⭕️ آب رفتن آورده بانک‌ها در طرح‌ مسکن ملی 🔻تسهیلات ساخت مسکن باید حداقل ۷۰ درصد از «هزینه ساخت و تامین مسکن» به ویژه در طرح‌‌‌های حمایتی را پوشش دهد. این اتفاق در مسکن مهر اینگونه بود که پیش‌‌‌خریداران مسکن مهر در اواخر دهه ۸۰ و اوایل دهه ۹۰، با پرداخت ۱۰ میلیون تومان آورده نقدی در آن مقطع،‌‌‌ به پشتوانه ۲۵ میلیون تومان تسهیلات بانکی، توانستند صاحب آن خانه‌‌‌ها شوند. 🔻اما در مسکن ملی، نقش بانک و پیش‌‌‌خریدار، برعکس شده است. درواقع بانک‌‌‌ها ۷۰ درصد هزینه ساخت مسکن ملی را هم تامین نکرده‌اند. بطوری که تاکنون تسهیلات پرداختی بانک‌ها به پروژه‌های طرح مسکن ملی فقط ۱۶۰هزار میلیارد تومان بوده است و مردم یعنی حدود ۸۰۰هزار خانوار ثبت‌‌‌نام‌کننده در طرح، ۳۰۰ همت آورده نقدی پرداخت کرده‌‌‌اند. منبع: دنیای اقتصاد 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ بلندمرتبه سازی از عوامل افزایش مصرف انرژی است 🔻پژوهش‌ها نشان می‌دهد بلندمرتبه‌سازی و الگوی ساخت‌وساز در کلان‌شهرها به یکی از عوامل کلیدی در مصرف بالای انرژی تبدیل شده است. چراکه ساخت‌وساز عمودی در شهرهای بزرگ باعث افزایش مصرف انرژی در ساختمان‌های بلندمرتبه شده است بطوری که با افزایش طبقات، میزان کل انرژی مصرفی را بالا رفته و بازدهی انرژی را کاهش می‌یابد. 🔻ازاین‌رو سازمان نظام‌مهندسی باید نظارت دقیق‌تری بر ساخت‌وسازهای مسکونی و تجاری و اجرای ضوابط طراحی ساختمان داشته باشد چراکه، بسیاری از پیمانکاران برای کاهش هزینه‌های ساخت، از اجرای این مقررات صرف‌نظر می‌کنند. 🆔 @MaskanNews24

⭕️ هزار و ۶۰۰میلیاردتومان صرفه‌جویی در معاملات مسکن 🔻حبیب قاسمی، عضو کمیسیون عمران مجلس، گفت: سامانه خودنویس هزینه‌های مالی بین موجر و مستأجر را در زمینه معاملات کاهش داده و جلوی بسیاری از دلالی‌ها و سوءاستفاده‌گری‌ها در حوزه مسکن را سد کرده است.همچنین بر مبنای بازدهی این سامانه طی شش ماه گذشته، حدود هزارو ۶۰۰میلیاردتومان صرفه‌جویی در این بخش را شاهد بوده‌ایم. 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ ضرورت توجه دولت به افقی‌سازی برای جلوگیری‌ از تراکم جمعیت 🔻امیرحسین اقبالی، کارشناس اقتصاد، گفت: دولت چهاردهم باید مسکن ویلایی را نه تنها به عنوان یک گزینه توسعه شهری مطلوب بلکه به عنوان یک استراتژی زیرساختی حیاتی بشناسد. مزایای چندوجهی، از افزایش امنیت ملی تا تاب‌آوری مستقل هر یک از خانواده‌های ایرانی، این مدل مسکن را به یک راه‌حل آینده‌نگر برای چالش‌های معاصر تبدیل می‌کند. 🔻مزایای افقی سازی عبارت‌‌اند از: جلوگیری از تمرکز تراکم جمعیتی، ایجاد مقاومت در برابر زلزله، کاهش پیچیدگی سازه که خطرات احتمالی فروپاشی را به حداقل می‌رساند و دیگر آن که مسکن ویلایی فرصت‌های منحصربه‌فردی را برای خودکفایی جامع انرژی فراهم می‌کند. مانند بهره‌گیری از ظرفیت انرژی خورشیدی زیرا در این خانه‌ها سطوح بزرگ سقف بسیار ایده‌آل برای نصب پانل‌های فتوولتائیک است. https://maskan.news/?p=2070 🆔️ @MaskanNews24

وزیر راه و شهرسازی: ⭕️ به تعهد ساخت مسکن پایبندیم 🔻فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، گفت: در وزارت راه و شهرسازی بار دیگر تعهد می‌دهیم که نگاه ما به «تأمین مسکن» با اصول قانون جهش تولید مسکن و برنامه هفتم توسعه پیشرفت همسو باشد و مسکنی فراهم آوریم که علاوه بر دارا بودن خدمات پشتیبان و زیرساخت‌های لازم، به عنوان فضایی درخور شأن مردم باشد. 🔻تأمین مسکن فقط ساخت واحدهای مسکونی نیست بلکه باید به نیازهای اقتصادی پاسخ داده شده و شهری با کیفیت شایسته زیست شهروندان ساخته شود. https://maskan.news/?p=2075 🆔️ @MaskanNews24

معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی: ⭕️ نهضت ملی مسکن باقوت ادامه دارد 🔻مسعود بیات‌منش، سرپرست معاونت مسکن و ساختمان، در واکنش به شبهات تعطیلی طرح نهضت ملی مسکن گفت: طرح نهضت ملی مسکن یکی از مهمترین طرح‌هایی است که دولت چهاردهم و شخص وزیر راه و شهرسازی بر اجرای آن تاکید ویژه داشته است و اجرای این طرح با قوت ادامه دارد. 🔻صحبت از تداوم پرقدرت پروژه‌های نهضت ملی مسکن درحالی است که پیش‌تر، معاون مسکن و ساختمان و شخص وزیر راه و شهرسازی از تعهد به تکمیل تنها ۸۰۰هزار واحد مسکن تا پایان ۴سال دولت خبر داده بودند. آن هم در شرایطی که تکلیف قانون جهش تولید مسکن و برنامه هفتم توسعه براساس ناترازی موجود مسکن در کشور، ساخت سالانه یک‌میلیون واحد مسکن است. https://maskan.news/?p=2081 🆔️ @MaskanNews24

⭕️پالس مثبت دولت به تراکم‌افزایی در بافت‌های فرسوده؛ از تخفیف ۵۰درصدی به شهرداری‌ها تا معافیت مالیاتی ۱۰ ساله برای سرمایه‌گذارها 🔻محمد آئینی، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، گفت: تمام حمایت‌های قانون جهش تولید مسکن به بافت‌های فرسوده تسریع می‌یابد که از جمله می‌توان به ۳۰ درصد تخفیف نظام مهندسی و تخفیف ۵۰ درصدی در ارائه صدور پروانه توسط شهرداری‌ها و استفاده از وام‌های ارزان قیمت اشاره کرد. 🔻همچنین جهت تشویق سرمایه‌گذاران بخش غیردولتی، خصوصی و تعاونی‌ها در طرح‌های احداثی جدید داخل بافت‌های فرسوده و ناکارآمد، مقرر شد نسبت به اعمال معافیت‌ها و امتیازات قانونی سرمایه‌گذاری در مناطق محروم و کمتر توسعه‌یافته اقدام قانونی به‌عمل آید که این سرمایه گذاران تا ۱۰ سال مشمول معافیت مالیاتی می‌شوند. https://maskan.news/?p=2084 🆔️ @MaskanNews24

⭕ نقش پنهان بلندمرتبه‌سازی در ناترازی بنزین؛ مصرف بنزین در تهران، ۳ برابر لندن، پکن، مسکو 🔻بررسی آمارهای جهانی نشان می‌دهد تهران با جمعیت ۹میلیون نفر که کمتر از جمعیت چند کلانشهر دنیا از جمله پکن، لندن، مسکو و آنکارا است، حدودا ۳ برابر این کلان‌شهر‌ها مصرف بنزین دارد. همچنین براساس داده‌ها، سرانه مصرف بنزین در شهر پکن با تراکم ۴۴ نفر در هکتار، ۰.۴ لیتر است. درحالی‌که سرانه مصرف بنزین در شهر تهران با تراکم ۱۴۸ نفر، ۱.۲ لیتر است و تأثیر الگوی افزایش سرانه مصرف بنزین با افزایش تراکم جمعیت در تهران قابل‌مشاهده است. 🔻طبق پژوهش‌های انجام‌شده علت این امر بلندمرتبه‌سازی و تراکم جمعیت شهر تهران است که به وضوح می‌رساند مصرف بالای بنزین و ناترازی آن در کلان‌شهرها بویژه تهران، ریشه در ناترازی شهر و سبک ساخت‌وساز آن دارد. https://maskan.news/?p=2087 🆔️ @MaskanNews24

⭕ عدم گسترش شهرها یعنی گرانی زمین و مسکن مهدی پناهی دبیر اقتصادی خبرگزاری ایسنا، با انتشار ویدیویی از گفتگوی اخیر ایسنا با بهزاد عمران‌زاده، رییس اندیشکده شهر ایرانی_اسلامی، درباره چالش‌های مسکن در دولت چهاردهم، نوشت: 🔻 اخیرا روزنامه فرهیختگان در گزارشی نوشت که سازمان ملی زمین و مسکن وابسته به وزارت راه و شهرسازی، یک میلیون و ۸۱۴هزار هکتار زمین در محدوده و حریم شهرها تملک کرده و این یعنی به‌اندازه ۳۰ برابر مساحت تهران، زمین احتکار شده است!در حالی که با آزادسازی شش درصد از این زمین‌ها می‌توان ۱۰میلیون خانوار را صاحب خانه‌های ۱۰۰ متری کرد و پرونده ناترازی ۷میلیونی مسکن را یکبار برای‌همیشه بست. 🔻 البته سایر دستگاه‌ها مثل شهرداری و برخی سازمان‌‌های موقوفاتی و زیارتی هم بزرگ‌ مالکان شهرها هستند که می‌توانند در جهت توسعه شهرها(به طور نمونه بافت اطراف حرم مطهر رضوی) و رفع نیازمسکن قدم بردارند. اصلا فکر می‌کنید چرا طرح مولدسازی دارایی‌های دولت مطرح شد؟ چون بسیاری از دارایی‌ها در قالب زمین و مستغلات برای دولت قابل استفاده نیست اما چرا اراده‌ای برای استفاده از این دارایی‌ها به نفع عموم جامعه نیست؟ 🆔️ @MaskanNews24

رییس شورای شهر تهران: ⭕️ مازوت‌سوزی نداریم مهدی چمران، رئیس شورای اسلامی شهر تهران با اشاره به الودکی هوا تهران گفت: به هیچ عنوان در تهران مازوت سوزی نداریم. برای رفع الودگی هوا باید تمام دستکاه ها پای کار بیایند. https://maskan.news/?p=2094 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ سرپرست مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی منصوب شد 🔻با حکم وزیر راه و شهرسازی، غزال راهب به عنوان سرپرست جدید مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی منصوب شد. 🔻راهب پیش از این عضو هیات علمی، رئیس حوزه پژوهشی معماری و شهرسازی، رئیس بخش مسکن و سیستم های ساختمانی و رئیس بخش معماری و شهرسازی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی بوده است. https://maskan.news/?p=2097 🆔️ @MaskanNews24