🔰در نوشتن قولنامه یا مبایعه نامه املاک به نکات زیر توجه کنید: ۱- مشخصات مورد معامله را با آنچه در سند قید شده است تطبیق دهید. ۲- مبایعه نامه باید به امضای فروشنده و خریدار و مهر و امضای صاحب بنگاه و به امضاء دو نفر شاهد برسد. ۳- باید شرایط فسخ معامله به صورت شفاف و کامل در مبایعه نامه قید شود، همچنین کلیه توافقات طرفین در خصوص انتقال ملک مورد معامله باید نوشته شود. ۴- شرایط و نحوه پرداخت به صورت دقیق در مبایعه نامه ذکر شود. ۵- اگر ملک مورد معامله دارای مستاجر است باید زمان تخلیه ملک توسط مستاجر نیز مشخص شود. ۶- فروشنده باید ممنوع المعامله نباشد و ملک توسط اداره ثبت در توقیف برای مهریه نباشد. ۷- اگر ملک مورد معامله متعلق به ورثه باشد، باید در هنگام نوشتن مبایعه نامه گواهی انحصار وراثت و تسویه حساب مالیات بر ارث را بررسی کنید. ۸- مبایعه نامه باید در سه نسخه نوشته ‌شود که یک نسخه در اختیار خریدار و یک نسخه در اختیار فروشنده و نسخه ی دیگر در اختیار مشاور املاک قرار گیرد و هر سه نسخه باید مانند هم نوشته شود. ⚖️ستاد #پیشگیری از وقوع جرم #دادگستری شهرستان #گلوگاه ⚖️

🔰با ورود دستگاه قضایی و در راستای حفظ حقوق عامه؛ وضعیت نامناسب دپوی زباله در جنگل گلوگاه ساماندهی شد 🖋دادستان عمومی و انقلاب شهرستان گلوگاه از پیگیری و ساماندهی وضعیت تاسف بار جنگل گلوگاه به سمت منطقه توسکا چشمه خبر داد و گفت: با صدور دستورات لازم به شهرداری و متولی پارک، نسبت به جمع آوری زباله ها اقدام و محیط به شکل کامل پاک سازی شد. 🔻 با توجه به وصول گزارش های مردمی در خصوص دپوی زباله در بخش هایی از جنگل گلوگاه و نارضایتی های مردمی، جهت جلوگیری از بروز بیماری و همچنین آسیب به محیط زیست شهرستان، با دستور ویژه دادستانی نسبت به جمع آوری زباله ها از سوی شهرداری اقدام شد. 🔻دادستان گلوگاه تاکید کرد: قطعاً این دادستانی در راستای حفظ حقوق عامه و با هدف بهره‌مندی مردم از خدمات مطلوب، به موضوع نحوه انجام وظایف و تکالیف در دستگاه های متولی ورود کرده و در صورت بروز تخلف با متخلفان برخورد قانونی خواهد شد. 🔻قاسمیان تصریح کرد: دستگاه قضایی در حوزه سلامت مردم با هیچ‌کسی مماشات ندارد و اگر موردی بهداشت عمومی را تهدید کند، به شکل قاطع با خاطیان برخورد خواهد کرد. ⚖️روابط عمومی #دادگستری شهرستان #گلوگاه⚖️

🛑هشدار #کلاهبرداری #پیامکی 🔻وارد لینک پیامک زیر نشوید. پیامک جدید برای کلاهبرداری اینترنتی از حساب کاربران در فضای مجازی با متن زیر در حال انتشار است. 📩 【یک جلسه برای تعاونی شما در سامانه تعاون کشور اعلام گردید.】 ⚖️روابط عمومی #دادگستری شهرستان #گلوگاه⚖️

✅‍ #دانش_حقوقی 📍شهروندان محترم آیا میدانید که در #دادگستری می توانید بطور #رایگان_مشاوره_قضایی دریافت کنید❗️ 💠دادگستری با مستقر کردن یک وکیل رسمی دادگستری در کنار کارشناس معاضدت قضایی ، در دفتر معاضدت شهرستان ، شرایط استفاده رایگان خدمات مشاوره ای را فراهم کرده است تا حد ممکن جلوگيری از اطاله دادرسی ، سردرگمی مراجعين محترم و كوتاه كردن فرآيند دادرسی صورت بگیرد. 💠لذا از شهروندان محترم درخواست می شود قبل از هر گونه اقدام حقوقی و قضايی حتما با مشاورين و كارشناسان حقوقی مشورت نمايید. 【 #پویش صلح و #سازش حوزه #قضایی_گلوگاه 】

『نقش خانواده در گذر ایمن از فضای مجازی』 ✍️(۲)عوارض و علایم اعتیاد کودکان و نوجوانان به فضای مجازی 🔹️ مراقبت از فرزندان در برابر آسیب های فضای مجازی دغدغه مشترک بسیاری از والدین است. ساعت های متمادی کودکان و نوجوانان پای کنسول های بازی و یا تلفن همراه خود می نشینند و در دنیای مجازی خود سیر می کنند، بدون اینکه پدر و مادر بتوانند اشراف مناسبی بر آنها داشته باشند. این شرایط موجب شده والدین عصردیجیتال به مهارت های جدید برای فرزندپروری نیاز پیدا کنند و دانش خود نسبت به دنیای دیجیتال و فضای مجازی را گسترش دهند . 🔹️فضای مجازی توانسته نوع خاصی از زندگی را به کاربر تحمیل کند. این سبک زندگی ویژگی هایی دارد که در جای خود باید مورد بررسی قرار گیرد، تحقیقات نشان داده اند که بین مولفه های سبک زندگی همچون تغییر سلیقه در نوع پوشش، تغییر در شیوه تغذیه، تغییر در خودآرایی، تغییر در انتخاب دکوراسیون و اثاثیه منزل، تغییر در سبک خرید، تغییر در شیوه های گذران اوقات فراغت و تفریح و تغییر در تعاملات و ارتباطات رو در روی کاربران با میزان استفاده از شبکه های اجتماعی تلفن همراه رابطه وجود دارد به طوری که با افزایش ساعات استفاده از این شبکه ها تغییر در هر یک از مولفه های سبک زندگی نیز بیشتر می شود. اهمیت این موضوع برای کودکان و نوجوانان بسیار بیشتر است، چرا که کودکان به دلیل عدم شناخت و توانایی کافی در درک مخاطرات پیرامونی خود و نوجوانان به دلیل نوع هیجانات دوره نوجوانی تاثیرپذیری به مراتب بیشتری از سایر گروه های سنی کاربران دارند. 🔹️مطالعات انجام شده در کشورهای مختلف دنیا این موضوع را ثابت کرده است که علاوه بر تاثیرگذاری فضای مجازی برای سبک زندگی و باورهای کودک و نوجوان، خطراتی مانند زورگیری و مزاحمت اینترنتی در بین کاربران کم سن و سال فضای مجازی رایج است و درصد قابل تاملی از این گروه از کاربران با این مشکلات مواجهه هستند. 🔹️خطرات فضای مجازی را می توان در دسته بندی های مختلفی قرارداد از قبیل مخاطرات، جسمی، بیماری های روانی مرتبط با اینترنت در کودکان ، اخلاقی، اعتقادی، اجتماعی و امنیت کودکان در فضای مجازی . قرارگرفتن در معرض موضوعات جنسی و غیراخلاقی، قرارگرفتن در معرض محتوای نفرت انگیز، سوء استفاده های جنسی، نقض حریم خصوصی، تحریک به استفاده از الکل، سیگار و مواد مخدر، پیام های آزاردهنده، تحلیل استعدادهای درونی، درندگان سایبری و کلاهبرداری های مالی نمونه هایی از خطرات پیش روی فرزندان ما در فضای مجازی هستند. 🔹️این طیف وسیع از آسیب ها، به طور چشمگیر در فضای مجازی کاربران کودک و نوجوان را تهدید می کنند و والدین باید مراقب باشند تا با اعمال نظارت های لازم و توانمندسازی فرزندانشان از این خطرات پیشگیری کنند که در ادامه(پیام های بعدی) به شیوه های پیشگیری می پردازیم. ⚖️ستاد #پیشگیری از وقوع #جرم #دادگستری شهرستان #گلوگاه⚖️

‍ ‍✅‍ #دانش_حقوقی 💠آیا می توان ملکی را که در رهن بانک است معامله کرد❗️ ⏺"رهن "چیست؟ 🔻با توجه به #ماده_771_قانون_مدنی، می توان گفت " رهن قراردادی است که به موجب آن بدهکار مالی را به عنوان وثیقه به طلبکار می دهد.کسی که مال را رهن می دهد و بدهکار است را راهن و طلبکار را مرتهن می نامند. همچنین مالی که در رهن طلبکار قرار می گیرد، عین مرهونه نامیده می شود. 🔰خرید و فروش ملک در رهن ✍️خرید و فروش ملک در رهن ممنوع است 🔖مجازات فروش عین مرهونه ( ملک در رهن بانک ) مستند به ماده793قانون مدنی 🔻قانون گذار هر تصرفی در ملک رهنی را بدون اذن مرتهن ممنوع نموده است اینگونه به ذهن می آید که چنین معامله ای مصداق انتقال مال غیر و کلاهبرداری است. ⚖️ستاد #پیشگیری از وقوع #جرم #دادگستری شهرستان #گلوگاه⚖️

‍✅‍ #دانش_حقوقی 🔻 آیا می‌توان سوءپیشینه در پرونده کیفری را پاک کرد❗️ ✍️برخلاف تصور بسیاری از مردم که فکر میکنند سوپیشینه تا پایان عمر در پرونده کیفری خواهد ماند اما باید دانست این مجازات در طولانی ترین حالت ممکن تا هفت سال دوام دارد. 🔹شایان ذکر است پس از سپری شدن مدت زمان های مقررشده در ماده ۲۵ ق.م.ا پاک شدن سوپیشینه شامل زمان های هفت ساله ، سه ساله و دوساله میباشد و افراد میتوانند پس از سپری شدن این زمانها برای دریافت گواهی عدم سوپیشینه اقدام نمایند. 🔹لیکن ارتکاب جرم و درج مجازات های اصلی و تبعی آن در سجل کیفری فرد در دفاتر نیروی انتظامی ماندگار خواهد شد اما سد راه افراد برای بهره مندی از ابتدایی ترین حقوق اجتماعی نخواهد بود. ⚖️ستاد #پیشگیری از وقوع #جرم #دادگستری شهرستان #گلوگاه⚖️

🇮🇷پیام دکتر محمد کاظم یعقوبی گلوردی ریاست محترم دادگستری و علی اصغر قاسمیان عزیزی دادستان محترم شهرستان گلوگاه بمناسبت گرامیداشت یوم الله ۱۳ آبان 【به نام خدا】 🔻تاریخ گواهی می‌دهد از آن زمانی که ملت بزرگ ایران به تأسی از مقتدای خود امام خمینی (ره)،فرهنگ عاشورا را اساسنامه حیات وممات خویش قرار داد، دیگر این عزت ملی مثال زدنی دربرابر استکبار جهانی با محوریت اسراییل غاصب وآمریکای جنایتکارثمره بنا کردن خاکریزهای اعتقادی دربرابر دشمن است که بر تارک آن، شعار پرمغز "سیاست ما عین دیانت ماست" تابنده‌تراز پیش،ظهور وبروز پیداکرد. 🔻یوم الله13آبان ووقایع آن ازجمله نقاط عطف استکبار ستیزی ملت ایران با آمریکاست که به گواه تاریخ از زمان پیروزی انقلاب اسلامی تاکنون از هیچ جنایت و سنگ‌اندازی در مسیر رشد وتعالی نظام مقدس جمهوری اسلامی فروگذار نکرده است. 🔻اینجانبان به ارواح طیبه شهدای دانشجوی پیرو خط امام ، شهدای دانش آموز و همچنین شهدای محور مقاومت که این روزها مورد هجوم وحشیانه استکبار جهانی و اسراییل غاصب هستند اداری احترام میکنیم و یاد و نام این سبز قامتان تاریخ را گرامی میداریم. ⚖️روابط عمومی #دادگستری شهرستان #گلوگاه⚖️