🔶 نمای زیبا از تفت #ایران_نگین_زمین 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ خانه خراب کن مردم 🔻 هر سال با فرا رسیدن فصل جابه جایی،دلال‌ها و برخی از مشاوران املاک با قیمت سازی، آرامش و آسایش مردم را برای سود بیشتر از بین می‌برند. از آنجایی که کمیسیون و حق الزحمه مشاورین املاک به صورت درصدی از کل معامله حساب می‌شود، برای مشاورین املاک سود بیشتری دارد تا معامله در مبالغ گران‌تری شکل بگیرد. 🔻 افرادی هستند که به عنوان پاسخ می‌گویند که اگر گران کنند که خریدار کم می‌شود و کمیت معامله‌های منعقد شده کاهش می‌یابد و در نتیجه درآمد املاکی کاهش می‌یابد. پاسخ به این نکته این است که همانطور که برای یک لباس‌فروشی، قیمت خرید شلوار عمده حدود ۱۰۰ تا ۲۰۰ هزارتومان است اما قیمت فروش را بالای ۴۰۰ هزارتومان اعلام می‌کند، املاکی ها با افزایش قیمت معاملات شاید مقداری از حجم معاملات منعقد شده کم کنند اما با انعقاد یک معامله سود چند معامله را بدست می‌آورند. 🔻 موضوعی که باید به آن توجه ویژه داشت این است که در بررسی‌های میدانی واضح است که مشاورین املاک خرد و محلی چندان راغب به گران‌فروشی نیستند، بلکه بسیاری از مشاورین املاک بانفوذ و مورد حمایت که با لابی‌گری در قیمت مساکن و اجاره‌بهاها دست می‌برند عاملین اصلی این معضل هستند. 🔻 مقابله با دلالی در مسکن و نظارت بر مشاوران املاک یکی از اصلی‌ترین اقدامات برای تامین آرامش مردم است. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

📣 فراخوان همکاری 📣 واحد معماری و شهرسازی موسسه مصاف، جهت تکمیل کادر خود از افراد واجد شرایط و علاقمند به معماری اسلامی، به صورت حضوری و مجازی، در بخش‌ها و با شرایط زیر دعوت به همکاری می‌نماید: 1️⃣ معمار و طراح داخلی - ترجیحاً دارای تحصیلات معماری داخلی - فعالیت به صورت حضوری و تمام وقت - مسلط به نرم‌افزارهای مدلینگ و رندرینگ -علاقمند به معماری اسلامی -خلاق و ایده‌پرداز با ذوق هنری -دارای روحیه کارِگروهی 2️⃣ کارآموز معماری - فعالیت به صورت حضوری و تمام وقت - آشنایی به نرم‌افزارهای معماری -علاقمند به معماری اسلامی -خلاق و ایده‌پرداز با ذوق هنری -دارای روحیه کارِگروهی ✅ برای ارسال پورتفولیو (رزومه و نمونه کار) به آیدی زیر مراجعه کنید. https://t.me/c_masaf_memari 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🛎 واحد معماری و شهرسازی مصاف برگزار می‌کند 🛎 📐 کارگاه طراحی آشپزخانه و غذاخوری 👤مدرس: مهندس حسین کریمی 📆زمان ثبت نام: تا 19 مرداد ماه 🔅تعداد جلسات: 4 جلسه(حضوری) 📆 زمان برگزاری: 21، 23، 25، 28 مرداد ماه ⏰ساعت 15 الی 19 📄سرفصل‌ها: - آیا آشپزخانه بسته یا همان غیر اپن اسلامی است؟! - آشپزخانه در قرآن - آشپزخانه دو بخشی - شناخت ساختار مغز و غدد بدن و رابطه آن با طراحی آشپزخانه و غذاخوری - اهمیت تفکیک غذاخوری از آشپزخانه - تاثیر رایحه های مختلف بر مغز و غدد آشپز - تاثیر رایحه‌های مختلف بر مغز و غدد در غذاخوری - تاثیرات علمی رنگ بر مغز و غدد در غذاخوری و آشپزخانه - تاثیرات مشاهده و صدای آب بر مغز و غدد در غذاخوری و آشپزخانه - تاثیرات گرما بر هورمون گرلین (اشتها) در غذاخوری و آشپزخانه - تاثیرات نور و آفتاب بر هورمون گرلین در غذاخوری و آشپزخانه - خطر طراحی غذاخوری ملتهب بر مغز و غدد - طراحی سه بعدی آشپزخانه و غذاخوری لینک ثبت نام 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ مسکن برای برده‌های هميشه بدهکار 👤 #استاد_رائفی_پور 📚 سخنرانی روایت عهد 50 (معماری اسلامی) 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕ تاثیر کارکرد مغز و هورمون ها بر طراحی آشپزخانه و غذاخوری پ.ن: بخشی از کلاس آنلاین آشپزخانه اسلامی اسفندماه 1401 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🛎 واحد معماری و شهرسازی مصاف برگزار می‌کند 🛎 📐 کارگاه طراحی آشپزخانه و غذاخوری 👤مدرس: مهندس حسین کریمی 📆زمان ثبت نام: تا 19 مرداد ماه 🔅تعداد جلسات: 4 جلسه(حضوری) 📆 زمان برگزاری: 21، 23، 25، 28 مرداد ماه ⏰ساعت 15 الی 19 📄سرفصل‌ها: - آیا آشپزخانه بسته یا همان غیر اپن اسلامی است؟! - آشپزخانه در قرآن - آشپزخانه دو بخشی - شناخت ساختار مغز و غدد بدن و رابطه آن با طراحی آشپزخانه و غذاخوری - اهمیت تفکیک غذاخوری از آشپزخانه - تاثیر رایحه های مختلف بر مغز و غدد آشپز - تاثیر رایحه‌های مختلف بر مغز و غدد در غذاخوری - تاثیرات علمی رنگ بر مغز و غدد در غذاخوری و آشپزخانه - تاثیرات مشاهده و صدای آب بر مغز و غدد در غذاخوری و آشپزخانه - تاثیرات گرما بر هورمون گرلین (اشتها) در غذاخوری و آشپزخانه - تاثیرات نور و آفتاب بر هورمون گرلین در غذاخوری و آشپزخانه - خطر طراحی غذاخوری ملتهب بر مغز و غدد - طراحی سه بعدی آشپزخانه و غذاخوری لینک ثبت نام 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ توییت واحد معماری و شهرسازی مصاف 🔴 وقتی حتی در کار درست هم سوءمدیریت وجود دارد 🔻 بعد از سال‌ها سوءمدیریت در حوزه صدور مجوز برای ساخت خانه در شهر تهران، ساخت هزاران خانه غیر مجاز و خطرناک به لحاظ موقعیت، سازه، اجرا، اتش‌سوزی و زلزله، بالاخره مسئولین تصمیم گرفتند در این خصوص گامی بردارند. اما مثل اینکه توی هر حوزه‌ای باید این سوءمدیریت پایدار باشد تا با مشکلات ناشی از اصلاحات همیشه دست به گریبان باشیم. 🔻 اتفاق تلخی که در اثر تخریب خانه‌های غیر مجاز در خلازیر تهران موجب به فوت پنج هموطن شد، چیزی فراتر از سوءمدیریت بود. حتی مهندسین مبتدی می‌دانند برای تخریب یک سازه اینگونه عمل نمی‌کنند!!!!! 🔻 آیا تخریب این خانه‌ها، که حکم تخریب‌شان کار صحیحی بوده، به عهده یک مهندس گذاشته شده؟؟؟!!! باور این حجم از سوءمدیریت نه‌تنها برای جامعه مهندسین، بلکه برای عموم مردم هم باورکردنی نیست. 🔻 قوه قضاییه و سازمان نظام مهندسی باید شدیدا در این حوزه ورود کرده و خاطیان این موضوع را با بالاترین حد قانونی مجازات کند تا بازدارندگی حقوقی برای عدم تکرار چنین فاجعه‌ای شکل گیرد. لینک توییت 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 رویای خانه‌دار شدن 🔸 عوامل متعددی در وضعیت فعلی بازار مسکن نقش دارند. افزایش هزینه ساخت و ساز، افزایش قیمت زمین، کاهش قدرت خرید مردم و غیره اما کاتالیزور بحران مسکن دلالی و واسطه گری است. 🔸 دلال های مسکن که اغلب آنها این روزها در پوشش مشاوران املاک فعالیت می‌کنند با برهم زدن بازار، نرخ سازی کاذب، احتکار و غیره موجب تشدید وضعیت بازار مسکن شده و صاحب پول‌های باد آورده می‌شوند. 🔸 مشاوران املاک و دلال‌ها، خانه دار شدن را به رویا تبدیل کرده‌اند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔷 معماری اسلامی یکی از بزرگ‌ترین جلوه‌های ظهور یک حقیقت هنری در کالبد معماری بشمار می‌آید. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 به ازای هر 3 تاکسی 2 مشاور املاک در کشور وجود دارد. 🔸 این روزها در سطح شهر بیشتر از هر چیز دیگری تابلو بنگاه‌املاک به چشم می‌خورد. به گونه‌ای که مشاوران املاک پس از پشت سر گذاشتن نانوایی‌ها، فروشگاه‌های زنجیره‌ای، مدارس و سوپرمارکت‌ها، به لحاظ کمی در حال رقابت با تاکسی‌ها و خطوط حمل و نقل عمومی هستند. 🔸 بر اساس برآوردها حدود 180 تا 200 هزار بنگاه املاک در کشور وجود دارد در حالی که کل ناوگان تاکسیرانی کشور حدود 318 هزار تاکسی است. ❓ سوال این جاست چه نیازی به وجود این تعداد بنگاه املاک در کشور وجود دارد؟ 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ تیم مشاوره و طراحی استودیو معماری و شهرسازی مصاف به 5 مدل مختلف درحال ارائه خدمات در حوزه طراحی معماری می‌باشد، در همین جهت اگر هرکدام از مخاطبان نمونه نقشه آماده داشته باشند، تیم مشاوره ما تغیرات لازم بر روی آن انجام داده و در حد امکان مولفه‌های معماری اسلامی-ایرانی را در آن اعمال خواهد کرد و یک نقشه به سبک اسلامی به شما تحویل داده می‌شود. 📎 در کلیپ بالا یک نمونه از کارهای تیم مشاوره را می‌بینید 📌 استودیو طراحی 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

❓ در وزارت راه و شهرسازی چه می‌گذرد؟ 🔻 اخیرا صحبت از ساخت مسکن ۲۵ متری برای جوانان در مسئولین رایج شد. از رییس بخش تحقیقات مسکن وزارت راه تا مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی و انبوه‌سازی تهران و غیره به شکل قاطع از نیاز اجرا این طرح سخن به میان آوردند. 🔻 اما این طرح با واکنش شدید و منفی مردم و رسانه‌ها مواجه شد. این واکنش آنقدر شدید و اثرگذار بود که وزارت راه بعد از چند روز به طور کلی وجود این طرح را تکذیب کرد. به همین سبب دو نکته حائز اهمیت را ذکر می‌کنیم. 🔻 اولین نکته این است که نشان می‌دهد فشار رسانه و مطالبه حقوق مردم از طریق رسانه یقینا بر مسئولین اثرگذار است و باید این فشار را جهت پیشبرد اهداف در راستای حل بحران مسکن را افزایش یابد. 🔻 نکته دوم جایگاه افرادی است که سخن از وجود این طرح به میان آوردند. سخنان مدیرعامل تعاونی انبوه سازان مبنی بر موافقت ساخت مساکن ۲۵ متری به صورت آزمایشی برای جوانان از سوی وزارت راه، حاکی از وجود طرفداران این تفکر غلط در وزارت راه است. 🔻 نیاز فوری به فشار رسانه به وزارت راه است تا این طرح در نطفه خفه شود تا طرفداران این طرح در وزارت‌خانه نیز دلسرد شوند. راه‌کار حل مشکل مسکن با ایده‌های وارداتی حل نخواهد شد. مبانی کارشناسی شده برای حل مشکل مسکن بسیار است، ولی مسئولین چشم و گوش خود را به این حرف‌ها نمی‌سپارند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

❗️ کودکان آپارتمان‌نشین در خطر پوکی استخوان هستند! ❓ آپارتمان‌نشینی در وهله اول موجب تحرک کم کودک می‌شود و سپس افزایش وزن پیدا می‌كند. خیلی از بچه‌هایی كه در حال حاضر از چاقی رنج می‌برند، تحرك كافی ندارند و این دسته از بچه‌ها با دریافت ناكافی نور آفتاب دچار كمبود ویتامین D نیز‌ می‌شوند. 🔻 افزایش وزن و كمبود ویتامین D باعث پوكی استخوان در بچه‌ها خواهد شد، كم كم كبد آنها چرب می‌شود و میزان كلسترل و چربی خون آن بالا می‌رود. بیماری های قلبی و عروقی گریبان‌گیر بچه می‌شود و این مشكل حتی در سنین خردسالی هم مشاهده شده است. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

📣 فراخوان همکاری 📣 واحد معماری و شهرسازی موسسه مصاف، جهت تکمیل کادر خود از افراد واجد شرایط و علاقمند به معماری اسلامی، به صورت حضوری و مجازی، در بخش‌ها و با شرایط زیر دعوت به همکاری می‌نماید: 1️⃣ معمار و طراح داخلی - ترجیحاً دارای تحصیلات معماری داخلی - فعالیت به صورت حضوری و تمام وقت - مسلط به نرم‌افزارهای مدلینگ و رندرینگ -علاقمند به معماری اسلامی -خلاق و ایده‌پرداز با ذوق هنری -دارای روحیه کارِگروهی 2️⃣ کارآموز معماری - فعالیت به صورت حضوری و تمام وقت - آشنایی به نرم‌افزارهای معماری -علاقمند به معماری اسلامی -خلاق و ایده‌پرداز با ذوق هنری -دارای روحیه کارِگروهی ✅ برای ارسال پورتفولیو (رزومه و نمونه کار) به آیدی زیر مراجعه کنید. https://t.me/c_masaf_memari 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ وعده‌ی در حال مرگ 🔻 سال دوم دولت سیزدهم هم درحال پایان است و هنوز وزیر راه صحبت از شتاب گرفتن روند تامین زمین طرح نهضت ملی صحبت می‌کند. شاید مسئولین فراموش کرده‌اند که وعده مسکن داده‌اند نه زمین!!! 🔻 ساخت مسکن کاری نیست که در عرض چند ماه منتهی به انتخابات بخواهد تمام شود. ساخت آپارتمان در حالت عادی حدود دو سال و مسکن ویلایی بین شش ماه تا یک سال زمان لازم دارد. مسکنی که هنوز زمین آن تامین نشده، زیرساخت‌های زمین تامین نشده و بعد از تمام اینکارها، فرآیند طولانی ساخت آن باید طی شود؛ چگونه در عرض کمتر از دوسال قرار است به دست متقاضیان برسد؟ 🔻 دولت سیزدهم باید بداند تمام آبروی خود را کف دست گرفته و وعده چهار میلیون مسکن را به عنوان اصلی‌ترین فاکتور موفقیت یا عدم موفقیت خود معرفی کرده است. دولتمردان باید متوجه این باشند که اهمال‌کاری در این وعده به جایگاه خودشان لطمه وارد خواهد کرد و سایر فعالیت‌هایشان در سایه سنگین شکست در این وعده، بی ارزش تلقی خواهد شد. 🔻 نکته ثانویه‌ای که باید مورد توجه قرار داد تاثیر روانی و رسانه‌ای عدم موفقیت این طرح بر بازار مسکن خواهد بود. این طرح در راستای کنترل قیمت در بازار مسکن ارائه شد و در صورت شکست یقینا تاثیرات منفی خود را بر قیمت بازار مسکن خواهد گذاشت. ❓ سوال اصلی را باید از متقاضیان پرسید که آیا به موفقیت این طرح امید دارند؟ به نظرشان واحد درخواستی خود را کی تحویل خواهند گرفت؟ 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ ظرفیت واگذاری ۳۰۰ متر زمین به هر ایرانی وجود دارد 🔻 حمیدرضا آرامی، کارشناس مرکز تحقیقات اسلامی مجلس: اگر به هر ایرانی، ۳۰۰ متر زمین بدهیم، ۱ میلیارد نفر در کشور امکان زندگی خواهند داشت. ما مشکل کمبود زمین نداریم. کشور هایی که چندین برابر از ما کوچکتر هستند، چندین برابر ببشتر از ما سرانه مسکونی دارند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 آرمان شهر آمریکایی 🔸 آرمان شهر غربی، یعنی شهرهایی مدرن و تکنولوژیک با برج‌های بلندمرتبه؛ که این سازه‌ها نمادی از قدرت‌نمایی غربی در ساختمان‌سازی و شهرسازی است. فلسفه‌مندی فیلم‌ها و سریال‌های هالیوودی در راستای مفاهیم مدنظر غرب، موضوعی است که سال‌هاست مورد توجه سینمای هالیوود بوده است. 🔸 این به این معناست که هالیوود در راستای جهانی کردن ایده‌های غربی برای آرمان‌شهر مدنظر خود، برنامه پیوسته تصویرسازی دارد. موضوعی که تماما برای ما مغفول مانده است. 🔸 امروزه معماری و شهرسازی غربی را به آسمان‌خراش‌های منهتن و شهری مبتنی بر تکنولوژی می‌شناسد. اما آرمان شهر اسلامی را چه کسی در جهان می‌شناسد؟ حتی خود مسلمانان نیز تصویری از آرمان شهر مد نظر خود ندارند؛ این خلا به دلیل کم‌کاری صنعت سینما در کشورهای اسلامی است. 🔸 صنعت سینما در ایران نه‌تنها در حوزه آرمان‌شهر اسلامی مدنظر در آینده ارزش‌افزوده‌ای تولید نکرده است؛ بلکه حتی نسبت به معماری تاریخی ایرانی-اسلامی نیز جفا کرده و هیچ اثری که اثار فاخر معماری ایران را به تصویر کشیده باشد تولید نکرده است. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 توسعه افقی ۲۵ درصد ارزان‌تر از عمودی است 🔸 حمیدرضا آرامی، کارشناس مرکز تحقیقات اسلامی مجلس در برنامه «اصل ۳۱»: هزینه ساخت یک واحد ویلایی، ۲۵ درصد کمتر از یک واحد آپارتمان است و ۵۰ درصد زودتر به پایان می‌رسد‌. 🔸 امکان ساخت تدریجی در آپارتمان وجود ندارد اما در واحد ویلایی میتوان به مرور زمان این کار را انجام داد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ بازارگرمی برای تراکم فروشی در بافت فرسوده 🔻 صحبت‌ها از پتانسیل مسکن سازی در بافت فرسوده شهر تهران بالا گرفته است. مطابق بررسی‌ها ۲۳۰ هزار پلاک فرسوده در شهر تهران وجود دارد که البته شامل بافت تاریخی هم می‌شود. 🔻 مطابق آمارها میانگین واحد ساخته شده به ازای نوسازی هرپلاک فرسوده، پنج واحد است. این یعنی حدود یک میلیون واحد با نوسازی تمام ۲۳۰ هزار پلاک در دسترس خواهد بود. اما دقیقا مشکل و چالش این کار چیست؟ 🔻 چالش‌ها به دو صورت قابل بیان است؛ اولین نکته به وجود بافت تاریخی در بافت فرسوده تهران است. با توجه به تجربیات و سوءمدیریت‌های سابق، دور از انتظار نخواهد بود که نوسازی بافت فرسوده تهران منجر به تخریب یا آسیب بافت تاریخی تهران شود. 🔻 اما دومین و اصلی‌ترین نکته پتانسیل ذکر شده مرتبط با میانگین پنج واحد به ازای هرپلاک است. وضعیت بافت فرسوده تهران به لحاظ دسترسی‌ها و معابر اسفناک است. کوچه‌هایی که بعضا تردد موتورسیکلت در آن‌ها سخت است و درصورت نوسازی پلاک‌ها، باید به فکر تعریض معابر و شهرسازی اصولی در این بافت‌ها بود. 🔻 چرا این نکته از اهمیت دو چندان برخوردار است؟ زیرا عمده بافت فرسوده شهر تهران مربوط به مرکز شهر تهران است. همین الان هم مرکز شهر تهران با وجود محدودیت طرح ترافیک، از ترافیک وحشتناکی رنج می‌کشد، حال تصور کنید به ازای هر پلاک ناکارآمد که قاعدتا یا خالی از سکنه است یا نهایتا یک خانوار در آن زندگی می‌کند، با افزایش‌تراکم ساخت، پنج واحد نوساز در آن ساخته شود و جمعیت این بافت ناگهان پنج برابر شود. این موضوع وضعیت ترافیک، آلودگی هوا، خطرات ناشی از زلزله به واسطه معابر فرسوده و توسعه نیافته را دوچندان خواهد کرد. 🔻 حتی بعد از ساخت، تمام این مشکلات برای خریداران مشهود خواهد بود. این موضوع سبب کاهش استقبال از این واحد‌ها خواهد شد. 🔻 باید بافت فرسوده به طور اصولی در راستای تولید مسکن و آن مهم‌تر، برای جلوگیری از مخاطرات ناشی از فرسودگی، نوسازی شود. اما نباید به بافت فرسوده به چشم مکان درآمد جهت تراکم فروشی نگاه کرد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 سرکوب آرامش در آپارتمان 🔸 معضلات متعدد آپارتمان‌نشینی گریبان‌گیر اکثر خانواده‌های ایرانی شده و دولت‌ها هم بجایی حل مسئله، بدنبال بدتر کردن اوضاع هستند. 📚 برشی از مصاحبه مهندس کریمی با رادیو مصاف 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 یزد شهر بادگیر ها #ایران_نگین_زمین 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕ چرا شیوه‌نامه جدید تشخيص صلاحیت شرکت‌های حقوقی طراح و ناظر موجب تشدید بحران مسکن و انحصار در حوزه مهندسی خواهد شد؟ 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

📣 فراخوان همکاری 📣 واحد معماری و شهرسازی موسسه مصاف، جهت تکمیل کادر خود از افراد واجد شرایط و علاقمند به معماری اسلامی، به صورت حضوری در بخش‌ها و با شرایط زیر دعوت به همکاری می‌نماید: 1️⃣ معمار و طراح داخلی - ترجیحاً دارای تحصیلات معماری داخلی - فعالیت به صورت حضوری و تمام وقت - مسلط به نرم‌افزارهای مدلینگ و رندرینگ -علاقمند به معماری اسلامی -خلاق و ایده‌پرداز با ذوق هنری -دارای روحیه کارِگروهی 2️⃣ کارآموز معماری - فعالیت به صورت حضوری و تمام وقت - آشنایی به نرم‌افزارهای معماری -علاقمند به معماری اسلامی -خلاق و ایده‌پرداز با ذوق هنری -دارای روحیه کارِگروهی ✅ برای ارسال پورتفولیو (رزومه و نمونه کار) به آیدی زیر مراجعه کنید. https://t.me/c_masaf_memari 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔴 حضرت علی (علیه السلام) درباره نقش حکومت در رفاه و آسایش مردم و مسکن مردم فرمودند: 🔻 در سراسر عراق رعیت من در نعمتند. آبشان شیرین و گوارا، نانشان گندم و همه #سرپناهی دارند و احدی نیست که چنین نباشد (مناقب شهر آشوب، ج۱، ص ۳۰۶). 🔻 ارزان کردن خانه ها پیشکش! جلوی بنگاه داری بانک ها و در پس آن خلق نقدینگی و گران شدن خانه ها را بگیرید! 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

❓ نوسازی بافت فرسوده یا تراکم فروشی؟ 🔻 تامین بخشی از مساکن وعده داده شده در طرح نهضت ملی مسکن با نوسازی بافت فرسوده نه تنها مشکل‌زا نیست بلکه واجب و ضروری است. اما این موضوع نباید سبب شود که از چاله به داخل چاه سقوط کنیم. 🔻 بافت‌های فرسوده به دلیل شهرسازی قدیمی، دسترسی‌ها و معابر باریک و ناکارآمدی دارند، که مطابق با بسته تشویقی شهرداری جهت نوسازی بافت فرسوده، فقط تراکم ساختمانی در این مناطق بالا خواهد رفت و هیچ فکری جهت اصلاح شهرسازی این مناطق علی الخصوص تعریض معابر صورت نگرفته است. 🔻 با این فرایند شهرسازی تهران، علاوه بر متراکم بودن و فشردگی بافت شهری، ترافیک و آلودگی هوا از وضع وحشتناک فعلی به مرحله‌ای خواهد رسید که هیچ کنترلی بر آن نخواهیم داشت. 🔻 گسترش افقی کلان شهرهای ایران اصلی‌ترین راهکار حل مشکلات عدیده شهرهای پرجمعیت کشور است. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ راه آهن جمهوری اسلامی با سیلی صورت خودش را سرخ نگه داشته است 👤 میعاد صالحی، مدیرعامل راه آهن: دولت قبل ۷۷۰۰ میلیارد تومان از پول حوزه ریلی را نداده و کمر این حوزه را خم کرد/ بسیاری از خطوط ریلی بیش از ۴۰ سال است که بازسازی نشده‌است. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 با توجه به آلودگی هوا و ازدحام پدید آمده به‌عنوان دو چالش زیست‌محیطی مهم در کلان‌شهرها، سرمایه‌گذاران و صاحب‌نظران این حوزه تأکید زیادی بر استفاده مردم از حمل‌و‌نقل عمومی دارند. تمایل شهرداری‌ها بیشتر بر بهبود و افزایش زیرساخت‌های موجود بوده تا استقرار سیستم جدید حمل‌و‌نقلی، به‌طوری‌که مدیریت تقاضا به‌ندرت به‌عنوان استراتژی اصلی برای حل مشکلات حمل‌و‌نقل مطرح می‌شود. 🔸 درواقع این به این معنی است که به جای اصلاح رویه مصرف جامعه صرفا زیرساخت مورد نیاز جهت تامین مصرف موجود را افزایش دهیم. عموما در بحث مدیریت تقاضای سفرهای درون‌شهری دو راهکار مطرح است: اولین راهکار استفاده از ابزارهای تشویقی برای استفاده از حمل‌و‌نقل عمومی و دومین راهکار، استفاده از ابزارهای تنبیهی برای استفاده از خودروهای شخصی در داخل شهر است. 🔸 حال سوال این است که چرا جامعه باید به دنبال استفاده از خودروهای شخصی برود؟ حقیقت آن است که با توجه به روند رشد درآم شهرنشینی، ‌افزایش نرخ مالکیت امری طبیعی است. این واقعیت نشان‌دهنده آن است که همچنان که میزان درآمد افراد یک جامعه افزایش پیدا می‌کند، میزان افزایش در مالکیت خودرو امری غیرقابل اجتناب است. 🔸 از طرفی دیگر، نرخ استفاده از خودرو می‌تواند با سطح استفاده از حمل‌و‌نقل عمومی از طریق اعمال افزایش هزینه استفاده از خودرو، بهبود پیدا کند. امروزه مدیران شهرهای مختلف جهان همچون لندن، استکهلم و اسلو مدیریت تقاضای سفر را به شکل قیمت‌گذاری جاده یا هزینه ازدحام در شهرهای خود اجرا می‌کنند. این موضوع علاوه بر کنترل وضعیت ترافیک، منجر به درآمدزایی خواهد شد. درآمدهای حاصل از این امر را می‌توان در تامین سرمایه های لازم جهت ساخت جاده، ساخت و نگهداری معابر، حمایت از دیگر شیوه‌های حمل‌ونقل، یا کاهش مالیات‌های تحریفی استفاده شود. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ تفسیر به رای بیانات رهبری توسط مسئولین 🔻 گویا مسئولین جدا از رفتار گزینشی نسبت به بیانات مقام معظم رهبری و استفاده از قسمت‌هایی که به سودشان است و کنار گذاشتن سایر بخش‌ها، تفسیر به نفس بیانات رهبری را نیز در دستور کار خود قرار داده‌اند. 🔻 مطابق دیدار رهبری با شورای شهر و شهردار تهران در سال 82، ایشان بیان کردند:« حاشیه‌های تهران، توسعه بی حد و حصر تهران، مسائل داخل تهران، معماری نامتجانس و ناهماهنگ تهران و اختلاف فاحش بین محلات تهران از مسائل مهمی است. این ها را باید بشناسید. مشکلاتی که ممکن از آن ها نقطه ضعف پدید آید شناسایی کنید. خطر ها را پیشبینی و برای آن ها برنامه ریزی کنید. خود را آماده و مجهز نگه دارید.» 🔻 از تمامی نکات کلیدی گفته شده توسط ایشان، مسئولین اخیرا به لفظ «توسعه بی حد و حصر تهران» متوسل شده‌اند و ادعا کرده‌اند که از سخنان رهبری اینگونه برداشت می‌شود که ایشان مخالف توسعه افقی تهران است؛ این درحالی است که انگار گوش مسئولین برای سایر کلمات کلیدی بیان شده مانند معماری نامتجانس و اختلاف طبقاتی موجود بین محله‌های تهران، ناشنوا است. 🔻 اما این تنها نکته مهم نیست؛ تفسیر به نفس صورت گرفته از بیانات رهبری مخالفت با توسعه افقی تهران نیست. اتفاقا توسعه افقی با رویه‌ای که قبلا در مورد حومه تهران و آن شهرسازی‌های فاجعه بار انجام شد بخواهد تکرار شود، همان بهتر که که نشود. توسعه افقی اینبار باید مبتنی بر شهرسازی اصولی با برنامه ریزی دقیق انجام شده تا علاوه بر کاهش قیمت مسکن و اجاره بها، شاهد ایجاد مساکن با کیفیت جهت زندگی هموطنان باشیم. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ سازمان جهانی بهداشت اعلام کرده که 92 درصد از جمعیت شهرنشین جهان در مناطقی زندگی می‌کنند که هوای آن سمی و آلوده است. بر اساس آمار این سازمان، تاکنون در جهان شش میلیون نفر بر اثر آلودگی هوا جان خود را از دست داده‌اند. 🔻 به گزارش بی‌بی‌سی، پاریس ازجمله شهرهایی است که ترافیک وسایل نقلیه را از طریق روزهای زوج و فرد کنترل می‌کند. شرایط آب و هوایی پاریس همراه با افزایش غلظت آلاینده‌ها، منجر به این تصمیم‌گیری از سوی مدیران شهری شده است. ضمناً تردد وسایل نقلیه قدیمی تولید شده قبل از سال 1997، از ساعت پنج و نیم صبح تا هفت عصر پاریس ممنوع است. همچنین کامیون‌هایی که قبل از سال 2001 تولید شده‌اند، اجازه تردد در ساعات کاری و اداری را ندارند. 🔻 لندن هم از این قوانین مستثنا نمانده و به گزارش اکسپرس، در حال حاضر تردد اتومبیل‌ها، خودروها و کامیون‌ها در مرکز شهر لندن از ساعت هفت صبح تا هفت عصر ممنوع است. فقط دوچرخه‌سواران مجاز به سفر در مراکز پرتردد این شهر در این ساعات هستند. رانندگان متخلف، باید جریمه‌ای بالغ بر 130 پوند پرداخت کنند. کارشناسان معتقدند این ممنوعیت ترافیکی در لندن می‌تواند تلفات ناشی از تصادفات رانندگی را 50 تا 60 درصد کاهش دهد و منجر به افزایش کیفیت هوا شود. اجرای طرح زوج و فرد، افزایش ۶ درصدی استفاده از اتوبوس، ۱۲ درصدی استفاده از دوچرخه و ۶۶ درصدی دوچرخه‌سواری در درون نواحی دارای ممنوعیت ترافیکی را به همراه داشته است. به‌علاوه اجرای این طرح باعث کاهش ۲۰ درصدی انتشار گاز دی‌اکسید کربن و ۱۰ درصد دی‌اکسید نیتروژن و ذرات معلق در لندن شده است. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari