⭕️ هزینه ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن، متری ۱۸میلیون حسن محتشم، عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان گفت: 🔻قیمت ساخت هر مترمربع از پروژه‌های نهضت ملی مسکن، حدود 8میلیون تومان است که با تعدیل سازمان برنامه و بودجه به 11میلیون تومان می‌رسد. این هزینه غیرمفید است و متقاضیان باید یک سری هزینه‌ها را جداگانه پرداخت کنند در مجموع هزینه مفید ساخت یک متر مربع واحد نهضت ملی مسکن حدود 18میلیون تومان است. 🔻قرار بود سالانه یک میلیون واحد نهضت ملی مسکن ساخته شود، اما متاسفانه امروز زیر 100 هزار واحد هم تحویل مردم نشده زیرا، روند ساخت یک سری از پروژه‌ها در دست اجرا یا کُند است یا در حال توقف است. 🆔@MaskanNews24

⭕️ کلنگ زنی خانم وزیر برای آغاز احداث ۱۱۰ واحد مسکونی در بوموسی 🆔@MaskanNews24

⭕️ زاکانی: ۵۱درصد تهرانی‌ها اجاره‌نشین هستند/ تهران را ارزان می‌کنیم زاکانی، شهردار تهران گفت: 🔻از دهه ۷۰ تا ۹۰ تهران را گران کردند تا مردم از تهران فرار کنند و در حال حاضر میانگین قیمت مسکن در تهران ۸۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع است که این آمار با توجه به این که ۵۱درصد تهرانی‌ها اجاره‌نشین هستند، فاجعه است زیرا، این نگاه دهه ۷۰ باعث شد که ساخت مسکن کاهش پیدا کند و شهر به سمت فرسودگی برود. 🔻اما به دنبال ارزان‌سازی و توسعه ارزان سازی به کل کشور هستیم چون اگر تهران ارزان شود شهرهای دیگر خودشان را با تهران می سنجند. 🆔@MaskanNews24

⭕️ آب پاکی بانک مرکزی روی دست متقاضیان وام مسکن/ خبری از وام 800میلیونی نیست فرزین، رئیس کل بانک مرکزی اخیرا بعد از تاخیری بیش از چهار ماهه در ابلاغ ایین‌نامه افزایش سقف وام ساخت مسکن ۸۰۰میلیونی، در نامه‌ای به وزیر راه و شهرسازی، با اشاره به مشکلات بسیار در پرداخت تسهیلات فعلی مسکن، از عدم توانایی بانک مرکزی در افزایش سقف تسهیلات وام ساخت مسکن خبر داد و نوشت: 🔻افزایش سقف تسهیلات مسکن، بار مالی مضاعفی به شبکه بانکی کشور تحمیل خواهد نمود، شبکه بانکی در حال حاضر در پرداخت سقف‌های فعلی تسهیلات دچار مشکلات عدیده‌ای می‌باشد. لذا با عنایت به توان فعلی شبکه بانکی، افزایش سقف تسهیلات در نهایت موجب کاهش تعداد افراد تسهیلات‌گیرنده خواهد شد. 🔻افزایش سقف تسهیلات بدون توجه به استطاعت مالی متقاضیان که اغلب از دهک‌های پایین درآمدی جامعه هستند و توانایی بازپرداخت را ندارند باعث کاهش توان بانک‌ها در اعطای تسهیلات جدید به متقاضیان و تبعات اجتماعی ناشی از آن خواهد شد. https://maskan.news/?p=1973 🆔@MaskanNews24

⭕️ هشدار سازمان بازرسی به وزارت راه؛ سامانه تسهیلات مسکن جوانی جمعیت راه‌اندازی شود سازمان بازرسی کل کشور در نامه‌ای خطاب به معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در خصوص تاخیر وزارت راه و شهرسازی در راه‌اندازی سامانه تسهیلات ودیعه، خرید یا ساخت مسکن جوانی جمعیت هشدار داد و نوشت: 🔻در حال حاضر ثبت‌نام و احراز صلاحیت متقاضیان از طریق مراجعه حضوری مستقیم به شعب بانک‌های عامل صورت می‌پذیرد که این امر آسیب‌هایی از جمله عدم همکاری مناسب و شایسته بانک عامل در تشکیل پرونده و اعطای تسهیلات به متقاضی و همچنین نبود بانک اطلاعاتی از تعداد متقاضیان تسهیلات، سردرگمی متقاضیان در اعطای شفاف تسهیلات را به دنبال داشته و مانع از اجرای صحیح قانون‌ گردیده است. 🔻 ترتیبی اتخاذ شود تا همانند فرآیند ثبت‌نام متقاضیان تسهیلات کمک ودیعه مسکن طبق قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بهاء، فرآیند ثبت‌نام و احراز صلاحیت متقاضیان تسهیلات قرض‌الحسنه ودیعه یا خرید یا ساخت مسکن طرح جوانی جمعیت طبق قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، از طریق سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی صورت پذیرفته و نتیجه به این مرجع اعلام گردد. https://maskan.news/?p=1983 🆔@MaskanNews24

⭕️ کیفیت هوای تهران قابل قبول است/ پیش‌بینی بارش برف در ارتفاعات تهران 🔻شرکت کنترل کیفیت هوای تهران اعلام کرد: شاخص لحظه‌ای کیفی هوای پایتخت امروز چهارشنبه ۱۶ آبان با قرار گرفتن بر روی عدد ۶۹ در وضعیت سالم یا قابل قبول است. 🔻 روز جمعه در ارتفاعات تهران بارش باران و برف پیش‌بینی شده و همچنین از امروز چهار تا پایان هفته کاهش نسبی دما در سطح استان مورد انتظار است. 🆔@MaskanNews24

⭕️ نامه‌نگاری مسکنی بهارستان-پاستور جواب نداد/ وام ۸۰۰میلیونی مسکن لغو شد؟ 🔻هفته‌ی گذشته بود که ۱۰۸نماینده مجلس شورای اسلامی نامه‌ای به رئیس‌جمهور درباره تاخیر چهار ماهه بانک مرکزی در رابطه با مصوبه شورای عالی مسکن برای افزایش تسهیلات نهضت ملی مسکن از ۵۵۰‌میلیون تومان به ۸۰۰‌میلیون، نوشتند اما روز گذشته فرزین، رئیس بانک مرکزی، در نامه خود به وزارت راه و شهرسازی تلویحا از لغو افزایش سقف تسهیلات بانکی خبر داد. 🔻این درحالی است در شرایطی که بازار مسکن با چالش‌هایی مانند افزایش قیمت‌ها و نوسان تقاضا مواجه است، هرگونه تأخیر در دسترسی به تسهیلات ساخت مسکن می‌تواند این مسائل را تشدید کند و مانع از اتمام به موقع پروژه‌های مسکن شود. 🔻یکی از پیامد‌های اصلی تأخیر در ابلاغ تسهیلات ساخت مسکن در کنار صف طولانی تخصیص وام‌های قبلی در زمینه ساخت مسکن، ناامیدی و عدم اعتماد مردم به چارچوب قانونی و نظارتی حاکم بر ساخت و ساز مسکن در کشور است. دولت چهاردهم برای رسیدگی به این موضوع باید سریعاً نسبت به اصلاح این وضعیت اقدام کند. https://maskan.news/?p=1989 🆔@MaskanNews24

⭕️ سرنوشت وعده‌های مسکنی زاکانی چه‌ شد؟/ ۱۳۰هزار واحد بدون مجوز پروانه ساخت 🔻علیرضا زاکانی دیروز در صحن شورای شهر به سوالاتی مطرح شده درباره سرنوشت پروژه‌‌های قرارگاه مسکن از اعضای شورای شهر تهران پاسخ داد. 🔻سوده نجفی، رئیس کمیته سلامت شورای شهر تهران، در مورد عدم پیشرفت ساخت ۲۰۰هزار واحد مسکونی که برای ساخت ۵۵۰هزار واحد در قرارگاه مسکن برنامه‌ریزی شده بود، سوالاتی مطرح کرد. او گفت: بسیاری از این واحدها قابلیت ساخت ندارند و برخی از پروژه‌ها به دلیل معارض ملکی نیازمند حل مشکلات حقوقی هستند. همچنین، تنها حدود ۷۰ هزار از این واحدها دارای پروانه ساخت هستند، پس اقای شهردار چگونه بدون پروانه اقدام به کلنگ‌زنی کرده‌اند؟ 🔻علیرضا زاکانی، شهردار تهران، در پاسخ گفت: تاکنون ۲۸۵‌هزار واحد قرارگاه، وارد عملیات شده و این عملیات به معنای تسهیلگری شهرداری است. همچنین درخصوص کلنگ زنی بدون مجوز، این موضوع مصوبه بالاسری دارد. باتوجه به تفاهمی که بین وزیر کشور و وزیر راه وجود دارد، شهرداری‌ها و شوراها مکلفند ناظر بر طرح الگوی ملی، بر و کف بدهند و تا پایان سفت‌‌کاری، مجموعه می‌تواند کار خود را پیش ببرد. https://maskan.news/?p=1993 🆔@MaskanNews24

وزیر راه و شهرسازی: ⭕️ تعهد دولت تکمیل ۸۰۰هزار مسکن است/ نیمی از واحدها هنوز تسهیلات دریافت نکرده‌اند 🔻وزیر راه و شهرسازی در حاشیه جلسه هیئت دولت،گفت: در حال حاضر حدود ۸۰۰ هزار تعهد مسکن داریم که نیمی از آن‌ها به قراردادهای تسهیلات بانکی متصل شده‌اند و متأسفانه نیمی دیگر هنوز تسهیلاتی دریافت نکرده‌اند. در طی پنج سال گذشته، حدود ۲۰ هزار واحد مسکونی تحویل داده شده و بقیه واحدها در مراحل مختلف ساخت، از جمله فونداسیون، سفت‌کاری و نازک‌کاری، قرار دارند. 🆔@MaskanNews24

⭕️ ضرورت اتصال سامانه خانوار سازمان ثبت احوال به سامانه املاک 🔻علی‌اکبر رنجبرزاده، عضو کمیسیون تلفیق مجلس شورای اسلامی ضمن تاکید بر اهمیت تکمیل سامانه املاک و اسکان گفت: هدف این سامانه شناسایی و رصد خانه‌های خالی و ایجاد شفافیت در بازار مسکن است. سازمان ثبت احوال در تکمیل این سامانه نقش مهمی بر عهده دارد و باید اطلاعات پایگاه جمعیتی کشور را در اختیار این سامانه قرار دهد. 🔻شفافیت اطلاعات، می‌تواند به تصمیم‌سازی‌های دولت در حوزه مسکن و برنامه‌ریزی‌های آتی کمک کند. اگر اطلاعات دقیق و جامع از وضعیت املاک نداشته باشیم، نمی‌توانیم برنامه‌های صحیحی برای ساخت‌وسازهای جدید یا تأمین اعتبار برای این حوزه ارائه دهیم. بنابراین همه دستگاه‌ها باید به‌صورت شفاف عمل کنند و همکاری کاملی با سامانه املاک و اسکان داشته باشند. 🆔@MaskanNews24

‍ ⭕ رد ادعای خانم وزیر توسط معاون مسکن دولت رئیسی عباسی، قائم‌مقام سابق وزیر راه در نهضت ملی مسکن در واکنش به اظهارات امروز وزیر راه و شهرسازی در حاشیه جلسه هیأت دولت درخصوص ساخت تنها ۲۰ هزار واحد مسکن طی پنج‌ سال گذشته، گفت: 🔻طبق آخرین گزارش مسکن وزارت راه و شهرسازی تا تاریخ ۲۵ مرداد امسال جاری عدد دقیق مسکن تکمیل شده و میزان در دست ساخت معادل ۲میلیون و ۶۱۰هزار و ۸۸۴ واحد مسکونی برای مردم است.  که از شروع طرح نهضت ملی مسکن ۶۳۹هزار و ۹۳۵ واحد مسکونی تکمیل شده است. عدد ۲۰ هزارِ اعلامی وزیر راه تنها مربوط به واحدهای حمایتی تعریف شده مؤثر به‌صورت انبوه‌سازی است. 🔻 تأکید خانم صادق و برخی از مدیران او به نادیده‌گرفتن سایر روش‌های ساخت مسکن نظیر ساخت مسکن روستایی و مسکن بافت فرسوده شهری بدعت جدیدی نیست و فضای کارشناسی عرصه مسکن و شهرسازی سابقه این‌گونه از اظهارات را که نهایتاً منجر به تعطیلی طرح مسکن مهر و افزایش چشم‌گیر قیمت مسکن در کشور بود را به یاد دارند. 🔻 برای یک نمونه از ده‌ها نمونه موجود تضاد میان گفتۀ امروز وزیر راه با واقعیت موجود می‌توان به افتتاح ۱۰۱هزار مسکن نهضت ملی مسکن در پنجم شهریورماه سال گذشته هم‌زمان با هفته دولت توسط شهید رئیسی یا تحویل ۳۳ هزار و ۸۶۳ واحد مسکونی به مددجویان کمیته امداد در جلسه شانزدهم شورای‌عالی مسکن به ریاست شهید جمهور و در نهایت افتتاح ۶۶ هزار و ۷۹۱ واحد نهضت ملی مسکن در هجدهمین جلسه شورای‌عالی مسکن اشاره کرد که اخبار آن نیز در رسانه‌ها موجود است. https://maskan.news/?p=1996 🆔️ @MaskanNews24

⭕ به اندازه 30 تهران، زمین احتکار شده/ وزارت راه‌و‌شهرسازی بزرگترین محتکر زمین کشور عرضه تنها ۶ درصد اراضی وزارت راه، 10میلیون ایرانی را صاحب‌خانه می‌کند روزنامه فرهیختگان نوشت: 🔻نگاهی به‌صورت مالی حسابرسی‌شده سال 1402 سازمان ملی زمین و مسکن به عنوان متولی اصلی تامین اراضی موردنیاز تولید مسکن در کشور نشان می‌دهد، 18میلیارد متر مربع، معادل یک میلیون و 814 هزار هکتار زمین ملی و موات به ارزش 45هزار میلیارد تومان، در تملک این سازمان وابسته به وزارت راه‌و‌شهرسازی قرار دارد. 🔻 یک میلیون و 814هزار هکتار زمین، معادل 29.5 برابر مساحت 615 کیلومتری شهر تهران است. این یعنی سازمان ملی زمین و مسکن با زمین‌هایی که در محدوده و حریم شهرها دارد، می‌تواند 29 شهر به گستره تهران بسازد. 🔻حسابی سرانگشتی نشان می‌دهد که با عرضه کمتر از 6درصد اراضی تحت تملک وزارت راه (با احتساب معابر و سایر زیرساخت‌های شهری 12 تا 15درصد از اراضی ذخیره شهری)، می‌توان 10میلیون خانوار را صاحب خانه‌های 100متری کرد و پرونده ناترازی 7میلیونی مسکن را یکبار برای همیشه بست. https://maskan.news/?p=1999 🆔️ @MaskanNews24