⭕️ بی‌خبری مرکز از پیرامون/ وزارت راه به‌دنبال آمار ساخت مسکن حمایتی استان‌ها 🔻دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح‌های مسکن وزارت راه در نامه‌ای به ادارات راه و شهرسازی و شهرهای جدید خواستار ارائه آمار دقیق پروژه‌های در دست ساخت مسکن حمایتی شد. 🔻 این نامه نشان می‌دهد وزارت راه و شهرسازی و معاونت مسکن و ساختمان به آمار موجود در سامانه طرح‌های حمایتی بخش مسکن که توسط مسئولان ادارات کل راه و شهرسازی و شرکت عمران شهرهای جدید بارگذاری می‌شود، اعتمادی نداشته و به دنبال جمع‌آوری اطلاعات دستی و کاغذی هستند. 🔻مسکن‌های حمایتی که شامل مسکن مهر، اقدام ملی و نهضت ملی هستند، در چارچوب قوانین مختلفی مانند ساماندهی تولید و عرضه مسکن، جهش تولید مسکن و حمایت از خانواده و جوانی جمعیت قرار دارند. https://maskan.news/?p=2682 🆔️ @MaskanNews24

⭕ مجلس به دنبال تحقیق و تفحص با موضوع احتکار زمین 🔺عبدالجلال ایری، سخنگوی کمیسیون عمران: تحقیق و تفحص نقاط ضعف عدم اجرایی شدن قانون جهش تولید مسکن را آغاز کردیم. الان از هیات رییسه به کمیسیون عمران مجلس ارجاع داده شده است و در کمیسیون عمران مجلس که بررسی کردند، قطعاً به صحن مجلس ارجاع خواهد شد. اگر نظر مثبت نماینده‌ها را داشته باشند، ان‌شاءالله به اجزای مختلف این تحقیق و تفحص مخصوصاً موضوع تامین زمین یا احتکار زمین در وضع موجود، خواهیم پرداخت. 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ شکستن انحصار زمین به نفع افزایش مساحت مسکونی کشور روزنامه جوان نوشت: توسعه ساخت مسکن، به‌ویژه خانه‌های ویلایی و گسترش افقی شهرها، نیازمند اصلاح و بازنگری در چند محور قانونی و اجرایی است؛ از جمله: 🔻اصلاح قانون کاربری اراضی با هدف تسهیل تخصیص زمین به پروژه‌های ساخت خانه‌های ویلایی و الزام به تهیه طرح‌های جامع شهری با تأکید بر گسترش افقی شهرها، نه تمرکز بر تراکم عمودی. همچنین ایجاد قوانین تشویقی برای ساخت خانه‌های ویلایی مانند کاهش مالیات‌ها و ارائه تسهیلات بانکی ویژه با نرخ سود پایین. 🔻تسهیل قوانین مربوط به واگذاری زمین‌های دولتی به مردم برای ساخت خانه‌های ویلایی هم مورد دیگری‌ است. بنابراین اصلاحات در قانون و شکستن انحصار عرضه زمین به نفع افزایش مساحت مسکونی شهر‌ها طبق قانون برنامه هفتم توسعه باید انجام بپذیرد که این اصلاحات زمینه را برای ساخت خانه‌های ویلایی و گسترش افقی شهر‌ها به دست مردم فراهم کند. https://maskan.news/?p=2686 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ عدم واگذاری زمین توسط وزارت راه عامل پیشرفت کُند نهضت ملی مسکن 🔻عبدالجلال ایری، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس، گفت: در ابتدای برنامه جهش تولید مسکن، ۱۴۰۰ همت اعتبار برای این پروژه‌ها تخصیص داده شد، اما این اعتبار هنوز به‌طور کامل اجرایی نشده است و به همین دلیل هنوز به هدف ساخت ۲میلیون و ۶۰۰هزار واحد مسکونی نرسیده‌ایم. 🔻درحالی‌که اگر وزارت راه اقدام به واگذاری نیمی از زمین‌ها برای احداث مسکن در شهر‌های کوچک می‌کرد، قطعا نهضت ملی مسکن سرعت بیشتری می‌گرفت و با وجود آنکه برخی از مسئولان تاکید کرده‌اند که تنها ۰/۲ درصد از مساحت کشور برای ساخت مسکن در دسترس است، باید تلاش کرد که این فضا‌ها برای رفع نیاز‌های مسکن در کشور مورد استفاده قرار گیرد. 🔻درواقع با توجه به وضعیت مالی و اقتصادی، ممکن است مجلس برای روشن شدن دلایل اجرایی نشدن قانون جهش تولید مسکن، از وزارتخانه‌ها تحقیق و تفحص انجام دهد. https://maskan.news/?p=2690 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ زمین‌های خالی سازمان ملی زمین و مسکن، ۲برابر کل شهرهای کشور است 🔻محمدصالح شکوهی بیدهندی، کارشناس مسکن، با اشاره به این ادعای ارسلان مالکی، رئیس سازمان ملی زمین و مسکن که تنها ۱۳۶هزار هکتار از زمین‌های تحت مالکیت این سازمان قابلیت مسکن‌سازی دارند، گفت: از زمین‌های داخل محدوده فقط ۵۰هزار هکتار زمین برای نهضت ملی مسکن است. یعنی بیش از ۶۰ درصد آن احتکار شده است. 🔻همچنین کل زمین‌های در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن اعم از داخل یا خارج محدوده‌ی شهرها، طبق همین ارقام اعلام شده از سوی این سازمان ۱،۸۱۴،۰۰۰ هکتار است که حدوداً دوبرابر کل شهرهای موجود در کشور می‌شود. 🔻اما سوال این است که زمین‌های مذکور اگر انفال‌اند چرا سازمان ملی زمین و مسکن مدعی آن‌ها است و اگر دولتی‌اند چرا بیش از نیمی از این اراضی داخل محدوده احتکار شده باقی مانده است؟ https://maskan.news/?p=2694 🆔️ @MaskanNews24

عضو کمیسیون عمران مجلس: ⭕️ وزارت راه و شهرسازی به وظیفه قانونی خود در واگذاری زمین‌های مازاد، به‌درستی عمل نکرده‌است 🔻عباس صوفی، عضو کمیسیون عمران مجلس، گفت: طبق قانون جهش تولید مسکن و برنامه هفتم توسعه، وزارت راه و شهرسازی موظف است زمین‌های مازاد در اختیار خود را برای اجرای این قوانین به اشخاص، تعاونی‌ها، و طرح‌های حمایتی واگذار کند اما این وظیفه قانونی تاکنون به‌درستی انجام نشده است. 🔻اشاره رئیس مجلس به حل شدن مشکل مسکن با واگذاری 300هزار هکتار از این زمین‌ها، درست است. این زمین‌ها که دو برابر مساحت کنونی مسکونی کشور هستند، باید سریع‌تر به‌صورت رایگان یا با قراردادهای 99 ساله در اختیار متقاضیان قرار گیرد. 🔻مجلس در این حوزه ورود کرده است و در کمیسیون عمران هم جلساتی با وزرای راه و اقتصاد و بانک مسکن داشته‌ایم که پیگیری اجرای قانون واگذاری زمین و ارائه تسهیلات ساخت مسکن از موضوعات مطرح شده در این جلسات است. همچنین وزارت راه و شهرسازی متعهد شده که آخرین آمار و اقدامات خود مربوط به زمین‌های مازاد و نحوه واگذاری آن‌ها را با سرعت و دقت بیشتر ارائه دهد. https://maskan.news/?p=2699 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ سامانه املاک و اسکان وظیفه اصلی شناسایی سکونت‌گاه‌های افراد را دارد 🔻ماه گذشته در یکی از مصوبات هیئت دولت آمده بود که "دستگاه های اجرایی، استعلام محل سکونت اشخاص حقیقی را از این پس فقط از سامانه ثبت احوال انجام دهند." حال با ابلاغیه رئیس مجلس و ابطال مصوبه گذشته، سامانه املاک و اسکان وظیفه اصلی شناسایی سکونت‌گاه‌های افراد را بر عهده خواهد داشت. 🔻در نامه قالیباف به پزشکیان با موضوع: «تعیین ساز و کار مربوط به حکم ماده (۱۰) قانون مدیریت داده‌ها و اطلاعات ملی ناظر بر تکمیل پایگاه اطلاعات مکانی اقامت اشخاص حقیقی» آمده است: «... کلیه دستگاه‌ها،‌ نهادهای اجرائی و زیرمجموعه‌های آنها مکلفند استعلامات مورد نیاز اقامت و سکونت متقاضیان خود را صرفا از طریق سامانه ملی املاک و اسکان کشور انجام دهند...» https://maskan.news/?p=2702 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ کارگروه ملی ساماندهی بازار املاک تعطیل شد 🔻با دستور شهید رئیسی، جهت پیگیری چهار موضوع ساماندهی بنگاه‌های مشاوران املاک، برخورد با اخلالگران عرضه مسکن و زمین، تسریع در شناسایی خانه‌های خالی و پیگیری پرداخت وام ودیعه مسکن، کارگروه کنترل بازار املاک و مستغلات در استان‌‌ها تشکیل شد. 🔻از تیرماه سال 1402 گشت‌های تعزیراتی با همراهی اتحادیه مشاوران املاک از بنگاه‌های املاک در سراسر کشور به عمل آمد و یکی از مهم‌ترین خروجی‌های تشکیل این کارگروه، کاهش قابل ملاحظه قیمت‌ به‌خصوص در شهرهای اطراف پایتخت بود که به‌واسطه برخورد با شبکه قیمت‌سازی صورت گرفت. 🔻حال با وجود تاثیرات مثبت و مشهود اقدامات کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات در کنترل بازار مسکن به ویژه در سال 1402، خبرها حاکی از آن است که این کارگروه تعطیل شده و پایان کار آن به اطلاع اعضا رسیده است. https://maskan.news/?p=2708 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ شکستن انحصار زمین، قیمت مسکن را کاهش می‌دهد کریم یزدی‌خواه،کارشناس ارشد حوزه سیاستگذاری اقتصادی، در یادداشتی نوشت: 🔻انحصار در عرضه زمین و متراکم‌سازی شهر‌ها، موجب افزایش قیمت مسکن و جلو افتادن تورم زمین از تورم عمومی جامعه می‌شود که مالکیت خانه را برای بخش بزرگی از جمعیت غیرقابل دسترس می‌کند. همچنین رقابت‌پذیری را در بازار ساخت مسکن کاهش می‌دهد. 🔻بهترین مسیر توسعه افقی شهر‌ها و ساخت مسکن به دست خود مردم تنها با عرضه زمین دولتی و شکستن انحصار است. یعنی با تمرکز بر گسترش افقی شهر‌ها به جای توسعه عمودی آنها، انحصار زمین شکسته خواهد شد. 🔻درواقع شکستن انحصار زمین و گسترش افقی هزینه‌های ساخت و ساز را کاهش می‌دهد و باعث رشد اقتصادی و افزایش قدرت خرید مردم می‌شود. بنابراین محدودیت در عرضه زمین و بستن کمربند شهر روند غلطی است. https://maskan.news/?p=2714 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ منفعت گروهی در وزارت راه و شهرسازی در احتکار زمین‌های دولتی است/ مجلس مقابل احتکار زمین ایستاده است 🔻هوشنگ هادیان‌پور، نماینده شازند در مجلس دوازدهم، گفت: اصرار وزارت راه‌و‌شهرسازی و سازمان ملی زمین و مسکن بر ادامه احتکار زمین به دلیل آن است که نمی‌خواهند، بازار مسکن به آرامش برسد. درحالی‌که وزارت راه‌وشهرسازی و سازمان ملی‌ زمین و مسکن باید در راستای قوانین «جوانی جمعیت» و «جهش تولید مسکن» عمل کنند. 🔻از سویی دیگر اخبار و اطلاعات منتشر شده از احتکار زمین از سوی دولت نشان می‌دهد، عوامل و افرادی در دولت‌اند که حتی جلوی قانون هم ایستادگی می‌کنند. 🔻وزارت راه و شهرسازی بداند اگر احتکار زمین در این وزارت‌خانه ادامه پیدا کند به طور حتم مجلس در مقابل آن می‌ایستد. چراکه وظیفه قانون و شرعی مجلس است تا با استفاده از وظایف قانونی خود مقابل بی‌قانونی را بگیرد. بنابراین مجلس قطعاً سدی در مقابل این احتکار زمین خواهد بود. https://maskan.news/?p=2717 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ انتقاد سخنگوی کمیسیون اقتصادی از عدم اجرای قانون واگذاری زمین به خانواده‌های دارای ۳ فرزند؛ یا قانونی را اعلام نکنید یا سنگ تمام بگذارید 🔻فاطمه مقصودی، سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس: بروید بپرسید آیا زمین یا مسکن رایگان را به خانواده‌های دارای ۳ فرزند و بیشتر واگذار کرده‌اند؟ چقدر واگذار شده و چقدر در صف هستند؟ یا قانونی را اعلام نکنید یا اگر اعلام کردید در اجرای آن سنگ‌ تمام بگذارید. 🆔️ @MaskanNews24