🔴رشا و ارتشا ارتشاء در لغت به معنای رشوه گرفتن و رشوه خواری است . قانونگذار برای پیشگیری از وقوع این جرم و برای برقراری و حفظ نظم و امنیت در جامعه ارتشاء را جرم دانسته است و به موجب قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء ، اختلاس و کلاهبرداری، برای آن مجازات های سنگینی را از جمله حبس و انفصال از خدمت تعیین کرده است .  https://eitaa.com/misslawyer

🔴 تخلیه ملک 🔸تخلیه ملک و دریافت حکم برای انجام آن از جمله مواردی است که باید به آن توجه داشت، اما برای تخلیه فوری باید مواردی را مد نظر قرار داد تا با توجه به آن‌ها بتوان کار را به صورت قانونی انجام داد. اگر قرارداد اجاره به صورت غیررسمی یعنی در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم نشده باشد و توسط موجر و مستأجر روی یک برگ کاغذ نوشته شده و توسط دفاتر املاک تنظیم شده باشد حتماً باید علاوه بر موجر و مستأجر، دو نفر شاهد هم آن را امضا کرده باشند و تنها در این صورت است که صاحبخانه می‌تواند عریضه خود را به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک با دادخواست تخلیه ملک تحویل دهد و پس از این دادخواست مرجع قضایی دستور تخلیه ملک را صادر می‌کند. البته باید به این موضوع توجه داشت که برای صدور دستور تخلیه باید به شرایطی توجه داشت و یکی از آن‌ها این است که مدت زمان اجاره مغزی شده باشد و اگر هنوز از مدت زمان اجاره باقی مانده باشد نمی‌توان دستور تخلیه صادر کرد. از دیگر شرایط دستور تخلیه می‌توان به این موضوع اشاره کرد که مستأجر از پرداخت بیش از 3 ماه اجاره امتناع کرده باشد یا در صورت وجود شرط عدم انتقال ملک را به دیگری اجاره داده باشد، همچنین اگر محل مورد اجاره مورد استفاده غیرمشروع قرار گرفته باشد می‌توان دستور تخلیه را صادر کرد. https://eitaa.com/misslawyer

مجموعه تست حقوق مدنی سوالات ازمون های ارشد و وکالت مولف آقای محمد خاکباز https://eitaa.com/misslawyer

راهنمای تنظیم دادخواست حقوقی.pdf https://eitaa.com/misslawyer

🔴نکته حقوقی اگر متوفی ورثه ای نداشته باشد برای اداره اموال تا تعیین تکلیف، مدیر تعیین می‌شود و برای اثبات دین از مرحوم باید برعلیه مدیر طرح دعوی کرد. اگر دعوی راجع به عین مثلاً یک اتومبیل باشد، طرف دعوی کسی است که ماشین را در دست دارد، خواه او ورثه باشد یا نباشد. اگر طلب از متوفی محرز نباشد طلبکار ابتدا باید بر علیه ورثه طرح دعوا کند و پس از اثبات بدهی متوفی می‌تواند دعوی خود را بر علیه کسی که مدیون آن مرحوم است یا مالی از مرحوم در دست دارد، طرح کند. اگر دعوا بر علیه غیر وارث نسبت به عین مطرح شد و طرف اقرار کرد که این مال متعلق آن مرحوم است، برای اثبات ادعای خود باید بر علیه همه ورثه طرح دعوا کند. اگر چیزی از اموال متوفی در معرض تلف باشد مثلاً یک کامیون سبزی و تره بار یا حفظ آن محتاج به هزینه ای باشد که متناسب با بهای آن نیست مثلاً یک کانتینر مرغ منجمد که برای نگهداری آن باید سردخانه اجاره کرد، وراث می‌توانند آن را بفروشند . https://eitaa.com/misslawyer

🔴لایحه از چه قسمت هایی تشکیل شده است 🔸به طور کلی تنظیم هر لایحه دارای چهار بخش می باشد بخش یکم: شامل خطاب به ریاست دادگاه و سلام و ادای احترام به قاضی است. بخش دوم: شامل موضوع لایحه است که باید: نقش و عنوان کسی که لایحه را تقدیم می کند باید معلوم باشد( مثلا خواهان یا خوانده است یا شاکی یا متهم) مشخصات ثبتی پروند باید نوشته شود( مثل شماره کلاسه و بایگانی) موضوع پرونده( مثلا در پرونده های حقوقی نوع خواسته – مطالبه طلب، مهریه ، طلاق و…- مشخص شود. و یا در پرونده های کیفری نوع اتهام – کلاهبرداری، سرقت، خیانت در امانت ، ضرب و جرح و…- اعلام شود) که برای آمادگی ذهنی قاضی و اشراف به موضوع پرونده ضروری است ، حتما باید به طور دقیق مشخص شود. بخش سوم: این بخش شامل توضیح مختصری از جریان اولیه و ماحصل و ارائه خلاصه ایی از موضوع دعوا با توجه به مدارک و اوراق موجود در پرونده می باشد. بخش چهارم: این بخش مهم ترین و تخصصی ترین بخش لایحه بوده که شامل استدلال ، استناد به مواد قانونی ، اصول حقوقی و در آخر نتیجه گیری به نفع شخص ارائه دهنده لایحه دفاعیه می باشد. https://eitaa.com/misslawyer

جزوه درس تجارت مباحث شرکتها و ورشکستگی بصورت نموداری و تطبیقی https://eitaa.com/misslawyer

🔴تعطیلی کلاس های صبح دانشگاه ها کلیه کلاس‌های ساعت ۱۰ تا ۱۲ دانشگاه‌ها امروز (چهارشنبه ۲۶ مهر) پیرو دستور وزیر علوم و در اعتراض به حملات اسرائیل تعطیل شد در شهر تهران تجمع اعتراضی در میدان فلسطین برگزار خواهد شد در دیگر شهرها نیز این تجمعات با مدیریت رؤسای دانشگاه‌ها در داخل دانشگاه صورت می‌پذیرد. https://eitaa.com/misslawyer

شرح آزمونی آیین دادرسی مدنی https://eitaa.com/misslawyer

🔴 نحوه توقیف ملک با سند عادی در اجرای احکام 🔹مطابق مادّه۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک کشور مصوّب ۱۳۱۰ با اصلاحات و الحاقات بعدی، همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده و یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد، مالک خواهد شناخت و نیز به موجب مادّه۴۸ قانون فوق‌الذکر، سندی که مطابق مواد۴۶ و ۴۷ این قانون باید به ثبت برسد و به ثبت نرسیده، در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد. 🔹بنا به مراتب، صرف ارایه بیع‌نامه عادی نمی­تواند اجرای احکام را مجاب به پذیرش مالکیت ملک برای محکومٌ علیه و ترتیب اثر دادن به تقاضای  محکومٌ له در این خصوص (توقیف ملک) بنماید. 🔹اما اگر شخص ثالث که سند رسمی به نام او است با اقرار به مالکیت محکومٌ علیه، رضایت خود را به توقیف مال مزبور در قبال محکومٌ به بنماید، با عنایت به تبصره مادّه۳۴ قانون اجرای احکام مدنی توقیف آن بلااشکال است. https://eitaa.com/misslawyer

🔴تفاوت فسخ ، منفسخ ، تفاسخ فسخ : که به آن انحلال ارادی قرارداد نیز گفته می شود ، در اصطلاح حقوقی عبارت از پایان دادن حقوقی به قرارداد به وسیله یکی از دو طرف قرارداد یا شخص ثالث است . منفسخ : بر هم خوردن خود بخودی است که در اثر عارضه , حالت یا وضعیتی در یکی از طرفین رخ می دهد مانند فوت هر یک از وکیل یا موکل در عقد وکالت . تفاسخ یا اقاله : در اصطلاح حقوقی به معنای برهم زدن معامله با توافق طرفین معامله است و به جهت اینکه رضایت طرفین در آن شرط شده ، به آن تفاسخ می گویند. https://eitaa.com/misslawyer

#کلمات_حقوقی ابوین : تثنیه اب ، پدرومادر را ازباب غلبه ابوین گویند ابوینی : منسوب به ابوین ، صفت و نسبت فرزندانی که از یک پدر ومادر باشند ، در برابر ابی وامی به کار میرود ابی : منسوب به اب ، پدری ، از یک پدر ، در مقابل امی اجداد : جمع جد ، نیاکان ، پدران پدر ، پدران مادر https://eitaa.com/misslawyer