⭕️وام ۸۰۰میلیونی مسکن ارتباطی به بانک مرکزی ندارد 🔻درحالی که روز گذشته در پی اظهارات فرزانه صادق، رئیس وزارت راه و شهرسازی، مبنی بر اینکه بانک مرکزی موظف به پرداخت تسهیلات مسکن با سقف بالا تر است، رئیس بانک مرکزی در نامه‌ای به وزیر راه و شهرسازی خواستار اجتناب از استفاده از عبارات نظیر «بانک مرکزی موظف است..» در زمینه تسهیلات تکلیفی و مسکن شد، امروز فرزانه صادق، در جمع نمایندگان رسانه‌های گروهی درباره‌ی تصمیمات تازه در خصوص پرداخت وام مسکن گفت: موضوع وام هشتصد میلیونی مسکن در شورای اقتصاد و کمیسیون اقتصادی دولت در حال بررسی است و این موضوع ارتباطی با بانک مرکزی ندارد. 🔻فرزانه صادق افزود: با اعضای کمیسیون تخصصی عمران مجلس نیز جلسات متعددی برای افزایش تامین منابع برگزار شده است و در نهضت ملی مسکن حدود ۸۰۰ هزار تعهد ایجاد شده داریم که نیمی از آن به قرارداد تسهیلات بانکی وصل شده و نیمی دیگر متاسفانه هنوز تسهیلات بانکی هم برای آن گرفته نشده است. https://maskan.news/?p=2041 🆔@MaskanNews24

#مسکن_چند؟ ⭕️ قیمت آگهی‌های مسکن در جنوب تهران/ یک متر آپارتمان ۹۰میلیون تومان 🔻بررسی‌های مسکن‌نیوز از قیمت آگهی‌های مسکن در محله‌های جنوب تهران نشان می‌دهد، متوسط قیمت پیشنهادی برای خرید یک مترمربع آپارتمان نوساز هم‌‌‌اکنون حول و حوش ۹۰میلیون تومان است. 📌 در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2049 🆔 @MaskanNews24

⭕️ انتقاد شهردار سابق کرمان از احتکار حدود ۲ میلیون هکتار زمین دولتی سعید شعرباف، شهردار سابق کرمان: 🔻بیش از ۱ میلیون و ۷۰۰ هزارهکتار زمین در محدوده و حریم شهرهای سراسر کشور، در تملک سازمان ملی زمین و مسکن است. 🔻بدون فروش و تنها با استفاده از ارزش افزوده این‌زمین‌ها، دیگر مشکل تامین مالی برای ساخت مسکن و بسیاری از حوزه‌های نیازمند سرمایه‌گذاری در کشور نخواهیم داشت. 🔻 اخیرا قالیباف، رئیس مجلس شورای اسلامی نیز گفته بود که سازمان ملی زمین و مسکن، ۲برابر زمین‌های مسکونی فعلی، زمین خالی دراختیار دارد. 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ سقوط آزاد استطاعت مسکن در کلان‌شهرها/ بازار مسکن نیازمند تسهیلگری دولت 🔻علی فرنام، مدیر گروه عمران و شهرسازی مرکز پژوهش‌های مجلس گفت: در تهران، سهم مستأجران از بازار مسکن به بیش از 50 درصد رسیده است؛ این عدد برای تهران به‌عنوان یک کلان‌شهر، بحرانی و نگران‌کننده است چرا که سهم بالای مستاجران نشان‌دهنده فاصله عمیق میان استطاعت مسکن و توان خرید خانوارهاست. درحال حاضر به طور مستمر شاهد کاهش استطاعت مسکن و درعین حال افزایش سهم مسکن در سبد هزینه خانوارها هستیم. 🔻این وضعیت، ضرورت مداخلات دولت و سیاست‌های حمایتی را بیش از پیش نمایان می‌کند. دولت باید در این زمینه نقش تسهیل‌گری را ایفا کند و حمایت‌های لازم در فرآیند تولید مسکن از طریق تسهیلات بانکی، کاهش تصدی‌گری و فراهم کردن بسترهای لازم برای سرمایه‌گذاری در این بخش انجام شود. 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ هشدار سازمان ثبت اسناد به مشاوران املاک؛ تنظیم قولنامه دیگر پذیرفته نیست 🔻 حسن بابایی، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک، گفت: مشاوران املاک این مسئله را بدانند که به هیچ عنوان در خصوص اسناد سبز رنگ که از تیر ماه صادر شده است قولنامه تنظیم نکنند زیرا اگر طرح دعوا شود یا به روش قدیم عمل کنند، به کل جبران خسارت محکوم می‌شوند و قولنامه در دادگاه‌ها قابل قبول نیست. 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ آب رفتن آورده بانک‌ها در طرح‌ مسکن ملی 🔻تسهیلات ساخت مسکن باید حداقل ۷۰ درصد از «هزینه ساخت و تامین مسکن» به ویژه در طرح‌‌‌های حمایتی را پوشش دهد. این اتفاق در مسکن مهر اینگونه بود که پیش‌‌‌خریداران مسکن مهر در اواخر دهه ۸۰ و اوایل دهه ۹۰، با پرداخت ۱۰ میلیون تومان آورده نقدی در آن مقطع،‌‌‌ به پشتوانه ۲۵ میلیون تومان تسهیلات بانکی، توانستند صاحب آن خانه‌‌‌ها شوند. 🔻اما در مسکن ملی، نقش بانک و پیش‌‌‌خریدار، برعکس شده است. درواقع بانک‌‌‌ها ۷۰ درصد هزینه ساخت مسکن ملی را هم تامین نکرده‌اند. بطوری که تاکنون تسهیلات پرداختی بانک‌ها به پروژه‌های طرح مسکن ملی فقط ۱۶۰هزار میلیارد تومان بوده است و مردم یعنی حدود ۸۰۰هزار خانوار ثبت‌‌‌نام‌کننده در طرح، ۳۰۰ همت آورده نقدی پرداخت کرده‌‌‌اند. منبع: دنیای اقتصاد 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ بلندمرتبه سازی از عوامل افزایش مصرف انرژی است 🔻پژوهش‌ها نشان می‌دهد بلندمرتبه‌سازی و الگوی ساخت‌وساز در کلان‌شهرها به یکی از عوامل کلیدی در مصرف بالای انرژی تبدیل شده است. چراکه ساخت‌وساز عمودی در شهرهای بزرگ باعث افزایش مصرف انرژی در ساختمان‌های بلندمرتبه شده است بطوری که با افزایش طبقات، میزان کل انرژی مصرفی را بالا رفته و بازدهی انرژی را کاهش می‌یابد. 🔻ازاین‌رو سازمان نظام‌مهندسی باید نظارت دقیق‌تری بر ساخت‌وسازهای مسکونی و تجاری و اجرای ضوابط طراحی ساختمان داشته باشد چراکه، بسیاری از پیمانکاران برای کاهش هزینه‌های ساخت، از اجرای این مقررات صرف‌نظر می‌کنند. 🆔 @MaskanNews24

⭕️ هزار و ۶۰۰میلیاردتومان صرفه‌جویی در معاملات مسکن 🔻حبیب قاسمی، عضو کمیسیون عمران مجلس، گفت: سامانه خودنویس هزینه‌های مالی بین موجر و مستأجر را در زمینه معاملات کاهش داده و جلوی بسیاری از دلالی‌ها و سوءاستفاده‌گری‌ها در حوزه مسکن را سد کرده است.همچنین بر مبنای بازدهی این سامانه طی شش ماه گذشته، حدود هزارو ۶۰۰میلیاردتومان صرفه‌جویی در این بخش را شاهد بوده‌ایم. 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ ضرورت توجه دولت به افقی‌سازی برای جلوگیری‌ از تراکم جمعیت 🔻امیرحسین اقبالی، کارشناس اقتصاد، گفت: دولت چهاردهم باید مسکن ویلایی را نه تنها به عنوان یک گزینه توسعه شهری مطلوب بلکه به عنوان یک استراتژی زیرساختی حیاتی بشناسد. مزایای چندوجهی، از افزایش امنیت ملی تا تاب‌آوری مستقل هر یک از خانواده‌های ایرانی، این مدل مسکن را به یک راه‌حل آینده‌نگر برای چالش‌های معاصر تبدیل می‌کند. 🔻مزایای افقی سازی عبارت‌‌اند از: جلوگیری از تمرکز تراکم جمعیتی، ایجاد مقاومت در برابر زلزله، کاهش پیچیدگی سازه که خطرات احتمالی فروپاشی را به حداقل می‌رساند و دیگر آن که مسکن ویلایی فرصت‌های منحصربه‌فردی را برای خودکفایی جامع انرژی فراهم می‌کند. مانند بهره‌گیری از ظرفیت انرژی خورشیدی زیرا در این خانه‌ها سطوح بزرگ سقف بسیار ایده‌آل برای نصب پانل‌های فتوولتائیک است. https://maskan.news/?p=2070 🆔️ @MaskanNews24

وزیر راه و شهرسازی: ⭕️ به تعهد ساخت مسکن پایبندیم 🔻فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، گفت: در وزارت راه و شهرسازی بار دیگر تعهد می‌دهیم که نگاه ما به «تأمین مسکن» با اصول قانون جهش تولید مسکن و برنامه هفتم توسعه پیشرفت همسو باشد و مسکنی فراهم آوریم که علاوه بر دارا بودن خدمات پشتیبان و زیرساخت‌های لازم، به عنوان فضایی درخور شأن مردم باشد. 🔻تأمین مسکن فقط ساخت واحدهای مسکونی نیست بلکه باید به نیازهای اقتصادی پاسخ داده شده و شهری با کیفیت شایسته زیست شهروندان ساخته شود. https://maskan.news/?p=2075 🆔️ @MaskanNews24

معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی: ⭕️ نهضت ملی مسکن باقوت ادامه دارد 🔻مسعود بیات‌منش، سرپرست معاونت مسکن و ساختمان، در واکنش به شبهات تعطیلی طرح نهضت ملی مسکن گفت: طرح نهضت ملی مسکن یکی از مهمترین طرح‌هایی است که دولت چهاردهم و شخص وزیر راه و شهرسازی بر اجرای آن تاکید ویژه داشته است و اجرای این طرح با قوت ادامه دارد. 🔻صحبت از تداوم پرقدرت پروژه‌های نهضت ملی مسکن درحالی است که پیش‌تر، معاون مسکن و ساختمان و شخص وزیر راه و شهرسازی از تعهد به تکمیل تنها ۸۰۰هزار واحد مسکن تا پایان ۴سال دولت خبر داده بودند. آن هم در شرایطی که تکلیف قانون جهش تولید مسکن و برنامه هفتم توسعه براساس ناترازی موجود مسکن در کشور، ساخت سالانه یک‌میلیون واحد مسکن است. https://maskan.news/?p=2081 🆔️ @MaskanNews24

⭕️پالس مثبت دولت به تراکم‌افزایی در بافت‌های فرسوده؛ از تخفیف ۵۰درصدی به شهرداری‌ها تا معافیت مالیاتی ۱۰ ساله برای سرمایه‌گذارها 🔻محمد آئینی، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، گفت: تمام حمایت‌های قانون جهش تولید مسکن به بافت‌های فرسوده تسریع می‌یابد که از جمله می‌توان به ۳۰ درصد تخفیف نظام مهندسی و تخفیف ۵۰ درصدی در ارائه صدور پروانه توسط شهرداری‌ها و استفاده از وام‌های ارزان قیمت اشاره کرد. 🔻همچنین جهت تشویق سرمایه‌گذاران بخش غیردولتی، خصوصی و تعاونی‌ها در طرح‌های احداثی جدید داخل بافت‌های فرسوده و ناکارآمد، مقرر شد نسبت به اعمال معافیت‌ها و امتیازات قانونی سرمایه‌گذاری در مناطق محروم و کمتر توسعه‌یافته اقدام قانونی به‌عمل آید که این سرمایه گذاران تا ۱۰ سال مشمول معافیت مالیاتی می‌شوند. https://maskan.news/?p=2084 🆔️ @MaskanNews24