✅ چند توصیه به مجریان ذیصلاح 🔷 قسمت چهارم 🔹مجری موظف است در مراحل مختلف ساخت سازه ساختمان و به‌منظور حصول اطمینان از مشخصات فنی مصالح فولادی مورداستفاده، جوشکاری‌ها، اتصالات جوشی و پیچ و مهره‌ای و همچنین بتن مصرفی با استفاده ازخدمات آزمایشگاه های دارنده پروانه اشتغال به کار معتبر و واجد صلاحیت، آزمایش‌های لازم را بر اساس مشخصات فنی درج‌شده در نقشه‌های اجرایی (فاز 2) سازه و لحاظ نمودن ضوابط مندرج در مباحث نهم و دهم مقررات ملی ساختمان انجام و نتایج حاصله را جهت بررسی و تائید در اختیار مهندس ناظر قرار دهد. 🔹چنانچه نتایج آزمایش‌ها قابل‌قبول نباشد مجری باید اقدامات اصلاحی لازم را تا حد قابل‌پذیرش شدن نتایج آزمایش‌ها لازم تداوم بخشیده و تا آن زمان از ادامه عملیات اجرایی اجتناب ورزد. 🔹کلیه اسناد و مدارک مربوط به موارد فوق باید در زونکن کارگاهی نگهداری شود. #مجری #پیمانکار #اجرا #سازنده #ناظر #نظارت #نکات_اجرایی #نکات_حقوقی ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ چند توصیه به مجریان ذیصلاح 🔷 قسمت پنجم 🔹مطابق ماده 18 آئین نامه اجرای ماده 33 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، بند 7-1-15 مبحث دوم مقررات ملی ساختمان و ردیف "ت" بند 12-4-1-1 مبحث دوازدهم مقررات ملی ساختمان: ✔️مجری مکلف است نسبت به تضمین کیفیت اجرای ساختمانی که به مسئولیت خود می سازد از طریق شرکت های بیمه تخصصی به نفع صاحبکار و یا صاحبکاران ساختمان را بیمه تضمین کیفیت نموده و همچنین نسبت به برقراری بیمه مسئولیت و شخص ثالث کارگاه و همچنین بیمه اجباری کارگران ساختمان اقدام نماید. ✔️بیمه نامه های مذکور باید به رویت مهندس ناظر رسیده و تصاویر آن در زونکن کارگاهی نگهداری شود. #مجری #پیمانکار #اجرا #سازنده #ناظر #نظارت #نکات_اجرایی #نکات_حقوقی ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

#مجری #پیمانکار #اجرا #سازنده #ناظر #نظارت #نکات_اجرایی #نکات_حقوقی ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

❓حضور مسئول ایمنی در کدامیک از کارگاه‌های ساختمانی الزامی است؟ 🔹بند 12-1-5-5 مبحث 12 مقررات ملی ساختمان ویرایش 1392: - در کارگاه‌های با زیربنای بیش از 3000 مترمربع و یا 18 متر ارتفاع از روی پی، معرفی شخصی ذیصلاح به‌عنوان مسئول ایمنی، بهداشت‌کار و حفاظت محیط‌زیست الزامی می‌باشد. 🔹دستورالعمل اجرایی گودبرداری‌های ساختمانی ابلاغی وزارت راه و شهرسازی: - در گودهای با خطر زیاد و بسیار زیاد به‌کارگیری شخص ذیصلاح و آشنا به مسائل ایمنی گودبرداری به‌عنوان "مسئول ایمنی کارگاه گودبرداری" الزامی است. 🔹ماده 2 آیین‌نامه کمیته حفاظت فنی و بهداشت‌کار ویرایش 1374/04/15: - در کارگاه‌هایی که دارای 25 نفر کارگر می‌باشند، کارفرما مکلف است کمیته‌ای به نام "کمیته حفاظت فنی و بهداشت‌کار" در کارگاه با اعضای ذیل تشکیل دهد: 1- کارفرما یا نماینده تام‌الاختیار او؛ 2- نماینده شورای اسلامی کار یا نماینده کارگران کارگاه؛ 3- مدیر فنی و در صورت نبودن او یکی از سر استادان کارگاه؛ 4- مسئول حفاظت فنی؛ 5- مسئول بهداشت حرفه‌ای. 🔹آیین‌نامه به‌کارگیری مسئول ایمنی در کارگاه‌ها (روزنامه رسمی 1394/02/30): - دامنه شمول این آیین‌نامه که به استناد مواد 85 و 86 قانون کار جمهوری اسلامی ایران تدوین شده است، حضور مسئول ایمنی را برای تمامی کارگاه‌های مشمول آن قانون الزامی کرده است. (دانلود این آیین در فایل پیوست) - در جدول پیوست این آیین‌نامه که در پست بعدی ارائه شده است حتی برای کارگاه‌های کمتر از 25 نفر نیز حضور مسئول ایمنی تمام‌وقت الزامی شده است. ✅بنابراین با توجه به توضیحات فوق پاسخ سؤال: به عبارت بهتر "در کلیه کارگاه‌های مشمول قانون کار جمهوری اسلامی ایران حضور مسئول ایمنی الزامی است." #مجری #پیمانکار #اجرا #سازنده #ناظر #نظارت #ایمنی #نکات_حقوقی ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ استفاده از شرکت های خدمات آزمایشگاهی معتبر جهت انجام آزمایشات جوش و بتن الزامی می باشد. 🔶 کلیه ناظران محترم سازمان، موظفند در صورت نیاز به انجام آزمایشات جوش و بتن در حین اجرای عملیات ساختمانی، مطابق با ماده 4 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان صرفاً از شرکت‌های خدمات آزمایشگاهی دارای صلاحیت معتبر استفاده نمایند. 🔶 با توجه به اینکه فهرست شرکت‌های دارای پروانه اشتغال بکار مهندسی معتبر، بطور دائم توسط معاونت مسکن و شهر سازی به روز می‎گردد، ناظران می‌بایست از اعتبار پروانه شرکت خدمات آزمایشگاهی در زمان انجام آزمایش اطمینان حاصل نمایند. 🔶 همچنین صرفا شرکت‌های خدمات آزمایشگاهی واجد صلاحیت، مجاز به ارایه خدمات آزمایشگاهی می‌باشند. بدیهی است عدم رعایت موضوع توسط ناظران و شرکت‌های خدمات آزمایشگاهی، تخلف انتظامی محسوب شده و مطابق با ضوابط و مقررات با متخلفین برخورد خواهد شد. #مجری #پیمانکار #نکات_حقوقی #سازنده #ناظر #نظارت #آزمایش #آزمایشگاه ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ برخى از اقداماتی که مانع ترک خوردگی بتن می‌شود: 🔹آبرسانی مستمر و مرطوب نگهداشتن سطح بتن 🔹ساختن بتن بر اساس رده مقاومتی مناسب 🔹کاهش دمای میلگرد و اجزای فلزی استفاده شده در بتن 🔹همچنین به حداقل رساندن زمان بتن‌ ریزی، استفاده از سایه‌ بان و باد شکن‌ ها در ساختمان‌ های بلند، می‌تواند مانع از اين گونه ترك ها شود. #مجری #پیمانکار #اجرا #سازنده #ناظر #نظارت #نکات_اجرایی ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

📄 دلایل اهمیت امضای به موقع برگ شروع بکار عملیات ساختمانی توسط مهندس ناظر #نکات_حقوقی ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha مشاهده در لینک زیر 👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇 http://mr.mojri.org/?p=284

⚠️ مهم‌ترین مصادیق تخلفات مجریان ساختمان 🔷 مهم‌ترین تخلفاتی که مهندس مجری باید در عملیات اجرایی به‌طورجدی از انجام آن‌ها خودداری نموده و مهندس ناظر نیز به‌محض مشاهده وقوع آن‌ها باید مراتب را با ذکر مشخصات و جزئیات فنی مربوطه به‌طور کامل، به مرجع صدور پروانه (شهرداری) و سازمان نظام مهندسی ساختمان استان گزارش نماید عبارتند از: 🔹 عدم رعایت مقررات ملی ساختمان (به‌ویژه ضوابط مندرج در مباحث سوم، نهم، دهم، دوازدهم، هجدهم، پانزدهم و نوزدهم مقررات ملی ساختمان. 🔹 گودبرداری بیش از میزان مجاز. 🔹 احداث طبقات اضافی چه در زیرزمین و چه بر روی زمین. 🔹 تغییر مشخصات فنی سازه نگهبان، دیوارهای بتنی پیرامون زیرزمین، درز انقطاع، پی‌سازی، اسکلت ساختمان و پوشش سقف‌های طبقات. 🔹 تغییر کاربری فضاهای مختلف (به‌ویژه سطوح مختص معلولین جسمی – حرکتی، واحد سرایداری و ...). 🔹 جابجایی فضاها در طبقات مختلف ساختمان. 🔹 کاهش سطوح فضاهای عمومی و مشاع و افزودن آن به سطوح مفید و اختصاصی ساختمان (به‌ویژه فضاهایی همچون راه‌های خروج اضطراری، مسیرهای دسترسی به راه‌پله‌های فرار و ...). 🔹 افزایش و یا کاهش سطح زیربنا در هر یک از طبقات ساختمان. 🔹 تغییر مشخصات فنی سیستم‌ها و تجهیزات اصلی تأسیسات مکانیکی و برقی (به‌ویژه سیستم‌های اعلام و اطفاء حریق، سرمایش و گرمایش و ...). 🔹 تغییر نما و یا نماهای اصلی ساختمان نسبت به طرح مصوب در کمیسیون نمای منطقه شهرداری. #مجری #پیمانکار #اجرا #سازنده #ناظر #نظارت #نکات_اجرایی #نکات_حقوقی ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

❓سوالات متداول درباره لوله کشی آب سرد و گرم 🔷1- لوله کشی آب سرد و آب گرم مصرفی ساختمان، باید پیش از نصب لوازم بهداشتی مصرف کننده ، با آزمایش نشت کنترل شود، در این آزمایش فشار و مدت زمان چقدر است ؟  🔹پاسخ : فشار آزمایش 10 بار - مدت آزمایش 1 ساعت    🔶2- در لوله کشی آب سرد و آب گرم مصرفی در داخل ساختمان حداکثر فشار کار مجاز و حداکثر دمای کار مجاز چقدر است؟ 🔸پاسخ :حداکثر فشار کار مجاز 10 بار است  ⚠️حداکثر دمای کار مجاز 65 درجه ی سیلسیوس است. 🔷3- شبکه ی لوله کشی آب سرد و آب گرم مصرفی در ساختمان ، که لوله کشی آب آشامیدنی است، باید با نصب مانع برگشت جریان در برابر آلاینده ها شود. برای مصرف کننده های زیر چه نوع مانع برگشت جریان لازم است؟ 🔹پاسخ : شیر سرشلنگی برای آبیاری فضای سبز  ⚠️اتصال آب به دوش کمر تلفنی حمام (اتصال شلنگی) جواب : - فاصله ی هوایی یا شیر یک طرفه ی دوتایی یا یک شیر یک طرفه و یک خلاشکن  - شیر یک طرفه ی دوتایی یا یک شیر یک طرفه و یک خلاشکن 🔶4- در لوله کشی آب گرم کننده ، در تاسیسات گرمایی ساختمان ، می توان از لوله های مسی استفاده کرد. محدودیت های کاربرد لوله ی مسی در لوله کشی آب گرم کننده چیست؟ 🔸پاسخ : لوله ی مسی باید بدون درز باشد. حداکثر قطر خارجی لوله 54 ملیمتر باشد. حداکثر دمای کار سیستم 120 درجه ی سیلسیوس باشد. 🔷5- لوله کشی آب گرم کننده ، در تاسیسات گرمایی ساختمان ، پس از نصب باید آزمایش نشت شود، اگر آزمایش نشت با آب صورت گیرد، حداقل فشار آزمایش و مدت آزمایش چقدر باید باشد؟ 🔹پاسخ :حداقل فشار آزمایش 4 بار باید باشد. 🔶6- در لوله کشی فولادی ، برای جریان آب گرم کننده یا بخار تاسیسات گرمایی ساختمان ، اتصال قطعات لوله به لوله ، لوله به فیتینگ و فیتینگ به فتینگ چگونه باید انجام گیرد؟ 🔸پاسخ :در قطر نامی لوله تا 50 ملیمتر (2 اینچ) اتصال باید از نوع دنده ای باشد و از قطر نامی لوله 65 میلیمتر و بزرگتر از آن از نوع جوشی و فلنچی باشد. 🔷7- استفاده از لوله خم در لوله کشی گالوانیزه ، مطلقا مجاز نیست . 🔶8- محاسبه و اندازه گذاری لوله های توزیع آب سرد و گرم مصرفی باید بر اساس رعایت صرفه جویی در مصرب آب صورت بگیرد. 🔷9- در لوله کشی تاسیسات گرمایی با دمای کار حداکثر 90 درجه سانتیگراد و فشار کار 4 بار باید از لوله تک لایه پلی اتیلن دمای بالا استفاده کرد. (سری 3/2) 🔶10- لوله آب سرد مصرفی در داخل سقف کاذب به علت تقطیر در سطوح خارجی آن، ممکن است سقف کاذب را مرطوب کند، چه راه حلی برای آن مناسب است؟ 🔸پاسخ : لوله آب سرد مصرفی عایق شود. #مجری #پیمانکار #اجرا #ناظر #نظارت #نکات_اجرایی #تاسیسات #آبفا ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ تشکیل یک کمیته برای حل اختلاف نظام مهندسی و وزیر راه و شهرسازی سخنگوی کمیسیون عمران مجلس با اشاره به این که وزیر کشور نسبت به دستورالعمل پیشنهادی آخوندی مخالفت ‌هایی داشته است، اظهار داشت: نامه‌هایی بین دو وزارتخانه رد و بدل شده و رحمانی فضلی در نامه‌ ای رسمی این دستورالعمل را مغایر قانون دانسته و در کمیته تخصصی همه این موارد را در  نظر می‌ گیریم. وی با تاکید بر این که این چالش بین سازمان نظام مهندسی ساختمان با وزارت راه و شهرسازی جای بحث بسیاری دارد خاطر نشان ساخت: امیدوار هستیم که بتوانیم در کمیسیون به نتیجه برسیم و کار به رفتارهای جدی تر نکشد. 📢 تسنیم ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ محاسبه مقدار الکترود مصرفی در جوشکاری : طبق تجربه هر الکترود 35 سانتیمتری با قطر مفتول 3 میلیمتر حدود 14 گرم جوش می دهد (با احتساب 10 سانتیمتر پرتی) حالا وزن 10 سانتیمتر جوش گوشه با بعد 5 میلیمتر (با گرده 1.6 میلیمتر) می شود حدود 14 گرم. با این حساب هر الکترود 35 سانتیمتری با قطر مفتول 3 میلیمتر، 10 سانتیمتر طول جوش می دهد. #نکات_اجرایی ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

💎 عوامل موثر در سرعت اخذ جواز ساخت 📎 بخش اول سرعت در اخذ جواز ساخت بسیار مهم است. هر چقدر شما سریعتر پروانه ساختمان را دریافت کنید به همان میزان زودتر میتوانید کار ساخت و ساز را شروع کنید. بدون جواز ساخت محال است که بتوانید قدم از قدم بردارید و بدون اطلاعات لازم و کافی هم زمان را در اخذ جواز ساخت از دست خواهید داد. بنابراین به نکات ذیل دقت داشته باشید تا فرآیند اخذ جواز ساخت شما سریعتر به اتمام برسد. 🌕 ۱ – انتخاب مشاور و وکیل ساختمانی مناسب: شما میتوانید خودتان به عنوان مالک اقدام به گرفتن جواز ساخت کنید و همینطور میتوانید مشاور و وکیل خود را به شهرداری معرفی کنید. این کار سبب می شود تا زمان را از دست ندهید البته اگر وکیل شما به امور شهرداری اشراف کافی داشته باشد. امروزه شرکت هایی هستند که این وکالت را قبول می کنند و مسئولیت اخذ جواز ساخت ساختمان شما را به عهده میگیرند. 🌕 ۲ – پیگیری قوی: شما برای رسیدن به پروانه ساخت باید کفشی از آهن به پا داشته باشید و خود را در راه شهرداری و دفتر خدمات الکترونیک شهر وقف کنید. یادتان باشد پیگیری و رفع ایراداتی که شهرداری به ملک شما وارد میدارد از مهم ترین کارهایی است که شما یا وکیلتان باید انجام دهید. هر چه بیشتر پیگیر کارتان باشید روال امور سریعتر طی خواهد شد و با عقب نشستن و پیگیری نکردن نیز به همان نسبت کار خودتان را به تعویق می اندازید. 📎 ادامه دارد... #جواز_ساخت ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha