📹🔴📢 امام فرموده بودند که دولت باید زمین رایگان به محرومین بدهد ◀️ حضرت امام، زمان پیروزی انقلاب به این نکته تاکید می‌کنند که اینک مقطعی در انقلاب فرا رسیده است که ما باید شکوه نظام عدل اسلامی را در قالب تامین مسکن به مردم بچشانیم. 🔸 ایشان فرموده بودند که دولت باید به تمام آنهایی که محروم از داشتن زمین و مسکن هستند، زمین رایگان بدهد و باید طرح‌هایی را آماده کند که روی این زمین رایگان مسکن‌های مناسب و استاندارد با روش‌های مختلف تامین مالی ساخته شود و با حداقل قیمت در اختیار مردم قرار بگیرد. 🔹 با انجام حدود ۷ الی ۸ سال کار کارشناسی در حوزه سیاست‌گذاری زمین و مسکن، به این نتیجه رسیدیم که پیشرفته‌ترین نظریات در حوزه سیاست‌گذاری زمین و مسکن و تامین مسکن، مبتنی بر همین نظریه کارشناسی هست که آن‌موقع حضرت امام داده بودند. 🔺 تنها راه این است که هرگونه سودی در بازار مسکن با مالیات کنترل شود. چون مفت بری است. (در این زمینه رجوع کنید به خلاصه هرآنچه از #مالیات_بر_عایدی_سرمایه (املاک) باید بدانید.(+)) https://eitaa.com/mesagh

⭕️ عدم کارایی یا تعارض منافع ➖ مخالفت‌های دنباله‌دار بعضی مسئولان با طرح مالیات بر عایدی املاک ◀️ #فرهاد_بیضایی (کارشناس مسکن): مشاور وزیر راه و شهرسازی که مدیر عاملِ فلان بانک خصوصی و سهام‌دار و عضو هیئت مدیره ده‌ها شرکت سرمایه‌گذاری مسکن و املاک بود، برای اینکه نگذارد طرح #مالیات_بر_عایدی_سرمایه به صحن مجلس برسد، در تمام جلسات کمیسیون اقتصادی، شرکت می‌کرد. 🔸 یکی از مسئولین سازمان امور مالیاتی که از موافقین جدی مالیات بر عایدی سرمایه بود، در جلسه آخر، جزوِ مخالفین صددرصد بود. بیرون از جلسه به ایشان گفتم که چرا مخالفت می‌کنید؟ گفت که در حاشیه جلسه قبلی هیئت دولت، رئیس جمهور به من گفت که می‌روی و این طرح را مُلغی می‌کنی. https://eitaa.com/mesagh

⭕️ آیا مجلس عزمی برای برخورد با دلال‌ها دارد؟ ➖چرا سرمایه به جای #تولید به سمت بازار ارز،طلا و مسکن می‌رود؟ 🔹از علل جذابیت این بازارها، بازدهی بالا و ریسک پایین‌تر نسبت به تولید است. در بازار املاک، طلا، ارز و خودرو بدون تلاش خاصی، صرفاً با خرید و فروش و  افزایش قیمت این نوع دارایی‌ها، می‌توان به درآمد بالایی رسید. 🔸از دیگر سو #بانک‌ها که به دنبال کسب سود هستند نیز به این بازار‌های غیر‌مولد تمایل پیدا می‌کنند. همینجا است که مسئله خطرناک می‌شود! بانک‌ها به عنوان مولد پول،  تسهیلاتشان را به جای تولید به #شبه_بازارهای املاک،ارز و... اختصاص می دهند. 🔹برای نمونه دکتر موحدی بک‌نظر می‌گوید: بانک‌ها سال گذشته حدود ۳۰۰۰ میلیارد تومان وام داده‌اند که تنها ۸ درصد از این میزان به بنگاه‌های کوچک و متوسط رسیده است! ➖اما چه باید کرد؟ 🔸طرح #مالیات_بر_عایدی_سرمایه، ابزاری است که می‌تواند جذابیت بازارهای غیر‌مولد را کاهش و بر ریسک آن بیافزاید. هم‌اکنون خیلی از کشورهای جهان از ابزار مالیات برعایدی سرمایه نه تنها به عنوان ابزار درآمدی برای دولت بلکه به عنوان ابزار تنظیم‌‌کننده اقتصاد استفاده می‌کنند. 🔺پ.ن: از زمان تصویب کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه در خرداد ۱۴۰۰، تا به حال چندین بار (حتی در همین هفته) جزئیات این طرح به صحن علنی مجلس آمده ولی به نتیجه نرسیده!

💢 دلال‌ها، بلای جان بازار خودرو! ◀️ محمدرضا یزدی زاده، تحلیلگر مسائل اقتصادی: اگر دولت اعلام کند هر کس #خودرو خرید و یکساله آن را فروخت، ۹۰ درصد مابه‌التفاوت آن را به عنوان #مالیات_بر_عایدی_سرمایه می‌گیرم، دیگر دلالی در بازار خودرو می‌ماند؟ چرا مالیات بر عایدی سرمایه را در خودرو اجرا نمی‌‎کنید؟ تمام تقاضاها در بازار خودرو غیرواقعی و دلالی است؛ تقاضای مصرف کننده واقعی خودرو در بازار تقریبا وجود ندارد. متاسفانه عقلمان هنوز نرسیده که وقتی در بازاری با محدودیت عرضه مواجه هستی، فقط باید تقاضا را مدیریت کنی و تقاضای بازار خودرو فقط با ابزار مالیات به راحتی امکان‌پذیر است. دولت #روحانی این پیشنهاد را نپذیرفت، دولت رئیسی هم راهکار را در بورسی کردن فروش خودرو دید. ✍🏻 پ.ن: وقتی اختلاف قیمت کارخانه و بازار برای برخی از خودروهای داخلی بیش از ۳۰۰ میلیون تومان باشد، طبیعیست بازار خودرو هم #بهشت_دلال‌ها شود.

⭕️ کنایه مجری برنامه #ثریا به افزایش قیمت ارز 🔺حدود یک ماهی برای مستندسازی به سوریه و لبنان رفته بودیم، وقتی برگشتیم احساس اصحاب کهف را داشتیم! 🔹 قبلا بارها در ثریا هشدار داده بودیم که با این روند خلق پول بانک‌‌های خصوصی و رشد نقدینگی و سوداگری برخی بانک‌ها، تورم و رشد نرخ ارز اتفاق خواهد افتاد! 🔸 بسیاری از بانک‌ها از تورم و افزایش قیمت مسکن منتفع می‌شوند! 🔹 باید تغییر رویکرد اتفاق بیفتد، صرفا با تغییر افراد مشکلی حل نمی‌شود. 🔸 به اشتباه حذف ارز ترجیحی مسئله شماره یک دولت شد، در حالی که #اصلاح_نظام_بانکی و‌ #مالیات_بر_عایدی_سرمایه دو اولویت اصلی اقتصاد ایران است.

🔴 #توئیت محسن مقصودی تهیه‌کننده #ثریا برای برنامه مهم امشب ثریا ◽️۱- نمایندگان مجلس برنامه امشب ثریا را حتما ببینند... طرحی که ۱۰ سال در مجلس و دولت گیر کرده است! ◽️۲- آیا این بار مجلس مردم را امیدوار می‌کند؟ دست‌هایی در پشت پرده در حال فشار بر مجلس برای خنثی‌سازی و بی‌اثر کردن این قانون مهم هستند. ◽️۳- بعد از ۱۰سال فشار برای عدم تصویب این طرح، حالا که بالاخره مجلس یازدهم و دولت برای تصویب آن عزم کرده‌اند، می‌خواهند با کاهش نرخ مالیاتی و... این نسخه شفابخش را بی‌اثر کنند و سوداگران را نجات دهند.‌ ◽️۴- امشب در #ثریا علاوه بر پاسخ به برخی شبهات بر لزوم تغییراتی که لازم است در جریان بررسی در صحن اعمال شود تا #مالیات_بر_عایدی_سرمایه به اهداف خود در راستای عدالت و تقویت اقتصاد مولد برسد، سخن خواهیم گفت./ثریا

⭕️ آیا مالیات بر عایدی سرمایه باعث خروج سرمایه از کشور می‌شود؟ ➖یکی از دلایل مخالفین #مالیات_بر_عایدی_سرمایه این است که می‌گویند باعث فرار سرمایه از کشور می‌شود. 🔹کجای دنیا یک بازار بی‌ریسک مثل مسکن و خودرو داریم که سودهای ۵۰ و ۱۰۰ درصدی می‌دهد و مالیات هم از آن گرفته نمی‌شود؟ 🔸اساسآ به منابعی که در جهت #تولید یا #خدمات استفاده شود سرمایه گفته می‌شود. وقتی منابعی در این دو جهت نباشد، دیگر مصداق سرمایه نیست! 🔹ما مایل به خروج این منابع نیستیم، بلکه باید به سمت تولید هدایت بشوند. این نوع مالیات، سوداگری را از صرفه می‌اندازد، بعد از آن منابع به سمت تولیدات مولد هدایت می‌شود. 🔸اگر این منابع نمی‌خواهد به سمت تولید برود و می‌خواهد اخلال ایجاد کند؛ اصلا اخراج بشود بهتر است تا اینکه صدمه و تبعات سنگینی را برای اقتصاد کشور بخواهد به دنبال داشته باشد. 🔺دلالان، هر جای دیگر بخواهند بروند، وضعیت مالیات ستانی برایشان شدیدتر از داخل کشور است!

🔴یک سوال اساسی از #نمایندگان_مجلس ▪️چرا در تصویب کامل #مالیات_بر_عایدی_سرمایه یا همانCGT کوتاهی میکنید؟ منتظرچه هستید؟ منتظر فصل نقل وانتقال #مستاجران هستید تا شرم بیشتر آنان را ببینید؟ نکندمنتظرید طلا قیمتش بیشتر شود؟ نکند قیمت خودرو را نمیدانید؟ نکند از هیاهوی رسانه‌ای #مرفهان_بی‌درد میترسید؟ ▪️کشورهای پیشروی دنیا روی این قانون محکم ایستاده‌اند در #انگلیس و پس از جنگ جهانی دوم وبا هجوم ثروتمندان جهت خرید خانه، این لایحه تصویب شد در #آمریکا از ۱۹۱۳ اجرا شد نرخ نهایی مالیات برعائدی در برخی از کشورها در سال ۲۰۱۵ #دانمارک ۴۲% فرانسه %۳۴ سوئد %۳۰ آمریکا %۲۸ 👤 سید محمد حسین راجی

خب جناب قالیباف! وزیر صمت را هم عزل کردید، حالا تکلیف طرح #مالیات_بر_عایدی_سرمایه را مشخص کنید... چرا این طرح در دستور قرار نمی‌گیرد؟! #گرانی_مسکن #گرانی_خودرو 👤 حمید رسایی

اینجور که بوش میاد دلالان #دلار به فنا خواهند رفت منتظر افت های بیشتر خودرو مخصوصا از نوع خارجی باشید منتظر افت قیمت مسکن باشید هر چند بدلیل ضعف فجیع در اجرای قانون #مالیات_بر_عایدی_سرمایه این افت کم خواهد بود ، اما بهر حال همین سیگنال فروش به دلالان مسکن هم خوب است عرضه های گسترده بانک مرکزی برای کاهش قیمت دلار و شکستن سد ۴۸ به مرور دلار را راهی حوالی ۴۰ خواهیم شد اینکه در محدوده ۴۰ بمانیم یا بریم برای محدوده ۳۰ رابطه مستقیم با رشد اقتصادی و افزایش تولید داره این افت فقط و فقط بابت افزایش امیدواری و نشانه های برخی آزادسازی های منابع بلوکه شده ایران است اگر چاشنی اش افزایش تولید نباشد این تثبیت #دلار نهایت دو ساله خواهد بود دعا می کنیم در کنار گام خوبی که دولت برداشته و امروز من می بینم در آینده گام بهتر و بلند تر را هم برداریم

🔹🔶 گزیده‌ای از نشست رونمایی از گزارش پیوست عدالت اجتماعی مالیات بر عایدی سرمایه 🎞️  بخش دوم: پیوست عدالت، صورت نوعیه‌ همه سیاست‌هاست. 🎙️ حجت الاسلام و المسلمین قنبریان #پیوست_عدالت #هسته_عدالت_اجتماعی #مالیات_بر_عایدی_سرمایه #مرکز_رشد_دانشگاه_امام_صادق (ع) ➖➖➖➖➖ ✅ مرکز رشد دانشگاه امام صادق (ع)