#اخبار_مسکن 💢متوسط قیمت مسکن در تهران اعلام شد؛ مسکن در پایین‌ترین سطح قیمت قرار دارد؟ ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران: ▫️یک سالی هست که مسکن در حالت رکود تورمی قرار دارد. ▫️اینکه گفته می‌شود مسکن در پایین‌ترین قیمت خود قرار دارد را قبول ندارم چون متوسط قیمت در تهران به ۹۰ میلیون تومان در ازای هر متر رسیده است. ▫️تداوم رکود بازار مسکن بستگی به وضعیت اقتصادی کشور دارد. مسکن یک عامل بسیار تعیین‌کننده در اقتصاد است؛ سهم بزرگ ۳۰ درصدی مسکن در اقتصاد کشور باعث این تعیین کنندگی شده است./ خبرآنلاین ╭═━━⊰✹💫✹⊱━━═╮             آدرس کانال #نهضت_ملی_مسکن_استان_قم https://eitaa.com/maskanmeliqom       ╰═━━⊰❀🏘️❀⊱━━═╯

#اخبار_مسکن یک ((پیش‌بینی جدید)) درباره بازار مسکن در ماه‌های آینده، خریداران با بازار مسکن قهر کردند.. 🔹بازار مسکن همچنان در رکود با رشد نسبی قیمت به سر می‌برد. افزایش قیمت‌ها و نبود مشتری واقعی، چالش‌ پیدا کردن مشتری و فروش را در این بازار تشدید کرده است. 🔹با توجه به نبود تقاضای جدی و افزایش قیمت‌ها و همچنین نوسانات شدید بازار ارز و طلا، به نظر می‌رسد بازار مسکن در کوتاه‌مدت تغییرات قابل توجهی نخواهد داشت. کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند تا زمانی که وضعیت اقتصادی کشور بهبود پیدا نکرده و قدرت خرید مردم افزایش نیابد، رکود در این بازار ادامه خواهد داشت. به گفته مشاوران املاک، تنها راه‌حل برای خروج از این رکود، افزایش تولید مسکن و تامین مسکن برای اقشار کم‌درآمد است. 💥همراهان کانال صحبت های بالا فقط در حد یک تحلیل و نظریه هستش. لینک کانال 🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom

#اخبار_مسکن #اخبار_روستا 💠 برگزاری جلسه هماهنگی واگذاری زمین روستایی و اخذ اسناد مالکیت ┄┅┅┅┅❀💠❀┅┅┅┅┄ به گزارش روابط عمومی بنیاد مسکن استان قم جلسه هماهنگی «بررسی دستورالعملهای واگذاری زمین روستایی و تسریع در فرآیند اخذ اسناد مالکیت اراضی روستایی» با حضور مهندس بوجارنژاد معاون عمران روستایی بنیاد مسکن استان , سرپرستان دفاتر نمایندگی این بنیاد مسکن در بخش ها و شهرستانهای تابعه و سایر کارشناسان در محل سالن جلسات بنیاد مسکن قم برگزار شد. این جلسه که با هدف هماهنگی بیشتر میان دفاتر نمایندگی ها و واحدهای ستادی و اجرایی بنیاد مسکن استان قم تشکیل شد دستورالعملهای فعلی واگذاری زمینهای روستایی و شیوه های تسهیل صدور اسناد مالکیت اراضی مورد بررسی و تحلیل قرار گرفت. مهندس بوجارنژاد معاون عمران روستایی بنیاد در این جلسه بر لزوم اجرای دقیق ضوابط قانونی، شفاف سازی فرآیندها و رفع موانع پیشروی روستاییان در اخذ سند مالکیت تأکید کرد. وی افزود: «ارتقای شاخصهای عمرانی و حقوقی در مناطق روستایی از اولویتهای بنیاد مسکن است. با تسریع در صدور اسناد مالکیت، علاوه بر تحکیم حقوق مالکانه مردم، بستر لازم برای اجرای پروژه های توسعه روستایی نیز فراهم خواهد شد.» در ادامه، سرپرستان دفاتر بخشهای تابعه به بیان چالشهای محلی در فرآیند واگذاری زمینها و اخذ اسناد پرداختند و پیشنهادهایی برای بهبود هماهنگی بین نهادهای مرتبط مانند اداره ثبت اسناد و املاک ارائه شد. لینک کانال ما: https://eitaa.com/maskanmeliqom

#اخبار_مسکن اتحادیه مشاوران املاک: هیچ قانونی ناظر بر خرید و فروش «مسکن متری» وجود ندارد 🔹نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران انجام هرگونه خرید و فروش ملک «مسکن متری» به دلیل نبود زیرساخت‌ها و نظارت‌های لازم هشدار داد و گفت: امکان به خطر افتادن سرمایه‌های مردم در این شیوه وجود دارد. https://eitaa.com/maskanmeliqom

#اخبار_مسکن حضور مهندس اکبر بهنام جو استاندار قم در گردهمایی گروه‌های ساختمانی و فعالان عرصه ساخت و ساز مسکن استان https://eitaa.com/maskanmeliqom

#اخبار_مسکن 💢 کارگران و مستأجران کم‌درآمد خانه‌دار می‌شوند معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی: اتخاذ راهکارهای نوین و طراحی ابزارهای متنوع تأمین مالی باید با تمرکز بر رفع موانع تولید و عرضه مسکن و تسهیلگری برای تأمین مسکن خانوارها در دهک‌های مختلف به ویژه محرومان، گروه‌های کم‌درآمد و متوسط باشد. یکی از موضوعاتی که باید مورد توجه قرار گیرد، سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن و تلاش برای افزایش آن است. بنابراین باید به دنبال راهکارهایی باشیم که خروج سرمایه از بخش مسکن رخ ندهدو سرمایه به بازارهای غیر مولد موازی و رقیب همچون طلا و ارز سرازیر نشود. در واقع با سیاست‌های مبتنی بر بهره‌گیری از سرمایه‌های بخش خصوصی و مردم، علاوه بر منابع دولتی در تلاش هستیم تا بتوانیم به تعهدات خود در بخش مسکن جامه عمل بپوشانیم. به گفته این مقام مسئول، اصلاح قانون پیش‌فروش مسکن و استفاده از این ابزار، در کنار تکمیل واحدهای نیمه‌تمام، توجه به مسکن استیجاری و تأمین مسکن برای گروه‌های کم‌درآمد با هدف توانمندسازی این خانوارها، توجه به مسکن کارگران و صنعت شهرها برای پاسخ به بخشی از نیازهای جامعه دنبال خواهد شد. https://eitaa.com/maskanmeliqom

#اخبار_مسکن ✍ عدم همکاری بانک ها در پرداخت تسهیلات ساخت مسکن و ایجاد صف های طولانی برای دریافت وام باعث شده که اجرای پروژه ها با کندی پیش رود و در نتیجه سایت برای ثبت نام مجدد باز نشود. 🔸فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی: حدود یک میلیون و ۷۰۰ هزار نفر واجد شرایط این طرح هستند که اقدامی برای آنها انجام نشده است، اینها پشت صف هستند. 🔷 ۸۰۰ هزار نفر متقاضی نهضت ملی مسکن تاکنون آورده‌ای از ۴۰ تا ۲۴۰ میلیون تومان دارند. به جد پیگیریم این ۸۰۰ به تسهیلات بانکی متصل شوند. 🔶 در دولت قبل ۳۷۰ هزار نفر به وام بانکی متصل شده بودند که طی ۶ ماه اخیر با پیگیری‌ها، ۶۰ هزار نفر به تسهیلات بانکی متصل شده‌اند. 🔷 پروانه ساختمانی این ۸۰۰ هزار واحد هنوز اخذ نشده که دنبال این کار هستیم. 🎙آدرس کانال: https://eitaa.com/maskanmeliqom

#اخبار_مسکن #اخبار_روستا دهمین جلسه کمیته تصویب طرح‌های هادی و تعیین محدوده روستایی در قم برگزار شد به گزارش روابط عمومی بنیاد مسکن استان قم دهمین جلسه کمیته تصویب طرح‌های هادی و تعیین محدوده روستایی با حضور مهندس سامری، معاون امور عمرانی استانداری قم، و دیگر مسئولان استانی و محلی در دفتر معاون امور عمرانی استانداری قم برگزار شد. 📍 در این جلسه که با حضور مهندس رحیمی رشت‌آبادی، مدیرکل امور روستایی استانداری قم، مهندس اطهری، مدیرکل بنیاد مسکن استان قم، بخشداران بخش‌های خلجستان، مرکزی، سلفچگان و سایر اعضای کمیته تشکیل شد، موضوعات مهمی مورد بررسی قرار گرفت. 📍 از جمله مباحث مطرح‌شده در این جلسه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد: 1. بررسی بازنگری طرح‌های هادی روستاهای وشاره، گیو و زواریان: این روستاها به‌دلیل نیاز به به‌روزرسانی و تطابق با شرایط کنونی مورد بازنگری قرار گرفتند. 2. بررسی درخواست‌های مردمی شهرستان قم: در این بخش، درخواست‌ها و نیازهای مطرح‌شده از سوی شهروندان شهرستان قم مورد ارزیابی و بررسی قرار گرفت. 3. تعیین فهرست اولویت‌های بازنگری شهرستان قم: با توجه به نیازهای موجود، فهرستی از اولویت‌های بازنگری برای شهرستان قم تعیین شد تا در جلسات آتی به آن‌ها رسیدگی شود. 📍لازم به ذکر است این جلسه با هدف تسریع در روند اجرای طرح‌های هادی و بهبود شرایط عمرانی و رفاهی‌ روستاهای استان قم برگزار شد و مسئولان بر لزوم پیگیری سریع‌تر و دقیق‌تر این طرح‌ها تأکید کردند. https://eitaa.com/maskanmeliqom

#اخبار_مسکن (مشاورین املاک)(سامانه کاتب) ✅ مدیرکل صنعت؛ معدن و تجارت استان قم گفت: 🔻به استناد به قانون الزام کلیه نقل و انتقال اموال غیر منقول که از تاریخ ۱۴۰۳/۰۴/۰۳ استناد مالکیت آنها صادر شده می بایست پیش نویس قرارداد توسط مشاورین املاک مکلف به ثبت نام در سامانه کاتب ثبت و جهت انتقال مالکیت به یکی از دفاتر اسناد رسمی ارسال می گردد. 🔻لذا مشاورین املاک مکلف به ثبت‌نام در سامانه کاتب و رعایت این موضوع می باشند. 🔸همشهریان گرامی نیز به این موضوع توجه داشته باشند و از تنظیم هرگونه قولنامه و سند عادی و فروش املاک خودداری نموده چرا که چنین اسنادی فاقد وجاهت قانونی بوده و در محاکم قضایی به آن ترتیب اثر داده نخواهد شد. https://kateb.ir/ ✍ از تاریخ ۳ تیر ماه ۱۴۰۳ سند ها بصورت سبز رنگ صادر میشود و نقل و انتقال سند های سبز رنگ باید در سامانه کاتب ثبت شود. ___________________ آدرس کانال ما" https://eitaa.com/maskanmeliqom

#اخبار_مسکن 💢 قراردادهای نهضت ملی مسکن مشمول تعدیل می‌شوند آرش صیادی مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند با بیان اینکه نسل اول پروژه‌های نهضت ملی مسکن با قیمت تمام شده ١١ میلیون تومان در هر متر مربع تحویل می‌شوند، از آمادگی برای تحویل٩۵٠٠ واحد مسکونی نهضت ملی مسکن به شرط تامین آورده توسط متقاضیان خبر داد و گفت: قراردادهای نهضت ملی مسکن مشمول تعدیل می‌شوند. 🎙اولین کانال مردمی #نهضت_ملی_مسکن_استان_قم https://eitaa.com/maskanmeliqom

#اخبار_مسکن در سال 1403 انجام شد ⬇️ 💠 تخصیص 7650 قطعه جوانی جمعیت و 8852 قطعه زمین انفرادی نهضت ملی در قم/ برگزاری مزایده بیش از 70 قطعه زمین در شهر قم و سایت های نهضت ملی مسکن 📍معاون املاک و حقوقی اداره کل راه و شهرسازی استان قم از امضای قرارداد واگذاری ثبت شده به تعداد 4728 قطعه زمین در قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت در سال 1403 خبر داد. 📍به گزارش اداره ارتباطات و اطلاع رسانی اداره کل راه و شهرسازی استان قم، سید حسن اسحاق در خصوص اقدامات انجام گرفته در سال گذشته در حوزه معاونت املاک و حقوقی این اداره کل اظهار کرد: در استان قم حدود 20 هزار متقاضی قانون جوانی جمعیت (سه و چهار فرزندی) در سامانه نهضت ملی مسکن اقدام به نام نویسی کرده اند که از این تعداد، بیش از 14 هزار متقاضی، حائز شرایط شناخته شده اند. 📍وی با اشاره به تخصیص 7650 قطعه زمین به متقاضیان قانون جوانی جمعیت در سال گذشته، افزود: حدود سه هزار متقاضی دیگر که مراحل تکمیل مدارک و پرونده را طی کرده اند، در نوبت دریافت قرارداد واگذاری زمین طرح جوانی جمعیت هستند و به سایر متقاضیان حائز شرایط نیز پس از تامین زمین، به مرور، این قرارداد اعطا می شود. 📍اسحاق در خصوص واگذاری زمین انفرادی توضیح داد: در سال 1403 حدود 9 هزار قطعه زمین به متقاضیان نهضت ملی مسکن در قالب زمین انفرادی تخصیص زمین انجام شده و برای بیش از 7 هزار متقاضی نیز تشکیل پرونده انجام شده که پس از انجام مراحل و اقدامات اداری و مالی آن، قرارداد واگذاری اراضی انفرادی به متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن تحویل خواهد شد. 📍معاون املاک و حقوقی اداره کل راه و شهرسازی استان قم با اشاره به اهمیت تامین سرانه ها و کاربری های غیر مسکونی در نقاط مختلف استان از واگذاری اراضی با کاربری های عمومی گفت و افزود: این اراضی با کاربری های آموزشی، تاسیسات شهری، تجاری، فضای سبز، مذهبی، ورزشی و ... برای تامین سرانه های شهری به دستگاه ها ذیربط واگذار شده و یا در حال واگذاری است. 📍وی تصریح کرد: دستگاه های ذیربط موظفند نسبت به تحویل و اخذ قرارداد واگذاری با کاربری های عمومی (فرهنگی ورزشی آموزشی و درمانی- بهداشتی) مطابق با فراز اول ماده ۱۰۰ قانون تنظیمِ بخشی از مقررات مالی دولت، پیگیری لازم را از اداره کل راه و شهرسازی به عمل آورند. در غیر این صورت برای تحقق این امر، اداره کل راه و شهرسازی نسبت به واگذاری به اشخاص حقوقی یا حقیقی واجد شرایط و ذیصلاح مطابق با فراز دوم ماده صد قانون مزبور عمل خواهد کرد. 📍وی در خصوص اقدامات انجام شده در حوزه تحویل و تحول اراضی و دریافت اسناد تک برگ به نام دولت جمهوری اسلامی ایران با نمایندگی سازمان ملی زمین و مسکن گفت: در سال گذشته 4150 هکتار تحصیل اراضی و 18 هزار فقره سند مالکیت کاداستری اراضی دولتی در راستای طرح نهضت ملی مسکن و قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت در سایت های پرنیان، کهک، قنوات، ۵۶۰ هکتاری و شهرک شهید سلیمانی اخذ شد. 📍اسحاق در پایان اظهار کرد: در سال 1403، طی 4 مرحله، بیش از 70قطعه زمین با کاربری های عمومی و تجاری و... به مزایده گذاشته شد که با استقبال خوبی از سوی مردم و ذینفعان و مشاغل و صنوف مرتبط همراه بوده که 45 قطعه به فروش رسیده است ما رو در ایتا دنبال کنید⬇️ https://eitaa.com/maskanmeliqom

#اخبار_مسکن ❇️ در بسیاری از شهرها با وجود زمین، سامانه ثبت‌نام مسکن بسته است رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس: تأمین مسکن یکی از اولویت‌های اصلی کمیسیون عمران است. دولت باید زمین‌ها را در اختیار مردم قرار دهد و تسهیلات بانکی را به موقع ارائه دهد. مردم باید خودشان خانه بسازند، چرا که مدیریت این پروژه‌ها در وزارت راه و شهرسازی به دلیل بروکراسی‌های طولانی اغلب به تأخیر می‌افتد. در بسیاری از شهرها، زمین‌های زیادی داریم که به دلیل بسته بودن سامانه، امکان ثبت‌نام برای افراد وجود ندارد. ما در بسیاری از شهرها اراضی دولتی داریم که باید با استفاده از آن‌ها پروژه‌های عمرانی را پیش ببریم. با فروش این اراضی به بخش خصوصی و با همکاری پیمانکاران، می‌توان بسیاری از پروژه‌های نیمه‌تمام را تکمیل کرد. https://eitaa.com/maskanmeliqom