‍ 🔴درج امضای همه مالکان در معامله اگر در یک معامله، مالکان متعدد بوده و یکی از آنها عهده‌ دار مذاکره با خریدار باشد، حتماً باید ذیل قولنامه را همه مالکان امضا کنند، مگر اینکه به یک نفر وکالت در فروش بدهند که در این صورت وکیل از طرف همه مالکانه قولنامه را امضا می‌کند. https://eitaa.com/misslawyer

🔴آیا جعل رسید بانکی، جرم است؟ در صورت جرم بودن، چه مجازاتی بر مرتکب یا مرتکبین این جرم، اعمال خواهد شد؟ مستفاد از آنچه قانون گذار در ماده 526 قانون مجازات اسلامی، بخش تعزیرات، پیش بینی و بیان نموده، جعل هرگونه سند بانکی، جرم محسوب شده و مرتکب را با مجازات روبرو خواهد کرد و با توجه به اینکه رسید بانکی نیز نوعی سند بانکی محسوب می شود، ساختن آن یا تغییر در آن، با اعمالی نظیر محو کردن، قلم بردن، سیاه کردن و تراشیدن، با قصد تقلب و برهم زدن نظام امنیت سیاسی و اجتماعی و اخلال در وضع اقتصادی، اجتماعی جامعه، جرم بوده و مجازات در پی خواهد داشت. مجازات و حکم جرم جعل رسید بانکی نیز در ماده 526 قانون مجازات اسلامی، اصلاحی سال 1399، بخش تعزیرات، حبس از 5 سال تا 20 سال، پیش بینی شده است؛ مگر اینکه مرتکب چنین جرمی، مفسد فی الارض یا محارب شناخته شود که در این صورت، مرتکب، به مجازات این جرم ها، یعنی اعدام، محکوم خواهد شد. https://eitaa.com/misslawyer

‍ #بیشتر_بدانید هرگاه در اثر برخورد دو وسیله نقلیه راننده یا سرنشینان آنها کشته شوند یا آسیب ببینند در صورت انتساب برخورد به هر دو راننده، هر یک مسئول نصف دیه راننده مقابل و سرنشینان هر دو وسیله نقلیه است و چنانچه سه وسیله نقلیه با هم برخورد کنند هر یک از رانندگان مسئول یک سوم دیه راننده های مقابل و سرنشینان هر سه وسیله نقلیه می باشد و به همین صورت در وسایل نقلیه بیشتر محاسبه می‌شود و هر گاه یکی از طرفین مقصر باشد به گونه‌ای که برخورد به او مستند شود فقط او ضامن است. #ماده_335_قانون_مدنی https://eitaa.com/misslawyer

‍ #آیا_می_دانید هرگاه مریض یا پرستار بدانند که دستور پزشک اشتباه است و موجب صدمه و تلف می‌شود و با وجود این به دستور عمل کند، پزشک ضامن نیست بلکه صدمه و خسارت مستند به خود مریض یا پرستار است. استناد به #تبصره_۱_ماده_۴۹۶_قانون_مجازات _اسلامی #دستور_پزشک_در_معالجات https://eitaa.com/misslawyer

‍ #بیشتر_بدانیم یکی از شایع‌ترین باورهای غلط در رابطه با معاملات ملکی یکی از رایجترین شایعات در این زمینه و فروش ملک این است که اگر معامله ای انجام شود و ظرف 24 الی 48 ساعت فروشنده پشیمان شود میتواند مبلغی را که به عنوان پیش پرداخت از خریدار دریافت کرده است را پس بدهد و معامله یا قرارداد را به صورت یکطرفه فسخ کند. این موضوع به هیچ عنوان صحت ندارد و خریدار و فروشنده اگر قرارداد ملکی را تنظیم و امضا کنند باید به تمام تعهدات خود که در آن قرارداد درج شده است عمل کنند. تنها زمانی میتوانند قرارداد را فسخ کنند که از خیارات قانونی استفاده کنند. البته توجه داشته باشید که اگر جمله اسقاط کافه خیارات در قرارداد درج شده باشد دیگر این امکان برای شما در قرارداد وجود ندارد. و یا هم شرط فاسخ و انفساخی با توافق طرفین در قرارداد درج شده باشد. یعنی در این صورت هم میتوانید از این شروط استفاده کرده و قرارداد را منحل کنید. در غیر این صورت حتی اگر فروشنده پول را هم پس بدهد هیچ تاثیری در قرارداد ایجاد نخواهد کرد و نمی تواند آن را یکطرفه فسخ کند. https://eitaa.com/misslawyer

🔴نکاتی برای جلوگیری از کلاهبرداری 1. اطلاعات شخصی و مالی خود را محافظت کنید و تنها به منابع امن و قابل اعتماد اطلاعات خود را به اشتراک بگذارید. 2. همیشه متقاعد شوید که ارتباطات شما با سازمان ها و شرکت ها از طریق راه های امن انجام میشود؛ به عنوان مثال، از طریق شماره تماس وبسایت رسمی یا آدرس ایمیل معتبر. 3. شناختن نشانه ها و علائم کلاهبرداری و آشنایی با روش های رایجی که کلاهبرداران استفاده میکنند میتواند به جلوگیری از تبدیل شدن به قربانی کمک کند. 4. گزارش دادن از هر نوع فعالیت مشکوک و شکایت از کلاهبرداران به مراجع ذیصلاح و نیروهای انتظامی در صورت نیاز. 5. اطمینان حاصل کنید که صفحات وب و بازیهای آنلاین از طریق شبکههای امن و اصلی به دسترس هستند و لینکهای تقلبی یا غیرقانونی را کلیک نکنید. 6. به توجه و کنجکاوی خود در قبال فرصتهای سریع کسب سود پرداخته و معاملاتی که به طور مشکوک به نظر میرسند را پیگیری کنید. به طور کلی، آگاهی، هوشیاری و توجه به اطلاعات شخصی و مالی خود میتواند به مقابله با کلاهبرداری کمک کند و از تبدیل شدن به قربانی جلوگیری کند. https://eitaa.com/misslawyer

#طلاق_خلع طلاق خلع طلاقی است که زن از شوهر خود کراهت دارد و تمایلی به زندگی ندارد و در برابر دادن یا بخشیدن مالی به وی طلاق میگیرد. این مال میتواند تمام مهر و یا مقداری بیشتر یا کمتر از مهریه باشد. به این مال که زن به مرد میبخشد فدیه گفته می‌شود. طلاق خلعی یکی از انواع طلاق در قوانین ایران است که به زوج می‌دهند تا بتوانند با اراده خود از ازدواج جدا شوند. در این نوع طلاق، زن و شوهر به صورت آزادانه و بدون نیاز به داوری یا قضاوت دادگاه، توافق می‌کنند که از ازدواج خود جدا شوند https://eitaa.com/misslawyer

🔴مرگ مغزي آیا کسی که دچار مرگ مغزی شده است زنده تلقی میشود یا مرده؟ دراین صورت آیا آثار و احکام حقوقی و قانون مرگ بر او بار می شود یا خیر؟ براساس ماده واحده قانون پیوند اعضاء بیماران فوت شده مصوب ۱۷/۱/۱۳۷۹ و آیین نامه اجرایی آن مصوب ۲۵/۲/۱۳۸۱ و اصلاحیه مورخ ۱۰/۷/۱۳۸۱ مرگ مغزی موت محسوب می شود و پس از تشخیص و احراز قطعی مرگ مغزی به شرح آیین نامه موصوف، کسی که دچار مرگ مغزی شده میت تلقی میشود و آثار و احکام حقوقی و قانونی مرگ بر او مترتب است . [نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه شماره ۱۰۰۴/۷مورخ ۲۳/۲/۱۳۸۷] https://eitaa.com/misslawyer

🔴 حضانت فرزندم با پدرش است، تحت چه شرایطی میتوانم حضانت او را بگیریم؟ مطابق ماده ۱۱۷۳ قانون مدنی: هرگاه در اثر عدم مواظبت یا انحطاط اخلاقی پدر یا مادری که طفل تحت حضانت اوست، صحت جسمانی و یا تربیت اخلاقی طفل در‌ معرض خطر باشد، محکمه(دادگاه) می‌تواند به تقاضای اقربای(نزدیکان) طفل یا قیم، یا به تقاضای رئیس حوزه قضائی هر تصمیمی را که برای حضانت طفل‌ مقتضی بداند، اتخاذ کند. مصادیق(نمونه های) عدم مواظبت و یا انحطاط اخلاقی هر یک از والدین عبارت است از: اعتیاد زیان‌آور به الکل، مواد مخدر و قمار اشتهار (مشهور بودن) به فساد اخلاق و فحشاء ابتلا به بیماریهای روانی با تشخیص پزشکی قانونی سوء استفاده از طفل یا اجبار او به ورود در مشاغل ضد اخلاقی مانند فساد و فحشاء، تکدی‌گری و قاچاق تکرار ضرب و جرح خارج از حد متعارف https://eitaa.com/misslawyer

🔴 ویژگی‌های مراجعه به داوری نسبت به مراجعه به دادگاه ها و رسیدگی‌ در‌‌ محاکم دادگستری: اقامه دعوی در داوری نیاز به ابطال حق تمبر هزینه دادرسی در دادگستری ندارد در داوری رعایت تشریفات آیین دادرسی مدنی الزامی نیست رسیدگی داوری فوری ظرف حداکثر ۳ ماه و بدون اتلاف وقت و اطاله دادرسی می باشد رسیدگی داوری، یک مرحله‌ای، محرمانه و غیر علنی می باشد آراء داوری قطعی و غیر قابل تجدید نظر می باشد آراء داوری همواره حضوری و غیر قابل واخواهی می‌باشد آراء داوری لازم‌الإجرا بوده و بلافاصله پس از صدور، هر یک از طرفین می‌تواند با ارائه آن به واحد اجرای احکام مدنی محاکم صالحه، درخواست صدور اجراییه کرده و رأی را اجرایی بنماید https://eitaa.com/misslawyer

نکات راھنمای طلایی حقوق تجارت ۳ https://eitaa.com/misslawyer

🔴نمونه دادخواست تنفیذ وصیت نامه عادی https://eitaa.com/misslawyer

🔴قوانین جدید پیرامون گواهینامه در سال ۱۴۰۳ https://eitaa.com/misslawyer

فلش کارت حقوق تجارت3 https://eitaa.com/misslawyer

🔴 اگر چک برای گذشته باشد آیا می توان خسارت تأخیر تأدیه گرفت مطابق مواد ۳۱۸ و ۳۱۹ قانون تجارت برای اینکه چکی را برگشت زد و از مزایای تجاری آن استفاده کرد و خسارت تأخیر تأدیه مطابق رأی وحدت رویه ۸۱۲ از تاریخ سر رسید تعلق بگیرد باید ظرف ۵ سال اقدام گردد و اگر بیشتر از ۵ سال گذشته باشد چک جنبه تجاری ندارد و نمی توان خسارت تأخیر را از تاریخ سر رسید مطالبه کرد. و هر زمانی که به بانک مراجعه کنید و چک را برگشت بزنید خسارت تأخیر از تاریخ مطالبه تعلق می گیرد. بنابراین در این صورت خسارت تأخیر تأدیه از روز مطالبه محاسبه می گردد. اصولاً خسارت تأخیر تأدیه را از تاریخ سر رسید چک تا تاریخ وصول طلب و پرداخت مبلغ چک می توان مطالبه کرد. خسارت تأخیر تأدیه، به معنای خسارتی است که به دلیل تأخیر در پرداخت یک بدهی یا انجام یک التزام مالی به وجود می آید. https://eitaa.com/misslawyer

🔴دعوای اثبات مالکیت ملک : مبنای حقوقی دادخواست  اگر ملکی در اداره ی ثبت اسناد و املاک به صورت رسمی ثبت نشده باشد به طور طبیعی سند رسمی نیز ندارد حال اگر در مورد مالکیت این گونه املاک اختلاف ایجاد شود و شخصی که آن را خریده یا به نحو دیگری تملک کرده است بخواهد مالکیت خود را اثبات کنند لازم است دعوایی به خواسته ی اثبات مالکیت در دادگاه مطرح کند. دادگاه با توجه به دلایل و مستندات خواهان نظیر تصرف ملک مبایعه نامه ی عادی و شهود در صورتی که مالکیت خواهان را احراز کند حکم به اثبات مالکیت وی صادر می کند . طرفین دعوی   در دعوای اثبات مالکیت خواهان کسی است که به نحوی ادعای مالکیت ملک را دارد و خوانده کسی است که ملک ثبت نشده را به خواهان فروخته است و چنان چه ایادی قبلی نیز داشته باشد باید علاوه بر فروشنده تمام ایادی قبلی نیز طرف دعوی قرار گیرند  مرجع صالح برای رسیدگی دعاوی مربوط به اموال غیر منقول در دادگاه محلی که ملک در آن حوزه واقع شده است. https://eitaa.com/misslawyer

‍🔴 شرایط اعدام دختر باکره بر طبق قانون چیست؟ به غلط مشهور شده است که اگر به هر دلیل حکم اعدام دختری باکره از سوی دادگاه صادر گردد به ناچار بایستی به ازدواج کسی درآید و بکارت او زائل گردد! چنین مطلب بی منطق و خلاف اخلاقی، هیچ گاه در قوانین ایران وجود نداشته است و سراسر کذب و تحریف قانون است. بنابراین اگر به حکم قطعی دادگاه، دختری محکوم به اعدام شود فرض کنید قصاص به دلیل قتل، از نگاه قانون تفاوتی بین دختر باکره و غیر آن و حتی ازدواج کرده و ازدواج نکرده وجود ندارد. https://eitaa.com/misslawyer

🔴 شرایط استفاده از وکیل رایگان چیست؟ از کجا باید اقدام کنیم؟ 🔸برای گرفتن وکیل رایگان به کجا مراجعه کنم؟ 🔹برای اخذ وکیل معاضدتی لازم است به اداره معاضدت مراجعه نمایید. 🔸شرایط استفاده از وکیل رایگان(معاضدتی): 🔹فرد متقاضی توان مالی برای پرداخت حق الوکاله را نداشته باشد .  🔹فرد تقاضای وکیل معاضدتی را داشته باشد و شخصا ذینفع یا دارای سمت در دعوای مطرح شده را داشته باشد .  🔹دعوی در امور حقوقی باشد . 🔹هم خواهان و هم خوانده می توانند درخواست وکیل معاضدتی را بنمایند. https://eitaa.com/misslawyer

🔴آیا اتباع خارجی در ایران باید مالیات بر ارث پرداخت کنند؟ مطابق تبصره 3 ماده 17 قانون مالیات های مستقیم، درصورتی که متوفی و وراث، تبعه خارجی باشند، اموال و دارایی‌های متوفی که در ایران واقع است، مشمول مالیات به نرخ وراث طبقه اول خواهد بود. https://eitaa.com/misslawyer

🔴آیا انتشار «اسکرین شات» چت جرم محسوب می‎شود؟ مطابق قانون‌مجازات‌ اسلامی، صراحتاً در ماده ٧٤٥ (ماده ١٦قانون جرایم‌رایانه‌ای). افشای اسرار خصوصی دیگران را جرم دانسته و مجازات آن را جزای‌‌نقدی و تا دو سال حبس درنظر گرفته است. در رویه قضایی، اسرار خصوصی نامه ها و عکس و فیلمها و نسخه‌های پزشکی و احکام دادگاه‌ها و اسناد مالی هم در این زمره قرار می‌گیرند و با توجه به وضعیت موجود انتشار اسکرین شاتِ چتی که در آن اسرار مخاطب بیان شده جرم محسوب میشود./دادگستر https://eitaa.com/misslawyer

‍ #آیا_می_دانید هر کسی که تکدی گری را پیشه خود قرار داده باشد و از این راه امرار معاش کند، به حبس از یک تا سه ماه محکوم خواهد شد. چنانچه با وجود توان مالی مرتکب عمل فوق شود، علاوه بر مجازات مذکور همه اموالی که از طریق تکدی گری به دست آورده است، مصادره خواهد شد. #ماده_۷۱۲_قانون_مجازات_اسلامی (تعزیرات و مجازات‌های بازدارنده) https://eitaa.com/misslawyer

ملکی را اجاره کرده ام اما به دلایلی امکان استفاده از آن را ندارم، آیا باید اجاره بهای آن را پرداخت کنم؟ مطابق قانون به محض انعقاد اجاره نامه مستاجر ملزم به پرداخت اجاره بهاست، خواه از ملک استیجاری استفاده کرده یا نکرده باشد.  به عبارت دیگر مستاجر نمی تواند به بهانه عدم استفاده از ملک از پرداخت اجاره بها امتناع بورزد. مگر اینکه در قرارداد فی مابین به طریق دیگری شرط شده باشد. اما در صورت تلف شدن یا غیر قابل استفاده بودن ملک، مستاجر از پرداخت اجاره بها برای مدت باقی مانده، بری خواهد بود. https://eitaa.com/misslawyer

#شهادت_اقوام_درجه_یک 🔺شرایط شاهد در #ماده_۱۷۷ قانون مجازات اسلامی ذکر شده که عبارتند از بلوغ ، عقل ، ایمان ، طهارت مولد (حلال زاده بودن) ، #ذینفع نبودن ، نداشتن خصومت ، عدم اشتغال به تکدی ، ولگردن نبودن . 🔸در هیچ یک از این بندها وجود رابطه_خویشاوندی از موانع ادای شهادت ذکر نشده ، ضمن اینکه در تبصره ماده ۳۲۲ قانون آیین دادرسی کیفری به صراحت تاکید شده که وجود رابطه خادم و مخدومی و قرابت نسبی یا سببی مانع از ادای شهادت نمی باشد. 🔺اما اینکه چرا بعضی از محاکم شهادت اقوام درجه یک برای یکدیگر را نمی پذیرند بدین جهت است که یکی از شرایط شاهد به موجب ماده ۱۷۷ قانون مجازات ذینفع_نبودن_شاهد است ، یعنی شاهد نباید از ادای شهادت به نفع مادی یا معنوی برسد. 🔸 مانند اینکه پسر با ادای شهادت برای پدرش و متعاقبا صدور رای به نفع وی باعث شود مالی به اموال پدر اضافه و او به عنوان ورثه نفع مادی ببرد یا باعث افزایش اعتبار و اعاده حیثیت پدر گردد و از این حیث به نفع معنوی برسد. 🔺در نتیجه صرف وجود رابطه قرابت سببی یا نسبی مانع از ادای شهادت نخواهد بود مگر اینکه به تشخیص قاضی ، شاهد دارای نفع مادی یا معنوی باشد که از این حیث، شهادت مورد پذیرش قرار نخواهد گرفت .

🔴 چه مقدار از حقوق کارمند به عنوان نفقه همسر قابل توقیف هست بر اساس ماده 96 قانون اجرای احکام مدنی، از حقوق و مزایای کارکنان سازمان‌ها و مؤسسات دولتی یا وابسته به دولت و شرکت‌های دولتی و شهرداری‌ها و بانک‌ها و شرکت‌ها و بنگاه‌های خصوصی و نظائر آن، در صورتی که دارای زن یا فرزند باشند، ربع (یک چهارم) و در غیر این صورت ثلث (یک سوم) توقیف می‌شود. بنابراین، اگر شما کارمند هستید و دارای همسر یا فرزند هستید، یک چهارم از حقوق شما می‌تواند به عنوان نفقه توقیف شود. https://eitaa.com/misslawyer