⭕ تهران سنددار می‌شود 🔻 رئیس کانون سردفتران و دفتر یاران قوه‌قضائیه گفت: 🔻تمام املاک تهران باید سنددار شود؛ در شهر تهران با املاک و برج‌هایی مواجه هستیم که سند مالکیت ندارند و مشکلات جدی برای مردم و شهرداری ایجاد کرده‌اند. بیشتر این املاک بی‌سند در مناطق ۲۲ و ۱۵ و تهرانپارس قرار دارند. 🆔️ @MaskanNews24

نایب رئیس اتحادیه املاک: ⭕ عملکرد بازرسان اتحادیه املاک شفاف نیست/ از ۴۰۰ بازرس تنها ۶ نفر رسمی‌اند داوود بیگی نژاد، نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: 🔻هم‌اکنون در اتحادیه املاک بیش‌از ۴۰۰ بازرس در حال فعالیت‌اند که از این تعداد تنها ۶ نفر رسمی هستند؛ بر همین اساس عده زیادی از بازرسین مشاوران املاکی به صورت افتخاری یا غیرقانونی با بنگاه‌های املاک غیرمجاز برخورد می‌کنند. 🔻 اما بعضاً آمارهای متفاوتی از شناسایی و فعالیت بنگاه‌های غیرمجاز توسط نهاد و سازمان‌ها اعلام می‌شود که همین موضوع الزام این را نشان می‌دهد که نهادهای بالا دستی برای کنترل بازار مسکن و آرامش خاطر مردم نسبت به عملکرد این اتحادیه ورود کنند. https://maskan.news/?p=1827 🆔️ @MaskanNews24

⭕ اعلام شرایط جدید دریافت وام ودیعه مسکن/ چه کسانی در اولویت هستند؟ 🔻بانک مرکزی اخیرا در بخشنامه‌ای شرایط پرداخت وام ودیعه مسکن به مجردها و الویت‌بندی پرداخت به واجدین شرایط را اعلام کرد. براساس این بخشنامه متقاضی باید متاهل باشد، چنانچه متقاضی مجرد باشد در خصوص زنان باید بالای 35 سال سن و در خصوص مردان بالای 45 سال سن داشته باشند. 🔻بانک‌های عامل موظفند نسبت به اعطای تسهیلات به ترتیب به خانوارهای تحت پوشش نهادهای حمایتی، زنان سرپرست خانواده، خانواده‌های دارای سه فرزند و بیشتر، زوج‌های جوان و خانوارهای دهک‌های پایین درآمدی و برای افراد مجرد نیز براساس شرایط سنی ذکر شده اقدام نمایند. 📌جزییات بیشتر را در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=1836 🆔 @MaskanNews24

⭕ رشد 580‌ برابری قیمت مسکن در 30 سال اخیر/ ردپای بانک‌های خصوصی در گرانی مسکن فرشاد مومنی، اقتصاددان: 🔻در فاصله سال 1372 که برنامه منحط تعدیل ساختاری آغاز شده تا بهار 1400، قیمت مسکن در تهران 580 برابر شده و سهم هزینه مسکن در بودجه خانوار از 50درصد عبور کرده است و بانک‌های خصوصی در این افزایش قیمت نقش کلیدی داشتند./جماران 🆔️ @MaskanNews24

⭕ دست تنها 13درصد خانوارهای مددجو به مسکن ملی رسید/ ستاد مسکن محرومان تشکیل می‌شود مسعود بیات منش،سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: 🔻در اجرای طرح‌های حمایتی تأمین مسکن، به منظور تسهیل دسترسی دهک‌های پایین درآمدی، تدابیری اتخاذ شده است، اما به دلیل عدم تمکن مالی اقشار کم درآمد و محروم در تأمین سهم آورده، عملا دامنه پوشش این طرح‌ها به دهک‌های میانی تغییر یافته و همچنان این دهک‌ها در تامین سهم آورده دچار مشکل هستند. 🔻در حال حاضر 600هزار خانوار تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد امام (ره) در طرح ثبت نام کرده‌اند، اما صرفا به 80هزار نفر پروژه تخصیص شده است. در راستای رفع این مشکل تامین سهم آورده متقاضیان کم درآمد ستاد مسکن محرومان ذیل شورای عالی مسکن با دستور رئیس جمهور و وزیر راه و شهرسازی تشکیل شده و پیگیری خواهد شد. 🆔️ @MaskanNews24

⭕ حبس ۳۰ساله تهران 🔻علی رغم تصور اغلب مردم، تهران نه تنها شهر بزرگی نیست بلکه طی چند دهه اخیر حتی یک وجب هم بزرگ‌تر نشده است! 🔻محمدصالح شکوهی، عضو هیات علمی دانشگاه علم و صنعت در گفتگو با #مسکن‌نیوز می‌گوید: سیاست گران‌سازی تهران با جلوگیری از گسترش محدوده شهری باعث شد محدوده فعلی تهران، علی‌رغم رشد حدود ۲ برابری جمعیت، از سال ۱۳۷۲ تابحال، یعنی حدود ۳۰ سال فریز بماند. https://maskan.news/?p=1861 🆔️ @MaskanNews24

⭕ هوای تهران در مرز آلودگی 🔻 بر اساس اعلام شرکت کنترل کیفیت هوای تهران، شاخص کیفیت هوا در حال حاضر روی عدد ۹۶ قرار گرفته که قابل قبول، اما در آستانه آلودگی است. 🔻 روزشمار شاخص آلودگی نشان می‌دهد، از ابتدای سال تا امروز، تهران ۵ روز هوای پاک، ۱۵۰ روز هوای قابل قبول و ۶۵ روز هوای ناسالم برای گروه‌های حساس و ۲ روز هوای ناسالم داشته است. 🆔 @MaskanNews24

⭕️ واسطه‌گری برای تملک املاک به نام اتباع خارجی جرم است 🔻جانشین فرمانده کل انتظامی فراجا گفت: شهروندان ایرانی باید از واسطه‌گری برای تملک املاک به نام اتباع خارجی خودداری کنند. اگر ملکی به نام یک ایرانی باشد اما مالکیت آن متعلق به اتباع خارجی باشد، این نیز یک جرم محسوب می‌شود و فرد تحت پیگرد قضائی قرار می‌گیرد./مهر 🆔 @MaskanNews24

⭕ اعتراض انبوه‌سازان به مالیات تفاوت‌بهای زمین 🔻دبیر کانون انبوه‌سازان اخیرا در نامه‌ای به رئیس سازمان امور مالیاتی کشور خواستار توقف دریافت مالیات تفاوت بهای زمین به‌عنوان مالیات ساخت از سازندگان مسکن شد. 🔻در بخشی از این نامه آمده است: با اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم در سال 1394 و اصلاحات انجام‌شده در بخش مسکن، مقرر گردید به جای مالیات مقطوع بخش مسکن، مالیات عملکرد از درآمد ساخت مسکن مطالبه گردد و بهای زمین از درآمد فروش انبوه‌سازان خارج گردیده و مابقی که درآمد ساخت می‌باشد، مشمول مالیات گردد. 🔻با توجه به این‌که نرخ‌های تعیین‌شده در کمیسیون‌های تقویم املاک با قیمت‌های روز املاک تفاوت چشمگیری دارد، مأموران مالیاتی عملاً مالیات تفاوت بهای زمین را به عنوان مالیات ساخت از انبوه‌سازان مطالبه نموده‌اند که مورد اعتراض تمام انبوه‌سازان است./ تسنیم 🆔️ @MaskanNews24

#مسکن_چند؟ ⭕️ قیمت آگهی‌های مسکن در شهر تبریز/ یک متر آپارتمان 47.5میلیون تومان 🔻 بررسی‌های مسکن‌نیوز از قیمت آگهی‌های مسکن در محله‌های خوب و متوسط رو به بالای شهر تبریز نشان می‌دهد، متوسط قیمت پیشنهادی برای خرید یک مترمربع آپارتمان نوساز هم‌‌‌اکنون حول و حوش ۴۷.۵میلیون تومان است. https://maskan.news/?p=1869 🆔 @MaskanNews24

⭕ بانک‌ها، بزرگ‌ملاکان بازار مسکن/ چرا شبکه بانکی پای کار مسکن نمی‌آید؟ بهزاد عمران‌زاده، مسئول اندیشکده شهر ایرانی اسلامی: 🔻منافع بانک‌ها در حل نشدن مساله مسکن است؛ چون خودشان یک بزرگ‌ملاک محسوب می‌شوند و در این بخش بنگاه‌داری می‌کنند و عمده سرمایه خود را به بخش املاک و مستغلات آورده‌اند. در چنین شرایطی معلوم است که مشکل مسکن یا فقر مسکن دهک‌های یک تا سه را حل نمی‌کنند. اگر این کار را انجام دهند به ضرر خودشان کار کرده‌اند. 🆔️ @MaskanNews24

⭕ توافق نانوشته شهرداری با بسازبفروش‌ها مانع گسترش محدوده‌های شهری بهزاد عمران‌زاده، مسئول اندیشکده شهر ایرانی اسلامی: 🔻یک هم‌افزایی نانوشته بین بنگاه‌های بزرگ اقتصادی، بساز و بفروش‌ها و شهرداری‌ها وجود دارد که باعث شده جلوی گسترش محدوده شهرها گرفته شود؛ چراکه شهرداری‌ها از قیمت بالای زمین نفع بسیاری می‌برند. 🔻 ۵۰ تا ۶۰ درصد درآمد شهرداری‌ها از عوارض ساخت‌وساز و تراکم‌فروشی تامین‌ می‌شود. اگر محدوده شهرها باز شود و قیمت زمین کاهش پیدا کند، توجیهات تراکم‌افزایی و توسعه عمودی هم کاهش پیدا خواهد کرد و این اتفاق به ضرر منافع شهرداری است. 🆔️ @MaskanNews24