راهنمای تنظیم دادخواست حقوقی.pdf https://eitaa.com/misslawyer

🔴نکته حقوقی اگر متوفی ورثه ای نداشته باشد برای اداره اموال تا تعیین تکلیف، مدیر تعیین می‌شود و برای اثبات دین از مرحوم باید برعلیه مدیر طرح دعوی کرد. اگر دعوی راجع به عین مثلاً یک اتومبیل باشد، طرف دعوی کسی است که ماشین را در دست دارد، خواه او ورثه باشد یا نباشد. اگر طلب از متوفی محرز نباشد طلبکار ابتدا باید بر علیه ورثه طرح دعوا کند و پس از اثبات بدهی متوفی می‌تواند دعوی خود را بر علیه کسی که مدیون آن مرحوم است یا مالی از مرحوم در دست دارد، طرح کند. اگر دعوا بر علیه غیر وارث نسبت به عین مطرح شد و طرف اقرار کرد که این مال متعلق آن مرحوم است، برای اثبات ادعای خود باید بر علیه همه ورثه طرح دعوا کند. اگر چیزی از اموال متوفی در معرض تلف باشد مثلاً یک کامیون سبزی و تره بار یا حفظ آن محتاج به هزینه ای باشد که متناسب با بهای آن نیست مثلاً یک کانتینر مرغ منجمد که برای نگهداری آن باید سردخانه اجاره کرد، وراث می‌توانند آن را بفروشند . https://eitaa.com/misslawyer

🔴لایحه از چه قسمت هایی تشکیل شده است 🔸به طور کلی تنظیم هر لایحه دارای چهار بخش می باشد بخش یکم: شامل خطاب به ریاست دادگاه و سلام و ادای احترام به قاضی است. بخش دوم: شامل موضوع لایحه است که باید: نقش و عنوان کسی که لایحه را تقدیم می کند باید معلوم باشد( مثلا خواهان یا خوانده است یا شاکی یا متهم) مشخصات ثبتی پروند باید نوشته شود( مثل شماره کلاسه و بایگانی) موضوع پرونده( مثلا در پرونده های حقوقی نوع خواسته – مطالبه طلب، مهریه ، طلاق و…- مشخص شود. و یا در پرونده های کیفری نوع اتهام – کلاهبرداری، سرقت، خیانت در امانت ، ضرب و جرح و…- اعلام شود) که برای آمادگی ذهنی قاضی و اشراف به موضوع پرونده ضروری است ، حتما باید به طور دقیق مشخص شود. بخش سوم: این بخش شامل توضیح مختصری از جریان اولیه و ماحصل و ارائه خلاصه ایی از موضوع دعوا با توجه به مدارک و اوراق موجود در پرونده می باشد. بخش چهارم: این بخش مهم ترین و تخصصی ترین بخش لایحه بوده که شامل استدلال ، استناد به مواد قانونی ، اصول حقوقی و در آخر نتیجه گیری به نفع شخص ارائه دهنده لایحه دفاعیه می باشد. https://eitaa.com/misslawyer

جزوه درس تجارت مباحث شرکتها و ورشکستگی بصورت نموداری و تطبیقی https://eitaa.com/misslawyer

🔴تعطیلی کلاس های صبح دانشگاه ها کلیه کلاس‌های ساعت ۱۰ تا ۱۲ دانشگاه‌ها امروز (چهارشنبه ۲۶ مهر) پیرو دستور وزیر علوم و در اعتراض به حملات اسرائیل تعطیل شد در شهر تهران تجمع اعتراضی در میدان فلسطین برگزار خواهد شد در دیگر شهرها نیز این تجمعات با مدیریت رؤسای دانشگاه‌ها در داخل دانشگاه صورت می‌پذیرد. https://eitaa.com/misslawyer

شرح آزمونی آیین دادرسی مدنی https://eitaa.com/misslawyer

🔴 نحوه توقیف ملک با سند عادی در اجرای احکام 🔹مطابق مادّه۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک کشور مصوّب ۱۳۱۰ با اصلاحات و الحاقات بعدی، همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده و یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد، مالک خواهد شناخت و نیز به موجب مادّه۴۸ قانون فوق‌الذکر، سندی که مطابق مواد۴۶ و ۴۷ این قانون باید به ثبت برسد و به ثبت نرسیده، در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد. 🔹بنا به مراتب، صرف ارایه بیع‌نامه عادی نمی­تواند اجرای احکام را مجاب به پذیرش مالکیت ملک برای محکومٌ علیه و ترتیب اثر دادن به تقاضای  محکومٌ له در این خصوص (توقیف ملک) بنماید. 🔹اما اگر شخص ثالث که سند رسمی به نام او است با اقرار به مالکیت محکومٌ علیه، رضایت خود را به توقیف مال مزبور در قبال محکومٌ به بنماید، با عنایت به تبصره مادّه۳۴ قانون اجرای احکام مدنی توقیف آن بلااشکال است. https://eitaa.com/misslawyer

🔴تفاوت فسخ ، منفسخ ، تفاسخ فسخ : که به آن انحلال ارادی قرارداد نیز گفته می شود ، در اصطلاح حقوقی عبارت از پایان دادن حقوقی به قرارداد به وسیله یکی از دو طرف قرارداد یا شخص ثالث است . منفسخ : بر هم خوردن خود بخودی است که در اثر عارضه , حالت یا وضعیتی در یکی از طرفین رخ می دهد مانند فوت هر یک از وکیل یا موکل در عقد وکالت . تفاسخ یا اقاله : در اصطلاح حقوقی به معنای برهم زدن معامله با توافق طرفین معامله است و به جهت اینکه رضایت طرفین در آن شرط شده ، به آن تفاسخ می گویند. https://eitaa.com/misslawyer

#کلمات_حقوقی ابوین : تثنیه اب ، پدرومادر را ازباب غلبه ابوین گویند ابوینی : منسوب به ابوین ، صفت و نسبت فرزندانی که از یک پدر ومادر باشند ، در برابر ابی وامی به کار میرود ابی : منسوب به اب ، پدری ، از یک پدر ، در مقابل امی اجداد : جمع جد ، نیاکان ، پدران پدر ، پدران مادر https://eitaa.com/misslawyer

🔴گواهی تجرد 🔹گواهی تجرد، گواهی است از وضعیت تجرد و تاهل فرد صاحب شناسنامه در مدت زمان پیش از تاریخ درخواست گواهی. به عبارت دیگر، این گواهی در برگیرنده اطلاعات مربوط به سابقه ازدواج فرد است. اگر فردی پیش از این ازدواج نکرده باشد، در این گواهی ذکر می‌شود اما بر خلاف تصور عموم که این گواهی را چیزی شبیه به گواهی بکارت می‌دانند، گواهی تجرد فقط برای افرادی که پیش از این مجرد بوده باشند صادر نمی‌شود، بلکه در این گواهی تمام موارد مربوط به ازدواج‌هایی که منجر به طلاق، فسخ نکاح، بذل یا انقضاء مدت در ازدواج منقطع یا فوت همسر باشد، ثبت می‌گردد. فقط فرد صاحب شناسنامه می‌تواند درخواست کننده این گواهی را برای خود داشته باشد و درخواست گواهی تجرد از جانب یک فرد برای فرد دیگر امکان‌پذیر نیست. صدور این گواهی معمولا ظرف چند روز انجام می‌شود و به سادگی دغدغه افرادی که قصد اطلاع از سابقه خواستگار یا فرد منتخب خود برای ازدواج را دارند، بر طرف می‌کند. صدور گواهی‌های تجرد محدود به افراد یا قشر خاصی نیست و مطالبه آن برای تمام افراد، اعم از افراد مطلقه و بیوه نیز امکان‌پذیر است. https://eitaa.com/misslawyer

فوت و فن-جزوه اصول فقه (نکات کاربردی و آزمونی) تنظیم :مهیارربیعی رتبه ۲۶کانون مرکز https://eitaa.com/misslawyer

#کلمات_حقوقی 🔸افراز : اگر یکی از مالکان ملک مشاع با شرکای دیگر کنار نیاید و بخواهد سهم خود را از بخش‌های اشتراکی بگیرد، باید دعوایی را مبنی بر تقسیم بخش مذکور اقامه کند که به این تقسیم کردن اصطلاحاً افراز می‌گویند. ملک مفروز ملکی است که افراز شده باشد؛ یعنی در ابتدا مشاع بوده و بعد از حالت اشتراکی خارج شده است. 🔸پایان کار : هرگاه کار ساخت و ساز یک ساختمان به پایان برسد، شهرداری باید آن را تأیید کند. به گواهی تأیید شهرداری برای اتمام ساخت و ساز یک ساختمان، گواهی پایان کار گفته می‌شود. در بازار مسکن گواهی پایان کار یکی از گواهی‌های مهم محسوب می‌شود که هیچ ملکی بدون آن حق ثبت سند را ندارد. همچنین کاربری ملک در گواهی پایان کار تعیین می‌شود. برای أخذ گواهی پایان کار باید خلافی و عوارض مربوطه را پرداخت کرده باشید و در ساخت و ساز ملک هم کاملاً بر اساس ضوابط و مقررات اعلام شده از سوی شهرداری باشد. 🔸تفکیک املاک : اگر یک ملک یکپارچه به قطعات کوچکتری تقسیم شود، اصطلاحاً می‌گویند که ملک تفکیک شده است. اگر ملک چند مالک داشته باشد تمام آن‌ها باید برای انجام تفکیک مورد نظر توافق داشته باشند. در بازار مسکن ملک تفکیکی پس از تفکیک قانونی با یک ملک مستقل تفاوتی ندارد و برای آن سند جداگانه صادر می‌شود. 🔸سرقفلی : سرقفلی برای املاک تجاری موضوعیت دارد و عبارت است از درجه‌ی معروف بودن یا مشهور بودن یک مکان تجاری به ی. فعالیت خاص. سرقفلی جزیی از دارایی‌های نامشهود محسوب می‌شود و معنایی مشابه صاحب امتیاز دارد. 🔸عرصه و اعیان : در بازار مسکن به زمینی که یک ملک در آن ساخته می‌شود عرصه و به بخش‌های ساختمانی ساخته شده در آن اعیان گفته می‌شود. اعیان از نظر حقوقی هر آن چیزی است که در یک زمین ساخته شده باشد. به عنوان مثال در مجتمع‌های آپارتمانی به زمینی که واحدها در آن بنا نهاده شده‌اند، عرصه و به واحدهای ساخته شده اعیان می‌گویند. https://eitaa.com/misslawyer