⚖ نکاتی برای "جلوگیری از اختلافات مستاجر و موجر در خصوص تعميرات مرتبط با ملك مورد اجاره" 🔹 طبق ماده ۱۰ قانون روابط بین موجر (مالک) و مستاجر، تعمیرات کلی و اساسی از قبیل دستگاه‌های حرارت مرکزی (گرمایشی و سرمایشی) و تهویه و آسانسور به عهده مالک است. 🔹تعمیرات جزئی و همچنین تزئین و تعمیری که مربوط به استفاده بهتر از مورد اجاره باشد با مستاجر خواهد بود. مگر آنکه در قرارداد به‌صورت دیگری شرط شده باشد. طبق ماده ۱۱ قانون روابط مالک و مستاجر، رسیدگی به اختلافات در خصوص تعمیرات با دادگاه است. در صورتی‌که مالک تعمیرات مورد حکم دادگاه را در مهلتی که از طرف دادگاه تعیین می‌شود انجام ندهد، مستأجر می‌تواند حق فسخ خود را اعمال کند. اگر مستاجر بدون اجازه موجر اقدام به تعمیرات کند، حق مطالبه هزینه‌های تعمیرات را از مالک ندارد. با اشاره به ماده ۴۸۵ قانون مدنی: اگر در مدت اجاره، تعمیراتی لازم باشد که تاخیر در آن موجب ضرر به مالک شود؛ مستاجر نمی‌تواند مانع تعمیرات شود. کانال مشاوره خانواده نور

هفت جاانسانهاامتحان می شوند ‌ ‌کانال مشاوره خانواده نور

💐یک شـب پراز آرامـش 🍃یک دل شـاد و ارام 💐یک زنـدگی بی غم 🍃وعاشقانـه 💐ویک دعای خیر 🍃نصیب لحظه هاتون 💐تواین شب زیبای بهاری 🍃خـونـه دلتـون گلباران 💐شبتون خـوش در پناه خــدا 💞🌴🌺💓 کانال مشاوره خانواده نور

💠‍ «شعری بسیار زیبا و پر معنا با تمام حروف الفبا برای خدا» (ا) الا یا ایها الاول به نامت ابتدا کردم (ب) برای عاشقی کردن به نامت اقتدا کردم (پ) پشیمانم پریشانم که بر خالق جفا کردم (ت) توکل بر شما کردم بسویت التجا کردم (ث) ثنا کردم دعا کردم صفا کردم (ج) جوانی را خطا کردم زمهرت امتناع کردم (چ) چرایش را نمیدانم ببخشا که خطا کردم (ح) حصارم شد گناهانی که آنجا در خفا کردم (خ) خداوندا تو میدانی سر غفلت چه هاکردم (د) دلم پر مهر تو اما چه بی پروا گناه کردم (ذ) ذلالم داده ای اکنون که بر تو اقتدا کردم (ر) رهت گم کرده بودم من که گفتم اشتباه کردم (ز) زبانم قاصر از مدح و کمی با حق صفاکردم (س) سرم شوریده میخواهی سرم از تن جدا کردم (ش) شدی شافی برای دل تقاضای شفا کردم (ص) صدا کردی که ادعونی خدایا من صدا کردم (ض) ضعیف و ناتوانم من به در گاهت ندا کردم (ط) طلسم از دل شکستم من که جادو بی بها کرد (ظ) ظلمت نفس اماره که شکوه بر صبا کردم (ع) علیمی عالمی بر من ببخشا که خطا کردم (غ) غمی غمگین به دل دارم که نجوا با خدا کردم (ف) فقیرم بر سر کویت غنی را من صدا کردم (ق) قلم را من به قرآن کریمت مقتدا کردم (ک) کتابت ساقی دلها قرائت والضحی کردم (گ) گرم از درگهت رانی نمی رنجم خطا کردم (ل) لبم خاموش و دل را با تکاثر آشنا کردم (م) مرا سوی خود آوردی از این رو من صفا کردم (ن) نرانی از درگهت یا رب که الله راصدا کردم (و) ولی را من تو می دانم تورا هم مقتدا کردم (ه) همین شعرم به درگاهت قبول افتد دلم را مبتلا کردم (ی) یکی عبد گنهکارم اگرعفوم کنی یارب غزل را انتها کردم ──═इई 🌺🌼🌺ईइ═┅─        کانال مشاوره خانواده نور

💖گوهرى کز شرف جلوه کوثر است 🌼فروغ دیده موسى بن جعفر است 💖دخت فرخنده زهراى اطهر است 🌼آنکه قبرش به قم سنگر عصمت است 💖بهر ایرانیان باعث رحمت است 🌼مــــا هـــمـــه ریـــزه خـــوار 💖او ولـــى نـــعـــمـــت اســـت 🌼میلاد حضرت معصومه (س) 💖پــیــشــاپــیــش مــبـــارکـــــــ ‌ کانال مشاوره خانواده نور

🎥 برخی از رفتارهای زن که نقش اقتدارشکنانه برای مرد دارد! 🔴 #دکتر_حبشی کانال مشاوره خانواده نور

✅سخنی ﺍﺯ ﺟﻨﺲ ﻃﻼ! 🔸ﺍﺯ ﺧﺪﻣﺖ ﺑﻪ ﺧﻠﻖ ﭘﺸﯿﻤﺎﻥ ﻣﺸﻮ... ﻭ ﺍﮔﺮ ﮐﺴﯽ ﻗﺪﺭ خوبي ﺗﻮ ﺭﺍ ﻧﺪﺍﻧﺴﺖ، ﻏﻤﮕﯿﻦ ﻣﺸﻮ! ﭼﻮﻥ ﮔﻨﺠﺸﮏﻫﺎ ﻫﺮ ﺭﻭﺯ ﺁﻭﺍﺯ ﻣﯽﺧﻮﺍﻧﻨﺪ ﻭ ﻫﯿﭻﮐﺲ ﺗﺸﮑﺮ ﻧﻤﯽﮐﻨﺪ! ﻭﻟﯽ ﺑﺎﺯ ﻫﻢ ﺁﻭﺍﺯﺷﺎﻥ ﺭﺍ ﺍﺩﺍﻣﻪ ﻣﯽﺩﻫﻨﺪ... ﻧﮕﺎﻩ ﻣﺮﺩﻡ ﺑﻪ ﺗﻮ ﻣﺘﻔﺎﻭﺕ ﺍﺳﺖ... ﯾﮏ ﻧﻔﺮ ﺗﻮ ﺭﺍ ﺑﺪ ﻣﯽﺑﯿﻨﺪ، ﻭ ﺩﯾﮕﺮﯼ ﺗﻮ ﺭﺍ ﺧﻮﺏ! ﻭ ﯾﮑﯽ ﺩﯾﮕﺮ ﺗﻮ ﺭﺍ ﺟﺬﺍﺏ، ﻭ ﺷﺨﺼﯽ ﺩﯾﮕﺮ ﺗﻮ ﺭﺍ ﻫﯿﭻ ﺣﺴﺎﺏ ﻧﻤﯽﮐﻨﺪ! ﺗﻨﻬﺎ ﺧﺪﺍﺳﺖ ﮐﻪ ﺗﻮ ﺭﺍ ﺁﻧﮕﻮﻧﻪ ﮐﻪ ﻫﺴﺘﯽ ﻣﯽﺑﯿﻨﺪ... ﭘﺲ ﺧﺪﺍ ﺭﺍ ﻣﻘﺼﻮﺩ ﻭ ﻣﺮﺍﺩ ﺧﻮﺩﺕ ﻗﺮﺍﺭ ﺑﺪﻩ.. کانال مشاوره خانواده نور

📌نادیده گرفتن خود شامل موارد زیرنیز می شود: ۱.وقتی اذیت میشی ولی چیزی نمیگی ۲.بابت چیزهایی که تقصیر تو نبوده دائم عذرخواهی میکنی ۳.برای اینکه بقیه خوششون بیاد خود واقعیت رو مخفی میکنی ۴.وقتی دلت میخواد «نه» بگی ولی «بله» میگی ۵.فقط وقتی ناراحتن یا کارت دارن یاد تو میوفتن ولی تو بازهم به یادشونی ۶.براساس ارزش های خودت عمل و زندگی نمیکنی ۷.وقتی بقیه خط قرمزات رو رد میکنن و تو ساکت میمونی ۸.همه تلاشت اینه که همه رو از خودت راضی نگه داری پ.ن: وقتی خودمون رو نادیده میگیریم به بقیه این حس رو میدیم که وجود ما ارزشمند نیست.درحالی که وجود ما ارزشمند و لایق دریافت عشق و محبت هست. ‌ ‌کانال مشاوره خانواده نور

ایستگاه خنده

حیف نون دستش میشکنه موقع گچ گرفتن به دکترمیگه: بعدازاینکه دستم خوب شد میتونم پیانو بزنم؟ دکترمیگه آره😊 حیف نون میگه: چه جالب قبلا نمیتونستم!!!😐😂😂 کانال مشاوره خانواده نور

سلام عزیزانم✋️ راستشو بخوایید اینکه همسر آینده پورشه داشته باشه یا پیکان مهم نیست...❌ مهم اینه که ببینی تو اون ماشین صدای خنده هات میاد یا گریه...✅ اینکه همسر آینده ت زیباترین صورت رو داشته باشه که به انتخابت ببالی اونقد مهم نیست❌ باید ببینی سیرت زیبایی داره که تا ته زندگی که سهله تا سرکوچه هم میتونی تحمل کنی پابه پاش باشی؟✅ اینکه همسر آینده ت بتونه به گرانقیمت ترین رستوران دعوتت کنه یا یه فلافلی ؟ اونقد مهم نیست❌ باید ببینی حال دلت کنارش میتونه خوب باشه؟✅ بله عزیزانم گاهی چشمها را باید شست.... جور دیگر باید دید.... 💠 کانال مشاوره خانواده نور

🍃🌸 🔴 سلام ؛ خدا خیرتون بده شوهر من از همان اوایل بی بندوبار بود و به هیچ نحوی نتوانستم جلودارش بشوم، ولی خیلی نگران امراض مقاربتی بودم و برای همین مجبورش کردم که آزمایش بدهد که متاسفانه متوجه شدیم اچ آی وی مثبت است، برای همین من حدود سه ماه است اجازه رابطه جنسی بهش نمیدم ولی ایشان با کمال پررویی اصرار به رابطه جنسی دارند و ادعا میکنند که در صورتی که اجازه ندهم ناشزه شده و از نفقه محروم میشم؛ میخواستم ببینم حرفش درسته و کار من صحیح است یا نه؟ 🔵 سلام؛ خواهر عزیز از اتفاقی که برای زندگیتون افتاده بسیار متاسفم؛ ولی باید عرض کنم که اصرار شوهرتون بیجاست و شما طبق ماده ۱۱۲۷ قانون مدنی حق دارید از رابطه جنسی ایشان ممانعت بکنید و ایشان نیز ملزم به پرداخت نفقه شما به صورت تمام کمال هستند؛ مگر اینکه طبق نظر متخصصین امر، راهکارهایی ارایه شود که از عدم تسری بیماری ایشان به شما اطمینان پیدا بکنید. کانال مشاوره خانواده نور

▫️آمادگی و بلوغ روانشناختی یکی از ویژگی های مهم در انتخاب همسر شایسته است و هر آنکس که به بلوغ جسمانی می رسد آمادگی ازدواج ندارد. شکل گیری نظام ارزشی یکی از ویژگی های بلوغ روانشناختی است. فردی که دارای نظام ارزشی باشد و تعهد خود را نسبت به این نظام حفظ کند رفتاری با ثبات و قابل پیش بینی خواهد داشت. در مقابل فردی که فاقد نظام ارزشی باشد همواره در حال تغییر است و هیچ ثباتی در رفتار او دیده نمی شود که وجود تزلزل و بی ثباتی در زمینه ی آسیب را فراهم می کند. کانال مشاوره خانواده نور ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‌‎‌‌‌‌‎‌‌

شک نداشته باش ؛ که در سخت ترین شرایط هم تواناییِ این را داری که بهترین باشی ... این خودت هستی که در بدترین حالاتِ روحی هم می توانی به خودت فرمانِ شادی و لبخند بدهی و در چشم به هم زدنی حالِ خودت را خوب کنی ... گاهی یک تلقینِ مثبتِ "من قوی هستم" ، معجزه می کند ... باور کن ...🌱 پیوسته روزگار بر یک قرار نمی‌مونه بیاو اصلاً ابداًامیدت رو از دست نده، اندازه هر روز که از زندگی‌ات باقی‌مونده فرصت هست واسه این‌که تلاش‌کنی، حتی‌اهداف "جدید داشته باشی که یک" حال‌ و شرایطی‌ بهتر، "واسَت ایجاد بشه" کانال مشاوره خانواده نور

#تلنگر بهترین دوست یا همسر دنیا چه ویژگی هایی دارد ؟ 1- بهترین دوست یا همسر دنیا اشتباهات گذشته شما را فراموش می کند. یک شریک خوب، گذشته شما را نادیده می گیرد و دائم اشتباهاتی را که یادآوری آنها " هیچ نفعی " به حال رابطه تان ندارد ، بازگو نمی کند. 2- بهترین دوست یا همسر دنیا مقایسه نمی کند. یک شریک زندگی مناسب " تفاوت انسان ها " را درک می کند و می داند که هر شخص نقاط ضعف و قوت خود را دارد. بنابراین شما را با افراد دیگر مقایسه نمی کند. 3- بهترین دوست و همسر دنیا به رابطه دوطرفه اعتقاد دارد. او باید بداند که یک رابطه سالم به تلاش هر دو طرف وابسته است و باید بین آنها تعادل برقرار باشد. رابطه های یک طرفه در نهایت به مشکل منجر خواهد شد. 4- بهترین دوست و همسر دنیا به تنهایی شما احترام می گذارد. هر فردی به تنهایی احتیاج دارد. شریک شما باید معنای #حریم_خصوصی را درک کند. افرادی که این قانون را رعایت نمی کنند ، پس از مدتی از هم خسته می شوند و در رابطه احساس خفقان می کنند. باز هم می گوییم، در هر چیزی تعادل لازم است، حتی با هم بودن. 🌱 کانال مشاوره خانواده نور

احساس ارزشمندی : راه هایی که می توانید از طریق آن باعث شوید فرزندانتان احساس ارزشمند بودن و قدرت داشتن کنند این است که به آنها اجازه انتخاب بدهید، اجازه بدهید در حساب کتاب هایتان کمکتان کنند، در پختن غذا کمکتان کنند یا در خرید کردن. یک بچه دو ساله می تواند ظرف های پلاستیکی یا میوه را بشوید. بیشتر وقت ها ما کارهای بچه ها را انجام می دهیم در حالی که خودشان خیلی خوب از پس آن برمی آیند. از خودتان بپرسید اگر در این اتفاق دخالت نمی کردید چه می شد؟ وقتی بی خود در کاری دخالت می کنیم، شانس درس گرفتن از عواقب کار را از بچه ها می گیریم. وقتی اجازه بدهیم که عواقب کارشان به طور طبیعی اتفاق بیفتد، رابطه مان با فرزندمان هم به خاطر غر زدن ها و سرزنش ها خراب نمی شود. 🌹🌹کانال مشاوره خانواده نور