⭕️ انتقاد شهردار سابق کرمان از احتکار حدود ۲ میلیون هکتار زمین دولتی سعید شعرباف، شهردار سابق کرمان: 🔻بیش از ۱ میلیون و ۷۰۰ هزارهکتار زمین در محدوده و حریم شهرهای سراسر کشور، در تملک سازمان ملی زمین و مسکن است. 🔻بدون فروش و تنها با استفاده از ارزش افزوده این‌زمین‌ها، دیگر مشکل تامین مالی برای ساخت مسکن و بسیاری از حوزه‌های نیازمند سرمایه‌گذاری در کشور نخواهیم داشت. 🔻 اخیرا قالیباف، رئیس مجلس شورای اسلامی نیز گفته بود که سازمان ملی زمین و مسکن، ۲برابر زمین‌های مسکونی فعلی، زمین خالی دراختیار دارد. 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ سقوط آزاد استطاعت مسکن در کلان‌شهرها/ بازار مسکن نیازمند تسهیلگری دولت 🔻علی فرنام، مدیر گروه عمران و شهرسازی مرکز پژوهش‌های مجلس گفت: در تهران، سهم مستأجران از بازار مسکن به بیش از 50 درصد رسیده است؛ این عدد برای تهران به‌عنوان یک کلان‌شهر، بحرانی و نگران‌کننده است چرا که سهم بالای مستاجران نشان‌دهنده فاصله عمیق میان استطاعت مسکن و توان خرید خانوارهاست. درحال حاضر به طور مستمر شاهد کاهش استطاعت مسکن و درعین حال افزایش سهم مسکن در سبد هزینه خانوارها هستیم. 🔻این وضعیت، ضرورت مداخلات دولت و سیاست‌های حمایتی را بیش از پیش نمایان می‌کند. دولت باید در این زمینه نقش تسهیل‌گری را ایفا کند و حمایت‌های لازم در فرآیند تولید مسکن از طریق تسهیلات بانکی، کاهش تصدی‌گری و فراهم کردن بسترهای لازم برای سرمایه‌گذاری در این بخش انجام شود. 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ هشدار سازمان ثبت اسناد به مشاوران املاک؛ تنظیم قولنامه دیگر پذیرفته نیست 🔻 حسن بابایی، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک، گفت: مشاوران املاک این مسئله را بدانند که به هیچ عنوان در خصوص اسناد سبز رنگ که از تیر ماه صادر شده است قولنامه تنظیم نکنند زیرا اگر طرح دعوا شود یا به روش قدیم عمل کنند، به کل جبران خسارت محکوم می‌شوند و قولنامه در دادگاه‌ها قابل قبول نیست. 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ آب رفتن آورده بانک‌ها در طرح‌ مسکن ملی 🔻تسهیلات ساخت مسکن باید حداقل ۷۰ درصد از «هزینه ساخت و تامین مسکن» به ویژه در طرح‌‌‌های حمایتی را پوشش دهد. این اتفاق در مسکن مهر اینگونه بود که پیش‌‌‌خریداران مسکن مهر در اواخر دهه ۸۰ و اوایل دهه ۹۰، با پرداخت ۱۰ میلیون تومان آورده نقدی در آن مقطع،‌‌‌ به پشتوانه ۲۵ میلیون تومان تسهیلات بانکی، توانستند صاحب آن خانه‌‌‌ها شوند. 🔻اما در مسکن ملی، نقش بانک و پیش‌‌‌خریدار، برعکس شده است. درواقع بانک‌‌‌ها ۷۰ درصد هزینه ساخت مسکن ملی را هم تامین نکرده‌اند. بطوری که تاکنون تسهیلات پرداختی بانک‌ها به پروژه‌های طرح مسکن ملی فقط ۱۶۰هزار میلیارد تومان بوده است و مردم یعنی حدود ۸۰۰هزار خانوار ثبت‌‌‌نام‌کننده در طرح، ۳۰۰ همت آورده نقدی پرداخت کرده‌‌‌اند. منبع: دنیای اقتصاد 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ بلندمرتبه سازی از عوامل افزایش مصرف انرژی است 🔻پژوهش‌ها نشان می‌دهد بلندمرتبه‌سازی و الگوی ساخت‌وساز در کلان‌شهرها به یکی از عوامل کلیدی در مصرف بالای انرژی تبدیل شده است. چراکه ساخت‌وساز عمودی در شهرهای بزرگ باعث افزایش مصرف انرژی در ساختمان‌های بلندمرتبه شده است بطوری که با افزایش طبقات، میزان کل انرژی مصرفی را بالا رفته و بازدهی انرژی را کاهش می‌یابد. 🔻ازاین‌رو سازمان نظام‌مهندسی باید نظارت دقیق‌تری بر ساخت‌وسازهای مسکونی و تجاری و اجرای ضوابط طراحی ساختمان داشته باشد چراکه، بسیاری از پیمانکاران برای کاهش هزینه‌های ساخت، از اجرای این مقررات صرف‌نظر می‌کنند. 🆔 @MaskanNews24

⭕️ هزار و ۶۰۰میلیاردتومان صرفه‌جویی در معاملات مسکن 🔻حبیب قاسمی، عضو کمیسیون عمران مجلس، گفت: سامانه خودنویس هزینه‌های مالی بین موجر و مستأجر را در زمینه معاملات کاهش داده و جلوی بسیاری از دلالی‌ها و سوءاستفاده‌گری‌ها در حوزه مسکن را سد کرده است.همچنین بر مبنای بازدهی این سامانه طی شش ماه گذشته، حدود هزارو ۶۰۰میلیاردتومان صرفه‌جویی در این بخش را شاهد بوده‌ایم. 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ ضرورت توجه دولت به افقی‌سازی برای جلوگیری‌ از تراکم جمعیت 🔻امیرحسین اقبالی، کارشناس اقتصاد، گفت: دولت چهاردهم باید مسکن ویلایی را نه تنها به عنوان یک گزینه توسعه شهری مطلوب بلکه به عنوان یک استراتژی زیرساختی حیاتی بشناسد. مزایای چندوجهی، از افزایش امنیت ملی تا تاب‌آوری مستقل هر یک از خانواده‌های ایرانی، این مدل مسکن را به یک راه‌حل آینده‌نگر برای چالش‌های معاصر تبدیل می‌کند. 🔻مزایای افقی سازی عبارت‌‌اند از: جلوگیری از تمرکز تراکم جمعیتی، ایجاد مقاومت در برابر زلزله، کاهش پیچیدگی سازه که خطرات احتمالی فروپاشی را به حداقل می‌رساند و دیگر آن که مسکن ویلایی فرصت‌های منحصربه‌فردی را برای خودکفایی جامع انرژی فراهم می‌کند. مانند بهره‌گیری از ظرفیت انرژی خورشیدی زیرا در این خانه‌ها سطوح بزرگ سقف بسیار ایده‌آل برای نصب پانل‌های فتوولتائیک است. https://maskan.news/?p=2070 🆔️ @MaskanNews24

وزیر راه و شهرسازی: ⭕️ به تعهد ساخت مسکن پایبندیم 🔻فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، گفت: در وزارت راه و شهرسازی بار دیگر تعهد می‌دهیم که نگاه ما به «تأمین مسکن» با اصول قانون جهش تولید مسکن و برنامه هفتم توسعه پیشرفت همسو باشد و مسکنی فراهم آوریم که علاوه بر دارا بودن خدمات پشتیبان و زیرساخت‌های لازم، به عنوان فضایی درخور شأن مردم باشد. 🔻تأمین مسکن فقط ساخت واحدهای مسکونی نیست بلکه باید به نیازهای اقتصادی پاسخ داده شده و شهری با کیفیت شایسته زیست شهروندان ساخته شود. https://maskan.news/?p=2075 🆔️ @MaskanNews24

معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی: ⭕️ نهضت ملی مسکن باقوت ادامه دارد 🔻مسعود بیات‌منش، سرپرست معاونت مسکن و ساختمان، در واکنش به شبهات تعطیلی طرح نهضت ملی مسکن گفت: طرح نهضت ملی مسکن یکی از مهمترین طرح‌هایی است که دولت چهاردهم و شخص وزیر راه و شهرسازی بر اجرای آن تاکید ویژه داشته است و اجرای این طرح با قوت ادامه دارد. 🔻صحبت از تداوم پرقدرت پروژه‌های نهضت ملی مسکن درحالی است که پیش‌تر، معاون مسکن و ساختمان و شخص وزیر راه و شهرسازی از تعهد به تکمیل تنها ۸۰۰هزار واحد مسکن تا پایان ۴سال دولت خبر داده بودند. آن هم در شرایطی که تکلیف قانون جهش تولید مسکن و برنامه هفتم توسعه براساس ناترازی موجود مسکن در کشور، ساخت سالانه یک‌میلیون واحد مسکن است. https://maskan.news/?p=2081 🆔️ @MaskanNews24

⭕️پالس مثبت دولت به تراکم‌افزایی در بافت‌های فرسوده؛ از تخفیف ۵۰درصدی به شهرداری‌ها تا معافیت مالیاتی ۱۰ ساله برای سرمایه‌گذارها 🔻محمد آئینی، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، گفت: تمام حمایت‌های قانون جهش تولید مسکن به بافت‌های فرسوده تسریع می‌یابد که از جمله می‌توان به ۳۰ درصد تخفیف نظام مهندسی و تخفیف ۵۰ درصدی در ارائه صدور پروانه توسط شهرداری‌ها و استفاده از وام‌های ارزان قیمت اشاره کرد. 🔻همچنین جهت تشویق سرمایه‌گذاران بخش غیردولتی، خصوصی و تعاونی‌ها در طرح‌های احداثی جدید داخل بافت‌های فرسوده و ناکارآمد، مقرر شد نسبت به اعمال معافیت‌ها و امتیازات قانونی سرمایه‌گذاری در مناطق محروم و کمتر توسعه‌یافته اقدام قانونی به‌عمل آید که این سرمایه گذاران تا ۱۰ سال مشمول معافیت مالیاتی می‌شوند. https://maskan.news/?p=2084 🆔️ @MaskanNews24

⭕ نقش پنهان بلندمرتبه‌سازی در ناترازی بنزین؛ مصرف بنزین در تهران، ۳ برابر لندن، پکن، مسکو 🔻بررسی آمارهای جهانی نشان می‌دهد تهران با جمعیت ۹میلیون نفر که کمتر از جمعیت چند کلانشهر دنیا از جمله پکن، لندن، مسکو و آنکارا است، حدودا ۳ برابر این کلان‌شهر‌ها مصرف بنزین دارد. همچنین براساس داده‌ها، سرانه مصرف بنزین در شهر پکن با تراکم ۴۴ نفر در هکتار، ۰.۴ لیتر است. درحالی‌که سرانه مصرف بنزین در شهر تهران با تراکم ۱۴۸ نفر، ۱.۲ لیتر است و تأثیر الگوی افزایش سرانه مصرف بنزین با افزایش تراکم جمعیت در تهران قابل‌مشاهده است. 🔻طبق پژوهش‌های انجام‌شده علت این امر بلندمرتبه‌سازی و تراکم جمعیت شهر تهران است که به وضوح می‌رساند مصرف بالای بنزین و ناترازی آن در کلان‌شهرها بویژه تهران، ریشه در ناترازی شهر و سبک ساخت‌وساز آن دارد. https://maskan.news/?p=2087 🆔️ @MaskanNews24

⭕ عدم گسترش شهرها یعنی گرانی زمین و مسکن مهدی پناهی دبیر اقتصادی خبرگزاری ایسنا، با انتشار ویدیویی از گفتگوی اخیر ایسنا با بهزاد عمران‌زاده، رییس اندیشکده شهر ایرانی_اسلامی، درباره چالش‌های مسکن در دولت چهاردهم، نوشت: 🔻 اخیرا روزنامه فرهیختگان در گزارشی نوشت که سازمان ملی زمین و مسکن وابسته به وزارت راه و شهرسازی، یک میلیون و ۸۱۴هزار هکتار زمین در محدوده و حریم شهرها تملک کرده و این یعنی به‌اندازه ۳۰ برابر مساحت تهران، زمین احتکار شده است!در حالی که با آزادسازی شش درصد از این زمین‌ها می‌توان ۱۰میلیون خانوار را صاحب خانه‌های ۱۰۰ متری کرد و پرونده ناترازی ۷میلیونی مسکن را یکبار برای‌همیشه بست. 🔻 البته سایر دستگاه‌ها مثل شهرداری و برخی سازمان‌‌های موقوفاتی و زیارتی هم بزرگ‌ مالکان شهرها هستند که می‌توانند در جهت توسعه شهرها(به طور نمونه بافت اطراف حرم مطهر رضوی) و رفع نیازمسکن قدم بردارند. اصلا فکر می‌کنید چرا طرح مولدسازی دارایی‌های دولت مطرح شد؟ چون بسیاری از دارایی‌ها در قالب زمین و مستغلات برای دولت قابل استفاده نیست اما چرا اراده‌ای برای استفاده از این دارایی‌ها به نفع عموم جامعه نیست؟ 🆔️ @MaskanNews24

رییس شورای شهر تهران: ⭕️ مازوت‌سوزی نداریم مهدی چمران، رئیس شورای اسلامی شهر تهران با اشاره به الودکی هوا تهران گفت: به هیچ عنوان در تهران مازوت سوزی نداریم. برای رفع الودگی هوا باید تمام دستکاه ها پای کار بیایند. https://maskan.news/?p=2094 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ سرپرست مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی منصوب شد 🔻با حکم وزیر راه و شهرسازی، غزال راهب به عنوان سرپرست جدید مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی منصوب شد. 🔻راهب پیش از این عضو هیات علمی، رئیس حوزه پژوهشی معماری و شهرسازی، رئیس بخش مسکن و سیستم های ساختمانی و رئیس بخش معماری و شهرسازی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی بوده است. https://maskan.news/?p=2097 🆔️ @MaskanNews24

⭕️رانده‌شدگان از شهر؛ احتکار دولتی زمین چطور مردم را از کلان‌شهرها اخراج کرد؟ روزنامه شرق نوشت: 🔻 گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس نشان می‌دهد شهرهای اقماری در صدر فهرست متراکم‌ترین شهرهای کشور قرار دارند آن هم درحالی که قرار بود این شهرها سرریز جمعیتی کلان‌شهرها را در خود جای دهند. 🔻فلسفه ساخت شهرهای اقماری، اساسا نبود فضا برای ساخت مسکن در شهرهای مادر است اما آمارهای منتشر شده نشان می‌دهد که دستگاه‌های دولتی بیشتر از آنچه نیاز باشد، زمین در اختیار دارند. 🔻اما نهادها و سازمان‌های دولتی در سال‌های گذشته با عدم عرضه زمین‌ها، از طرفی از گرانی ایجاد شده به واسطه احتکار زمین، سود مادی برده‌اند و از طرف دیگر باعث شده‌اند که مردم توان مالی زندگی در کلان‌شهرها و مرکز استان‌ها را نداشته باشند و از سر اجبار به شهرهای اقماری مهاجرت کنند. https://maskan.news/?p=2101 🆔️ @MaskanNews24

⭕ ماجرای احتکار حدود دو میلیون هکتار زمین چیست؟ ایسنا نوشت: 🔻یکی از دلایل اصلی بحران مسکن در کشور ذخیره بیش از ۱ میلیون و ۸۰۰ هزار هکتار زمین در محدوده و حریم شهرها توسط وزارت راه و شهرسازی است که رئیس مجلس هم اخیرا بر آن مهر تایید زد. 🔻این واقعیت که قیمت زمین ۷۰ درصد از هزینه تمام‌شده مسکن را تشکیل می‌دهد، بر شدت بحران مسکن در کشور افزوده است و به‌وضوح نشان می‌دهد که افزایش قیمت مسکن ارتباط مستقیمی با قیمت زمین دارد و برای کاهش هزینه‌های مسکن، باید به مسئله گرانی زمین رسیدگی کرد. 🔻با توجه به اینکه وزارت راه و شهرسازی تنها نهاد دولتی با ظرفیت واگذاری زمین‌های وسیع است، حل بحران مسکن در دست این وزارتخانه است و با واگذاری کمتر از ۶ درصد این اراضی می‌توان ناترازی ۷ میلیون واحد مسکونی در کشور را حل کرد. https://maskan.news/?p=2106 🆔️ @MaskanNews24

⭕ تعهد ساخت مسکن دولت تنها برای دهک‌های یک و دو نیست/ هفت دهک جامعه توان خرید خانه ندارند مجتبی یوسفی، عضو هیات رییسه مجلس در برنامه پایش: 🔻می‌گویند دولت فقط باید برای دهک‌های حمایتی یعنی ۳۰۰هزار برای افراد تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی مسکن بسازد، این آمار غلط است؛ هفت دهک جامعه از کارگران و معلمان گرفته تا بازنشسته‌ها نمی‌توانند خانه بخرند. دولت متعهد به همه این دهک‌هاست. 🆔️ @MaskanNews24

⭕ دعوا بر سر آمارها برای مردم خانه نمی‌شود/ خانم وزیر زمانبندی واگذاری اراضی را اعلام کند مجتبی یوسفی، عضو هیأت رییسه مجلس در برنامه پایش: 🔻 پرداختن به مسائل حاشیه‌ای در رسانه‌ها و مصاحبه‌ها و بازی با آمارها که این آمار درست است، دیگری غلط، مشکل مسکن مردم را حل نمی‌کند. راه وزیر دولت یازدهم و دوازدهم را ادامه ندهیم که ۴ سال اول دولت فقط می‌گفت آمار مسکن مهر غلط است. به جای این کارها باید برنامه مدون داشت. خانم وزیر فرزانه صادق باید زمان‌بندی الحاق ۳۰۰هزار هکتار زمین به محدوده‌ها را مشخص کند. 🆔️ @MaskanNews24

⭕ سازمان ملی زمین و مسکن به احتکار زمین پایان دهد فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن: 🔻بخش عمده‌‌ی قیمت نهایی مسکن به زمین اختصاص دارد. اگر دولت تنها ۶درصد از زمین‌های در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن را عرضه کند، مشکل مسکن در کشور به شکل قابل‌ توجهی حل می‌‌شود. این احتکار یک میلیون و ۸۰۰هزار هکتاری زمین توسط سازمان ملی زمین و مسکن باید پایان یابد‌ تا زمین‌ها برای ساخت مسکن به مردم عرضه شود. 🆔️ @MaskanNews24

عضو هیأت رییسه مجلس: ⭕  دولت باید تا پایان برنامه هفتم توسعه ۳۰۰هزار هکتار زمین به محدوده‌های شهری اضافه کند مجتبی یوسفی، عضو هیأت رییسه مجلس: 🔻 مجموع کل شهرها و روستاهای فعلی کشور از کل مساحت ۱۶۶میلیون هکتاری کشور، چیزی حدود یک‌میلیون و ۴۰۰هزار هکتار را در بر می‌گیرد. 🔻در برنامه هفتم توسعه مقرر کردیم به جهت جلوگیری از انحصار زمین، تا پایان برنامه پنج‌ساله هفتم باید دو دهم دصد معادل ۳۰۰هزار هکتار زمین به محدوده‌های شهرها و روستاها اضافه شود. 🆔️ @MaskanNews24

رئیس کمیسیون عمران مجلس: ⭕️مماشات وزارتخانه‌های راه و اقتصاد با شبکه بانکی/بانک‌های متخلف به دستگاه قضایی معرفی می‌شوند محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: 🔻وقتی بانک‌ها تسهیلات حوزه مسکن را نمی‌دهند باید از آنها مالیات گرفته شود. چه کسی باید مالیات را بگیرد؟ وزارت اقتصاد. چه کسی باید معرفی کند؟ وزارت راه. معرفی نکرده‌اند و مالیات هم نگرفته‌اند. چه کسی این وسط متخلف است؟ هر سه دستگاه. چه‌کار باید کرد؟ 🔻سه‌شنبه با حضور وزیر راه و وزیر اقتصاد و رئیس دیوان محاسبات جلسه‌ای برای بررسی این موضوع برگزار خواهد شد چرا که وزارت راه اقدامی برای دریافت جرائم نکرده بنابراین، طبق ماده ۳۴ قانون بانک‌های متخلف به قوه قضاییه معرفی خواهند شد. https://maskan.news/?p=2112 🆔@MaskanNews24

⭕️ سرپرست صندوق ملی مسکن منصوب شد 🔻با حکم وزیر راه و شهرسازی، «اصغر نوراله زاده» به عنوان سرپرست صندوق ملی مسکن منصوب شد. 🔻نوراله زاده، پیش از این مدیرعامل صندوق کار آفرینی امید، معاون اعتبارات و تسهیلات صندوق مهر امام رضا (ع) و مدیرکل دفتر برنامه و بودجه شرکت فرودگاه‌های کشور بوده است. https://maskan.news/?p=2127 🆔@MaskanNews24

⭕️ وزارت علوم پای کار آمد؛ مولدسازی املاک مازاد در ۱۰ دانشگاه 🔻 طبق تبصره ۱۲ قانون بودجه سال ۱۴۰۳، در رابطه با ساخت مسکن برای اعضای هیئت‌علمی و خوابگاه‌های دانشجویی، وزارت علوم نیز همانند سایر دستگاه‌ها مکلف شده که زمین‌های مازاد خود را اعلام کند تا از ظرفیت آن‌ها استفاده شود. 🔻بر اساس گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس، دانشگاه‌ها و مراکز آموزشی و پژوهشی وزارت علوم، تحقیقات و فناوری تا پایان مهرماه سال جاری برای ۹۵ ملک و اراضی مازاد خود مجوز مولدسازی گرفتند. https://maskan.news/?p=2131 🆔@MaskanNews24

#مسکن_چند؟ ⭕️ قیمت آگهی‌های مسکن در شهر اهواز/ یک متر آپارتمان 32میلیون تومان 🔻 بررسی‌های مسکن‌نیوز از قیمت آگهی‌های مسکن در محله‌های شهر اهواز نشان می‌دهد، متوسط قیمت پیشنهادی برای خرید یک مترمربع آپارتمان نوساز هم‌‌‌اکنون حول و حوش 32 میلیون تومان است. https://maskan.news/?p=2136 🆔 @MaskanNews24