📚 چه استعلامآتی هنگام خرید خانه باید گرفت؟ ۱_ استعلام ممنوع از معامله نبودن فروشنده (ورشکسته یا مجنون) باشد ۲ _استعلام توقیفی نبودن ملک ۳ _استعلام در رهن نبودن ملک ۴ _استعلام شهرداری (عقب نشینی با طرح های مختلف مانند فضای سبز) ۵_استعلام وکالت نامه فروشنده در مالکیت وکالتی ۶_در ملک های سند دار (مفاصاحساب شهرداری و دارایی هنگام انتقال سند) 7- استعلام از موقوفات در خصوص زمینهای موقوفه #اَلَّلهُم‌عجِّل‌‌لِوَلیِڪَ‌‌الفرَج #حجاب #کرمان #حاج_قاسم 🆔 @ostad137✅

#حدیث_امروز 🔅امام علی علیه السلام: ♦️بدانید آنان که در زمان غیبت حجت خدا در دین خود ثابت مانده و به خاطر طول مدت غیبت منکرش نشوند، روز قیامت با من هم درجه خواهند بود. 📚بحارالانوار ج51 ص109 #حاج_قاسم #کرمان 🆔 @ostad137✅

#کلمات_حقوقی تعدی:تجاوز از حدود اجازه متعارف نسبت به مال یا حق دیگری خواهان:مدعی،شخصی که دادخواست را مطرح کرده است. خواسته:آنچه که خواهان از دادگاه درخواست دارد حَکَم:به معنی داور می‌باشد. مهرالمسمی:مهری است که در عقد نکاح معین میگردد که مقدار آن منوط به تراضی طرفین است. #حاج_قاسم #کرمان 🆔 @ostad137✅

التماس‌دعا‌يعنی‌چه ؟! ﺧﺪاوﻧﺪ ﺑﻪ ﻣﻮسی ﻓﺮﻣﻮد : ﺑﺎ زﺑﺎنی دﻋﺎ ﻛﻦ ﻛﻪ ﺑﺎ ﺁﻥ ﮔﻨﺎه ﻧﻜﺮده‌ای تا دﻋﺎﻳﺖ ﻣﺴﺘﺠﺎب ﺷﻮد ! ﻣﻮسی ﻋﺮض کرد : ﭼﮕﻮﻧﻪ؟ ﺧﺪاوﻧﺪ ﻓﺮﻣﻮد : ﺑﻪ دﻳﮕﺮان ﺑﮕﻮ ﺑﺮﺍﻳﺖ دﻋﺎ ﻛﻨﻨﺪ؛ ﭼﻮﻥ ﺗﻮ ﺑﺎ ﺯﺑﺎﻥ آﻧﺎﻥ ﮔﻨﺎه ﻧﻜﺮده‌ای ! _ فلسفه‌ی التماس دعا ؛ #حاج_قاسم #کرمان 🆔 @ostad137✅

🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹پاسخ به چند تا #سوال دوستان👇👇 💥 واریز وجه معامله به حساب #مشاور املاک یا نمایشگاه ماشین به معنای ادای دین نیست. و فروشنده می تواند دعوای مطالبه وجه، علیه #خریدار را مطرح نماید. 💥 به دیه، جریمه #تاخیر تعلق نمی گیرد، چرا که دیه در طول یک سال با نرخ #ثابت همان سال پرداخت می شود. 🌟 اگر مالک با علم و اطلاع، خودروی خود را در اختیار فردی که #گواهینامه رانندگی ندارد بگذارد، به عنوان معاونت در جرم رانندگی بدون گواهینامه، تحت تعقیب #کیفری قرار می گیرد. 💥 گرفتن هزینه ویزیت #مجدد توسط پزشک جهت مشاهده آزمایش #تخلف محسوب می شود. #حاج_قاسم #کرمان 🆔 @ostad137✅

🎥 گروهک تروریستی داعش ویدیو بیعت دو عامل انتحاری انفجار تروریستی در شهر کرمان بنام‌های «عمر الموحد» و «سیف الله مجاهد» با خلیفه این گروه «ابو حفص الهاشمی» را منتشر کرد #منهای_حقوق #حاج_قاسم #کرمان 🆔 @ostad137✅

واقعیت و اصل اعتقاد به جمهوری اسلامی ایران #حاج_قاسم #کرمان 🆔 @ostad137✅

مخصوص دانشجویان عزیز کانال🤝 🟥 ترمینولوژی_تایم 🟩 واژگان_حقوقی 🔻بيع: فروش، خرید – هم به معنی خریدن و هم به معنی فروختن. تملیک عین است به عوض معلوم 🔻بيع سلف: مترادف بیع سلم است و آن بیعی است که ثمن حال و مبيع مؤجل باشد 🔻بيع مؤجل: بيع نسيه 🔻بيع محاباتی: بیع به کمتر از ثمن المثل را که عالما عامدا صورت گرفته باشد را گویند 🔻بيع وقف: بیعی که مبیع آن موقوفه باشد که در مورد استثنائی به تجویز قانون فروخته می شود 🔻بینونت: جدایی ، مفارقت 🔻بنت: از محارم نسبی هفتگانه مذکور در آیه ۲۳ سوره نساء است. 🔻پرداخت: اجراء تعهدی که موضوع آن وجه نقد باشد. 🔻پروتکل: صورت جلسات مجالس سیاسی که برای مذاکره و رسیدگی در امری منعقد شده باشد. 🔻تأسیس: یعنی پی نهادن و ایجاد نمودن. به معنی وضع قانونی است که در معرف و عادت وجود نداشته است #حاج_قاسم #کرمان #امام_زمان 🆔 @ostad137✅

📚 آیا فیلم دوربین مدار بسته در دادگاه سندیت دارد؟ در پاسخ به این سوال که آیا فیلم دوربین مدار بسته در دادگاه سندیت دارد یا خیر ؟ باید گفت طبق ماده ۱۶۰ قانون مجازات اسلامی، ادله اثبات جرم عبارتند از اقرار، شهادت، قسامه و سوگند در موارد مقرر قانونی و علم قاضی است. ✅ فیلم دوربین مدار بسته هم می تواند به عنوان شاهد در دادگاه برای اثبات وقوع جرم مورد استفاده قرار بگیرد، با این حال معمولا فیلم دوربین مدار بسته به تنهایی برای اثبات جرم مورد استناد نیست و در صورتی که با شهادت شهود یا دیگر ادله همراه باشد می توانند برای اثبات جرم مورد استفاده قرار بگیرد. برای اینکه فیلم دوربین پذیرفته شود باید موثق ، کامل ، بدون دستکاری و ضبط شده از رویداد واقعی باشد. ✅ موثق بودن فیلم توسط کارشناسان مورد بررسی قرار می گیرد.همچنین وضوح و کیفیت فیلم و اعتبار ضبط کننده فیلم نیز روی نظر نهایی قاضی تاثیر گذار هستند. هر چه کیفیت فیلم بیشتر باشد و امکان انکار فیلم ضبط شده در دادگاه توسط مجرم کمتر باشد ، فیلم ضبط شده اعتبار بیشتری دارد. بنابراین می توان نتیجه گرفت که فیلم و فایل صوتی ضبط شده در دادگاه اگر با شواهد و مدارک دیگر همراه باشند می توانند برای اثبات جرم و کمک به قاضی برای کشف حقیقت قابل استناد باشند. #امام_زمان #کرمان #حاج_قاسم 🆔 @ostad137✅

✴️ شرایط #وکالت _فروش ملک 🔷وکالت فروش ملک یعنی که فروشنده با مراجعه به #دفتر اسناد رسمی به #خریدارملک یا ساختمان وکالت میده تا کلیه امور لازم برای #انتقال ملک به خودش را حتی بدون حضور #فروشنده، انجام بده، در این شرایط #وکالت فروش ملک،ساختمان و... به منزله ایجاد #مالکیت خریدار نبوده و نیازمند #تنظیم سند رسمی برای انتقال #قطعی ملک به نام خریدار می باشد که در تنظیم نمونه متن وکالت فروش ملک، می بایست به این نکته توجه داشت. #حاج_قاسم #کرمان #امام_زمان 🆔 @ostad137✅