⭕ نتایج یک نظرسنجی می‌گوید: ۶۵درصد مردم با مالیات از خانه‌های خالی موافق‌اند 🔻قانون «مالیات از خانه‌های لوکس» در کنار قانون «مالیات بر خانه‌های خالی» با هدف تنظیم‌گری بازار مسکن تصویب شده‌اند. با این حال یکی از انتقادات جدی به این قانون‌ها میزان اثرگذاری آن‌ها با توجه به نرخ‌های موجود مالیاتی است. به نظر می‌رسد ارتقا این قوانین نیاز به حمایت و مطالبه عمومی دارد، حمایتی که طبق نظرسنجی‌های انجام شده در جامعه به طور نسبی وجود دارد. 🔻نتایج نظرسنجی مرکز افکارسنجی سرمایه نشان می‌دهد که ۷۲درصد مردم با دریافت مالیات از خانه‌های لوکس و ۶۵درصد شهروندان نیز با دریافت مالیات از مالکان خانه‌های خالی موافق هستند. https://maskan.news/?p=1361 🆔 @Maskannews24

⭕️ تعیین قانونی حق کمیسیون مشاورین املاک با اجرای قانون «الزام به ثبت رسمی» حسین شفیعی، معاون اجتماعی و پیشگیری وقوع جرم دادگستری: 🔻یکی از اهداف قانون الزام به ثبت رسمی اسناد ساماندهی بنگاه‌های معاملات املاک و حذف بنگاه‌های غیرمجاز است. قریب به ۱۸۰هزار بنگاه معاملات املاک مجاز در کشور وجود داشته و با قانون تسهیل به ۲۰۰هزار بنگاه رسیده است و این قانون یک سری اختیارات قانونی به بنگاه‌های املاک مجاز داده است و آن‌ها را به سامانه‌های ثبت اسناد نیز متصل کرده است. 🔻با این قانون حق کمیسیون این بنگاه‌ها نیز مشخص و بر اساس قانون خواهد بود و بنگاه‌های غیرمجاز نیز از چرخه، حذف خواهند شد، چون اجازه ثبت قرارداد نخواهند داشت. 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ محمد درویش، فعال محیط زیست: زلزله تهران، تاریخ خاورمیانه را تغییر می‌دهد! 🔻سال‌هاست که ترافیک شدید روزانه و شبانه در خیابان‌های تهران و هدررفت وقت و انرژِی مردم، آلودگی هوا و فوتی‌های ناشی از آن، گرانی سرسام‌آور زمین و مسکن و کاهش سرانه‌های خدمات شهری، باعث افت شدید کیفیت زندگی شهروندان این کلانشهر شده است. عدم گسترش محدوده‌ شهر به تناسب افزایش جمعیت و اصرار بر بارگذاری تراکم جمعیتی بالا در محدوده ۷۳۰ کیلومتری تهران، وضعیت پایتخت را به جایی رسانده که محمد درویش فعال محیط زیست می‌گوید: در شرایط اسف‌بار فعلی، زلزله‌ای در تهران کل تاریخ خاورمیانه را تغییر می‌دهد! https://maskan.news/?p=1365 🆔 @MaskanNews24

⭕ بنگاه‌داری ۱۲هزار میلیاردی/ ارزش املاک یک بانک خصوصی معادل قیمت ۷هزار خانه در تهران 🔻 به گزارش فارس، یک بانک خصوصی که کمتر از ۱۴ سال است کار خود را شروع کرده تا سال ۱۴۰۱ صاحب ۱۲هزار و ۸۰۰میلیارد تومان ملک، زمین و ساختمان شده است. این فقط ۱۰درصد از دارایی‌های ثبت شده این بانک بوده و ارزش این املاک و مستغلات معادل خانه ۷هزار تهرانی است. 🔻۸/۲هزارمیلیارد تومان از املاک این بانک خصوصی خریداری یا ساخته شده و ۹هزارمیلیارد تومان دیگر نیز از محل توقف اموال ضمانتی افرادی که نتوانستند وام خود را تسویه کنند به دست آمده است. https://maskan.news/?p=1370 🆔️ @MaskanNews24

⭕ ۱۷ بانک نهضت ملی مسکن را تحریم کردند 🔻درحالی قانون جهش تولید مسکن بانک‌ها را مکلف کرده است که حداقل 20 درصد از کل تسهیلات خود را به نهضت ملی مسکن اختصاص دهند، که تازه‌ترین گزارش از عملکرد بانک‌ها در قانون جهش تولید مسکن تا 31 تیر ماه نشان می‌دهد 17 بانک در نهضت ملی مسکن حتی یک ریال هم تسهیلات پرداخت نکرده‌اند. 🔻عملکرد بانک‌های اقتصاد نوین، ایران‌زمین، گردشگری، مؤسسه ملل، کارآفرین، شهر، سامان، پست ایران، پاسارگاد، پارسیان، آینده، رفاه کارگران، توسعه تعاون، دی، کشاورزی، خاورمیانه و سرمایه در مشارکت نهضت ملی مسکن به‌روایت تازه‌ترین آمار بانک مرکزی صفر بوده است. 📌 جزییات عملکرد شبکه‌ بانکی در پرداخت تسهیلات مسکن را در جدول بالا ببینید. https://maskan.news/?p=1376 🆔️ @MaskanNews24

⭕ لندن، پایتخت دو چهره انگلستان/ چرا لندن با جمعیتی کمتر از تهران، ۲ برابر بزرگ‌تر است؟ ⭕️ مرکز شهر لندن همان چیزی است که تصور می‌کنید؛ شلوغ و پر از ساختمان‌های تجاری سر به فلک کشیده. اما نیم ساعت رانندگی، چهر‌ه‌ دیگری از لندن را نمایان می‌کند که تاکنون ندیده‌اید. توسعه افقی باعث شده پایتختِ دوچهره‌ انگلستان با جمعیتی به مراتب کمتر از تهران، مساحتی دوبرابر بزرگ‌تر از آن داشته باشد. https://maskan.news/?p=1385 🆔️ @MaskanNews24

⭕ قدرت خرید وام مسکن آب رفت/ وام 960میلیونی به خرید 8.3 متر خانه می‌رسد 🔻مطابق آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن طی مرداد 1403 متوسط قیمت مسکن به‌ازای هر مترمربع 88میلیون و 500هزار تومان بود. با این حساب امروز با این وام می‌توان 8.3متر مسکن در شهر تهران خریداری کرد. این مسئله نشان می‌دهد که اثرگذاری وام 960میلیون‌تومانی خرید مسکن به‌واسطه افزایش قیمت‌ها همچنان در حال کاهش است. https://maskan.news/?p=1379 🆔️ @MaskanNews24

⭕ زاکانی: تمام کارکنان شهرداری را خانه‌دار می‌کنیم علیرضا زاکانی، شهردار تهران گفت: 🔻در گذشته از ۹۳هزار و ۸۰۰ نفر متقاضی در شهرداری پایتخت، ۶هزار نفر خانه دار شدند؛ البته ۱۳هزار نفر نیز در تعاونی‌ها ثبت نام کرده‌اند اما با مشکل مواجه هستند که این افراد در طرح جدید در اولویت ما قرار دارند و مابقی کارکنان نیز هنوز خدمتی از باب مسکن دریافت نکرده‌اند. به‌زودی در جلسه رسمی، مسیر خانه‌دار شدن تمام کارکنان طی سه مرحله در دستور کار قرار می‌گیرد. 🆔️ @MaskanNews24

⭕ فربه‌شدن سهم مسکن در سبد هزینه‌‌کرد خانوار، زیر سایه انحصار زمین 🔻 براساس گزارش مرکز آمار ایران، سهم مسکن در سبد هزینه خانوارهای شهری کل کشور برابر با ۳۸.۱ درصد و خانوار تهرانی ۵۰.۸ درصد است. به عبارتی بیش از نیمی از درآمد خانوار تهرانی صرف مسکن می‌شود. فرهاد بیضایی، کارشناس اقتصاد مسکن: 🔻مهم‌ترین مسئله در بخش هزینه مسکن، زمین است. امروز کنترل شدیدی بر عرضه زمین وجود دارد که همین عاملی شده تا مسکن یک کالای گران‌ قیمت در کشور شود و در نتیجه از استطاعت خانوار خارج شود. اجاره‌بهای مسکن نیز تابعی از قیمت مسکن است. لازم است یک بازنگری جدی در حوزه سیاست‌های زمین در کشور وجود داشته باشد که بتوان هزینه مسکن از سبد هزینه‌های خانوار را در شهرهای مختلف کشور کاهش داد. 📌 در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=1390 🆔️ @MaskanNews24

#مسکن_چند؟ ⭕️ قیمت آگهی‌های مسکن در شهر شیراز/ یک متر آپارتمان ۳۷.۵ میلیون تومان 🔻 بررسی‌های مسکن‌نیوز از قیمت‌ آگهی‌های مسکن در شهر شیراز نشان می‌دهد، متوسط قیمت پیشنهادی برای خرید یک مترمربع آپارتمان نوساز هم‌‌‌اکنون حول و حوش ۳۷میلیون و ۵۰۰هزار تومان است. https://maskan.news/?p=1396 🆔 @MaskanNews24

⭕ الحاق ۲هزار و ۳۳۳هکتار زمین برای نهضت ملی مسکن در ۵ ماه ابتدایی امسال 🔻براساس آمار وزارت راه و شهرسازی، در پنج ماه ابتدای امسال، بیش از ۲هزار و ۳۳۳هکتار اراضی از طریق مصوبات شورای‌عالی شهرسازی و معماری و ۳.۷هکتار مساحت از طریق مصوبات کمیسیون ماده ۵، جهت اجرای طرح نهضت ملی مسکن به محدوده شهرها الحاق شده است. 📌 جزییات اراضی الحاق شده به محدوده‌های شهری را به تفکیک استان‌ها در سایت بخوانید. https://maskan.news/?p=1399 🆔️ @MaskanNews24

⭕ مخالفت وزارت راه با خانه‌های ۲۵متری مسعود بیات‌منش، سرپرست معاونت مسکن وزارت راه‌و‌شهرسازی در واکنش به انتشار اخباری مبنی بر ساخت خانه‌های ۲۵‌متری گفت: 🔻 از سوی وزارت راه هیچ‌گونه بخش‌نامه‌ای برای ساخت خانه‌های کوچک‌متراژ نداشته‌ایم. معتقدیم خانه‌های ۲۵‌متری مناسب خانوده‌ها نبوده و موافق ساخت اینگونه خانه‌ها نیز نیستیم. 🔻 الگوی ساخت در طرح‌های تفصیلی هر شهر دارای ضوابط مشخصی است. اگر واحدها از مقیاس معینی کوچک‌تر باشد اصلا از سوی شهرداری پروانه‌ ساخت صادر نمی‌شود. 📌 ساخت خانه‌های ۲۵‌متری، پیش‌تر از سوی مدیرکل راه‌وشهرسازی استان البرز نیز تکذیب شده بود. 🆔️ @MaskanNews24