‍ #آیا_می_دانید چنانچه زن و شوهر تبعه دو کشور مختلف باشند، روابط مالی و شخصی آنها تابع قانون کشور شوهر است. 🔸مثلا اگر شوهر تبعه افغانستان و زن ایرانی باشد، روابط مالی و شخصی آنها تابع قانون کشور افغانستان است. https://eitaa.com/misslawyer

#قرارداد_اجاره نمونه درخواست تخلیه از شورای حل اختلاف پس از پایان مدت اجاره اگر مستأجر از تخلیه مورد اجاره امتناع کند به درخواست مؤجر تخلیه صورت خواهد گرفت. برای تخلیه اگر سند عادی باشد باید نکات زیر رعایت شود: درخواست برای تخلیه به شوراهای حل اختلاف یا حسب مورد دادگاه محل ارائه، و مشتمل بر نام و نام خانوادگی و محل اقامت مستأجر و مشخصات عین مستأجره و مشخصات و تاریخ سند اجاره و کپی برابر اصل شده قرارداد اجاره و کپی برابر اصل شده سند مالکیت ملک، می باشد. 🔸 نمونه درخواست تخلیه از شورای حل اختلاف احتراماً، اینجانب.... فرزند.... مقیم..... یک باب منزل مسکونی را واقع در خیابان...... به پلاک ثبتی.....به موجب قرارداد عادی اجاره مورخ...... به آقای...... فرزند...... از تاریخ..... لغایت...... به اجاره دادم. اکنون با توجه به تاریخ پایان مدت اجاره و عدم تخلیه عین مستأجره تقاضای تخلیه آن را مطابق قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب 1376 دارم. کپی مصدق سند مالکیت و سند اجاره پیوست می باشد. https://eitaa.com/misslawyer

‍ #بیشتر_بدانیم اگر در متن چک یا در سند جداگانه، پاس شدن چک مشروط به تحقق یک شرط باشد، صادرکننده چک به مجازات حبس محکوم نمی شود و فقط ملزم به پرداخت مبلغ چک می شود. 🔸اصطلاحاً این چک کیفری نیست، حقوقی است. حتی اگر چک به روز باشد. https://eitaa.com/misslawyer

#نظریه_مشورتی #اداره_حقوقی _قوه_قضاییه موضوع: در صورت سرقت اسناد تجاری مانند چک، آیا ابطال چک در دادگاه عمومی امکان‌پذیر است؟ به طور کلی در چه موردی ابطال سند تجاری صحیح است؟ https://eitaa.com/misslawyer

🔴 آیا می دانستید در اختیار گذاری ماشین به افراد زیر ۱۸ سال جرم است؟ 🔹 اگر کسی از جمله خانواده ماشین و وسیله نقلیه را در اختیار افراد زیر ۱۸ سال بگذارند از نظر قانون مرتکب جرم شده اند و برای آنها نیز جریمه در نظر گرفته می شود. 🔹اگر یک فرد ۱۸ ساله دچار تصادف و خسارت مالی و جانی شود به دادگاه اطفال انتقال داده می شود و در مقابل این موضوع برای والدین وی که ماشین در اختیارش گذاشته اند هم مسئله ساز می شود و باید در محاکم  قانونی پاسخگو باشند. https://eitaa.com/misslawyer

🔴 چگونه می توان جلوی سوء استفاده از سند مالکیت گم شده ملک را گرفت ؟ در مواردی که مالک به علت از بین رفتن یا گم شدن سند مالکیت تقاضای صدور سند را نماید .باید موار را کتبی اعلام و استشهادیه ای که به صورت فرم چاپی می باشد تنظیم و به امضای حداقل سه نفر که هویت و امضای آنان به وسیله‌ی کلانتری محل یا یکی از دفاتر اسناد رسمی گواهی شده به اداره ثبت تسلیم شود و اداره ثبت به وسیله بخشنامه‌ای فقدان سند را به دفاتر اسناد رسمی اعلام کند و پس از بخشنامه به درخواست متقاضی یک نوبت در یکی از روزنامه‌های کثیرالانتشار یا یکی از روزنامه‌هایی که آگهی ثبتی در آن درج می شود آگهی نماید . به این طریق و با اعلام به سازمان ثبت جلوی سوء استفاده از از اسناد گرفته می شود. https://eitaa.com/misslawyer

🔴قیم حق فروش اموال غیر منقول طفل یا مجنون را ندارد وفق مواد ۸۲ و ۸۳ قانون امور حسبی، قیمِ طفل یا مجنون، حق فروش اموال غیرمنقول (ملک) متعلق به او را ندارد، مگر با تصویب دادستان (دادسرای امور سرپرستی). لذا اگر کسی قصد خرید ملکی را دارد که در میان ورثه، طفل صغیر وجود دارد، قیم باید از دادسرای امور سرپرستی برای انتقال ملک، اجازه مکتوب دریافت کند. https://eitaa.com/misslawyer

🔴 توهین و  فحاشی در  فضای مجازی نوشـتن و درج الکترونیـکی الفاظ توهین آمیز و فحاشی و استفاده از الفاظ رکیک درگفتگو با افراد و انتـشار آن در اینترنت و ایمیل و شبکه های اجتماعی اینستاگرام؛ تلگرام؛ واتس آپ؛ توییتر و سایر اپلیکیشن های اجتماعی، چه در پی وی شخصی و چه کامنت های عمومی چنانچه موجب  حدقذف نباشد، به جزای نقدی درجه شش (۲تا ۸ میلیون تومان)محکوم میگردد . https://eitaa.com/misslawyer

🔴 آیا نوه درصورتی که پدرش فوت کند از پدربزرگ و مادر بزرگ ارث میبرد؟ نوه اگر شرایط زیر را داشته باشد ارث میبرد. مورد اول: این است که پدربزرگ یا مادربزرگ شما (فردی که از او قرار است به نوه ارث برسد) در قید حیات نباشد. مورد دوم : نوه نباید تحت هیچ شکلی محروم الارث شده باشد. مورد سوم :‌ هنگام فوت پدربزرگ یا مادربزرگ، فرزند اصلی آنها (پدر یا مادر نوه) در قید حیات نباشد. https://eitaa.com/misslawyer

🔴 اگر زن خیانت کند بازهم مهریه به او تعلق میگیرد؟ بله زن مالک مهریه به شمار می‌رود و مهریه حقی است که به واسطه عقد به او تعلق می‌گیرد. بنابراین چنانچه حتی زن به شوهرش خیانت هم کرده باشد، باز هم حق مهریه زن در جای خود محفوظ است و به او تعلق می‌گیرد. https://eitaa.com/misslawyer

🔴 آیا موقع خرید طلا گرفتن فاکتور اهمیت دارد؟ یکی از مواردی که در خرید و فروش طلاهای زینتی باید دقت کنیم گرفتن فاکتور معتبر از طلافروش است. فاکتور طلای شما به اندازه طلای شما با ارزش است، زیرا هنگام فروش طلا اگر فاکتور نداشته باشید، دچار مشکل می شوید. فاکتور معتبر، فاکتوری است که مشخصات کامل طلافروشی در سر برگ فاکتور درج شده باشد و دارای امضا یا مهر معتبر باشد. در فاکتور باید مشخصات کامل طلای خریداری شده یعنی قیمت روز طلا، وزن طلا(اگر طلا سنگ یا نگین اضافه دارد که قیمتش جدا حساب می شود و یا باید از وزن طلا کم شود در فاکتور درج شود) و همچنین عیار قطعه و اجرت ساخت و سود طلا فروش نیز باید در فاکتور وارد شود. 🔸 توجه داشته باشید خرید سکه نیازی به فاکتور ندارد. https://eitaa.com/misslawyer

🔴 اگر فردی که به ما بدهکار است، فوت کند، با این وجود آیا می‌توان طلب را مطالبه کرد؟ ورثه، تعهدی بر پرداخت دین متوفی از مال خود ندارند ، صرفا اگر مالی از متوفی وجود داشت دیون وی از آن پرداخت، خواهد شد. https://eitaa.com/misslawyer

🔴 آیا پدر یا مادر میتوانند درصورت حضانت فرزند طرف مقابل را از دیدن فرزند محروم کنند؟ قانون گذار، برای والدینی که به علت طلاق و یا به هر جهت دیگر، جدا از هم زندگی کنند، اینگونه مقرر کرده است که حضانت به یکی از آنها واگذار شده و دیگری، حق ملاقات با فرزند را داشته باشد، فردی که حضانت بر عهده او است، وظایفی را بر عهده دارد، از جمله این که نمی تواند از ملاقات فرزند با طرف دیگر جلوگیری کند . https://eitaa.com/misslawyer

🔴 معنای رنگ‌ های استعلام چک صیادی را بدانید لازم به ذکر است؛ یکی از پر استفاده‌ترین روش‌های دریافت استعلام چک، از طریق تلفن همراه و ارسال کد ۱۶ رقمی موجود بر روی چک به سر شماره ۷۰۱۷۰۱ می‌باشد پس از انجام این کار، یک گزارش استعلام چک مورد نظر برای فرد ارسال می‌گردد که در آن وضعیت اعتبار چک، عدم مفقودی و دزدی نبودن آن، برگشت نخوردن چک و سایر موارد از این دست قرار داده شده است. https://eitaa.com/misslawyer

🔴 مجازات همسایه آزاری چیست؟ مجازات مزاحمت همسایه و حکم آن مواردی از قبیل سه ماه تا یک سال حبس و تا 74 ضربه شلاق را در پی دارد. جهت برخورد با جرم مزاحمت همسایه و نحوه شکایت از آن راهکارهایی از قبیل تذکر به همسایه، ارسال اظهارنامه قضایی، یا رجوع به محاکم قضایی با دلایلی چون شهادت شهود، صورت جلسه کلانتری و استشهادیه وجود دارد. https://eitaa.com/misslawyer

🔴آیا میزان دیه فرد غیر مسلمان با مسلمان در حوادث رانندگی فرق می کند طبق قانون مجازات اسلامی مصوب سال 1392، دیه اقلیت های دینی شناخته شده در قانون اساسی به اندازه دیه مسلمان تعیین گردیده است، هم چنین افزایش مبلغ دیه در ماههای حرام، تفاوتی بین بالغ  و غیر بالغ، زن و مرد، مسلمان و غیر مسلمان نیست. در مواردی هم که دیه باید از بیت المال پرداخت شود، این افزایش دیه محاسبه خواهد شد. https://eitaa.com/misslawyer

#جزوه_مسئولیت‌های_مدنی_خاص #مسئولیت‌های_مدنی_خاص #دکتر_بابایی تمامی جلسات ✍آقای خالقی https://eitaa.com/misslawyer

#جزوه_حقوق_جزای_عمومی۳ #دکتر‌_محمدرضارهبرپور جلسه ۱ تا ۵ فاطمه تقوی https://eitaa.com/misslawyer

🔴 انواع تهمت زدن بر اساس قانون افترای قولی یا افترای گفتاری که در آن فرد، جرمی را به صورت لفظی و یا از طریق رسانه‌ها و فضای مجازی به شخص دیگر نسبت می‌دهد. افترای فعلی یا عملی: که در آن افترا زننده با قصد و اراده، ادوات جرم مذکور را در منزل، محل کار، لباس فرد مقابل و … قرار می‌دهد، بگونه‌ای که فرد مقابل از لحاظ قانون متهم گردد. https://eitaa.com/misslawyer

‍ #آیا_می_دانید با داشتن صورتجلسه نیروی انتظامی و نامه پزشکی قانونی از تاریخ وقوع درگیری چه مدت فرصت برای شکایت است ؟ مطابق با ماده ١٠٦ قانون مجازات اسلامی مصوب ١٣٩٢ در جرایم تعزیری قابل گذشت ,هر گاه متضرر از جرم در مدت یکسال از تاریخ اطلاع از وقوع جرم شکایت نکند ,حق شکایت کیفری او ساقط می شود . مگر اینکه تحت سلطه متهم بوده یا به دلیلی خارج از اختیار , قادر به شکایت نباشد که در این صورت مهلت مزبور از تاریخ رفع مانع محاسبه می شود . https://eitaa.com/misslawyer

‍ #بیشتر_بدانیم اگر مرد زندگی مشترک را ترک کند، حداقل به مدت ۶ ماده متوالی یا ۹ ماه متناوب در مدت یکسال بدون عذر موجه از موارد عسر و حرج زوجه محسوب می شود و زن می تواند تقاضای طلاق کند. مطابق بند ۱ تبصره ماده ۱۱۳۰ قانون مدنی اصلاحی ۱۳۸۱/۰۴/۲۹ مجمع تشخیص مصلحت نظام مطابق بند شماره ۸ شروط چاپی عقد نامه (سند ازدواج) – به شرط امضا مرد –اگر زوج بدون عذر موجه زندگی مشترک را ترک کند حتی کمتر از ۶ ماه متوالی  و یا ۶ ماه متوالی زندگی مشترک را ترک کند. از مواردی است که در صورت اثبات و پذیرش در دادگاه زن وکیل مرد در طلاق خواهد شد. https://eitaa.com/misslawyer

🔴چه موقع قاضی بدون رضایت شوهر رای به طلاق میده؟ از نظر قانونی طلاق در اختيار مرد است و نمي توان او را به طلاق مجبور کرد مگر در مواردي که قانون معين کرده باشد. به علت سوء رفتار مرد يا وجود عسر و حرج يا به علت عجز شوهر از دادن نفقه يا خودداري او از پرداخت نفقه و عدم امکان اجراي حکم دادگاه به الزام شوهر به پرداخت نفقه خواهد بود. خانم در صورتی که شوهرش چهار سال تمام مفقودالاثر باشد در اين موارد محصوب میشود که دادگاه بدون رضايت زوج صيغه طلاق را جاري مي کند. https://eitaa.com/misslawyer

🔴اگر شخصی ملک را تصرف کنه چطوری باید حکم تخلیه ملک بگیریم؟ اگر ملکی که دارای سند رسمی می باشد تصرف گردد، مالک می تواند برای تخلیه ملک در دادگاه دعوای خلع ید مطرح کند. توجه داشته باشید که طرح دعوای خلع ید در صورتی امکان پذیر است که خواهان ، سند رسمی مالکیت داشته باشد اگر ملک ثبت نشده باشد و فاقد سند باشد در ابتدا مالک باید مالکیت خود را ثابت کند. https://eitaa.com/misslawyer

آیا میدانستید ۱- اشخاص ورشکسته ۲_معسر از پرداخت محکوم به ۳_اشخاص دارای چک برگشتی رفع سوء اثر نشده ۴_اشخاصی که بنا به رای قطعی مراجع قضایی به محرومیت از داشتن دسته چک محکوم شده اند ۵-اشخاصی که حساب جاری آنها مسدود شده است . نمی توانند دسته چک دریافت کنند .. https://eitaa.com/misslawyer

🔴 مستأجر در چه مورادی حق فسخ و تخلیه ملک رو بدون هماهنگی موجر (مالک) دارد؟ ۱- عیبی در ملک باشد ۲- موجر ملک را به تصرف مستاجر ندهد و اجبار او به تسلیم ممکن نباشد ۳- تعمیرات ضروری در ملک لازم باشد مستاجر می­تواند اجاره را فسخ کند ۴- اگر مستاجر در موقع قرارداد اجاره برای خودش حق فسخ شرط کرده باشد ۵- بعد از قرارداد اجاره و قبل از تحویل ملک به مستأجر، شخص ثالث مزاحم مستاجر شود او می­تواند قرارداد اجاره را فسخ کند https://eitaa.com/misslawyer