#دستیار_حقوقی ⚖ کمیسیون جبران خسارت بازداشت چیست و چه کارکردی دارد؟ 🔹مطابق مواد ۲۵۵ الی ۲۶۱ قانون آیین دادرسی کیفری 👇 🔹 اشخاصی که در جریان تحقیقات مقدماتی و دادرسی به هر علت بازداشت می‌شوند و از سوی مراجع قضایی، حکم #برائت یا قرار #منع #تعقیب در مورد آنان صادر شود، می توانند از #دولت #مطالبه #خسارت #ایام #بازداشت خود را بکنند. 🔹در هر استان کمیسیونی تحت عنوان کمیسیون استانی جبران خسارت بازداشت وجود دارد که معمولا محل آن در ساختمان دادگستری مرکز استان است 🔹موضوع باید کتبا ظرف شش‌ماه از تاریخ ابلاغ رأی قطعی حاکی از بی‏گناهی به این کمیسیون منعکس شود. لازم است مدارک دستگیری و سپس برائت یا منع تعقیب نیز پیوست شود. 🔹کمیسیون موضوع را رسیدگی و میزان خسارت را مشخص میکند. در صورت رد درخواست شخص می تواند ظرف بیست روز اعتراض خود را به کمیسیون ملی جبران خسارت اعلام کند. 👈 در دادگستری صندوقی برای پرداخت این خسارتها وجود دارد که نهایتا این صندوق خسارت را پرداخت خواهد کرد.

#دستیار_حقوقی ⚖ برای ابطال چک‌های رمزدار بین بانکی، چه باید کرد؟ 📌 از نظر امنیت یکی از ایمن ترین انواع چک است. چنانچه چک گم یا سرقت شود هیچ خطری منافع چک را تهدید نمی‌کند.  🔹 ابتدا با در دست داشتن اصل چک، مدارک شناسایی و فرم درخواست ابطال چک به شعبه بانکی که چک را از آن صادر کرد مراجعه نمائید. 🔹 فرم درخواست ابطال چک را به طور کامل و دقیق پر کنید. 🔹 اصل چک را به همراه مدرک شناسایی و فرم تکمیل شده به متصدی شعبه ارائه دهید. 🔹 در صورت تأیید درخواست شما، بانک گواهی ابطال چک را به شما ارائه خواهد داد، که نشان دهنده این است که چک باطل شده و دیگر قابل وصول نیست. 🔹 پس از ابطال چک، باید به ذینفع چک (کسی که چک به نام او صادر شده است) نیز اطلاع دهید تا او از ابطال چک مطلع شود.

#دستیار_حقوقی ⚖ اگر در معامله‌ ای که انجام دادید خریدار چک نداشت و چک دیگری را به شما داد 📌 این سه نکته را رعایت کنید که برای شما دردسر ایجاد نشود 👇 🔹 خریدار حتماً پشت چک رو امضا کند و به عنوان ضامن متعهد به پرداخت چک باشد. 🔹در قرارداد مشخصات کامل چک را قید کنید و حتماً بنویسید خریدار به واسطه این چک ثمن معامله را پرداخت می‌کند. 🔹در قرارداد ذکر کنید خریدار و صادر کننده چک هر دو به صورت تضامنی مسئول پرداخت این چک می‌باشند.

#دستیار_حقوقی ⚖ آیا می‌توان سند رسمی را به استناد قولنامه باطل کرد؟ 👈 طبق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک، دولت کسی را مالک می‌شناسد که نام وی در دفتر املاک به ثبت رسیده باشد. 🔹 قولنامه سند عادی است و نمی‌تواند به‌تنهایی موجب ابطال سند رسمی شود، مگر اینکه در دادگاه اثبات شود سند رسمی با تقلب یا تدلیس صادر شده است.

#دستیار_حقوقی ⚖ بانک‌ها به چه میزان موظفند از حساب کارکنان شاغل و بازنشسته ضامن یا وام گیرنده برداشت کنند؟ 🔹 بانک‌ها مکلف به رعایت نصاب‌های یک سوم و یک چهارم ماده ۹۶ قانون اجرای احکام مدنی به عنوان قانون آمره هستند‌‌. 🔹 متأسفانه برخی بانک‌ها و مؤسسات مالی و اعتباری بر خلاف تبصره یک ماده 96 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 مبادرت به توقیف و برداشت کل حقوق کارکنان شاغل و بازنشسته به عنوان ضامن یا وام‌گیرنده می‌کنند و به نصاب‌های یک چهارم و یک سوم مندرج در ماده فوق توجهی ندارند.⛔️ 🔹 براساس قواعد اجرای احکام و مقررات ماده 96 قانون مذکور آمره به هر نحو مطالباتی دارند، باید نصاب‌های تعیینی در ماده فوق را رعایت کنند ‌‌کانال مشاوره خانواده نور ‌ ‌https://eitaa.com/mech53442

#دستیار_حقوقی ⚖ ملاک‌های موثر در محاسبه خسارت کسر قیمت خودرو در تصادفات 📌 رئیس مرکز تدوین مقررات بیمه مرکزی: 🔹 اصل دستورالعمل پرداخت خسارت افت قیمت یک فرمول محاسباتی است که این فرمول هم از سه بخش تشکیل شده است، 🔹اولین فاکتور آن مربوط به ارزش وسيله نقليه است که ارزش وسیله نقلیه در این فرمول حداکثر معادل قیمت خودرو متعارف است و منظور از خودرو متعارف در قانون بیمه شخص ثالث تعریف شده یعنی خودرویی که ارزش ریالی آن معادل نصف دیه کامل یک مرد مسلمان در ماه حرام است. 🔹فاکتور دیگر این فرمول ضریب تصادف است که بر اساس شدت و نوع آسیبی که به وسایل نقلیه وارد می‌شود این ضریب مشخص می‌شود. 🔹فاکتور آخر ضریب سن است چیزی که در دستورالعمل پیش بینی شده این است که خودرو‌های تا سن ۱۰ سال مشمول پرداخت خسارت کسر قیمت می‌شوند 🔹برای خودرویی که مدل سال است بالاترین ضریب در نظر گرفته می‌شود و به همین ترتیب ضریب کاهش پیدا می‌کند.

#دستیار_حقوقی ⚖ چرا باید در معاملات با چک حق فسخ در صورت تخلف طرفتان را ذکر کنید 🔹اگر فروشنده، قیمت معامله را از طریق چک دریافت می کند، باید توجه داشته باشد که در صورت برگشت خوردن چک، تنها می تواند وجه چک را مطالبه کند و نمی تواند معامله را برهم بزند . 🔹در صورتی که چنین شرطی در قرارداد آمده باشد، امکان فسخ قرارداد وجود دارد. 🔹بنابراین در هنگام تنظیم قرارداد، حق فسخ در صورت تخلف طرفتان را شرط کنید.

#دستیار_حقوقی ⚖ آیا اجاره‌نامه دستی در محاکم قضایی معتبر است؟ 🔹طبق قانون، اجاره‌نامه‌ای که در دفترخانه رسمی ثبت نشده، سند رسمی محسوب نمی‌شود. بااین‌حال، اگر اجاره‌نامه دستی دارای امضاهای طرفین و شهود باشد، به‌عنوان سند عادی قابل استناد در دادگاه است. بهتر است اجاره‌نامه‌ها به‌صورت رسمی تنظیم شوند. ما وقتی میخاهیم یه دعوایی مثل #الزام به تنظیم سند ،#خلع ید،الزام به انجام تعهد، #مطالبه وجه و...موضوعاتی ازین قبیل رو مطرح بکنیم باید از واژه #دادخواست استفاده بکنیم👇 ☝️به این نوع دعاوی دعاوی حقوقی میگن و با تنظیم دادخواست که به یه فرم چاپی مخصوص هستن اقدام خواهد شد.👇 البته الان در دفاتر خدمات قضایی این امور انجام میشه👇 در دادخواست. کسی که مبادرت به طرح دعوا میکنه بهش میگن #خواهان و طرفش که از دستش #دادخواهی شده بهش میگن #خوانده و اون چیزی رو که خواهان ادعاش رو داره بهش میگن #موضوع خواسته👇 موضوع مهم این که این دعوا یا همون دادخواست در دادگستری و خطاب به #ریاست دادگستری است که بعد از ثبت دادخواست به یکی از #شعبات حقوقی دادگستری ارجاع و رسیدگی میشه اما در موضوع #شکایت موضوعاتی مثل #سرقت،تهمت،ضرب و شتم،تصرف عدوانی ،کلاهبرداری و ..ازین قبیل هست که در دادسرا مطرح میشه و خطاب به ریاست محترم دادسرا یا همون دادستان مطرح میشه👇 به کسی که ادعای موضوعی و داره بهش میگن شاکی و طرفش که ازش شکایت شد میگن مشتکی عنه و ادعای شاکی رو بهش میگن موضوع شکایت👇 شکایت نخست از طریق #دفتر دادسرا ثبت و سپس به یکی از شعبات #بازپرسی یا #دادیاری ارجاع میشه👇 در مرحله دادسرا چنانچه قرار #منع تعقیب بخوره ویا به تعبیر ساده تر جرمِ طرف(مشتکی عنه)ثابت نشه پرونده مختومه میشه ،اما اگه مجرم بودن طرف ثابت و قطعی بشه پرونده به یکی از شعبات دادگاه #جزایی میره و در اونجا موضوع رسیدگی ونهایتا چنانچه قاضی دلایل و مستندات پرونده رابرای صدور رای کافی بدونه رای به محکومیت مشتکی عنه( بسته به نوع جرم و مجازات )صادر خواهد کرد.

#دستیار_حقوقی ⚖ عروس خانمی که میخوای کار کنی حواست باشه 🔸موقع عقد شغلتون رو دقیق و جزئی بنویسید 🔸مخصوصا اگر مشاغل خاص دارید یعنی مثلا ننویسید شغل آزاد دقیق بنویسید: فروشنده، نظامی، خلبان در این صورت بعد از ازدواج امکان اینکه آقا بتوانند بدون دلیل منطقی قانونا حکم بر منع اشتغالتون بگیرن به حداقل میرسه

#دستیار_حقوقی ⚖ میخوام از کسی چک صیادی بگیرم چجوری خیالم راحت باشه؟ اولین و مهم ترین نکته برای انجام معامله با چک اینه که قبل از اینکه از کسی چک بگیرید حتما شناسه صیاد چک رو از این سایت استعلام بگیرید: 👇 https://www.cbi.ir/EstelamSayad/24090.aspx اینجوری میتونید از وضعیت خوش حساب بودن یا بد حساب بودن صادر کننده تو بانک مرکزی ، مطلع بشید ‌کانال مشاوره خانواده نور ‌ ‌https://eitaa.com/mech53442

#دستیار_حقوقی ⚖ تو بالکن چیزی نزار 😐 ✍️ به استناد ماده ۵۱۶ قانون مجازات اسلامی؛ اگر کسی چیزی را در بالکن یا دیوار ملک خود قرار دهد و قرار دادن اون اشیاء در آن مکان جایز باشد (مثل یه گلدان کوچک زینتی) و در اثر حوادث پیش بینی نشده (مثل زلزله) در معبر عمومی یا ملک دیگری بیافتد و موجب صدمه و خسارت شود صاحب اون شی ضامن نیست 🔹ولی اگر اشیاء سنگین غیر متعارف (مثل گلدان های سفالی بزرگ یا سنگین) که امکان صدمه زدن و افتادن آن قابل پیش بینی بوده باشد در اینجا خسارات وارده بر عهده شخص قراردهنده یا مالک خواهد بود...

#دستیار_حقوقی ⚖ نکات مهم در بررسی اسناد مالکیت ۱. رویت اصل سند مالکیت ۲. بررسی جعل نبودن سند ۳. بررسی بازداشت نبودن سند ۴. بررسی رهنی بودن یا نبودن سند ۵. بررسی نام مالک روی سند ۶. بررسی سهم مالک در سند ۷. استعلام خود سند ۸. بررسی سند قولنامه ای ۹. بررسی گواهی پایان کار یا عدم خلاف ۱۰ استعلام مدارک در پیش فروش آپارتمان