🔴 افراز املاک مشاع که برخی از مالکین غایب هستند طبق ماده یک قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357، افراز املاک مشاع که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته اعم از اینکه در دفتر املاک ثبت شده یا نشده باشد، در صورتی که مورد تقاضای یک یا‌چند شریک باشد، با واحد ثبتی محلی خواهد بود. اما هرگاه بین مالکین محجور یا غایب مفقود الاثر باشد، در این صورت طبق رای وحت رویه دیوان عالی کشور شماره 29/59 رسیدگی به این درخواست در صلاحیت دادگاه محل میباشد. https://eitaa.com/misslawyer

🔴 حضانت فرزند بعد از ازدواج مجدد مادر 🔸 در قوانین گذشته، بعد از طلاق و ازدواج مجدد مادر، پدر می توانست حضانت فرزند را از او بگیرد؛ 🔸حال بر مبنای قانون حمایت از خانواده جدید، الزاما اینگونه نیست و ازدواج مجدد مادر می تواند منعی برای ادامه حضانت او بر فرزندش نداشته باشد. https://eitaa.com/misslawyer

اگر زوج توانایی پرداخت اقساط مهریه را نداشته باشد چه باید کرد؟ 💢 مهریه از جمله دیونی است که زوج باید آن را هر زمان که زوجه درخواست کند بپردازد، اما اگر زوج توانایی پرداخت یکباره مهریه را نداشته باشد می‌تواند از دادگاه تقاضای تقسیط مهریه را نماید. مطابق با قانون و به تجویز تبصره ۲ ماده ۱۱ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی زوج می‌تواند دادخواست تعدیل اقساط را به دادگاه تقدیم کند. دادگاه، با توجه به نرخ تورم، بر اساس اعلام مراجع رسمی قانونی کشور یا تغییر در وضعیت معیشت و درآمد محکومٌ‌علیه نسبت به تعدیل میزان اقساط اقدام می‌کند. https://eitaa.com/misslawyer

🔴 مالکیت طلا در طلاق 🔸مالکیت طلا در طلاق، با زن می باشد، مگر اینکه طلا به زن، امانت داده شده یا هبه شده باشد که با شرایطی، قابل استرداد است. 🔸برای تعیین تکلیف طلا بعد از جدا شدن زن و مرد، باید دادخواست استرداد طلا و رجوع از هبه، توسط شوهر، تنظیم و ثبت شود. 🔸تعیین میزان خواسته، در خصوص مشخص کردن مرجع صالح برای رسیدگی، اثر گذار است. https://eitaa.com/misslawyer

مهریه زن در صورت عدم تمکین 🔸عدم تمکین زوجه، سبب محرومیت زوجه از سایر حقوق مانند مهریه، حضانت و سایر حقوق اکتسابی نیست. 🔸همچنین زوجه می‌تواند تا قبل از رابطه زناشویی، از حق حبس خود برای دریافت مهریه استفاده کند. که در این صورت، عدم تمکین محسوب نمی‌شود و زن همچنان مستحق دریافت نفقه است. https://eitaa.com/misslawyer

🔴گواهی عدم حضور چیست؟ اگر فروشنده یا خریدار برای انتقال رسمی سند در دفترخانه حاضر نشوند؛ هر یک از طرفین قرارداد می‌تواند گواهی عدم حضور او را درخواست کنند. این گواهی بدان معناست که خریدار یا فروشنده در تاریخ توافق‌شده در دفترخانه حاضر شده ولی به هر دلیل تعهدات انتقال از جانب یکی از طرفین محقق نشده است. https://eitaa.com/misslawyer

🔴 مسئولیت خسارت وارد شده به خودروهایی که به پارکینگ منتقل می شوند کیست؟ به موجب ماده 13 قانون راهنمایی و رانندگی در صورتی که در اثر حمل یا نگهداری در پارکینگ، خسارتی به خودرو یا بارِ آن وارد شود، جبران خسارت بر عهده حمل کننده یا نگهدارنده (پارکینگ) است. https://eitaa.com/misslawyer

🔴خودرویی فروختم اما خریدار تعویض پلاک نمیکند در نخستین اقدام با یک اظهارنامه دقیق از خریدار بخواهید تا نسبت به فک پلاک اقدام نماید. در هنگام فروش نیز وکالتنامه با مدت کوتاه به خریدار بدهید و در مبایعنامه برای تاخیر انتقال پلاک جریمه روزانه منظور نمایید. در انتها میتوانید در دادگاه، دادخواست الزام به فک پلاک مطرح نمایید. https://eitaa.com/misslawyer

🔴 آیا الزامی به ثبت ازدواج موقت وجود دارد؟ به استناد ماده ۲۱ قانون‌ حمایت خانواده ثبت نکاح موقت در سه مورد زیر در دفاتر رسمی ازدواج الزامی است: 1️⃣ باردار شدن زوجه 2️⃣ توافق طرفین 3️⃣ شرط ضمن عقد https://eitaa.com/misslawyer

🔴 زمینی را با شخصی شریک هستیم که برای تقسیم آن توافق نداریم. راهکار تقسیم آن چیست؟ در صورتی که شرکای ملک مشاع قابل افراز، در تقسیم و یا افراز آن با یکدیگر توافق ننمایند، هریک از شرکا میتوانند با تقدیم دادخواست به دادگاه محل، تقاضای رسیدگی به افراز ملک و تعیین سهم هر یک از شرکا به قید قرعه، با جلب نظر کارشناس نمایند. https://eitaa.com/misslawyer

🔺 #تست_جزا https://eitaa.com/misslawyer

🔴ملکی را اجاره کرده ام ، اخیرا صاحب خانه فوت کرده آیا وراث میتوانند اجاره را فسخ کنند؟ عقد اجاره با فوت مؤجر یا مستأجر باطل نمی شود. اما اگر مؤجر تنها تا زمان حیات خود، مالک منافع مورد اجاره باشد، با فوت او اجاره باطل خواهد شد. همچنین، اگر در قرارداد اجاره، مباشرت مستأجر در استفاده از مورد اجاره شرط شود، با فوت مستأجر عقد اجاره باطل می شود. https://eitaa.com/misslawyer