نکات معماری اسلامی #نقد_پلان واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

#اطلاعیه 📣📣 💢 واحد معماری و شهرسازی مصاف در استودیو طراحی خود آماده انجام پروژه‌های مختلف در کاربری‌های متنوع طبق مولفه‌های معماری اسلامی می‌باشد. خدمات واحد معماری و شهرسازی مصاف بدین صورت در پنج دسته قابل ارائه می‌باشد. 1⃣ مشاوره رایگان که به صورت مجازی در زمینه‌هایی همچون طراحی پلان، طراحی داخلی، طراحی منظر و... قابل ارائه می‌باشد و محدود به پاسخگویی به چند سوال کوتاه توسط مشاورین ما خواهد بود. 2️⃣ مشاوره پلان (نقشه) و چیدمان و مبلمان که بر مبنای وجود پلان اولیه صورت می‌گیرد و در قالب نقشه‌ی دو بعدی ارائه می‌گردد. 3️⃣ طراحی پلان و ارائه در قالب نقشه‌های دوبعدی معماری 4️⃣ طراحی داخلی و ارائه تصاویر سه بُعدی 5️⃣ طراحی کامل پروژه و ارائه تمامی مدارک مهندسی، از قبیل پلان معماری، پلان اجرایی، پلان لنداسکیپ، طراحی نماها، طراحی فرم و تصاویر سه بُعدی. ✍️ کلیه‌ی طراحی‌ها و مشاوره‌ها بر اساس مولفه‌های معماری اسلامی طراحی می‌گردند. فاز مطالعاتی پروژه‌ها پس از چندین جلسه مصاحبه با کارفرما و تک‌تک اعضای خانواده و آنالیز مسائل خانوادگی آن‌ها توسط متخصصین امر روانشناسی و شخصیت شناسی و تحلیل نتایج که بر اساس شخصیت‌شناسی دیسک (disc) می‌باشد، آغاز می‌گردد. سپس با مراجعه به پزشک متخصص طب‌سنتی و بررسی طبع و مزاج اعضای خانواده و با توجه به اقلیم مورد نظر و دیگر مسائل فنی معماری... ایده‌های طراحی شکل گرفته و پروژه‌ها طراحی می‌گردند. 📍برای درخواست مشاوره و طراحی پروژه به لینک زیر مراجعه کنید 📎 استودیو طراحی 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ عملکرد صفر «بانک‌های خصوصی» در پرداخت وام ساخت مسکن 🔻هادی عباسی قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن گفت:‌ بر اساس گزارشی که در جلسه شورای عالی مسکن ارائه شد، عملکرد بانک‌های خصوصی در پرداخت تسهیلات ساخت مسکن مطابق ماده 4 قانون جهش تولید مسکن، تقریبا صفر است. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ طرح ترافیک به نفع شهرداری و پولدارها 🔻 بحران ترافیک علل متعددی دارد که اصلی‌ترین آن‌ها شهرسازی و مدیریت شهری است. شهرهای بزرگ و پرجمعیت جهان مانند لندن، پاریس، نیویورک، مسکو و غیره، برای کنترل ترافیک راهکارهای متعدد و بعضاً مشترکی را در پی گرفتند. از توسعه کریدورهای اصلی تا هماهنگی دقیق شبکه ارتباطی مسیرهای خودرویی در سطح شهر و از همه مهم‌تر توسعه شبکه حمل و نقل عمومی، اما اقدامات در شهر تهران به چه صورت بود؟ 🔻 شهرداری تهران با وضع محدودیت کنترل ترافیک در وهله اول به دنبال مدیریت ترافیک در سطح شهر شد اما نه تنها این مهم به دست نیامد بلکه منبع درآمدی شد تا شهرداری از وجود ترافیک در مرکز شهر سود ببرد. به عبارتی هرچه ترافیک در مرکز شهر بیشتر، درآمد حاصله از طرح ترافیک برای شهرداری بیشتر خواهد بود. 🔻 درحال حاضر هر ساله با افزایش هزینه طرح ترافیک شاهد افزایش افرادی هستیم که روزانه با خرید طرح ترافیک یا با به جان خریدن جریمه آن به راحتی در مرکز شهر تردد می‌کنند. کریدورهای اصلی خارج از طرح ترافیک، بار ترافیکی کسانی که نمی‌خواهند وارد طرح شوند را به دوش می‌کشند. این موضوع سبب می‌شود تا روز به روز با افزایش تعداد ماشین در سطح شهر ترافیک کریدورهایی چون همت و حکیم و غیره شدیدتر شود. همین افزایش ترافیک غیرقابل تحمل سبب خواهد شد تا عده‌ای هزینه طرح ترافیک را به جان خریده و وارد طرح شوند. 🔻 عدم توسعه شبکه حمل و نقل عمومی مخصوصا اتوبوس و بی آر تی، متناسب با شیب صعودی ترافیک در سطح شهر تهران، باعث شده است تا ترافیک تهران که به ساعت خاصی از شبانه روز محدود می‌‍شد اکنون به صورت تمام وقت به جز ساعت کوتاهی از طول روز تبدیل شود. 🔻 طرح ترافیک فروشی که اجازه تردد آزاد به کسانی که پول دارند را می‌دهد و هیچ وقت نتوانست اهداف کوتاه مدت و بلند مدت خود را به سرانجام برساند. این طرح باید اصلاح شده تا شهرداری را از ذی‌نفع بودن از وجود ترافیک در تهران خارج کند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ ۳۰۰۰ هزار میلیارد هزینه ساخت ۴ میلیون مسکن 🔻مدیر عامل صندوق ملی مسکن گفت: اگر خیلی خوش بینانه محاسبه کنیم، حداقل ۳ هزار هزار میلیارد تومان برای پروژه ۴ میلیون مسکن نیاز داریم. این در حالی است که کل خرج‌کرد صندوق ملی مسکن تا الان بیشتر از ۱۲.۵ همت نبوده است. 🔻از ۸۱۸ هزار میلیارد تومان تسهیلات تکلیفی بانک‌ها در سال اول و دوم بر اساس یک روایت تاکنون ۱۷۵ و مطابق روایت دیگر ۲۲۵ هزار میلیارد پرداخت شده است. 🔻تا امروز بانک مسکن به ۷۴ درصد، بانک پاسارگاد ۷ دهم درصد،‌بانک شهر ۴ درصد، موسسه ملل ۵ درصد، کارآفرین ۶ دهم درصد، بانک گردشگری نیم درصد و بانک اقتصاد نوین ۱ دهم درصد به تعهد خود عمل کردند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ مسکن یا لانه مسئله اینست! 🔻 مساکن با متراژ کم در تمامی دنیا برای اهداف مشخصی استفاده می‌شود. این اهداف شامل سوییت‌های دانشجویی، سوییت‌های سازمانی برای افرادی که در ماموریت‌های مسافرتی به سر می‌برند، برای اسکان موقت افراد سازمانی که معمولا به علت تاهل نیازمند فضایی برای زندگی موقت هستند. 🔻 این موضوع ثابت می‌کند که وجود این مساکن به خودی خود تحت شرایط خاص ذکر شده مناسب است اما داستان خانه‌های ۲۵ متری این است که این نسخه برای عموم مردم پیچیده شده است. درواقع خانه‌های ۲۵ متری دروازه‌ای به بحران خانه‌های کوچک مقیاس برای عموم جامعه است که نتیجه آن عدم شرایط مناسب برای فرزندآوری، حفظ ارامش و راحتی در فضای امن خانه و درنهایت به صرفه بودن زندگی مجردی در این مساکن است. 🔻 پس زمانیکه مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران که با افتخار از الزام ساخت این مساکن با اهداف مشخص می‌گوید، اهداف کاملا متفاوتی با اصول واقعی را دنبال می‌کند. وی درواقع هدفی جز بنیان‌گذاری چنین لانه‌هایی در کشور ندارد تا بتوان از این به بعد مردم را مجاب کرد در املاکی‌ها در به در به دنبال خرید و اجاره مساکن ۲۵ متر به پایین باشند. 🔻 امروزه بحث از پسرفت معیشت مردم و در‌به‌دری در خانه‌های ۵۰ الی ۶۰ متری است و به این خانه‌ها اصطلاحا قوطی کبریت می‌گویند؛ آن وقت ایشان می‌خواهد مردم را سمت مساکن ۲۵ متر به پایین سوق دهد. خب آقای باقرپور، فردای این مسکن‌سازی فاجعه‌بار شما مردم می‌گویند در لانه ۲۵ متری زندگی می‌کنیم. کما اینکه شما به نظر با این موضوع مشکلی ندارید و مایه افتخارتان است تا مردم را لانه‌نشین ببینید. 🔻 بحران مسکن راه حل‌های واصح و کارشناسی دارد. خوراندن منافع شخصی با ادله بی‌اساس در حوزه مسکن خیانت به سفره معیشت و موضوعات اجتماعی فرهنگی کشور است. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari