نکات آیین نامه اجرایی ماده ۳قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول *نکته یک:* در مورد امکان استعلام ثبت ، توسط بنگاهها بیان داشته که : استعلام امکان انجام معامله توسط بنگاهها صورت گرفته و تنها پاسخ استعلام آری یا خیر خواهد بود *نکته دو:* در مورد تقسیم اسناد، ملاک سقف دفترخانه خواهد بود، سردفتری که سقف دفترخانه اش پر باشد سیستم خودبخ‌د اجازه ارسال به کارتابل سردفتر نخواهد داد.  و اتوماتیک به دفترخانه دیگر ارجاع خواهد داد. *نکته ۳:*  محتوای پیش نویسی که توسط سامانه تهیه پ در اختیار مشتری قرار می گیرد شامل: اعلام درج پیش نویس قرارداد، نام متعاملین، مشخصات دفتر، و مشخصات ثبتی ملک خواهد بود نکته چهار: طرفین معامله موظف هستند حداکثر طرف ۵ روز از تاریخ درج پیشنویس در سامانه به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه نمایند، و پس از حضور فیزیکی متعاملین در دفترخانه سردفتر پذیرش آن را اعلام می دارد، در صورت عدم حضور متعاملین ظرف پنج روز و عدم تایید سردفتر، خود به خود پیش نویس مذکور از سامانه حذف خواهد شد. *نکته ۵:* پیش نویس قرار داد قبل از ثبت سردفتر در سامانه مذکور *فاقد آثار حقوقی* خواهد بود، نکته ۶:سازمان موظف است امکان ثبت پیش قرارداد را به صورت شبانه روزی و آن لاین برای مشاورین املاک فراهم نماید، جهت این امر، وجود فیزیک سند مالکیت، امضاء الکترونیک متعاملین ، و حضور دو شاهد الزامیست. *نکته ۷:* در موارد زیر  مشاورین املاک  حق ثبت پیش نویس قرارداد یکسان را ندارند: ۱- معاملات غیر معوض ۲- املاک بازداشتی ۳- در صورتی که طرفین معامله توسط غیر اصیل صورت بگیرد: مثلا توسط ولی یا قیم یا وکیل یا وصی صورت بگیرد ۴- معامله اشخاص زیر ۱۸ سال در موارد فوق تنظیم قرارداد در قالب مفاد یکسان در بنگاه های املاک ممنوع است نکته ۸: موارد ذیل باید در قرارداد حتما ذکر گردد: ۱- الزام حضور طرفین و تکمیل فرایند انتقال ظرف ۳ ماه از تاریخ ثبت قرارداد در دفترخانه ۲ - تعیین و تکلیف سرانجام معامله، در صورت عدم حضور متعاملین طرف ۶ ماه از تاریخ ثبت قرار داد ۳- ممنوعیت ثبت هر گونه عمل حقوقی توسط منتقل الیه یا متعهد له تا زمان حضور در دفتر اسناد رسمی *نکته ۹:* سازمان مکلف است امکانی فراهم آورد که خدماتی که قابلیت انجام غیر حضوری را دارند از طریق سکوها یا به طور مستقیم توسط دفاتر اسناد رسمی فراهم آورد. و سردفتر موظف است به طور غیر حضوری این امکان را فراهم آورد ( ماده ۲۷ آیین نامه) *نکته ۱۰:* در زمان  ثبت قرارداد های یکسان در مشاورین املاک ،  سامانه باید به طور آنی  و بر خط هزینه های مربوط به حق الثبت،، مالیات نقل و انتقال و سایر حقوق عمومی  را اعلام نماید، تا سامانه در زمان انجام  قرارداد دریافت نماید. 📣 اداره فناوری اطلاعات ثبت اسناد واملاک مازندران 🆔️ https://eitaa.com/mzssaa

اینفوگرافیک|| وب سرویس‌های جدید مکانی 🔻 سرویس ارائه نقشه پلاک اصلی به وزارت کشور 🔻سرویس ارائه نقشه به شرکت ملی پست 🔻سرویس اعتبار سنجی نقاط شمیم 🔻سرویس دریافت پلیگون عرصه 📣 اداره فناوری اطلاعات ثبت اسناد واملاک مازندران 🆔️ https://eitaa.com/mzssaa

گاهی مشاهده می شود آثار انگشت اخذ  شده از اصحاب سند چاپ شده درنسخه نهایی هاله ای از تاریکی اطراف خود دارد برای رفع این هاله ،فایل فوق را دانلود کنید لینک دانلود  مستقیم: https://s3.picofile.com/d/8231982384/c7ab00a6-f9d0-4d61-8646-dfaea7f8393e/npFPTB.dll و حسب مورد وبراساس استاندارد32یا64بیت ویندوز سیستم وارد یکی از آدرسهای زیر شده و جایگزین فایل قبلی کنید ⬅️ابتداد مرورگر را ببندید ◀️در ویندوز32 بیت مسیر: ➡️C:\Program Files\FPTB\FingerPrintToolBox Installer 🔼در ویندوز 64 بیت مسیر: ➡️C:\Program Files(x86)\FPTB\FingerPrintToolBox Installer 🔄ودرآخریکبار سیستم را ریست کنید. 📣 اداره فناوری اطلاعات ثبت اسناد واملاک مازندران 🆔️ https://eitaa.com/mzssaa

#حائز_اهمیت : آموزش تصویری نحوه ثبت آگهی موضوع ماده 3 قانون تعیین تکلیف در سامانه 📣 اداره فناوری اطلاعات ثبت اسناد واملاک مازندران 🆔️ https://eitaa.com/mzssaa

آموزش مزایده اجرای اسناد رسمی در سامانه ستاد ایران 📣 اداره فناوری اطلاعات ثبت اسناد واملاک مازندران 🆔️ https://eitaa.com/mzssaa

مراجعین محترم در صورتی که پیام های ذیل را دریافت کردید این پیامک به دلیل ثبت پیش نویس برای شما در سامانه کاتب دفاتر مشاور املاک میباشد. «آقای ** از طرف سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به شناسه ملی 3421883130 استعلامي مبني بر سوابق محكوميت مالي شما واصل و با كد رهگيري........... پاسخ داده شد. براي مشاهده جزئيات پاسخ مي توانيد به نشاني Adliran.ir مراجعه كنيد.» لازم به ذکر است سرویس ذکر شده پیامک، در سامانه adliran قسمت خدمات قضایی من - سوابق محکومیت های مالی قابل پیگیری میباشد. 📣 اداره فناوری اطلاعات ثبت اسناد واملاک مازندران 🆔️ https://eitaa.com/mzssaa

مراجعین محترم در صورتی که پیام های ذیل را دریافت کردید این پیامک به دلیل ثبت پیش نویس برای شما در سامانه کاتب دفاتر مشاور املاک میباشد. «آقای ** از طرف سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به شناسه ملی 3421883130 استعلامي مبني بر سوابق محكوميت مالي شما واصل و با كد رهگيري........... پاسخ داده شد. براي مشاهده جزئيات پاسخ مي توانيد به نشاني Adliran.ir مراجعه كنيد.» لازم به ذکر است سرویس ذکر شده پیامک، در سامانه adliran قسمت خدمات قضایی من - سوابق محکومیت های مالی قابل پیگیری میباشد. 📣 اداره فناوری اطلاعات ثبت اسناد واملاک مازندران 🆔️ https://eitaa.com/mzssaa

🖥 سیمای ثبت|| موشن‌گرافی؛ آشنایی با قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول 🔸 قسمت اول #قانون_الزام_به_ثبت_رسمی #قاون_الزام #حقوق_مردم #ثبت_اسناد #ثبت_پرس 🆔 @sabtpress

🖥 سیمای ثبت|| موشن‌گرافی؛ آشنایی با قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول 🔸 قسمت دوم #قانون_الزام_به_ثبت_رسمی #قاون_الزام #حقوق_مردم #ثبت_اسناد #ثبت_پرس 🆔 @sabtpress

🖥 سیمای ثبت|| موشن‌گرافی؛ آشنایی با قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول 🔸 قسمت سوم #قانون_الزام_به_ثبت_رسمی #قاون_الزام #حقوق_مردم #ثبت_اسناد #ثبت_پرس 🆔 @sabtpress

راه هاي دسترسي به اپليكيشن كاتب: نصب در اندرويد : https://kateb.ir/Kateb-kateb-1.0.3.0.apk دسترسي به نسخه PWA ( آيفون و آيپد ) https://app.kateb.ir دسترسي به نسخه وب كاتب : https://web.kateb.ir 📣 اداره فناوری اطلاعات ثبت اسناد واملاک مازندران 🆔️ https://eitaa.com/mzssaa

📩نمونه پیامک👆 صدور سند مالکیت الکترونیک درسامانه ونحوه مشاهده آن در اپلیکیشن کاتب 📣 اداره فناوری اطلاعات ثبت اسناد واملاک مازندران 🆔️ https://eitaa.com/mzssaa