⭕ آخرین وضعیت اعطای زمین به خانواده‌های دارای ۳ فرزند؛ ۸۴هزار خانوار صاحب زمین شدند 🔻براساس قانون جوانی جمعیت، دولت موظف است به خانوارهای دارای ۳ فرزند و بیشتر که فرزند سوم آن‌ها از ۲۴ آبان ۱۴۰۰ به بعد متولد شده، زمین رایگان واگذار کند. 🔻 در راستای اجرای این طرح و براساس آخرین اعلام وزارت راه‌و‌شهرسازی، تا اواخر بهار امسال بیش از ۷۴هزار قطعه زمین و اخیرا نیز ۱۰ هزار قطعه زمین به مشمولان این طرح تخصیص داده شده که آمار زمین‌های واگذارشده را تاکنون به بیش از ۸۴هزار قطعه رسانده است. 📌جزییات واگذاری زمین به مشمولان طرح جوانی جمعیت را به تفکیک استان‌ها در سایت مسکن‌نیوز بخوانید. https://maskan.news/?p=1144 🆔️@MaskanNews24

⭕ تعلل بانک مرکزی همچنان ادامه دارد/ الزام ورود مجلس برای بازخواست بانک مرکزی محمودی، نماینده مجلس شورای اسلامی: 🔻بانک مرکزی در اهمال‌‌کاری اخیرش از ابلاغ مصوبه دولت مبنی بر افزایش تسهیلات ساخت مسکن به ۸۰۰ میلیون تومان به بانک‌های عامل خودداری کرده که این امر منجر به سردرگمی مردم شده است. عدم همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مسکن، ترک فعل و تمرد از اجرای قانون است. باید خطاب به بانک مرکزی تذکرات لازم داده شود و مجلس نیز باید از جایگاه نظارتی خود به مسئله وارد شود و بازخواست صورت بگیرد. https://maskan.news/?p=1150 🆔️ @MaskanNews24

⭕ ساخت مسکن ۲۵ متری کلید خورد/ خانه‌ای به وسعت یک تخت و یک سرویس بهداشتی 🔻طرح ساخت خانه‌های کوچک متراژ ۲۵ متری که پیش‌تر نیز بارها مطرح و با مخالفت‌های گسترده‌ای از سوی وزارت راه و شهرسازی و شهرداری روبرو شده بود، صبح امروز در قالب طرح ۳۳۰۰ واحدی در ماهدشت کرج کلید خورد. 🔻 بنا به گفته مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران، هزینه ساخت هر متر مربع مسکن‌های ۲۵ متری، ۳۰ میلیون تومان است و مدت زمان انتظار برای تحویل واحد به متقاضیان، ۴۸ ماه برآورد می‌شود. 🔻به عبارتی فارغ از مغایرت چنین طرحی با استانداردها و قوانین بالادستی، متقاضیان طرح موسوم به مسکن‌ اقتصادی، باید برای تحویل گرفتن خانه‌ای به وسعت تنها یک تخت‌خواب و یک سرویس بهداشتی، حداقل چهار سال منتظر بمانند. 🆔️ @MaskanNews24

⭕ سهم ۲ درصدی صنعت ساختمان از رشد ۸درصدی اقتصاد/ ساخت مسکن دومین پیشران اقتصاد کشور هادی عباسی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی: 🔻به پشتوانه بخش ساختمان و مسکن می‌توان ۲ درصد از هدف‌گذاری رشد اقتصادی ۸ درصدی را محقق کرد و وزارت راه و شهرسازی با توان خود و هماهنگی سایر دستگاه ها می تواند این هدف را به نتیجه برساند. 🔻بخش ساختمان و مسکن دومین پیشران اقتصاد کشور است و این بخش علاوه بر رشد اقتصادی، اشتغال هم فراهم می کند. به طوری‌که در بحث ایجاد اشتغال، تمام شهرها و روستا را دربر می‌گیرد.  🆔️ @MaskanNews24

⭕ پیام‌هایی که شما برای مسکن‌‌نیوز ارسال کردید #صدای_شما 📌 با سلام و عرض خسته نباشید بنده برای طرح مسکن ملی رشت، استان گیلان، ثبت‌نام کردم در همون دوره اولی که اعلام کردن و‌ تمامی مدارکم هم تکمیل بود و تایید شد بعد از حدود دو ماه قسط اول ۴۰ میلیونی رو اعلام کردن که بنده واریز کردم به حساب مربوطه بعد از اون مورد سه سالی از این موضوع گذشت و هیچ خبری نبود. تا حدود دو ماه پیش درخواست قسط دوم رو کردن که اون رو‌هم واریز کردم و یه پیامکی اومد برام مبنی بر اینکه به پروژه فلان مرتبط شدید. داخل سایت مسکن ملی هم فقط امتیاز و رتبه تغییر کرده و هیچ خبر دیگه ای از تعداد و زمان اقساط و اصلا این پروژه در حال کار هست یا خیر نیست. از مسولین هم خبری شنیده نمیشه. از بنیاد مسکن هم که پیگیری کردم هیچ خبر درستی نداشتن. نمی دونیم پول رو باید بگیریم و بیخیال این پروژه بشیم (البته اگر بشه گرفت) یا اگر دوباره اعلام بشه پول رو واریز کنیم حالا بماند توی این اوضاع اقتصادی جمع و جور کردن این پول. ⭕ مخاطبین محترم مسکن‌نیوز، چنانچه از متقاضیان طرح های حمایتی مسکن (نهضت ملی مسکن، مسکن مهر و یا طرح های دیگر) هستید می‌توانید آخرین وضعیت پروژه‌های شهرهای خود را برای ما ارسال کنید تا پس از صحت‌سنجی در کانال منتشر و پیگیری شود. محتوای ارسالی می‌تواند به صورت پیام متنی یا محتوای چندرسانه‌ای (صوت، عکس یا فیلم) باشد. ⭕ ارتباط از طریق: @maskan_news24 🆔️ @MaskanNews24

⭕ سردرگمی مالکان و مستاجران برای ثبت قرارداد در سامانه خودنویس و کاتب 🔻در حال حاضر، دو سامانه «خودنویس» و «کاتب» برای ثبت الکترونیک معاملات ملکی فعال است اما فعالان صنف املاک معتقد هستند که‌ این سامانه‌ها، اما از لحاظ اجرایی ضعف‌های قابل ملاحظه‌ای دارند که می‌تواند به‌طور کل کارایی سامانه‌ها را زیر سؤال ببرد. سعید لطفی، عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاورین املاک تهران دراینباره گفت: 🔻 سامانۀ خودنویس دارای اشکالات متعددی است چون ثبت قرارداد در این سامانه دچار پیچیدگی است. همچنین در مواردی دیگر مانند خرید و فروش املاک وکالتی و دارای چند مالک، ثبت قرارداد پیچیده‌تر است و دردسرهای خاص خودش را دارد. با چنین شرایطی افراد دارای امور وکالتی و کسانی که کم سواد و بی‌اطلاع هستند، در دام کلاهبرداران می‌افتند و سامانه نمی‌تواند تشخیص دهد و کسی پاسخگو نیست. مسئولان مرتبط باید مسائل سامانه‌ها را از نزدیک درک کنند تا به تسریع روند حل نواقص کمک کنند. https://maskan.news/?p=1159 🆔️ @MaskanNews24

⭕ مسکن اقتصادی، بنزین آتش افزایش قیمت مسکن 🔻طرح ساخت خانه‌های کوچک‌متراژ که سال گذشته با سد مخالفت‌های دولت روبرو شده بود، اخیرا دوباره روی میز آمد و روز گذشته در کرج عملیاتی شد. به گفته مجریان اين طرح، در این پروژه واحدهاي ۲۵ متري متعلق به دانشجويان و سرمايه‌گذاران و واحدهاي بزرگ‌تر هم براي خانواده‌هاست. 🔻اما ایده ساخت خانه‌های ۲۵متری برای سرمایه‌گذاران درحالی اجرایی شده که همین حالا نیز بر اساس اطلاعات مرکز آمار ۷۰درصد از تقاضای بازار مسکن، را تقاضای سرمایه‌ای شکل می‌دهد و تنها ۳۰درصد از متقاضیان در بازار، مسکن را برای استفاده می‌خرند و همین مسئله از دلایل اصلی رشد نجومی قیمت مسکن در یک دهه اخیر است. 🔻به عبارتی مسکن کوچک‌متراژ به دلیل نقدشوندگی بالاتری که دارد باعث جذب تقاضای سوداگرانه به حوزه مسکن می‌شود. این یعنی همین خانه‌های ۲۵ متری، که با توجیه تامین مسکن کم‌درآمدها در حال عملیاتی شدن است، به زودی بنزین آتش افزایش قیمت مسکن خواهد شد. 🆔️ @MaskanNews24

⭕ ساخت مسکن ۲۵متری تکذیب شد مدیرکل راه و شهرسازی البرز: به خانه‌های ۲۵ متری مجوز نداده و نخواهیم داد مدیرکل راه و شهرسازی استان البرز، در واکنش به اخبار شروع به ساخت واحدهای مسکونی ۲۵ متری در کرج گفت: 🔻 مخالفت شدید وزارتخانه و اداره‌کل راه و شهرسازی استان البرز پیش از این نیز قاطع مطرح شده است. هیچ گونه مجوزی از سوی این وزارتخانه و اداره کل راه و شهرسازی برای ساخت مسکن‌هایی با متراژ ۲۵ مترمربع در هیچ برهه زمانی صادر نشده و از این پس نیز صادر نخواهد شد./ فارس 🆔️ @MaskanNews24

⭕ قوطی‌سازی در کرج خبرگزاری فارس نوشت: 🔻پس از توصیه وزیر راه و شهرسازی به رئیس‌جمهور مبنی بر ساخت مسکن کوچک‌مقیاس، روز گذشته کلنگ ساخت اولین مسکن ۲۵ متری در ماهدشت کرج به زمین خورد. 🔻در یک خانه ۲۵ متری، فاصله دستشویی تا جایی‌که شب‌ها به خواب می‌روید، کمتر از ۵ وجب است. 🔻صحبت از خانه ۲۵ متری درحالی است که مطابق آمار اگر تنها یک درصد مساحت ایران را به ساخت مناطق مسکونی جدید اختصاص دهیم به هر ایرانی ۲۰۰ متر زمین خواهد رسید و با کاهش تقاضا قیمت مسکن نیز کاهش پیدا خواهد کرد. 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ مسکن ۲۵متری علیه خانواده؛ مسئول حفاظت از مفهوم «خانه» کیست؟ بهزاد عمرانزاده، رئیس اندیشکدۀ شهر ایرانی، اسلامی در خصوص مشکلاتی که در نتیجه ساخت خانه‌های ۲۵متری ایجاد می‌شود، گفت: 🔻خانه‌های ۲۵ متری فاقد مفهوم خانه در فرهنگ ایرانی-اسلامی هستند. این خانه‌ها، تنش‌های اجتماعی را افزایش می‌دهند و مشکلات فرهنگی و تربیتی برای خانواده‌های ایرانی فراهم می‌کنند. کودکان و زنان نمی‌توانند در این خانه‌ها، نفس بکشند. 🔻متولی آئین‌نامه‌ها، دستورات و بخشنامه‌ها شورای عالی معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی است. حتی اگر فردی، کمتر از این مقدار واحدی بسازد، باید شهرداری به صورت قانونی وارد عمل شود. حتی اگر شهرداری به وظیفه خود به درستی عمل نکند، شورای عالی شهرسازی و معماری باید با تخلف مقابله کند./ فرهیختگان آنلاین https://maskan.news/?p=1177 🆔️ @MaskanNews24

⭕ میکرو آپارتمان‌های ۲۵ متری؛ آری یا خیر؟ 🔻طی روزهای اخیر خبرهایی مبنی بر اجرایی شدن ایده ساخت خانه‌های ۲۵متری در منطقه ماهدشت کرج منتشر شد. بنا به گفته مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران، به دلیل گرانی سرسام‌آور مسکن، این خانه‌ها با هزینه متری ۳۰ میلیون تومان، می‌تواند گزینه مناسبی برای زوج‌‌های جوان باشد. 🔻 در مقابل اما کارشناسان مخالف این طرح با بکاربردن تعبیر لانه و قفس، معتقدند میکروآپارتمان‌های ۲۵ متری، نه با قوانین بالادستی و فرهنگ ایرانی نسبتی دارند و نه حتی به دلیل جذب سرمایه‌های خرد به بازار و دامن زدن به تقاضای سرمایه‌ای، قرار است دردی از بازار مسکن دوا کنند. 🆔️ @MaskanNews24

⭕ رشد ۲۷ درصدی تعداد معاملات مسکن در تهران/ افزایش ۵۰ درصدی اجاره‌ در یک سال 🔻بر اساس آخرین گزارش بانک‌مرکزی از تحولات بازار مسکن، در تیر ماه سال ۱۴۰۳، تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به ۳.۶هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۸.۱ درصد کاهش و ۲۷.۱ درصد افزایش داشته است. 🔻طبق این گزارش شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در تیرماه سال ۱۴۰۳ رشد یکسان 5.2 درصدی نسبت به ماه قبل داشته است. همچنین رشد نقطه به نقطه این شاخص، در تیرماه سال ۱۴۰۳ در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۴۵.۹ و ۵۰.۴ درصد بوده است. https://maskan.news/?p=1188 🆔️ @MaskanNews24