✴️ نمونه دادنامه در خصوص اتهام خیانت در امانت ❇️ چکیده: توافق خریدار و فروشنده مبنی بر اینکه چنانچه تمامی ثمن معامله پرداخت نگردد، بیع امانی خواهد بود، سبب تحقق جرم خیانت در امانت در صورت عدم پرداخت ثمن نخواهد بود. ⭕️ بصورت ساده یعنی اینکه اگر خانمی از طلافروشی ، طلا و جواهر بصورت اقساطی خرید نماید و در زمان خرید ، فروشنده از وی رسید بشرح اینکه طلا نزد آن خانم به حالت امانت است دریافت نماید ، در صورت عدم پرداخت اقساط ، بزه خیانت در امانت اتفاق نیافتاده است و طلافروش نمیتواند به این اتهام طرح شکایت نماید و در صورت شکایت هم منتهی به رد یا همان برائت خواهد شد . 🔹تاریخ رای نهایی: 1392/02/03 🔹شماره رای نهایی: 9209970220900089 🔹مرجع صدور: شعبه 9 دادگاه تجدید نظر استان تهران 🔴 رای بدوی درخصوص اتهام آقای م.ع. فرزند ع.، متولد 1333شغل آزاد اهل قم ساکن تهران فاقد پیشینه محکومیت کیفری بازداشت به لحاظ عجز از سپردن وثیقه با وکالت آقای ک.الف. دایر بر خیانت در امانت نسبت به 95/268 گرم طلای 18عیار به شرح محتویات پرونده امر نظربه تحقیقات معموله و دفاعیات متهم و وکیلش در دادگاه که متهم طلاها را از شاکی دریافت تا پس از فروش تسویه نماید، عنصرسپردن به قصد استرداد و رابطه امانی فی‌مابین موجود نبوده است؛ بنابراین دادگاه به لحاظ فقد دلیل کافی مثبت وقوع بزه به استناد بند الف از ماده 177 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری مصوب سال 1378و اصاله البرائه و اصل 37 از قانون اساسی حکم به برائت نام‌برده صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره ظرف مدت بیست روز پس از تاریخ ابلاغ، قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد. 🔹رئیس شعبه 1008 دادگاه عمومی جزایی تهران 🔴 رای دادگاه تجدید نظر در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان1ـ ر.ب. و 2ـ م.ب. به وکالت از م.م. نسبت به دادنامه شماره 0864 مورخه 29/8/91 شعبه 1008 دادگاه عمومی جزایی تهران که [به] موجب آن در مورد اتهام منتسبه به آقای م.ع. مبنی بر خیانت در امانت موضوع شکایت موکلین تجدیدنظرخواهان‌ها رأی بر برائت صادر گردیده، با تقدیم درخواست تجدیدنظرخواهی نسبت به برائت تجدیدنظرخوانده اعتراض و خواستار تجدیدنظر شده‌اند. دادگاه با بررسی محتویات پرونده نظر به اینکه اگر کسی مالی را فروخت و ضمن قراردادی با خریدار توافق نماید ثمن معامله را ضمن فروش مجدد مال توسط وی دریافت نماید و تا پرداخت تمامی ثمن معامله بیع، امانی تلقی وخریدار با عدم پرداخت به عنوان خیانت در امانت مورد تعقیب واقع شود این عمل خیانت در امانت محسوب نمی‌گردد چون بیع جزء عقود تملیکی بوده و خریدار مالک مبیع است نه امین، تحقق خیانت در امانت منتفی است؛ فلذا چون دادنامه صادره با رعایت مطالب معنونه و در این راستا اصدار یافته ضمن رد تجدیدنظرخواهی به عمل آمده مستنداً به بند الف از ماده 257 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری دادنامه صادره را تأیید و استوار اعلام می‌دارد. این رأی قطعی است. 🔹رئیس شعبه 9 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه #ماه_رمضان #امام_زمان #حجاب 🆔 @ostad137✅

🎥 چون زنگ در را اشتباه زدی پس کشته می‌شوی! 🔹اینجا ایالت میزوری آمریکاست و یک پسر سیاهپوست ۱۶ ساله فقط به خاطر اینکه زنگ در خونه‌ای رو اشتباهی زده بود، توسط صاحبخانه مورد اصابت گلوله قرارمیگیره. 🔹هم مدرسه‌ای های این پسر خواهان اجرای عدالت درمورد دوستشون هستن. آخه شلیک کننده‌ی گلوله که یک سفید‌پوست بوده ۲۴ ساعت بعدِ بازداشت آزاد شده! #امام_زمان #حجاب #ماه_رمضان #منهای_حقوق 🆔 @ostad137✅

💠خودرو معیوب ✅در صورتی که اتومبیل خریدید و بعد از معامله و تحویل گرفتن آن متوجه عیبی در خودرو می شوید اگر در قرارداد خیارات قانونی را از خود را ساقط نکرده اید برای فسخ این چنین اقدام کنید : 1️⃣ به شورای حل اختلاف بروید برای آن عیب تامین دلیل بگیرید 2️⃣ سپس اظهارنامه فسخ قرارداد را برای فروشنده ارسال کنید 3️⃣ دادخواست تایید فسخ را به دادگاه تقدیم کنید #وکیل #امام_زمان #ماه_رمضان 🆔 @ostad137✅

☑️نکات مهم الزام به تنظیم سند ملک      ⚖️1- دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی در خصوص املاک و اموال غیر منقول، در دادگاه محل وقوع ملک و در خصوص اموال منقول در دادگاه محل اقامت خوانده مطرح می شود.  ⚖️2- دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مالی بوده و مستلزم پرداخت هزینه دادرسی معادل 3/5 درصد ارزش منطقه ای ملک است. ⚖️3- برای محاسبه هزینه دادرسی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، ارزش منطقه ای املاک براساس ویژگیهای ظاهری و نوع مصالح به کار رفته شده و موقعیت جغرافیایی ملک عرض و گذار و ویژگیهای این چنینی محاسبه می شود و هر چند که به ظاهر از قواعد و مولفه های خاصی پیروی میکنند ولی کاملاً بستگی به سلیقه مدیر دفتر دارد. (در حال حاضر دفاتر خدمات قضایی)  ⚖️4- بهتر است خواهان هم زمان با طرح دعوا الزام به تنظیم سند رسمی خواسته های تکمیلی دیگر خود را هم مطرح کند مثل اینکه در خصوص سند آپارتمان الزام خوانده به تنظیم اخذ صورتمجلس تفکیکی و پایان کار و اخذ مفاصا حساب مالیاتی را مطالبه و درخواست کنند.  ⚖️5- براساس یک نظر از سوی حقوقدانان خواهان فقط در صورتی می تواند دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کند که برای خواسته خود دلیل کتبی و عینی و ملموس داشته باشد و کسی که مبایعه نامه کتبی ندارد در این دعوا موفق نیست به عبارت دیگر بسیاری از محاکم دعوی الزام به تنظیم سند و اثبات به مالکیت را قابل جمع نمی دانند.  ⚖️6- مطابق ماده 22 قانون ثبت معاملات غیر منقول لزوما باید ثبت شده باشد و ارائه سند عادی و درخواست آثار مالکانه با سند عادی ممکن نیست و به تعبیر قانونگذار اسناد عادی در مراجع دولتی پذیرفته نمی شود.  ⚖️7- آنچه گفته شد در مورد بیع عین معین و اموال موجود است و مالی که به وجود نیامده و در واقع موضوع قرارداد تعهد به واگذاری مالی است که در حال حاضر موجود نیست. مثل قررداد پیش فروش آپارتمان مشمول مقررات مخصوصی می شود که باید به آنها مراجعه نمود، مثل قانون پیش فروش آپارتمان. #حجاب #امام_زمان #ماه_رمضان 🆔 @ostad137✅

پایین آوردن پرچم اسرائیل توسط یهودیان ارتدوکس در بیت شمش •┈┈•❀🕊🍃🌺🍃🕊❀•┈┈• کپی کن #منهای_حقوق #ماه_رمضان #حجاب 🆔 @ostad137✅

#دیلن_تیری ، ستاره مشهور تلویزیون #فرانسه #مسلمان شد دیلن تیری عکسی از #حج_عمره خود را که در #ماه_رمضان به همراه مادرش به جا آورده بود با هوادارانش به اشتراک گذاشت. تیری در کپشن یکی از تصاویر که در آن سر مادرش را می‌بوسد نوشت: این بهترین عکس است. عکسی با مادرم که اسلام را به من آموخت. جان خود را مدیون شما هستم، زیرا چشمانم را به این دین زیبا یعنی اسلام باز کردید. این شخصیت مشهور تلویزیون فرانسه در مصاحبه‌ای که چند روز پیش داشت مردم را به اسلام دعوت کرد و گفت: اگر اسلام نداشتم این مرد امروزی نبودم، نسخه سیاهی از خودم بودم. #شهید_غیرت #امام_زمان #حجاب #منهای_حقوق 🆔 @ostad137✅

#ماه_رمضان  #صلوات 🌴🌸🌴🌸🌴🌸🌴 تهنیت ای مؤمنین و مؤمنات رمضـان  آمـده  مـاه حسنات دم بــدم بهــر ظهــور مهـدی بفـرستید در این مـاه صلوات 🌴🌸🌴🌸🌴🌸🌴 #امام_زمان #ماه_رمضان 🆔 @ostad137✅

*📚کاهش میانگین خدمت سربازی به چهارده ماه در شورای نگهبان تأیید شد* ✅ سخنگوی شورای نگهبان از تایید حکم کاهش مدت سربازی خبر داد و گفت: حکم کاهش مدت سربازی با اصلاحات صورت گرفته و با رعایت ماده ۴ قانون خدمت وظیفه عمومی و در چارچوب تدابیر ستادکل نیروهای مسلح خلاف موازین شرع و قانون اساسی شناخته نشد. ✅ مجلس در جریان بررسی ایرادات شورای نگهبان به لایحه برنامه هفتم توسعه، برای رفع ایراد مصوبه کاهش مدت سربازی مقرر کرده بود «میانگین خدمت سربازی با احتساب دوره آموزشی به چهارده ماه کاهش یابد» #امام_زمان #سربازی #ماه_رمضان 🆔 @ostad137✅

🌙عید فطر پاک ترین 💛و مبارک ترین عیدهاست 🌙چرا که پاداش 💛یک مـاه عبـادت 🌙و شست و شوی جان 💛در نهر 🌙پاک رمضـان است با آرزوی قبولی طاعات و عبادات فرا رسیدن عید بندگی ، عید سعید فطر مبارک با ❥‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‌‎‌‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‌‎‌‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‌‎‌‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‌‎‌‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‌‎‌‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌❥‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‌‎‌‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‌‎‌‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‌‎‌‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‌‎‌‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‌‎‌‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‌‎‌‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‌‎‌‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‌‎‌‌‌‌‎‌‌‌‌‌❥‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‌‎‌‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‌‎‌‌‌ #ماه_رمضان #عید_فطر #وداع_با_ماه_مبارک_رمضان 🆔 @ostad137✅

مراحل بهترین روش مطالعه 1 افزایش سطح شادی 2درک موضوعات مهم کتاب 3پاسخ دادن به سوالات کتاب 4تندخوانی 5خلاصه خوانی به روش نقشه ذهنی 6مرورمطالب #عید_فطر #ماه_رمضان #وداع_با_ماه_مبارک_رمضان 🆔 @ostad137✅

🔴مردی که به نیروهای زخمی‌ِ پلیس می‌خندید، دستگیر شد 🔹انتشار تصویر خندیدن مردی پس‌از حملهٔ گروهک جیش‌الظلم به ۲ خودروی انتظامی باعث جریحه‌دارشدن احساسات عمومی شده بود. 🔹طبق اخبار واصله از پلیس سیستان‌وبلوچستان، این فرد به اتهام هتک‌حرمت، توهین به پلیس و تحریک احساسات عمومی دستگیر شده. 🔹ظهر سه‌‌شنبه در کمین تروریست‌های جیش‌الظلم به ۲ خودروی انتظامی در جادهٔ مهرستان - سوران، ۵ نیروی پلیس به شهادت رسیدند. #وداع_با_ماه_مبارک_رمضان #عید_فطر #ماه_رمضان 🆔 @ostad137✅

🔰در صورتی که مهلت #اجاره منقضی شود و مستاجر آپارتمان را رها کرده و تخلیه نکند، تکلیف چیست؟ ❇️مالک میتواند با مراجعه به شــورای حل اختلاف محل ملک، ضــمن تأمین دلیل و اعزام کارشناس به محل دریافت اجرت المثل ایامی را که #مســـــتأجر از استرداد کلید خودداری کرده، مطالبه نماید. ❇️به دلیل اینکه تصرف وی بدون اذن مالک بوده و عدم تحویل کلید به منزله تصـرف است، ولو اینکه از آپارتمان استفاده ای نداشته باشد. #جمعه #ماه_رمضان 🆔 @ostad137✅