منشور زندگی آپارتمان نشینی بیایید با رعایت چند نکته ساده همسایه‌های بهتری برای هم باشیم ⚖️ طبق مواردی که در قانون تملک آپارتمان‌ها بیان شده است، اهالی ساختمان موظف هستند که در حد معمول از مشاعات ساختمان استفاده کنند، به طوری که باعث آزار و ناراحتی دیگران و همسایه ها نشود. برای مثال، هیچ واحدی حق این را ندارد که وسایل خود را در حیاط، پارکینگ یا پشت بام قرار دهد و یا این که نمی تواند اگر ساکن طبقه اول است در نظر بگیرد که حیاط ساختمان فقط متعلق به او می باشد و برای نگهداری وسایل خود از آنجا استفاده کند. #کانال_پارک_پلیس @parkpolice_ir #فرهنگ_آپارتمان_نشینی #آداب_زندگی

منشور زندگی آپارتمان نشینی بیایید با رعایت چند نکته ساده همسایه‌های بهتری برای هم باشیم ⚖️ اهالی ساختمان نمی توانند از مشاعات ساختمان برای نگهداری حیوانات خانگی استفاده کنند. #کانال_پارک_پلیس @parkpolice_ir #فرهنگ_آپارتمان_نشینی #آداب_زندگی

منشور زندگی آپارتمان نشینی بیایید با رعایت چند نکته ساده همسایه‌های بهتری برای هم باشیم ⚖️ هیچ کدام از واحدهای ساختمان نمی توانند مشاعات ساختمان را تصرف کنند و بدون هماهنگی آن را به شخص دیگری واگذار کنند. برای مثال اگر شما در یک ساختمان زندگی می کنید حق اجاره یا فروش پارکینگ برای شما وجود ندارد، مگر این که از قبل یا سایر واحد ها در مورد این موضوع صحبت کرده باشید و به توافق رسیده باشید. #کانال_پارک_پلیس @parkpolice_ir #فرهنگ_آپارتمان_نشینی #آداب_زندگی

منشور زندگی آپارتمان نشینی بیایید با رعایت چند نکته ساده همسایه‌های بهتری برای هم باشیم ⚖️ قرار دادن هرگونه وسایل، زباله، آشغال و هر چیزی که به نوعی سد معبر ایجاد کند در قسمت های مشاع ساختمان ممنوع می باشد. #کانال_پارک_پلیس @parkpolice_ir #فرهنگ_آپارتمان_نشینی #آداب_زندگی

منشور زندگی آپارتمان نشینی بیایید با رعایت چند نکته ساده همسایه‌های بهتری برای هم باشیم ⚖️ هیچ واحدی این حق را ندارد که بتواند به طور اختصاصی از برق و آب مشاع ساختمان استفاده کند. برای مثال، هیچکدام از ساکنین نمی توانند به طور اختصاصی از آب مشاعی که در ساختمان وجود دارد برای شستن ماشین استفاده کند. #کانال_پارک_پلیس @parkpolice_ir #فرهنگ_آپارتمان_نشینی #آداب_زندگی

منشور زندگی آپارتمان نشینی بیایید با رعایت چند نکته ساده همسایه‌های بهتری برای هم باشیم ⚖️ اگر خرابی در قسمت مشاعات ساختمان نظیر پارکینگ به وجود آید، هزینه هر گونه تعمیر باید به نسبت مساوی بین ساکنین ساختمان تقسیم ‌شود و همه موظف هستند که این هزینه را پرداخت کنند. اگر واحدی احساس کند نسبت به دیگران هزینه بیشتری پرداخت می‌کند، می‌تواند این مورد را با مدیر ساختمان در میان بگذارد و اگر جوابی دریافت نکرد در نهایت می تواند به صورت قانونی (مراجع قضایی) وارد عمل شود. #کانال_پارک_پلیس @parkpolice_ir #فرهنگ_آپارتمان_نشینی #آداب_زندگی

اصول اولیه مدیریت ساختمان #مدیریت_آپارتمان نقش مهمی در حفظ نظم، امنیت و آسایش ساکنان دارد. در ادامه چند نکته کلیدی برای مدیریت بهتر آپارتمان آورده شده است: 1. تشکیل و فعال‌سازی هیئت‌مدیره انتخاب هیئت‌ مدیره از بین ساکنان یا مالکان، به بهبود تصمیم‌گیری و اجرای قوانین کمک می‌کند. هیئت‌مدیره باید به صورت دوره‌ای جلسات برگزار کند و گزارشی از عملکرد خود ارائه دهد. 2. شفافیت مالی و بودجه‌بندی هزینه‌های مشترک (شارژ) باید به صورت شفاف محاسبه و اعلام شود. برای تعمیرات، نگهداری و پروژه‌های آتی بودجه مشخصی اختصاص داده شود. 3. تعمیر و نگهداری منظم برنامه‌ای منظم برای بررسی آسانسور، سیستم‌های گرمایشی، لوله‌کشی و برق ساختمان در نظر گرفته شود. رسیدگی به مشکلات جزئی قبل از تبدیل شدن به مسائل بزرگ ضروری است. 4. ایجاد قوانین و مقررات داخلی قوانین مربوط به استفاده از مشاعات، پارکینگ، سر و صدا و نظافت به صورت مکتوب تهیه و به ساکنان اعلام شود. اجرای دقیق این قوانین برای جلوگیری از بروز اختلاف ضروری است. 5. ارتباط موثر با ساکنان کانالی برای ارتباط سریع بین مدیریت و ساکنان (مانند گروه‌های پیام‌رسان) ایجاد شود. نظرات و پیشنهادات ساکنان باید مورد توجه قرار گیرد. 6. مدیریت بحران و ایمنی آموزش‌های ایمنی (مانند آتش‌سوزی و زلزله) به ساکنان داده شود. تجهیزات ایمنی مانند کپسول آتش‌نشانی و سیستم هشدار به‌روز و آماده باشد. 7. رسیدگی به اختلافات در صورت بروز اختلاف میان ساکنان، مدیریت باید به عنوان میانجی عمل کند و مشکلات را با گفتگو حل نماید. این نکات به ایجاد محیطی آرام، ایمن و دلپذیر در آپارتمان کمک می‌کند و رضایت عمومی را افزایش می‌دهد. #کانال_پارک_پلیس @parkpolice_ir #فرهنگ_آپارتمان_نشینی