⤴️دروس رشته فقه ومبانی حقوق اسلامی در مقطع کارشناسی ارشد

🔴کانال فقه وحقوق🔴 کپشن ،جزوه، پی دی اف ،ویدیو توسط وکیل پایه ۱دادگستری ،صوت، لایحه دفاعیه حقوقی،اصطلاحات حقوقی،وحقوق به زبان ساده درکانال دانشکده فقه وحقوق گذاشته میشود https://eitaa.com/ppitrr گروه (درخواستها)پرسش وپاسخ سوالات حقوقی https://eitaa.com/joinchat/2590769586Cfa378d246f

کانال فقه وحقوق کپشن ،جزوه، پی دی اف ،ویدیو توسط وکیل پایه ۱دادگستری ،صوت، لایحه دفاعیه حقوقی،اصطلاحات حقوقی،وحقوق به زبان ساده درکانال دانشکده فقه وحقوق گذاشته میشود https://eitaa.com/ppitrr گروه (درخواستها)پرسش وپاسخ سوالات حقوقی https://eitaa.com/joinchat/2590769586Cfa378d246f

🔰ثمن و مبیع🔰 ✍ثمن و مبیع چیست؟ ✅زمانیکه که شما معامله ای را انجام می دهید به چیزی که مورد خرید فروش قرار می گیرد در قانون مبیع گفته می شود ✅و نرخی که بابت این کالا یا ملک پرداخت می شود؛ ثمن معامله گفته می شود.

🔰خیار تاخیر ثمن🔰 ✍خیار تاخیر ثمن یعنی چه؟ ✅خیار تاخیر ثمن یکی از اختیارات فسخ است و زمانی به کار می رود که خریدار، در پرداخت نرخ یا همان ثمن تعلل (تاخیر) داشته باشد، همچنین فروشنده مورد معامله را تحویل نداده باشد و حالا اگر خریدار پس از گذشت سه روز کماکان بهای کالا را پرداخت نکند؛ فروشنده اختیار فسخ خواهد داشت.به این نوع حق فسخ خیار تاخیر ثمن گفته می شود. البته دارای شرایطی است که در مطالب بعدی به انها اشاره خواهد شد. 🔺️بموجب ماده ۴۰۲ قانون مدنی: « هر گاه مبیع عین خارجی و یا در حکم آن بوده و برای تادیه ثمن یا تسلیم مبیع بین متبایعین اجلی معین نشده باشد؛ اگر سه روز از تاریخ‌ بیع بگذرد و در این مدت نه بایع، مبیع را تسلیم مشتری نماید و نه مشتری تمام ثمن را به بایع بدهد بایع مختار در فسخ معامله میشود.»

🔰شرایط ایجاد خیار تاخیر ثمن🔰 ✅۱- مبیع عین خارجی باشد (کالای مورد معامله وجود خارجی داشته باشد، مثل ماشین، خانه و … ✅۲- تادیه ثمن و تسلیم مبیع موجل نباشد.( یعنی زمان معینی برای تحویل بهای معامله و آن کالا تعیین نشده باشد و تاریخی را تعیین نکرده باشند.) ✅۳- مبلغ کالا و خود کالای مورد معامله تحویل داده نشده باشد. مثلا خانه ای را معامله کرده اید اما هنوز شما خانه را تحویل خریدار ندادید و او هم هنوز بهای خانه را به شما پرداخت نکرده باشد. ✅۴- باید سه روز از تاریخ معامله شما گذشته باشد و هنوز نه کالا را تحویل داده باشید نه مشتری مبلغی به شما پرداخته کرده باشد. ✍برای این که شما به عنوان فروشنده بتوانید این خیار تاخیر ثمن را اعمال کنید و معامله را بهم بزنید، باید همه ی این شرایط وجود داشته باشد. مثلا اگر شما تعیین کرده باشید که ۱۰ روز بعد از معامله، مشتری بهای کالا را بپردازد و او بعد از ده روز مبلغ مورد نظر شما نپردازد یا کمتر از مبلغ توافقی بپردازد، شما نمی توانید خیار تاخیر ثمن را اعمال کنید.

🔰نکات مهم خیار تاخیر ثمن🔰 ✅خیار تاخیر ثمن مختص فروشنده است و هیچ وقت نمی شود آن را برای مشتری در نظر گرفت. ✅خیار تاخیر ثمن فقط مخصوص عقد بیع (خرید و فروش) است و برای سایر عقود در نظر گرفته نمی شود. ✅خیار تاخیر ثمن زمانی اعمال می شود که کالای مورد معامله (ثمن) تحویل خریدار داده نشده باشد. اما اگر بخشی از کالا را تحویل دادید نه تمام آن را، می توانید که خیار تاخیر ثمن را اعمال کنید.مثلا اگر شما سرویس مبلمان را فروخته اید و بخشی از آن را تحویل داده اید اما بعد از تحویل بخشی از آن،کماکان مشتری قیمت آن را نپردازد، می توانید خیار تاخیر ثمن را اعمال کنید. ✅خودداری فروشنده از گرفتن مبلغ باعث اعمال خیار نیست.برای مثال اگر شما خودرویی را خریداری کردید و با وجود اینکه شما بهای ماشین را آماده کرده اید، اما فروشنده از گرفتن ثمن خودداری می کند. بنابراین با خودداری فروشنده از تحویل بهای خودرو (ثمن)، دیگر نمی تواند خیار تاخیر ثمن را اعمال کند.

🔰خیار ثمن در اسقاط کافه خیارات🔰 ✍مطمئنا" شما هم در بسیاری از معاملاتی که صورت می پذیرد مشاهده کردید در قرارداد ذکر می شود" اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن فاحش یعنی شما می پذیرید حتی اگر به صورت واضح و آشکار در قرارداد ضرر کردید باز هم حق فسخ معامله را ندارید. حالا سوال اینجاست آیا می توانید با قبول اسقاط کافه خیارات در قرارداد ،برخی از خیارات مثل خیار ثمن را حفظ کنید؟ ✅ از آنجایی که گفته شد، اسقاط کافه خیارات، به معنای از بین بردن تمامی حق فسخ ها می باشد، شاید پاسخ سوال بالا منفی به نظر برسد. اما باید بگوییم که امکان اسقاط تمامی خیارات به جز چند خیار مورد نظر وجود دارد. به عنوان مثال شخص الف ملکی را به شخص ب فروخته است. از طرفی شخص الف مطمئن نیست که شخص ب به طور کامل و در موعد مقرر ثمن را پرداخت خواهد کرد. در نتیجه در قرارداد این عبارت ذکر می شود که بر اساس توافق طرفین، به جز خیار تاخیر ثمن، مابقی کافه خیارات، اسقاط شده است. این مسئله باعث می شود که شخص الف حتی پس از اسقاط کافه خیارات، بتواند از خیار تاخیر ثمن استفاده کند. 🔺️البته خیار تدلیس، تحت هیچ عنوانی اسقاط نخواهد شد. چرا که مربوط به کلاهبرداری می شود.

✅فوری- مهم به اطلاع می رساند؛ سایت سازمان سنجش جهت پذیرش و ثبت نام براساس سوابق تحصیلی ( بدون کنکور ) برای مقطع کارشناسی مهر ۱۴۰۲ فعال می باشد. خرید کارت👇👇 https://epay.sanjesh.org/Payment/Customer.aspx?id=GkoE51e4ZjA= سایت ثبت نام براساس سوابق تحصیلی( بدون آزمون )👇👇👇 https://register1.sanjesh.org/SarwithOutExam140205_up آدرس سایت دریافت کد ۱۹ رقمی سوابق تحصیلی:👇👇 http://my.medu.ir

🔰نمونه لایحه تجدید نظر خواهی مطالبه وجه چک قضات محترم دادگاه تجدیدنظر  با سلام و عرض ادب در خصوص تجدید نظر خواهی از دادنامه شماره ......... مورخ ....... صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی ..... و مستند به بندهای ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی مصوب ۱۳۷۹ و به جهات ۱ – عدم اعتبار مستندات دادگاه – ۲ – عدم توجه قاضی به دلایل ابرازی و ۳ – مخالف بودن رای با موازین قانونی مطالب ذیل را به وکالت از آقای …..خواهان بدوی و تجدیدنظر خواه فعلی به عرض می رساند

🔴حقوق زن بعد از فوت شوهر🔴 گاهی این تصور ایجاد می شود که حقوق زن بعد از مرگ همسر از بین رفته و به لحاظ حقوقی دیگر قابل مطالبه نیستند ؛ اما این تصور صحیح نیست و حقوق زن بعد از فوت شوهر نیز به قوت خود باقی است . اما در پاسخ به این سوال که حقوق زن بعد از فوت شوهر شامل چه مواردی است می توان به سهم الارث زن ، مهریه ، نفقه ، اجرت المثل و جهیزیه زن اشاره نمود