معاون ثبت اسناد و املاک کشور: اتصال بیش از ۲۰ هزار مشاور املاک به سامانه کاتب 🔸️معاون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از اتصال ۲۰هزار نفر از مشاورین املاک دارای پروانه فعالیت سراسر کشور به سامانه کاتب خبر داد. 🔻صفدر کشاورز معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در نشست تبیین قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول در کرمان به تشریح مواد قانون الزام پرداخت.  🔻کشاورز با برشمردن اهداف تصویب قانون الزام اظهار کرد: تصویب قانون الزام اهداف مختلفی را دنبال می‌کند که از آن جمله می‌توان به ساماندهی نقل و انتقال اموال غیر منقول، تسهیل تنظیم اسناد و تعیین تکلیف انتقالات عادی که در گذشته انجام شده، اشاره کرد. 🔻وی افزود: هدف دیگر قانون‌گذار، ضابطه‌مند شدن فعالیت مشاورین املاک به عنوان نقطه آغازین تنظیم اسناد است، بدین‌ترتیب که یک سال پس از آغاز بکار سامانه ثبت ادعا موضوع ماده ۱۰ قانون الزام، مشاورین املاک اجازه تنظیم قرارداد عادی ندارند و صرفا می‌توانند مذاکرات مقدماتی متعاملین را ترتیب دهند و پیش‌نویس قرارداد را از طریق سامانه ثبت الکترونیک اسناد به دفاتر اسناد رسمی ارسال کنند.  🔻کشاورز با اشاره فراهم شدن امکان اتصال مشاورین املاک به سامانه کاتب از ۱۵ مرداد ماه گفت: تا کنون بیش از ۲۰ هزار نفر از مشاورین املاک به سامانه کاتب متصل شده‌اند و کلیه مشاورین املاک دارای پروانه رسمی می‌توانند با اتصال به این سامانه نسبت به ارسال پیش‌نویس قرارداد به دفاتر اسناد رسمی اقدام کنند. 📣 اداره فناوری اطلاعات ثبت اسناد واملاک مازندران 🆔️ https://eitaa.com/mzssaa

آموزش ثبت قرارداد توسط مشاورین املاک در سامانه کاذب 📣 اداره فناوری اطلاعات ثبت اسناد واملاک مازندران 🆔️ https://eitaa.com/mzssaa

🖥 سیمای ثبت: آموزش‌ سامانه کاتب، سامانه ثبت رسمی معاملات (قسمت اول) 🔸️ با اجرای قانون "الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول" سازمان ثبت اسناد و املاک کشور سامانه کاتب را به عنوان پلتفرم رسمی انجام معاملات رونمایی کرده است. 🔻تمامی مشاوران املاک از ابتدای تیرماه ۱۴۰۳ جهت انجام معاملات ملزم به عضویت در این سامانه هستند. 📣 اداره فناوری اطلاعات ثبت اسناد واملاک مازندران 🆔️ https://eitaa.com/mzssaa

✅معرفی سامانه های ثبتی  [ #میثم] [ #شمیم] [ #کاتب] [ #ساغر] 🟠سازمان ثبت و املاک کشور به منظور ارائه خدمات ثبتی مطابق با استانداردهای بین المللی بر بستر فناوریهای پیشرفته در فرایند عبور از ثبت سنتی به ثبت نوین الکترونیکی در جهت اجرایی شدن #قانون_جامع_حدنگار ( کاداستر ) و #قانون_الزام به ثبت رسمی معاملات غیر منقول  بانک جامع اطلاعات املاک و اسناد کشور را به شرح ذیل نصب و راه اندازی نموده است : 🔶سامانه [ #میثم] : <مدیریت یکپارچه ثبت املاک >  که به صورت ثبت آنی در دفاتر اسناد رسمی مکانیزه شده است.در این سامانه به صورت الكترونیكی و ارتباط برخط، استعلامهای دفاتر اسناد رسمی و مراجع قضائی و قانونی در ادارات ثبت اسناد و املاك دریافت و طی فرآیند داخلی و با سرعت و دقت به صورت برخط و الكترونیكی  پاسخ داده می شود. 🔶سامانه [ #شمیم ] : <شبکه موقعیت یاب جهانی یکپارچه مالکیت > که متضمن تهیه نقشه املاک بر اساس سیستم مختصات جهانی UTM با طول و عرض جغرافیایی املاک و تعیین ارتفاع آن از سطح دریاو جانمایی و ثبیت املاک در سامانه کاداستر 🔶سامانه [ #ساغر] : <سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی>  که به موجب ماده ۱ و ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیر منقول برای ثبت هرگونه ادعای فاقد سند رسمی راجع به عین و منافع بالای دوسال غیر منقول ظرف یک سال از ابلاغ قانون باید تاسیس شود. 🔶سامانه [ #کاتب]  <<کاتب - سکوی خدمات یکپارچه ثبتی>> سامانه «کاتب» یک پلتفرم جامع دیجیتالی است که توسط سازمان ثبت املاک و اسناد طراحی شده با ارائه مجموعه‌ای کامل از خدمات دیجیتال ثبتی، به کاربران امکان می‌دهد تا تمامی امور ثبتی خود را به‌صورت آنلاین و بدون نیاز به مراجعه حضوری انجام دهند. این خدمات شامل دسترسی به: (( ۱_سامانه‌های املاک و کاداستر، ۲_ثبت الکترونیک اسناد،۳_ ثبت شرکت‌ها و موسسات غیرتجاری، ۴_مالکیت معنوی و ۵_اجرای اسناد رسمی است. علاوه بر این، امکاناتی مانند۶_ مشاهده، اشتراک‌گذاری و اصالت‌سنجی اسناد و۷_ خدمات ارزش افزوده)) نیز به کاربران ارائه می‌شود تا از تجربه‌ای کامل و مدرن در حوزه خدمات ثبتی بهره‌مند شوند. این سامانه از طریق وب‌سایت، اپلیکیشن موبایل، و کدهای دستوری (USSD) به شهروندان و کسب‌وکارها خدمات مختلفی را ارائه می‌دهد. 📣 اداره فناوری اطلاعات ثبت اسناد واملاک مازندران 🆔️ https://eitaa.com/mzssaa

ابلاغ آیین نامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول 🔸️دکتر بابایی از تایید و ابلاغ آیین نامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول از سوی معاون اول قوه قضائیه خبر داد. 🔻به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در ادامه اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول؛ دکتر بابایی با اعلام این خبر افزود: آیین نامه ماده ۳ قانون مذکور مشتمل بر ۲۹ ماده و چهارده تبصره توسط سازمان ثبت و با همکاری وزارت خانه های صمت و راه و شهرسازی تهیه و امروز بیست و یکم مهرماه با امضای معاون اول قوه قضائیه جهت اجرا ابلاغ شد. 🔻وی اظهار داشت: نحوه ارتباط مشاوران معاملات املاک با سامانه جهت درج پیش‌نویس قرارداد و تقسیم اسناد، نحوه ثبت قراردادهای یکسان در سامانه و سایر مقررات مربوط به اجرای قانون از جمله مفاد این آیین نامه است. 🔻خاطر نشان می‌سازد قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از سوم تیرماه سالجاری(۱۴۰۳) لازم الاجرا گردیده گردیده است. بنابراین قانون اسناد عادی پس از تاریخ یادشده در مراجع قضایی مورد پذیرش نیست. 📣 اداره فناوری اطلاعات ثبت اسناد واملاک مازندران 🆔️ https://eitaa.com/mzssaa

نکات آیین نامه اجرایی ماده ۳قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول *نکته یک:* در مورد امکان استعلام ثبت ، توسط بنگاهها بیان داشته که : استعلام امکان انجام معامله توسط بنگاهها صورت گرفته و تنها پاسخ استعلام آری یا خیر خواهد بود *نکته دو:* در مورد تقسیم اسناد، ملاک سقف دفترخانه خواهد بود، سردفتری که سقف دفترخانه اش پر باشد سیستم خودبخ‌د اجازه ارسال به کارتابل سردفتر نخواهد داد.  و اتوماتیک به دفترخانه دیگر ارجاع خواهد داد. *نکته ۳:*  محتوای پیش نویسی که توسط سامانه تهیه پ در اختیار مشتری قرار می گیرد شامل: اعلام درج پیش نویس قرارداد، نام متعاملین، مشخصات دفتر، و مشخصات ثبتی ملک خواهد بود نکته چهار: طرفین معامله موظف هستند حداکثر طرف ۵ روز از تاریخ درج پیشنویس در سامانه به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه نمایند، و پس از حضور فیزیکی متعاملین در دفترخانه سردفتر پذیرش آن را اعلام می دارد، در صورت عدم حضور متعاملین ظرف پنج روز و عدم تایید سردفتر، خود به خود پیش نویس مذکور از سامانه حذف خواهد شد. *نکته ۵:* پیش نویس قرار داد قبل از ثبت سردفتر در سامانه مذکور *فاقد آثار حقوقی* خواهد بود، نکته ۶:سازمان موظف است امکان ثبت پیش قرارداد را به صورت شبانه روزی و آن لاین برای مشاورین املاک فراهم نماید، جهت این امر، وجود فیزیک سند مالکیت، امضاء الکترونیک متعاملین ، و حضور دو شاهد الزامیست. *نکته ۷:* در موارد زیر  مشاورین املاک  حق ثبت پیش نویس قرارداد یکسان را ندارند: ۱- معاملات غیر معوض ۲- املاک بازداشتی ۳- در صورتی که طرفین معامله توسط غیر اصیل صورت بگیرد: مثلا توسط ولی یا قیم یا وکیل یا وصی صورت بگیرد ۴- معامله اشخاص زیر ۱۸ سال در موارد فوق تنظیم قرارداد در قالب مفاد یکسان در بنگاه های املاک ممنوع است نکته ۸: موارد ذیل باید در قرارداد حتما ذکر گردد: ۱- الزام حضور طرفین و تکمیل فرایند انتقال ظرف ۳ ماه از تاریخ ثبت قرارداد در دفترخانه ۲ - تعیین و تکلیف سرانجام معامله، در صورت عدم حضور متعاملین طرف ۶ ماه از تاریخ ثبت قرار داد ۳- ممنوعیت ثبت هر گونه عمل حقوقی توسط منتقل الیه یا متعهد له تا زمان حضور در دفتر اسناد رسمی *نکته ۹:* سازمان مکلف است امکانی فراهم آورد که خدماتی که قابلیت انجام غیر حضوری را دارند از طریق سکوها یا به طور مستقیم توسط دفاتر اسناد رسمی فراهم آورد. و سردفتر موظف است به طور غیر حضوری این امکان را فراهم آورد ( ماده ۲۷ آیین نامه) *نکته ۱۰:* در زمان  ثبت قرارداد های یکسان در مشاورین املاک ،  سامانه باید به طور آنی  و بر خط هزینه های مربوط به حق الثبت،، مالیات نقل و انتقال و سایر حقوق عمومی  را اعلام نماید، تا سامانه در زمان انجام  قرارداد دریافت نماید. 📣 اداره فناوری اطلاعات ثبت اسناد واملاک مازندران 🆔️ https://eitaa.com/mzssaa

اینفوگرافیک|| وب سرویس‌های جدید مکانی 🔻 سرویس ارائه نقشه پلاک اصلی به وزارت کشور 🔻سرویس ارائه نقشه به شرکت ملی پست 🔻سرویس اعتبار سنجی نقاط شمیم 🔻سرویس دریافت پلیگون عرصه 📣 اداره فناوری اطلاعات ثبت اسناد واملاک مازندران 🆔️ https://eitaa.com/mzssaa

گاهی مشاهده می شود آثار انگشت اخذ  شده از اصحاب سند چاپ شده درنسخه نهایی هاله ای از تاریکی اطراف خود دارد برای رفع این هاله ،فایل فوق را دانلود کنید لینک دانلود  مستقیم: https://s3.picofile.com/d/8231982384/c7ab00a6-f9d0-4d61-8646-dfaea7f8393e/npFPTB.dll و حسب مورد وبراساس استاندارد32یا64بیت ویندوز سیستم وارد یکی از آدرسهای زیر شده و جایگزین فایل قبلی کنید ⬅️ابتداد مرورگر را ببندید ◀️در ویندوز32 بیت مسیر: ➡️C:\Program Files\FPTB\FingerPrintToolBox Installer 🔼در ویندوز 64 بیت مسیر: ➡️C:\Program Files(x86)\FPTB\FingerPrintToolBox Installer 🔄ودرآخریکبار سیستم را ریست کنید. 📣 اداره فناوری اطلاعات ثبت اسناد واملاک مازندران 🆔️ https://eitaa.com/mzssaa

#حائز_اهمیت : آموزش تصویری نحوه ثبت آگهی موضوع ماده 3 قانون تعیین تکلیف در سامانه 📣 اداره فناوری اطلاعات ثبت اسناد واملاک مازندران 🆔️ https://eitaa.com/mzssaa

آموزش مزایده اجرای اسناد رسمی در سامانه ستاد ایران 📣 اداره فناوری اطلاعات ثبت اسناد واملاک مازندران 🆔️ https://eitaa.com/mzssaa

مراجعین محترم در صورتی که پیام های ذیل را دریافت کردید این پیامک به دلیل ثبت پیش نویس برای شما در سامانه کاتب دفاتر مشاور املاک میباشد. «آقای ** از طرف سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به شناسه ملی 3421883130 استعلامي مبني بر سوابق محكوميت مالي شما واصل و با كد رهگيري........... پاسخ داده شد. براي مشاهده جزئيات پاسخ مي توانيد به نشاني Adliran.ir مراجعه كنيد.» لازم به ذکر است سرویس ذکر شده پیامک، در سامانه adliran قسمت خدمات قضایی من - سوابق محکومیت های مالی قابل پیگیری میباشد. 📣 اداره فناوری اطلاعات ثبت اسناد واملاک مازندران 🆔️ https://eitaa.com/mzssaa

مراجعین محترم در صورتی که پیام های ذیل را دریافت کردید این پیامک به دلیل ثبت پیش نویس برای شما در سامانه کاتب دفاتر مشاور املاک میباشد. «آقای ** از طرف سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به شناسه ملی 3421883130 استعلامي مبني بر سوابق محكوميت مالي شما واصل و با كد رهگيري........... پاسخ داده شد. براي مشاهده جزئيات پاسخ مي توانيد به نشاني Adliran.ir مراجعه كنيد.» لازم به ذکر است سرویس ذکر شده پیامک، در سامانه adliran قسمت خدمات قضایی من - سوابق محکومیت های مالی قابل پیگیری میباشد. 📣 اداره فناوری اطلاعات ثبت اسناد واملاک مازندران 🆔️ https://eitaa.com/mzssaa