فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
🔸 ترمیم نشست به روش تزریق
#نکات_اجرایی
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔴 فشار بر بازار ارز، سکه و طلا به افزایش قیمت مسکن کمک میکند.
👤 حمید یاری تحلیلگر بازار مسکن:
🔺 در بحث گرانی سکه، "سلطان سکه" مطرح میشود، در حالی که فردی که از بانک مرکزی سکه خریده، شاید کل خریدش در حدود ۴۰ میلیارد تومان بود که در مقیاس بازار مسکن، عدد بزرگ و تاثیرگذاری نیست. بنابراین برای اینکه کسانی که داراییهای اینچنینی داشتند، تحت فشار قرار نگیرند به سمت بازار مسکن سوق داده شدند.
🔺 الان هم بحثی به عنوان مالیات بر سکه مطرح شده است. همه اینها باعث میشوند که بازاری مانند بازار مسکن، بیشتر رشد کند و مقبولتر باشد. چراکه با ۳۰ میلیارد تومان میتوانید دو یا سه واحد در شمال شهر تهران بخرید و کسی هم با شما کاری ندارد و دنبال مالیاتش نیست.
🔺 بنابراین، نگرانیهای موجود در بازارهای دیگر، خودش یکی از دلایل رشد قیمتی مسکن است. اگر این دلایل وجود نداشت و شرایط عادی بود، رشد قیمت مسکن در حد همان ۸۰، ۷۰ درصد میماند و به حد کنونی نمیرسید. چراکه بازار مسکن دوره فعلی با بازار مسکن دورههای قبلی خیلی متفاوت است.
#اجاره_خانه
💠واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
👤 افشین پروین پور: دولت اصلا سیاستی در حوزه مسکن و اصلا عملکردی نداشته است که بگوییم درست بوده یا نه و دولت هم مثل مردم تماشاچی بوده است و اوج فعالیت وزیر مسکن این بوده که به مردم توصیه کرده که خانه نخرند.
🔺 با این قیمت ها بسیاری از تقاضاهای مصرفی از بازار مسکن خارج شده و وارد بازار استیجاری شده که فشار مضاعف بر مستاجران و بازار استیجاری وارد کرده است.
#اجاره_خانه
💠واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
🔶 باغ انگور در پشتبام یک خانه | ارومیه.
📌 از این پشت بام هر سال 3 تن انگور برداشت میشود.
📌 green roof
💠واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
🔶 تو جاده مشهد برای اینکه راننده ها خوابشون نبره، سوال طرح میکنن و جلوتر جوابشو میذارن😁
📌 واقعا کار جالبیه!
📌 البته میشه سوالات مفیدتری هم پرسید😁
💠واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
👤 نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک:
🔺 ایران ۲ برابر میانگین جهانی خانه خالی دارد
🔺 داشتن ۵ تا ۶ درصد خانههای خالی در هر کشور طبیعی و یک نیاز است اما ۱۰ درصد مقداری زیاد است.
📌 در همه دنیا با ابزار مالیاتهای سنگین با خانههای خالی که در جهت ایجاد سوداگری از آنها استفاده میشود را کنترل میکنند.
#اجاره_خانه
💠واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔴 تامین آب در ۴ شهر فارس وضعیت بحرانی دارد
🔺 تابستان گرم با تنش آبی در شیراز و برخی از شهرهای استان فارس از نیمه گذشت اما ۴ شهر این استان همچنان با تنش و بحران تامین آب مواجه است .
🔺 مدیر عامل شرکت آب و فاضلاب استان فارس بر لزوم صرفهجویی و مصرف بهینه در همه مناطق به ویژه مناطقی که با بحران مواجه است تا عبور از تابستان امسال تاکید کرد.
🔺 محمد علی قلندری گفته تابستان امسال در بخشهایی از شهرهای داراب ، کوار ، فیروز آباد و کوهنجان با نوبت بندی آب مواجه شدیم.
📌 چرا در سالی که انقدر نزولات آسمانی زیاد بود که تبدیل به سیل شد میبایست کمآبی داشته باشیم!؟
#بحران_مدیریت_آب
💠واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari