#یه_سؤال ✓ آیا افسردگی شدید زن می‌تواند عامل فسخ نکاح و پایان دادن ازدواج باشد؟ ✍🏻 پاسخ 🔹با استناد به ماده ۱۱۲۳ #قانون_مدنی که #عیبهایی را که مرد بر طبق آن می‌تواند #نکاح را فسخ کند آورده شده، افسردگی زن جزء عیوب ذکر نشده نیست. 📌بنابراین مرد با استناد به افسردگی زن نمی‌تواند #نکاح را فسخ کند. 🔹اما اگر طبق ماده ۱۱۲۸ شرط سلامت زن در #عقد_ازدواج ذکر شده باشد یا عقد مبتنی و بر طبق این شرط منعقد شده باشد، افسردگی می‌تواند از موارد #فسخ_نکاح باشد. البته تشخیص این امر هم بر عهده دادگاه با جلب نظر پزشک می‌باشد. ♻️ نکته قابل توجه اینکه در این حالت نیز با فسخ نکاح به علت افسردگی زن، #مهریه زن پابرجا یوده و مرد همچنان ملزم به پرداخت مهریه است. 🌹با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم🌹 ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ

#یه_سؤال ✓ ببخشید مالیات بر ارث ملک چیه؟ ✍🏻 پاسخ به منظور تقسیم اموال متوفی میان وراث لازم است تا مالیات بر ارث دارایی ها از جمله ملک، محاسبه و از سوی ورثه پرداخت گردد تا این دارایی ها قابل دخل و تصرف باشند. 📚 طبق تبصره ۲ ماده ۱۷ قانون‌ مالیات‌های مستقیم، 🖇 برای مالیات بر ارث ملک مسکونی ابتدا باید از طریق کمیسیون املاک سازمان امور مالیاتی ارزش ملک مسکونی طبق نرخ روز بر آورد شود. 🔗در مرحله بعد باید برای هر یک از طبقات وراث یک میزان مشخص از مالیات در نظر گرفته شود. 👈 برای مثال برای وراث طبقه اول که شامل پدر، مادر، فرزند و نوه متوفی هستند به میزان ۷.۵ درصد از کل ارزش ملک تعیین شده به نرخ روز، مالیات گرفته می‌شود. 👈 اما در دیگر طبقات وراث مانند طبقه دوم و سوم که طبقه دوم شامل خواهر، برادر، پدر بزرگ و مادر بزرگ متوفی هستند و طبقه سوم وراث نیز شامل عمو، عمه، خاله، دایی و فرزندان آنها هستند برای وراث طبقه دوم دو برابر و وراث طبقه سوم ۴ برابر وراث طبقه اول مالیات بر ارث منزل مسکونی تعیین شده است. 🔺با یک مثال به طور دقیق این قانون را توضیح می‌دهیم. مثلا یک فرد از پدر متوفی خود یک ملک مسکونی را به ارث برده است که ارزش ان ۱ میلیارد است. پس قانون مالیات بر ارث ملک مسکونی منزل، باید ۷.۵ درصد که برای این ملک ۷۵ میلیون تومان است به سازمان امور مالیاتی کشور بپردازد. 🔸بر طبق این ماده اگر برای اموال متوفی وراث طبقه دوم و سوم وجود داشته باشند به ترتیب باید ۲ و ۴ برابر ۷.۵ درصد مالیات طبقه اول وراث، مالیات پرداخت کنند. 🌹با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم🌹 ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ

#یه_سؤال ✓ آیا امکان ثبت معامله ملکی که سند آن هنوز در رهن بانک است وجود دارد؟ ✍🏻 پاسخ 📚مطابق قانون ثبت اسناد و املاک، ملکی که در رهن بانک قرار دارد، بدون رضایت مرتهن (بانک) قابل فروش یا انتقال به غیر نیست. 🖇 برای ثبت رسمی معامله، ابتدا باید بدهی مربوط به بانک تسویه شود یا توافقی میان طرفین و بانک حاصل شود. 📌این محدودیت‌ها برای حفظ حقوق مرتهن در نظر گرفته شده‌ و نادیده گرفتن آنها ممکن است منجر به بطلان معامله و مشکلات حقوقی بعدی شود. 🌹با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم🌹 ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ

#یه_سؤال ✓ تعمیر آسانسور به عهده مالک است یا مستاجر ؟ ✍🏻 پاسخ بازسازی آسانسور (تعویض و تعمیر اجزای مکانیکی آسانسور) برعهده مالک است. 🔺لازم به ذکر است که اگر خسارت وارده بر آسانسور به علت بی توجهی مستأجر و یا بستگان ایشان ایجاد شده باشد نه تنها پرداخت هزینه بر عهده مالک نیست بلکه مستأجر باید خسارت کامل تعمیر و یا تعویض قطعه خراب شده را بپردازد . نتیجه؛ اگر آسانسور هزینه ی اساسی دارد مالک مسئول است اما اگر مشکلاتی است که به گفته متخصص به‌خاطر استفاده نادرست ساکنین صورت پذیرفته، همه ساکنین و مستأجر مسئول هستند. باید دید مشکل از چه نوعی می باشد. 🌹 با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم🌹 #قانون_آپارتمان #دانستنی_های_حقوقی ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ

#یه_سؤال #مهریه ✓ میخواهم بیت کوین را به عنوان مهریه ام تعیین کنم ، مشکلی داره؟ ✍🏻 پاسخ طبق قانون، مهریه باید دارای مالیت ، معلوم، مشروع، دارای منفعت عقلایی و قابل تسلیم باشد. 👈 لذا فقط هر مالی که دارای این اوصاف باشد می تواند به عنوان مهریه تعیین شود، 💰ارزهای دیجیتال اگر دارای چنین ویژگی هایی باشد می‌تواند به عنوان مهریه تعیین گردد. 🛠 در این خصوص به شدت بین حقوقدانان اختلاف نظر وجود داشته و برخی از دفترخانه های ازدواج نیز از ثبت این موارد خودداری می‌نمایند. 🌹با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم🌹 ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ

#یه_سؤال ✓ آیا می‌توان فردی را به دلیل عدم اجرای وعده شفاهی در یک قرارداد به دادگاه کشاند؟ ✍🏻 پاسخ مطابق قانون مدنی، قراردادهایی که به‌صورت شفاهی منعقد می‌شوند، در صورتی معتبرند که دارای ارکان قانونی مانند قصد، رضا، موضوع معین و مشروعیت باشند. 📘 اما برای اثبات چنین قراردادی در دادگاه، مدارک و شواهد کافی نیاز است. 🔗 وعده‌های شفاهی به‌ویژه در قراردادهای مالی یا تجاری بدون پشتیبانی سند مکتوب می‌تواند مشکلات جدی ایجاد کند.👇 لذا در چنین مواردی بهترین راه، ثبت مکتوب قرارداد است تا هرگونه ادعای متقابل به‌راحتی قابل پیگیری باشد. 🌹 با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم🌹 ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ

#یه_سؤال ✓ باسلام چطور میشه از تاتو کاری که از کار ابروش راضی نیستم شکایت کنم؟ ✍🏻 پاسخ سلام از نظر كارشناس دادگستری استفاده و در صورت تأیید تخلف و خسارت طرح شكايت كنيد. 🌹با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم 🌹 #تتو #دخالت_در_امور_پزشکی ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ

#یه_سؤال ✓ اگر شخصی دو تا زن داشته باشد ولی اموالش کافی نباشد مهریه کدام زن را اول باید پرداخت کرد؟ ✍🏻 پاسخ مطالبه مهریه زن اول بر مهریه زن دوم ارجحیتی ندارد و به همین خاطر هر کدام از آنها زودتر برای مطالبه مهریه اقدام کرده و حکم توقیف اموال شوهر بابت مهریه را گرفته باشد بر دیگری اولویت خواهد داشت. 🌹با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم 🌹 ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ

#یه_سؤال ✓ آیا شهادت(گواهی) اعضای خانواده در دادگاه معتبر است؟ ✍🏻 پاسخ به استناد ماده ۳۲۲ قانون آیین دادرسی کیفری، خویشاوندی سببی و نسبی به هیچ عنوان مانع از شهادت افراد نیست و بر خلاف تصور عموم، اعضای خانواده و فامیل می‌توانند شهادت دهند و شهادت آنها صحیح است. 🌹با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم🌹 ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ

#یه_سؤال ✓ آیا شهادت(گواهی) اعضای خانواده در دادگاه معتبر است؟ ✍🏻 پاسخ به استناد ماده ۳۲۲ قانون آیین دادرسی کیفری، خویشاوندی سببی و نسبی به هیچ عنوان مانع از شهادت افراد نیست و بر خلاف تصور عموم، اعضای خانواده و فامیل می‌توانند شهادت دهند و شهادت آنها صحیح است. 🌹با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم🌹 ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ

#یه_سؤال ❓ آیا زن می‌تواند از شوهری که عادت به صرف مشروبات الکلی دارد، طلاق بگیرد؟ ✍🏻 پاسخ یکی از مصادیق عسر و حرج زن در زندگی زناشویی طبق بند ۲ تبصره ماده ۱۱۳۰ قانون مدنی، چنین است: «اعتیاد شوهر به مواد مخدر یا ابتلای او به مصرف مشروبات الکلی و امتناع زوج از ترک اعتیاد یا عدم امکان الزام شوهر به ترک آن در مدتی که به تشخیص پزشک برای ترک اعتیاد لازم بوده است. (در صورتی که زوج به تعهداتش عمل نکند و یا پس از ترک دوباره به مصرف مشروبات الکلی یا موادمخدر روی آورد، با درخواست زوجه طلاق انجام خواهد شد» ▪️اما در طلاق تحقق شرط ضمن عقد ازدواج ، اگر زوج شروط چاپی سند ازدواج به خصوص شرط شماره ۷ را امضاء کرده باشد کار برای زوجه راحت تر است به این صورت که در شرط مذکور آمده است: “ابتلای زوج به هر گونه اعتیاد مضری که به تشخیص دادگاه بر اساس زندگی خانوادگی خلل آور و ادامه زندگی برای زوجه دشوار باشد.”. با احراز و تحقق این شرط زوجه حسب وکالت مندرج در سند ازدواج تقاضای طلاق می کند. 🌹 با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم 🌹 ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ

#یه_سؤال 👈 سلام بنده ۱۰ ماه پیش کار زیبایی در آرایشگاه انجام دادم که بعدا متوجه شدم این کار کاملا در حیطه پزشک متخصص بوده و بنده نیز از ده ماه پیش پوستم لک شده و تا الآن از بین نرفته. با توجه به این‌ که این کار مربوط به ده ماه پیش بوده آیا با شکایت از اون فرد الان به جایی می‌رسم؟ ✍🏻 پاسخ سلام،بله، از طریق اتحادیه پیگیری بفرمائید. در صورت تخلف و عدم تخصص در این مورد از طرف آرایشگاه می‌توانید شکایت کنید. 🟣 نکته حقوقی: ✔️ لازمه تحقق جرم دخالت در امور پزشکی این است که مرتکب، فنون پزشکی، داروسازی،دندان پزشکی، فیزیوتراپی و مامایی را حرفه و شغل خود قرار داده باشد. 🔺 بنابراین چنانچه فردی یکبار یا برحسب اتفاق مبادرت به ارتکاب این عمل نموده باشد عرفاً نمی توان عمل او را مصداق دخالت در امور پزشکی تلقی کرد و آنرا مشمول ماده سه قانون مزبور دانست. 🟠 به عبارتی می توان گفت که دخالت در امور پزشکی یکی از جرایم به عادت می‌باشد . 🌹 با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم 🌹 #تتو #دخالت_در_امور_پزشکی ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ