🔹چگونه می‌توان جلوی سوء استفاده از سند گمشده منزل را گرفت؟ 🔹وقتی که سند مالکیتی از بین برود، مثلاً دچار آتش سوزی و حریق گردد و اثری از آن باقی نماند یا گم شود، مالک می تواند از اداره ثبت محل وقوع ملک، تقاضای صدور سند مالکیت المثنی نماید. 🔸در این صورت طبق ماده ١٢٠ اصلاحی آیین نامه قانون ثبت در موارد ذیل سند المثنی صادر می‌شود: 🔹1⃣در صورت مفقود شدن سند مالکیت 🔸2⃣در صورت از بین رفتن جزئی یا کلی سند مالکیت 🔹3⃣در صورتی که سند مالکیت نزد دیگری باشد و استرداد آن حتی با صدور اجرائیه مقدور نباشد. 🔸در مواردی که مالک به علت از بین رفتن یا گم شدن سند مالکیت، تقاضای صدور سند را نماید، باید موارد را کتبی اعلام و استشهادیه ای که به صورت فرم چاپی می باشد، تنظیم و به امضای حداقل سه نفر که هویت و امضای آنان به وسیله کلانتری محل یا یکی از دفاتر اسناد رسمی گواهی شده،به اداره ثبت تسلیم شود و اداره ثبت به وسیله بخش نامه ای فقدان سند را به دفاتر اسناد رسمی اعلام کند و پس از بخش نامه به درخواست متقاضی یک نوبت در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار یا یکی از روزنامه هایی که آگهی ثبتی در آن درج می شود، آگهی نماید. 🔹به این طریق و با اعلام به سازمان ثبت جلوی سوء استفاده از اسناد گرفته می‌شود. #حقوق ⚖️کانال منهاج🌱 🆔https://eitaa.com/menhaj_2

میخواین بدونین ایران رو مردم دنیا چطور میشناسن؟ این توییت رو ببینید :) کاربر آمریکایی نوشته : "ایران برای بشریت می جنگد" کانال منهاج🌱 🆔https://eitaa.com/menhaj_2

‼️من به پارتنر و شوهر خودم حق ميدم كه به لباس من گير بده! #حجاب کانال منهاج🌱 🆔https://eitaa.com/menhaj_2

🔆 امیرالمؤمنین #امام_علی عليه‌السلام: 💠 اِكتَسِبوا العِلمَ يُكسِبْكُمُ الحَياةَ؛ ❇️ دانش به‌دست آوريد تا به شما زندگى بخشد. 📚 غررالحكم: ۲۴۸۶ #حدیث_روز کانال منهاج🌱 🆔https://eitaa.com/menhaj_2

👼🏻مسئولیت پذیری کودک #سلامت_روان_کودک کانال منهاج🌱 🆔https://eitaa.com/menhaj_2

🎥 فقط باید تو بزنی😡 ⭕️ من تعیین میکنم، کی بزنم! #مرگ_بر_اسرائیل کانال منهاج🌱 🆔https://eitaa.com/menhaj_2

لحظات و ساعات آخر را قدر بدانیم... آیت الله آقا مجتبی تهرانی #وداع_با_ماه_مبارک_رمضان #ماه_رمضان #عید_فطر کانال منهاج🌱 🆔https://eitaa.com/menhaj_2

شما به خدا اعتماد داری؟!😭 برشی از برنامه : زندگی پس از زندگی #ماه_رمضان #وداع_با_ماه_مبارک_رمضان کانال منهاج🌱 🆔https://eitaa.com/menhaj_2

#تغيير_كاربرى 🔹آیا امکان بازسازی بناهای قدیمی در اراضی زراعی و باغ‌ها وجود دارد شرایط آن چیست ؟ 🔸بله در صورتی که تغییر کاربری قبل از سال ۱۳۷۴ باشد فرد می‌تواند مجوز مربوطه را اخذ و اقدام به بازسازی ساختمان نماید که وفق مقررات برای اثبات اینکه ساختمان وی قبل از سال ۱۳۷۴ می‌باشد می‌تواند از چند طریق اقدام نماید اخذ تامین دلیل از مراجع قضایی که در این مرحله با ارجاع پرونده به کارشناس رسمی دادگستری از وی خواسته می‌شود که تصاویر ماهواره ای و عکس های هوایی قبل از سال ۱۳۷۴ را بررسی و در صورت تایید وقوع ساختمان توسط کارشناس فرد مجاز به اخذ مجوز بازسازی می باشد در صورتی که عکس هوایی منطقه موجود نبوده یا به علت پوشش گیاهی خاص قابل تفسیر نباشد فرد می تواند از گواهی های قدیمی که وفق تبصره ۲ ماده ۱۹ قانون اصلاحی اصلاحات اراضی که توسط ادارات کل کشور سابق صادر می شود اقدام نماید حالت دیگری آن است که فرد با اصل پروانه ساخت و یا گواهی پایان کار ساختمانی که در آن مساحت و زمان ساخت را قید نموده باشد اقدام نماید و در صورت منتفی بودن موارد فوق امکان ارائه قبوض آب ،برق ،تلفن و... وجود داشته که در این صورت مساحت و زمان ساخت را از مراجع مذکور استعلام نموده و وفق آن اقدام می شود. #حقوق ⚖️کانال منهاج🌱 🆔https://eitaa.com/menhaj_2

همیشه لحظه‌ی خداحافظی صاحبخونه کنار در می‌ایسته به مهمانش لبخند میزنه لبخند خدا بدرقه زندگیتان #ماه_رمضان #عید_فطر #وداع_با_ماه_مبارک_رمضان کانال منهاج🌱 🆔https://eitaa.com/menhaj_2

🌙 عید سعید فطر مبارک #عید_فطر کانال منهاج🌱 🆔https://eitaa.com/menhaj_2

🔆 #امام_صادق عليه السلام: 💠 اِنَّ الْقَلْبَ لَيَـتَجَلْجَلُ فِى الْجَوْفِ يَطْلُبُ الحَقَّ فَاِذا اَصابَهُ اطْمَاَنَّ وَ قَرَّ؛ ❇️ به راستى كه دل در درون سينه بى‌قرار است و به دنبال حق مى‌گردد و چون به آن رسيد، آرام و قرار مى‌گيرد. 📚كافى، ج۲، ص۴۲۱ #حدیث_روز کانال منهاج🌱 🆔https://eitaa.com/menhaj_2

⏯ نوآهنگ ویژه 🍃دوست دارم از تو بیشتر بدونم 🍃دوست دارم آیه آیه بخونم 🎙 گروه نجم الثاقب #عید_فطر کانال منهاج🌱 🆔https://eitaa.com/menhaj_2

⏰ زندگی به‌سبک کوک ساعت 💠 معمولاً انسان‌ها برای انجام یک کار مهم که ممکن است بخاطر مشغله فراموش کنند و یا از خستگی، خواب بمانند ساعت را کوک کرده و یا زنگ‌ هشدار موبایل را تنظیم می‌کنند تا با صدای زنگ، متوجّه آن کار شده و از انجام به موقع آن غفلت نکنند. 💠 در زندگی مشترک، زن و مرد باید کارها و امور مهم یکدیگر را که ممکن است به خاطر مشغله فراموش شود به یکدیگر یادآوری کنند و نقش کوک ساعت را برای یکدیگر داشته باشند. البته نحوه‌ی یادآوری و تذکّر باید با در نظر گرفتن قلق همسر، روحیات و شخصیّت وی همراه باشد. 💠 یکی از امور بسیار اساسی که یادآوری آنها در زندگی باعث ایجاد روابط گرم و محبوبیّت بالای معنوی می‌گردد یادآوری برخی مستحبّات و اعمال عبادی در ایّام خاص است. 💠 به طور کلّی توجّه به آداب، نوافل و مستحبّات و یادآوری آنها به همسر و ایجاد انگیزه برای انجام آنها بهانه‌ی بسیار قوی و زیبایی برای نزدیک شدن دلها به یکدیگر و محبوبیّت است. 💠 با یادآوری‌های معنوی، آرامش را در فضای خانه حاکم کرده و باعث نزول برکات مادی و معنوی در زندگی شویم. #عید_فطر #ماه_شوال کانال منهاج🌱 🆔https://eitaa.com/menhaj_2

🔆 #امام_جواد عليه السلام: 💠آنکه گناهی را تحسین و تایید کند،در آن گناه شریک است. 📚کشف الغمه، ج۲، ص۳۴۹ #حدیث_روز کانال منهاج🌱 🆔https://eitaa.com/menhaj_2

📌برای کشتن یک جامعه روشی ساده به کار گیرید: بر فرهنگ آنان تمرکز کنید، ابتدا کتاب را از آنها بگیرید و بعد سرشان را درون رسانه فرو کنید. 🎙کارل پوپر ‌ #جنگ_روایت_ها #جنگ_روانی #حجاب ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کانال منهاج🌱 🆔https://eitaa.com/menhaj_2

دعوای بین خواهر و برادر 🙅🏻🙅🏻‍♀ #سلامت_روان_کودک کانال منهاج🌱 🆔https://eitaa.com/menhaj_2

خانمی ورودی حرم رضوی داشت داد میزد که من نمیخوام با حجاب برم داخل تاچشمش به من افتاد فریادش بیشتر شد و گفت: شما آخوندا ۴۵ساله امام رضا هم برای ما نذاشتین گفتم: خواهرم، فرح که زن شاه بود و توی فساد سرآمد؛ وقتی میرفت حرم چادر سرش میکرد. گفت: اگه حرفت رو ثابت کردی من ‎پوشیه میزنم و اگه دروغ گفته باشی... [یک حرف زشتی زد] با گوشی تا بهش نشون دادم یِکَم عقب عقب رفت و بعد گفت: اصلا مگر اون موقع حرم بوده؟ بعدش هم چند تا فحش داد و رفت #حجاب ✍ سید محمدحسین راجی کانال منهاج🌱 🆔https://eitaa.com/menhaj_2

🔆 امیرالمؤمنین #امام_علی عليه‌السلام: 💠 أفضلُ الأدبِ ما بدَأتَ بهِ نفسَكَ؛ ❇️ بهترين ادب آن است كه از خود آغاز كنى. 📚 میزان‌الحکمه، ح۳۶۹ #حدیث_روز کانال منهاج🌱 🆔https://eitaa.com/menhaj_2

🔴 اثر مهم "احترام خانم به آقا و محبت آقا به خانم" بر روی فرزندان 💠 این که مرد دل خانم را نشکند و زن غرور مرد را، دو اثر بر روی فرزندان خواهد داشت. پسری که ابراز محبت پدر به مادر را در محیط خانه دیده است، می‌داند اساساً خانم‌ها دارای یک جایگاه خاصی هستند، چون رفتار لطیف پدر با مادر را دیده است، در نتیجه به خودش اجازه نمی‌دهد به خانم‌ها در سطح جامعه تعدی کند. 💠 از طرف دیگر دختری که احترام و اطاعت مادرش از پدرش را در خانه دیده است، پدر او در ذهنش دارای جایگاه خاصی قرار می‌گیرد. محبت این پدر که دارای احترام و عزت مناسبی در خانه است، دختر را از طلب محبت دیگران در سطح جامعه مستغنی می‌کند. #همسر #تربیت_فرزند ▫️استاد پناهیان کانال منهاج🌱 🆔https://eitaa.com/menhaj_2

✅چک 🔸موارد کلیدی حقوقی به زبان ساده درباره چک : 🔹هر کس با علم به اینکه حساب بانکی اش بسته است مبادرت به صدورچک نماید عمل وی در حکم صدور چک بلامحل خواهد بود وبه حداکثر مجازات۲سال حبس محکوم خواهدشد این مجازات غیر قابل تعلیق است اما در جرائم مذکور در این قانون ،دارنده چک بدون شک قابل تعقیب نیست. 🔸اگر دریافت کننده چک بلامحل ظرف مدت ۶ماه از تاریخ چک و یا ۶ ماه بعد از برگشت چک از صاحب حساب ،شکایت کیفری مطرح ننماید دیگر حق شکایت کیفری نخواهد داشت وباید از جنبه حقوقی پیگیری نماید. 🔹محکوم علیه بعد از صدور حکم قطعی ،موظف است مبلغی معادل یک سوم چک را به نفع دولت پرداخت نماید. 🔸سه نوع چک قابل پیگرد کیفری نیست : چک سفید امضاء ، چک تضمینی و چکی که وصول آن منوط به شرطی باشد. 🔹 اگر اشخاص با یکی از موارد زیر مواجه شدند ، می توانند چک را برگشت بزنند: 🔸الف- نبودن وجه نقد یا کافی نبودن آن 🔹ب-صدور دستور عدم پرداخت وجه چک به بانک از طرف صاحب حساب 🔸ج- تنظیم چک به صورت نادرست از قبیل عدم مطابقت امضائ، اختلاف مندرجات چک ، قلم خوردگی و … چناچه به هر دلیل چک برگشت بخورد ، پس از دریافت گواهی عدم پرداخت از بانک محال علیه و اطمینان از عدم وصول چک از طریق مذاکره ، نسبت به تنظیم شکوائیه کیفری اقدام نمایید. 🔹برخی گمان می کنند برای وصول چک از طریق دادگاه ، فقط باید شکایت کیفری نمایند، در حالیکه حتی اگر این شکایت به نتیجه برسد دادگاه تنها حکم به مجازات حبس خواهد داد و درباره طلب دارنده اظهار نظر نمی کند. #حقوق ⚖️کانال منهاج🌱 🆔https://eitaa.com/menhaj_2

🔴 قسمت اول وظایف منتظران 🔗 برگرفته از کتاب مکیال المکارم 🔵 تهذیب نفس از مهمترین و اصلی ترین وظایف یک منتظر است. 🎙️ابراهیم افشاری #امام_زمان #وظایف_منتظران کانال منهاج🌱 🆔https://eitaa.com/menhaj_2

🫥عقل برانداز عقل برانداز رو مشاهده میکنید که با استناد به خروجی سایتی نوشته افراد حاضر در نماز عید فطر به ۸ هزار نمیرسه در حالیکه این سایت اونقدر دقیقه که افراد حاضر در ورزشگاه آزادی رو ۲۴۴ نفر نشون میده😂 جالب اینه ۴۵ ساله ازین ۸ هزار نفر شکست میخورن😆 #امام_زمان #حجاب #عید_فطر کانال منهاج🌱 🆔https://eitaa.com/menhaj_2