#خارج_فقه_اجاره_جلسه_۳۲ ♦️استاد فاضلی ۱۴۰۳.۱۱.۲ 🟢مسئله ۲۰ (هرجا منفعت محلله مقصوده مع بقاء العین باشد اجاره صحیح است). - قید مقصوده - مالیت 🟢 مسئله ۲۱ (استیجار حج مستحبی) - ۳ نحوه از نیت مستأجر https://eitaa.com/ostadfazely

#خارج_فقه_اجاره_جلسه_۳۵ ♦️استاد فاضلی ۱۴۰۳.۱۱.۱۶ 🟢مسئله ۲۵: اجاره بدون تعیین اجرت - حکم جواز تکلیفاً و وضعاً - وجوب اجرة المثل - کراهت این اجاره - فرق اجاره معاطاتی با این مسئله https://eitaa.com/ostadfazely

#خارج_فقه_اجاره_جلسه_۳۶ ♦️استاد فاضلی ۱۴۰۳.۱۱.۱۷ 🟢مسئله ۲۵: اجاره بدون تعیین اجرت - آیا قرارداد است؟ 🟢مسئله ۲۶: زمینی اجاره کرده و میوه یا ... کاشت اما بعد اجاره محصول داد. - ربط بحث با قاعده لا ضرر و لا ضرار https://eitaa.com/ostadfazely

#خارج_فقه_اجاره_جلسه_۳۸ ♦️استاد فاضلی ۱۴۰۳.۱۱.۲۹ ـ بحث مدعی و منکر ـ اختلاف در اندازه (مستأجر علیه) ـ تلف و اتلاف اجیر https://eitaa.com/ostadfazely

#خارج_فقه_اجاره_جلسه_۴۱ ♦️استاد فاضلی ۱۴۰۳.۱۲.۷ _ بررسی روایت حذیفه سنداً و دلالتاً 🟢 مسئله ۷: تنازع در مقدار أجرة 🟢 مسئله ۸: تنازع در مبیع و اجرت _ کلام مرحوم سید ابوالحسن اصفهانی https://eitaa.com/ostadfazely

#خارج_فقه_اجاره_جلسه_۴۲ ♦️استاد فاضلی ۱۴۰۳.۱۲.۸ 🟢 مسئله ۹: تنازع در شرط 🟢مسئله ۱۰: اختلاف در مدت اجاره 🟢 مسئله ۱۱: تنازع در صحت و فساد معامله _جریان اصالة الصحه https://eitaa.com/ostadfazely

#خارج_فقه_اجاره_جلسه_۵۴ ♦️استاد فاضلی هیدجی ۱۴۰۴.۲.۱ 🟢 مسئله ۱۴: نفقه مستأجر _ کلام محقق خویی 🟢 مسئله ۱۳: اجاره ملک به کسی و اجاره دوباره آن به شخص دیگر. صور مسئله الثانیة عشر [یجوز اشتراط کون نفقة المستأجر علی الأجیر أو المؤجر بشرط التعیین أو التعین الرافعین للغرر] کما یجوز اشتراط کون نفقة الدابة المستأجرة و العبد و الأجیر المستأجرین للخدمة أو غیرها علی المستأجر إذا کانت معینة بحسب العادة أو عیناها علی وجه یرتفع الغرر کذلک یجوز اشتراط کون نفقة المستأجر علی الأجیر أو المؤجر بشرط التعیین أو التعین الرافعین للغرر فما هو المتعارف من إجارة الدابة للحج و اشتراط کون تمام النفقة و مصارف الطریق و نحوها علی الموجر لا مانع منه إذا عینوها علی وجه رافع للغرر. الثالثة عشر إذا آجر داره أو دابته من زید إجارة صحیحة بلا خیار له ثمَّ آجرها من عمرو کانت الثانیة فضولیة موقوفة علی إجازة زید فإن أجاز صحت له و یملک هو الأجرة فیطالبها من عمرو و لا یصح له إجازتها علی أن تکون الأجرة للموجر و إن فسخ الإجارة الأولی بعدها لأنه لم یکن مالکا للمنفعة حین العقد الثانی و ملکیته لها حال الفسخ لا تنفع إلا إذا جدد الصیغة و إلا فهو من قبیل من باع شیئا ثمَّ ملک و لو زادت مدة الثانیة عن الأولی لا یبعد لزومهما علی المؤجر فی تلک الزیادة و أن یکون لزید إمضاؤها بالنسبة إلی مقدار مدة الأولی. https://eitaa.com/ostadfazely

#خارج_فقه_اجاره_جلسه_۵۵ ♦️استاد فاضلی هیدجی ۱۴۰۴.۲.۲ 🟢 مسئله ۱۳: اجاره ملک به کسی و اجاره دوباره آن به شخص دیگر. _ فرع: اجاره اول و اجاره دوم متعلقشان دو امر جداگانه قابل جمع باشد. _ اگر قابل جمع نباشد مثل ما نحن فیه: ۱) اجاره دوم فضولی است چون مالک منفعت مستأجر اول است. ۲) پول اجاره دوم برای مستأجر اول است. ۳) اگر اجاره اول فسخ شد صاحب عروه میفرماید: اجاره دوم باطل است به خاطر من باع شیئا ثم ملکه. _ مسئله من باع ثم ملک _ اگر اجاره دوم مدت زیادتری از اجاره اول داشته باشد. https://eitaa.com/ostadfazely

#خارج_فقه_اجاره_جلسه_۵۶ ♦️استاد فاضلی هیدجی ۱۴۰۴.۲.۳ 🟢 مسئله ۱۴: عین را به مدتی اجاره داده و در بین مدت آنرا فروخته است. _ المنافع تابعة للعین إن لم تکن مفروزه(جدا شده) _ نظر محقق خویی الرابعة عشر إذا استأجر عینا ثمَّ تملکها قبل انقضاء مدة الإجارة بقیت الإجارة علی حالها فلو باعها و الحال هذه لم یملکها المشتری إلا مسلوبة المنفعة فی تلک المدة فالمنفعة تکون له و لا تتبع العین نعم للمشتری خیار الفسخ إذا لم یکن عالما بالحال و کذا الحال إذا تملک المنفعة بغیر الإجارة فی مدة ثمَّ تملک العین کما إذا تملکها بالوصیة أو بالصلح أو نحو ذلک فهی تابعة للعین إذا لم تکن مفروزة و مجرد کونها لمالک العین لا ینفع فی الانتقال إلی المشتری نعم لا یبعد تبعیتها للعین إذا کان قاصدا لذلک حین البیع. https://eitaa.com/ostadfazely

#خارج_فقه_اجاره_جلسه_۵۷ ♦️استاد فاضلی هیدجی ۱۴۰۴.۲.۸ 🟢 مسئله ۱۵: زمینی اجاره کرده و محصول آفت زده شده است. _ شرط برائت الخامسة عشر إذا استأجر أرضا للزراعة مثلا فحصلت آفة سماویة أو أرضیه توجب نقص الحاصل لم تبطل و لا یوجب ذلک نقصا فی مال الإجارة و لا خیارا للمستأجر نعم لو شرط علی المؤجر إبراءه من ذلک بمقدار ما نقص بحسب تعیین أهل الخبرة ثلثا أو ربعا أو نحو ذلک أو أن یهبه ذلک المقدار إذا کان مال الإجارة عینا شخصیة فالظاهر الصحة بل الظاهر صحة اشتراط البراءة علی التقدیر المذکور بنحو شرط النتیجة و لا یضره التعلیق لمنع کونه مضرا فی الشروط نعم لو شرط براءته علی التقدیر المذکور حین العقد بأن یکون ظهور النقص کاشفا عن البراءة من الأول فالظاهر عدم صحته لأوله إلی الجهل بمقدار مال الإجارة حین العقد. https://eitaa.com/ostadfazely

#خارج_فقه_اجاره_جلسه_۵۸ ♦️استاد فاضلی هیدجی ۱۴۰۴.۲.۹ 🟢 مسئله ۱۶: اجاره زمینی در مقابل نگه داری آن (قبالة الأرض) _ روایات این مسئله به باب اجاره مربوط است؟ _ موجر و مستأجر کیست؟ 🟢 اخذ اجرت بر طبابت ـ_ـ_ـ_ـ_ـ_ـ_ـ_ـ_ـ_ـ_ـ_ـ_ـ_ـ_ـ_ـ_ـ_ـ_ـ_ـ_ـ_ـ_ـ_ـ_ـ_ـ_ـ_ـ_ـ_ـ_ـ_ السادسة عشر یجوز إجارة الأرض مدة معلومة بتعمیرها و إعمال عمل فیها من کری الأنهار و تنقیة الآبار و غرس الأشجار و نحو ذلک و علیه یحمل قوله ع: لا بأس بقبالة الأرض من أهلها بعشرین سنة أو أکثر فیعمرها و یؤدی ما خرج علیها و نحوه غیره. السابعة عشر لا بأس بأخذ الأجرة علی الطبابة و إن کانت من الواجبات الکفائیة لأنها کسائر الصنائع واجبة بالعوض(بالعرض صحیح است) لانتظام نظام معایش العباد بل یجوز و إن وجبت عینا لعدم من یقوم بها غیره و یجوز اشتراط کون الدواء علیه مع التعیین الرافع للغرر https://eitaa.com/ostadfazely

#خارج_فقه_اجاره_جلسه_۶۰ ♦️استاد فاضلی هیدجی ۱۴۰۴.۲.۱۵ 🔹 اجرت بر طبابت _ ۳ نوع قرارداد در طبابت _ اجیر شدن بر نتیجه (سلامتی) _ صحت جعاله _ قدرت بر تسلیم در شروط 🔹اجیر شدن بر قرآن خواندن السابعة عشر لا بأس بأخذ الأجرة علی الطبابة و إن کانت من الواجبات الکفائیة لأنها کسائر الصنائع واجبة بالعوض لانتظام نظام معایش العباد بل یجوز و إن وجبت عینا لعدم من یقوم بها غیره و یجوز اشتراط کون الدواء علیه مع التعیین الرافع للغرر و یجوز أیضا مقاطعته علی المعالجة إلی مدة أو مطلقا بل یجوز المقاطعة علیها بقید البرء أو بشرطه إذا کان مظنونا بل مطلقا و ما قیل من عدم جواز ذلک لأن البرء بید الله فلیس اختیاریا له و أن اللازم مع إرادة ذلک أن یکون بعنوان الجعالة لا الإجارة فیه أنه یکفی کون مقدماته العادیة اختیاریة و لا یضر التخلف فی بعض الأوقات کیف و إلا لم یصح بعنوان الجعالة أیضا. https://eitaa.com/ostadfazely