⭕ عضو کمیسیون عمران مجلس: دولت با تفکیک متقاضیان مسکن به «موثر» و «غیرموثر» از بار مسئولیت شانه خالی نکند محمد منان رئیسی، با اشاره به صحبت های وزیر راه و شهرسازی، مبنی بر اولویت‌ قرار دادن متقاضیان موثر برای تکمیل و تحویل مسکن ملی، گفت: 🔻 ما هر سال نزدیک به ۷۰۰ هزار ازدواج در کشور داریم که طی ۴ سال مسئولیت شما به بیش از ۳میلیون مسکن می‌رسد، حال چگونه مطرح می‌کنید که یک میلیون متقاضی موثر داریم؟ 🔻چندین میلیون نفر متقاضی وجود دارد و در صورت عدم پاسخ به نیاز آن ها بحران مسکن تشدید می شود، هم اکنون مسکن به یکی از مسائل اول مردم تبدیل شده. دولت نباید با این ادبیات و مطرح کردن واژه هایی مانند موثر و غیر موثر از زیر بار مسئولیت شانه خالی نکنید. https://maskan.news/?p=1459 🆔️ @MaskanNews24

⭕ اژه‌ای: استانی در کشور نیست که مشکل موقوفات نداشته باشد/ بعضی موقوفات بعد ۴۰ سال هنوز سند رسمی ندارند رییس قوه قضاییه: 🔻 حد و حدود برخی موقوفات ۳۰۰ سال پیش تنظیم شده است اما هنوز سند رسمی ندارند و حدنگاری نشده‌‌اند. اگر بخواهیم به پرونده‌هایی از این دست رسیدگی کنیم رسیدگی به آن‌ها سال‌ها طول می‌کشد. مسئله موقافات حدنگاری نشده برای مردم مشکل ایجاد کرده است‌ و باید هر چه سریع‌تر مرتفع شود‌. 🆔️ @MaskanNews24

⭕ کنایه نماینده مجلس در خصوص وام مسکن/ اسحاقی: از همان ردیف اعتباری وام‌های عشقی، وام مسکن بدهید اسحاقی، نماینده مجلس: 🔻یکی از دلایلی که مردم به مسکن ملی رجوع کردند، زیرساخت‌های قانونی بود که ما فراهم کردیم اما متاسفانه در اجرا با کندی روبه‌رو شده است. این سو‌مدیریت‌ها به سرمایه اجتماعی آسیب می‌زند. مجلس باید نسبت به تسهیلات مسکن ملی و جوانی جمعیت که هزاران خانواده در انتظار آن هستند، ورود جدی کند. اگر آقایان به دنبال منابع اعتباری می‌گردند، ببینند آقای عشقی از کجا به کارکنانش تسهیلات می‌داد، از همان ردیف اعتباری برای وام مسکن استفاده کنند! 🆔️ @MaskanNews24

⭕ تکذیب ماهانه شدن پرداخت آورده‌ها/ ماجرای پیامک پرداخت وجه برای نهضت ملی مسکن چه بود؟ سرپرست معاونت مسکن اداره کل راه‌و‌شهرسازی استان تهران، در واکنش به منتشر شدن خبری مبنی بر ماهانه شدن پرداخت آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن، گفت: 🔻تاکنون اداره کل راه و شهرسازی استان تهران، طی پنج پیامک در عرض یک سال گذشته، جمعا ۲۸۰ میلیون تومان از متقاضیان پروژه ۵۴۰۰ واحدی نهضت ملی مسکن رباط‌کریم طلب کرده که به طور میانگین فقط ۱۵۰ میلیون تومان پرداخت شده است. پیامک دو روز پیش، پنجمین پیامک برای دریافت ۵۰‌میلیون تومان وجه فصل پاییز بوده که «پرداخت ماهانه» نامیدن آن کذب است. 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ شکستن انحصار مشاورین املاک با سامانه خودنویس ولی الله بیاتی، نماینده مجلس شورای اسلامی: 🔻 مشاوران املاک بیش از اینکه مشورت­‌دهنده باشند، واسطه هستند و به نفع خودشان عمل می­‌‌کنند. سامانه خودنویس به شکستن انحصار مشاورین املاک منجر می‌شود. بنگاه­ ها می­‌دانند که منبعی برای آگاه­سازی مردم وجود دارد و آن­ها بی­‌رقیب نیستند. با سامانه خودنویس هر کسی که تمایل داشت خودش به عقد قرارداد در سامانه خودنویس به صورت رایگان خواهد پرداخت و کسانی که تمایل دارند به بنگاه­‌های املاک مراجعه کنند نیز بابت ارائه خدمات جدید به این مشاورین مراجعه خواهند کرد. گسترش استفاده از سامانه خودنویس باید در دستور کار باشد و دولت در این زمینه اهتمام جدی داشته باشد. https://maskan.news/?p=1521 🆔 @MaskanNews24

⭕️ *عقب‌نشینی شرکت عمران پردیس از وعده پیشین/ تکمیل مسکن مهرهای پردیس تا پایان سال تمام نمی‌شود* 🔻خلیل محبتخواه، مدیرعامل شرکت عمران شهر پردیس با اشاره به این‌ که 10هزار مسکن مهر باقیمانده است، گفت: برای تحویل 5هزار واحد مسکن مهر تا پایان امسال برنامه‌ریزی شده است. 🔻این در حالی است که کمتر از 3 هفته قبل یعنی 20 شهریور مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس گفته بود: حدود 10هزار واحد مسکن مهر شهر جدید پردیس باقی مانده است که تلاش می‌کنیم این واحدها را تا پایان سال به اتمام برسانیم. https://maskan.news/?p=1527 🆔 @MaskanNews24

⭕ سامانه املاک، ابزار مبارزه با احتکار مسکن و کنترل اجاره‌بها نخعی‌راد، نماینده مجلس: 🔻بازار مسکن در سال‌های اخیر از حالت مصرفی به سرمایه‌ای تغییر کرده است. دولت باید از سرمایه‌گذاری سوداگرانه در بخش مسکن جلوگیری کند تا مالکان نتوانند مسکن را احتکار کنند. 🔻این امر از طریق شناسایی و عرضه خانه‌های خالی در سامانۀ املاک امکان‌پذیر است. درواقع سامانه املاک راهکار قانون برای مبارزه با احتکار مسکن و کنترل اجاره‌بهاست چراکه ظرفیت مسکن را در حوزه اجاره قرار خواهد داد و منجر به کاهش اجاره‌بها خواهد شد. https://maskan.news/?p=1532 🆔 @MaskanNews24

⭕ بلاتکلیفی 7ماهه افزایش حق مسکن کارگران/ شورای‌ عالی کار کجاست؟ 🔻 رقم دستمزد ۱۴۰۳ هزینه‌های معیشت خانوارهای کارگری را پوشش نداده و حقوق و دستمزد کارگران در نیمه دوم سال ترمیم نشده است. بر این اساس درخواست افزایش مجدد حق مسکن در شورای عالی کار توسط نمایندگان کارگری مطرح شده است. 🔻رئیس مجمع نمایندگان کارگران استان تهران در اینباره گفت: طی ۷ ماه اخیر حتی یک نشست در شورای‌عالی کار تشکیل نشده است؛ مطابق قانون باید هر ماه یک جلسه تشکیل شود. درخواست برگزاری هرچه زودتر جلسه شورای‌عالی کار با محوریت افزایش حق مسکن و بازنگری در دستمزد را داریم، به‌نظر می‌رسد دستمزد و سفره کارگران در اولویت نیست. https://maskan.news/?p=1537 🆔️ @MaskanNews24

⭕ مدیرکل راه‌وشهرسازی تهران: هیچ متقاضی نهضت ملی مسکن تهران حذف نشده است 🔻حسین جنتی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، گفت: علی رغم مشکلات مالی، پروژه‌های نهضت ملی مسکن استان تهران متوقف نشده و با قدرت در حال انجام است. 🔻به هیچ عنوان پرداخت آورده متقاضیان ماهانه نشده است و تاکنون حتی متقاضیانی که واریز وجوه ناقص و کم داشته‌اند را حذف نکرده‌ایم. https://maskan.news/?p=1541 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ نخبگان زیر فشار تامین مسکن/ وام بنیاد ملی نخبگان با بازپرداخت نجومی 🔻حسین افشین، معاون علمی، فناوری و اقتصاد دانش‌بنیان رئیس‌جمهور با انتقاد از شرایط وام مسکن نخبگان گفت: یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های نخبگان، مسکن است. من با وام بنیاد ملی نخبگان خانه‌دار شدم که ۸۰ درصد قیمت یک خانه بود؛ اما امروز شرایط وام مسکن نخبگان تغییر کرده و با درصد سود بالاتری ارائه می‌شود، به‌طوری که بازپرداخت ماهانه آن به ۴۰ میلیون تومان رسیده است. https://maskan.news/?p=1545 🆔 @Maskannews24

⭕ خودی‌ها در اولویت وام/ سهم مسکن از  تسهیلات بانکی، کمتر از همیشه 🔻به گزارش وطن‌امروز، پروژه‌های نهضت مسکن ملی به تامین مالی بالا توسط متقاضیان گره خورده، چرا که تامین مالی از طریق تسهیلات مسکن بانک‌ها چندان اجرایی نشده است، در حالی که همین چند وقت پیش خبر آمد بانک‌ها حدود ۹۲ هزار میلیارد تومان تسهیلات به کارکنان و شرکت‌های زیرمجموعه خود پرداخت کرده‌اند. 🔻 به طور قطع اگر این عدد به پروژه‌های مسکن تخصیص می‌یافت، بخش زیادی از پروژه‌ها به مرحله بهره‌برداری می‌رسید. به نظر می‌رسد فشار بر بانک‌ها برای بازگشت به ریل قانون کاهش یافته و به همین دلیل تسهیلات مسکن بانک‌ها به حداقل ممکن رسیده است. https://maskan.news/?p=1549 🆔 @MaskanNews24

⭕️ مسکن مهر پردیس در آستانه ۱۴ سالگی؛ خانه‌دار شدن در پردیس؛ شاید وقتی دیگر! 🔻در حالی که قرار بود پرونده مسکن مهر پردیس پایان سال گذشته بسته شود و این پروژه ۸۴ هزار واحدی به اتمام برسد، ظاهرا هنوز ۱۰ هزار واحد از این طرح باقی‌مانده و شاید تا پایان سال ۵۰۰۰ واحد تکمیل و تحویل متقاضیان شود. 🔻بررسی‌ها نشان می‌دهد مهم‌ترین مانع تحویل واحدها کمبود زیرساخت‌ها، خدمات روبنایی، انشعابات آب، برق و گاز است؛ چالشی که باعث شد تا تحویل واحدها بعضا تا ۱۴ سال طول بکشد و به نظر می‌رسد برآوردی هم از زمان تکمیل قطعی آن وجود ندارد. https://maskan.news/?p=1551 🆔 @MaskanNews24

#اینفوگرافیک ⭕ تهران در صدر لیست غیرممکن‌ها چند بازار مسکن که خرید خانه در آن‌ها با متوسط درآمد در سال ۲۰۲۴ تقریبا غیرممکن است 🔻بررسی‌های مسکن‌نیوز از داده‌های مرکز جمعیت‌شناسی دانشگاه چپمن آمریکا و مرکز آمار ایران از ۱۰۰ بازار مسکن در ۹ کشور جهان نشان می‌دهد، تهران با نسبت ۱۶.۸ متوسط قیمت مسکن به درآمد، در صدر لیست بازارهای غیرقابل استطاعت مسکن قرار دارد و این یعنی با در نظر گرفتن متوسط درآمد، خرید خانه در تهران در سال ۲۰۲۴، عملا آرزویی محال است. https://maskan.news/?p=1555 🆔️ @MaskanNews24

⭕ سایه سنگین گرانی مسکن بر سر دسترسی به خدمات درمانی 🔻 بر اساس آخرین گزارش مرکز آمار ایران، مسکن تقریباً نیمی از سبد هزینه‌کرد خانوار شهری را به خود اختصاص داده است. از سوی دیگر، سهم گروه «بهداشت و درمان» با جهش قیمت مسکن از ۱۱ درصد در سال ۱۳۹۷ به ۸.۸ درصد در سال ۱۴۰۲ کاهش یافته است. بررسی‌ها نشان می‌دهد با افزایش سهم مسکن در سبد هزینه‌های خانوار، توان مردم برای پرداخت هزینۀ درمان کم شده است. 📌 در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=1559 🆔 @MaskanNews24

⭕ مشاور مسکن وزیر راه‌وشهرسازی منصوب شد 🔻 حبیب‌اله طاهرخانی، معاون اسبق وزارت راه و شهرسازی در امور شهرهای جدید، با حکم فرزانه صادق، به عنوان «مشاور وزیر در امور مسکن و ساختمان» انتخاب شد. 🔻 وزیر راه و شهرسازی در حکم مشاور مسکن، مسؤلیت تدوين آیین‌نامه اجرایی مفاد بخش مسکن برنامه هفتم،‌ ارائه پیشنهادهای بهبود وضعیت در این بخش و همچنین تدوین مدل‌های تامین‌مالی با اتکا به دارایی‌های وزارتخانه را به طاهرخانی سپرده است. 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ ضدحمله بانک‌ها علیه وزارت راه؛ سامانه قطع بود وام مسکن ندادیم! 🔻اخیرا بانک‌ها در واکنش به پرداخت نشدن تسهیلات بانکی طومار بلندی آماده کرده و اعلام کرده‌اند که باید دلیل عدم پرداخت تسهیلات مسکن را از داخل وزارت راه و شهرسازی جستجو کرد. 🔻برخی از بانک‌ها معتقدند که آماده نبودن سامانه tem یا سامانه جامع اقدام ملی مسکن یکی از دلایل عدم پرداخت تسهیلات مسکن است. بنابراین یک سال تمام بانک‌ها حتی اگر می‌خواستند هم نمی‌توانستند تسهیلات نهضت ملی مسکن را پرداخت کنند. 🔻 اما به نظر می‌رسد بهانه‌جویی اخیر برخی بانک‌ها بیش از آنکه نسبتی با واقعیت داشته باشد، نوعی فرار رو به جلو و انفعال از قانون جهش تولید مسکن است. https://maskan.news/?p=1562 🆔 @MaskanNews24

⭕ نحوه دریافت سند رسمی برای املاک مسکونی روستایی 🔻سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: افرادی که داخل بافت مسکونی روستایی دارای املاکی هستند و تاکنون نتوانسته‌اند سند مالکیت آن را دریافت کنند طی یک معرفی‌نامه از بنیاد مسکن می‌توانند برای اخذ سند مالکیت به ادارات ثبت معرفی شوند. https://maskan.news/?p=1565 🆔️ @MaskanNews24

⭕ برآورد نیاز ۶۱۶همتی برای تکمیل پروژه‌های نهضت ملی مسکن 🔻 مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در نشست پیگیری آخرین وضعیت پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن گفت: برای اجرای پروژه‌های آماده‌سازی و خدمات زیربنایی و روبنایی طرح نهضت ملی مسکن به اعتباری بالغ بر ۶۱۶ هزار میلیارد تومان نیاز است. 🆔️ @MaskanNews24

#مسکن_چند؟ ⭕️ قیمت آگهی‌های مسکن در شمال تهران/ یک متر آپارتمان ۱۵۵میلیون تومان 🔻 بررسی‌های مسکن‌نیوز از قیمت آگهی‌های مسکن در محله‌های شمال تهران نشان می‌دهد، متوسط قیمت پیشنهادی برای خرید یک مترمربع آپارتمان هم‌‌‌اکنون حول و حوش ۱۵۵میلیون تومان است. https://maskan.news/?p=1570 🆔 @MaskanNews24

⭕ پیام‌هایی که شما برای ما ارسال کردید #صدای_شما 📌 سلام. ۳ ساله که برای مسکن ملی کلارآباد ثبت‌نام کردیم ولی هر موقع به اداره شهرسازی تنکابن مراجعه می‌کنیم، یه دفعه می‌گویند زمین تغییر کاربری نشده است، یک بار می‌گویند اداره آب ایراد گرفته است، یک‌بار می‌گویند سند نگرفتند. یک‌بار می‌گویند جواز ساخت نگرفته‌اند فقط ۳ سال هست که ما رو سر می‌دوانند و کاری نمی‌کنند. حتی پی هم نکنده‌اند. 📌 با سلام خدمت شما. دو سال هستش که برای زمین های اهدایی فرزند‌آوری در شهر سنندج ثبت‌نام کردیم اما خبری از واگذاری زمین نیست. اداره کل راه و شهرسازی استان کردستان هم اصلا جواب ارباب رجوع را در رابطه با زمین رایگان نمی‌دهند. آیا سرکاری هستش یا نمی‌خواهند کمکی به این مردم بکنن؟ ⭕ مخاطبین محترم مسکن‌نیوز، چنانچه از متقاضیان طرح های حمایتی مسکن (نهضت ملی مسکن، مسکن مهر و یا طرح های دیگر) هستید می‌توانید آخرین وضعیت پروژه‌های شهرهای خود را برای ما ارسال کنید تا پس از صحت‌سنجی در کانال منتشر و پیگیری شود. ⭕ ارتباط از طریق: @maskan_news24 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ سرپرست بانک مسکن منصوب شد 🔻طی حکمی از سوی همتی وزیر اقتصاد، «علی خورسندیان» به عنوان سرپرست بانک مسکن منصوب شد. 🔻خورسندیان پیش از این مدیرعاملی بانک صنعت و معدن را بر عهده داشته و مدیر کلی دفتر امور بانکی و بیمه و مدیرکل دفتر تحقیقات و سیاست های پولی و بازرگانی وزارت اقتصاد از دیگر سوابق اجرایی اوست. 🆔 @MaskanNews24

⭕️ گرانی مسکن گریبان دهک‌های بالا را نیز گرفت؛ انتظار ۱۷ساله پردرآمدها برای خانه‌دار شدن 🔻پاییز امسال هر مترمربع آپارتمان در منطقه ۲ تهران ۱۳۷میلیون‌ تومان در فایل‌ها اعلام شد. برآورد نرخ پس‌انداز خانوارها مشخص می‌کند، پردرآمدها با قیمت‌های فعلی، حدود ۱۷سال باید برای «صاحب‌خانه‌ شدن» انتظار بکشند. 🔻این فاصله زمانی طولانی برای صاحب‌‌خانه‌‌ شدن پردرآمدهای تهرانی (با نرخ پس‌‌انداز) بیانگر آن است که «دسترسی به مسکن» برای جمعیت وسیعی از خانوارها و نه فقط کم‌‌درآمد و میان‌‌درآمدها که حتی برای دهک‌‌های بالای درآمدی نیز قطع شده است./ دنیای اقتصاد https://maskan.news/?p=1577 🆔 @MaskanNews24

⭕️ عضو کمیسیون اقتصادی مجلس: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، بازار املاک را ساماندهی می‌کند 🔻رحمت‌زاده، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی گفت: هدف از قانون الزام به ثبت، اعتبارزدایی از اسناد عادی و اعتباربخشی به اسناد رسمی است و این اقدام فواید زیادی برای مردم و نظام اقتصادی دارد و می‌تواند کلاهبرداری‌های ملکی را به طور قابل توجهی کاهش دهد و بازار املاک را ساماندهی کند. https://maskan.news/?p=1581 🆔 @MaskanNews24

⭕️ روند توسعه ۶ شهر معروف جهان 🔻شهرهای لندن، نیویورک، تورنتو، دبی، هیوستون و استانبول در ۴۰ سال اخیر چقدر توسعه پیدا کرده‌اند؟ https://maskan.news/?p=1573 🆔 @MaskanNews24

⭕ از اعتراض ۹۷ نماینده مجلس تا ورود سازمان بازرسی؛ سکوت وزیر راه در برابر یک دستور خلاف قانون 🔻 اوایل ماه جاری، مدیرکل دفتر توسعه مهندسی ساختمان در حالی از تمدید مهلت ثبت‌نام انتخابات هیئت مدیره سازمان‌های نظام مهندسی خبر داد که این مسئله باعث بروز نگرانی و نارضایتی مهندسان داوطلب عضویت شد. 🔻 در واکنش به این اتفاق معاون سازمان بازرسی در مکاتبه‌ای با وزیر راه و شهرسازی تعویق زمان برگزاری انتخابات هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان را خلاف قانون اعلام کرد و 97 نماینده مجلس نیز طی نامه‌ای نسبت به این اتفاق اعتراض کردند و خواستار اجرای قانون در این زمینه شدند. 🔻اما درحالی رئیس و نمایندگان مجلس و سازمان بازرسی به صراحت بر خلاف قانون بودن تعویق انتخابات نظام مهندسی ساختمان تاکید کرده‌اند که وزیر راه تاکنون در برابر این موضوع سکوت کرده است. سکوتی که پرسش‌هایی را درباره توجه وزارتخانه به مشکلات جامعه مهندسی و شفافیت در فرآیندهای انتخابات برانگیخته است. 🆔️ @MaskanNews24