بنام خداوند بخشنده بخشایشگر سلام برشما، صبح شنبه ۵ تیرماه ۱۴۰۰ ، ۱۵ ذی القعده ۱۴۴۲ و ۲۶ جون ۲۰۲۱ همگی بخیر و شادی , امروز آیات ۱۰ و ۱۱ سوره فُصِّلَت صفحه ۴۷۷ قرآن مجید رو قرائت و ترجمه ميكنيم : اَعُوذُ بِاللّهِ مِنَ الشَّیطَانِ الرَّجیم بِسمِ اللّهِ الرَّحمَانِ الرَّحیم وَجَعَلَ فِيهَا رَوَاسِيَ مِنْ فَوْقِهَا وَبَارَكَ فِيهَا وَقَدَّرَ فِيهَا أَقْوَاتَهَا فِي أَرْبَعَةِ أَيَّامٍ سَوَآءً لِلسَّآئِلِينَ ۱۰. ثُمَّ اسْتَوَى إِلَى السَّمَآءِ وَهِيَ دُخَانٌ فَقَالَ لَهَا وَلِلْأَرْضِ ائْتِيَا طَوْعًا أَوْ كَرْهًا قَالَتَا أَتَيْنَا طَائِعِينَ ۱۱. و او روی زمین کوهها برافراشت و انواع برکات و منابع (معادن و چشمه ها و درختان) بسیار در آن قرار داد و قوت و ارزاق اهل زمین را در چهار روز (برای هر شهر و دیاری) مقدّر و معیّن فرمود و روزیطلبان را یکسان در کسب روزی خود گردانید (تا همه روزی خورند) ۱۰. و آنگاه به خلقت آسمانها توجه کامل فرمود که آسمانها دودی بود و او (به امر نافذ تکوینی) فرمود که ای آسمان و زمین (و ای قوای عالم غیب و شهود) همه بسوی خدا (و اطاعت فرمان حق) به رغبت یا به جبر و کراهت بشتابید, آنها عرضه داشتند ما با کمال شوق و میل بسوی تو میشتابیم (زیرا حرکت هر ناقص فقیر بسوی کامل غنی برای کمال و غِناست و حرکتیست مشتاقانه) ۱۱. صَدَقَ اللّهُ العَلِیُّ العَظیم

بنام خداوند بخشنده بخشایشگر سلام برشما ،صبح یکشنبه ٦ تیرماه ۱۴۰۰ ، ۱۶ ذی القعده ۱۴۴۲ و ۲۷ جون ۲۰۲۱ همگی بخیر و شادی ,امروز آیات ۲۲ و ۲۳ سوره فُصِّلَت صفحه ۴۷۹ قرآن مجید رو قرائت و ترجمه ميكنيم : اَعُوذُ بِاللّهِ مِنَ الشَّیطَانِ الرَّجیم بِسمِ اللّهِ الرَّحمَانِ الرَّحیم وَمَا كُنْتُمْ تَسْتَتِرُونَ أَنْ يَشْهَدَ عَلَيْكُمْ سَمْعُكُمْ وَلَا أَبْصَارُكُمْ وَلَا جُلُودُكُمْ وَلَكِنْ ظَنَنْتُمْ أَنَّ اللَّهَ لَا يَعْلَمُ كَثِيرًا مِمَّا تَعْمَلُونَ ۲۲. وَذَلِكُمْ ظَنُّكُمُ الَّذِي ظَنَنْتُمْ بِرَبِّكُمْ أَرْدَاكُمْ فَأَصْبَحْتُمْ مِنَ الْخَاسِرِينَ ۲۳. (در آیات قبل مطرح شده که در روز قیامت گوشها وچشمها و پوست انسان بر جرم و گناه هر فرد گواهی میدهند در ادامه آمده :) و شما که اعمال زشت خود را پنهان میداشتید برای این نبود که گوشها و چشمها و پوست شما امروز شهادت ندهند (زیرا تصوّر نمیکردید که اعضای شما هم شاهد اعمال شما هستند) و لیکن گناه را پنهان میکردید و به گمانتان که اکثر اعمال زشتی که (از دیگران) پنهان میکنید از خدا هم پنهانست و بر آن آگاه نیست ۲۲. ولی همین گمان باطل شما در باره خدا موجب (انجام معصیت و) هلاکت شما گردید و امروز همه از زیانکاران شدید ۲۳. صَدَقَ اللّهُ العَلِیُّ العَظیم

👥📣🕺✍️👥📣🕺✍️ 👈آیا تحزب‌گرایی مورد تأیید اسلام قرار دارد و با اصول و ارزش‌های اسلامی منطبق است؟ 👈آیا احزاب فعلی موجود در کشور طبق قانون و توصیه‌های امامین انقلاب عمل می‌کنند، یا اجرای همان الگوهای غربی را در دستور کار خود قرار داده‌اند؟ 👈آیا عملکرد احزاب به شکل فعلی می‌تواند متضمن تأمین منافع کشور و مصالح جامعه باشد؟ 👈اصلاً تعریف حزب چیست و احزاب به طور کلی در چند گروه قابل دسته‌بندی هستند؟ 👈لطفاً در صورت تمایل، پاسخ این سوالات و توضیحات تکمیلی در این رابطه را در یادداشت ذیل مطالعه بفرمایید:👇 👈تحزب‌گرایی و ضرورت بازتعریف واژه حزب👇 http://rahtooshe.com/?p=8597 👥📣🕺✍️👥📣🕺✍️

بنام خداوند بخشنده بخشایشگر سلام برشما ، صبح دوشنبه ٧ تیرماه ۱۴۰۰ ، ۱۷ ذی القعده ۱۴۴۲ و ۲۸ جون ۲۰۲۱ همگی بخیر و شادی,امروز آیات ۳۰ تا ۳۲ سوره فُصِّلَت صفحه ۴۸۰ قرآن مجید رو قرائت و ترجمه ميكنيم : اَعُوذُ بِاللّهِ مِنَ الشَّیطَانِ الرَّجیم بِسمِ اللّهِ الرَّحمَانِ الرَّحیم إِنَّ الَّذِينَ قَالُوا رَبُّنَا اللَّهُ ثُمَّ اسْتَقَامُوا تَتَنَزَّلُ عَلَيْهِمُ الْمَلَآئِكَةُ أَلَّا تَخَافُوا وَلَا تَحْزَنُوا وَأَبْشِرُوا بِالْجَنَّةِ الَّتِي كُنْتُمْ تُوعَدُونَ ۳۰. نَحْنُ أَوْلِيَاؤُكُمْ فِي الْحَيَاةِ الدُّنْيَا وَفِي الْآخِرَةِ وَلَكُمْ فِيهَا مَا تَشْتَهِي أَنْفُسُكُمْ وَلَكُمْ فِيهَا مَا تَدَّعُونَ ۳۱. نُزُلًا مِنْ غَفُورٍ رَحِيمٍ ۳۲. آنانکه گفتند پروردگار ما خدای یکتاست و بر ایمان خود پایدار ماندند فرشتگانِ (رحمت) بر آنها نازل شوند (و مژده دهند) که دیگر هیچ ترسی (از وقایع آینده) و حُزن و اندوهی از گذشته خود نداشته باشید و شما را به همان بهشتی که وعده داده شدید بشارت باد ۳۰. و ما (فرشتگان) در دنیا و آخرت یاران و دوستداران شمائیم و برای شما در بهشت ابد هر چه مایل باشید یا آرزو و تقاضا کنید همه مهیاست ۳۱. (این سفره احسان را) خدای غفور و مهربان (به پاداش ثبات ایمان) برای شما گسترده است ۳۲. صَدَقَ اللّهُ العَلِیُّ العَظیم

👈دوستی می گفت؛👇 *ســاعــت ۱:۳۰ همــراه بــا یــڪــی از اقــوام بــرای خــریــد یــک بــاب آپــارتــمــان بــه بــنــگــاه مــعــامــلــات مــلــڪــی مــراجــعــه ڪــردیــم بــازدیــد صــورت گــرفــت بــلــا فــاصــلــه نــشــســت مــعــامــلــه انــجــام شــد و ســاعــت ۴ مــعــامــلــه تــمــام و هر دو طــرف از بــنــگــاه مــعــامــلــات خــارج شــدنــد.* *وقــتــی نــوبــت بــه پــرداخــت حــق ڪــمــیــســیــون رســیــد یــک درصــد مــعــامــلــه بــایــد بــه عــنــوان حــق ڪــمــیــســیــون پــرداخــت مــی شــد* *امــروزه در تــهران مــعــمــولــیــ‌تــریــن مــعــامــلــات آپــارتــمــان ڪــمــتــر از ۳ الــی ۴ مــیــلــیــارد تــومــان نــیــســت یــعــنــی بــرای یــک مــعــامــلــه ســاده بــا نــوشــتــن یــک قــولــنــامــه ۳۰ تــا ۴۰ مــیــلــیــون تــومــان حــق ڪــمــیــســیــون پــرداخــت مــی شــود بــا قــضــات دیــوان عــالــی ڪــشــور و چــنــدیــن اســتــاد و دڪــتــرای حــقــوق مــشــورت ڪــردم ڪــه مــســولــیــت قــانــونــی ایــن افــراد در بــرابــر مــعــامــلــات مــربــوط چــیــســت جــمــلــگــی گــفــتــنــد تــعــهد بــه عــهده طــرفــیــن مــعــامــلــه اســت و هیــچ مــســولــیــتــی نــدارنــد*. *پــس ایــن همــه پــول بــابــت چــیــســتــ؟* *ڪــدام جــراح ، وڪــیــل ، قــاضــی ، ســردفــتــر ، مــهنــدس و حــتــی فــوتــبــالــیــســت و هنــرپــیــشــه بــه ایــن انــدازه درآمــد دارد؟* *فــســاد بــه ایــنــجــا خــتــم نــمــی شــود وقــتــی حــق الــعــمــل بــراســاس قــیــمــت مــعــامــلــه پــرداخــت مــی شــود مــی بــیــنــیــم ڪــه مــهمــتــریــن عــامــل رشــد قــیــمــت مــســڪــن همــیــن افــراد هســتــنــد*. *بــرای پــاســخــگــویــی بــه ایــن وضــعــیــت نــابــســامــان بــه ســازمــان ثــبــت مــراجــعــه ڪــردم گــفــتــنــد از وظــیــفــه مــا خــارج اســت بــه ســازمــان تــعــزیــرات حــڪــومــتــی مــراجــعــه ڪــردم گــفــتــنــد وزارت صــمــت بــایــد بــه عــنــوان ضــابــط بــه مــا گــزارش بــدهد* *بــه وزارت صــمــت مــراجــعــه ڪــردم گــفــتــنــد ڪــه بــر اســاس مــصــوبــه قــانــونــی اســت* *بــه مــصــوبــه مــراجــعــه ڪــردم دیــدم ڪــه بــلــه مــصــوبــه از طــرف صــنــف یــا همــان اتــحــادیــه مــربــوط اســت بــامــهر گــنــجــعــلــی و امــضــای پــنــجــعــلــی ایــن وضــعــیــت ایــجــاد شــده اســت* ، *بــه قــوه قــضــایــیــه مــراجــعــه ڪــردم بــه عــنــوان مــرجــع نــظــارت بــر حــقــوق عــامــه گــفــتــنــد لــایــحــه ای نــوشــتــیــم تــحــت عــنــوان اعــتــبــار اســنــاد رســمــی و در آن پــیــشــ‌بــیــنــی شــده ڪــه رئیــس قــوه قــضــایــیــه تــعــرفــه ایــن مــوضــوع را تــعــیــیــن ڪــنــد!* *بــا امــیــدواری بــه مــجــلــس مــراجــعــه ڪــردم گــفــتــنــد ڪــه تــصــویــب شــده و رفــتــه شــورای نــگــهبــان* *بــه شــورای نــگــهبــان مــراجــعــه ڪــردم دیــدم بــه مــوجــب ایــراد شــمــاره 18368/102/99 مــورخ 26/3/99 قــیــد شــده اســت ایــن امــر از حــوزه وظــیــفــه قــوه قــضــایــیــه خــارج اســت و رئیــس قــوه قــضــایــیــه حــق ایــن ڪــار را نــدارد.* *بــه فــضــای مــجــازی پــنــاه بــردم تــا مــردم ایــن مــشــڪــل را حــل ڪــنــنــد!* *شــایــد دســت بــه دســت ایــن پــیــام بــگــردد و مــســئول ایــن نــابــســامــانــی را ڪــه مــن* *نــتــوانــســتــم پــیــدا ڪــنــم مــردم پــیــدا ڪــنــنــد و بــه ایــن وضــعــیــت ســر و ســامــانــی بــدهنــد*. *لطفأ ایــن پــیــام را آنقدر نــشــر بدهید تا به دست مسئولین ذیربط برسد*😥😓🤔

توضیح؛ مطلب فوق در فضای مجازی منتشر شده است و نویسنده آن من نیستم، اما چون شخصا با این موضوع مواجه شده ام، آن را منتشر کردم.

#استوری: #ویژه سالروز #شهادت_شهید_بهشتی

بنام خداوند بخشنده بخشایشگر سلام برهمه, صبح سه شنبه ٨ تیرماه ۱۴۰۰ ، ۱۸ ذی القعده ۱۴۴۲ و ۲۹ جون ۲۰۲۱ شما بخیر و شادی ,امروز آیات ۳۴ تا ۳۶ سوره فُصِّلَت صفحه ۴۸۰ قرآن مجید رو قرائت و ترجمه ميكنيم : اَعُوذُ بِاللّهِ مِنَ الشَّیطَانِ الرَّجیم بِسمِ اللّهِ الرَّحمَانِ الرَّحیم وَلَا تَسْتَوِي الْحَسَنَةُ وَلَا السَّيِّئَةُ , ِادْفَعْ بِالَّتِي هِيَ أَحْسَنُ فَإِذَا الَّذِي بَيْنَكَ وَبَيْنَهُ عَدَاوَةٌ كَأَنَّهُ وَلِيٌّ حَمِيمٌ ۳۴. وَمَا يُلَقَّاهَا إِلَّا الَّذِينَ صَبَرُوا وَمَا يُلَقَّاهَا إِلَّا ذُو حَظٍّ عَظِيمٍ ۳۵. وَإِمَّا يَنْزَغَنَّكَ مِنَ الشَّيْطَانِ نَزْغٌ فَاسْتَعِذْ بِاللَّه ,ِ إِنَّهُ هُوَ السَّمِيعُ الْعَلِيمُ ۳۶. هرگز نیکی و بدی در جهان یکسان نیستند (ای رسول ما, تو و اُمّتت در امور شخصی) همیشه بدی خَلق را به بهترین عمل (که خیر و نیکی است) پاداش ده تا همانکس که گویی با تو دشمنی دارد دوست و خویش تو گردد ۳۴. ولیکن به این مقام بلند (یعنی در مقابل بدی خلق نیکی کردن) کسی نمیرسد جز آنانکه (در راه دینداری) دارای مقام صبر و ثبات و (در معرفت الهی) صاحب حظّ بزرگ شدند ۳۵. پس هرگاه از (وسوسه) شیطان بر تو رنج و فسادی رسد به خدا پناه بَر که او به دعای خلق شنوا و (به احوال همه) داناست ۳۶. صَدَقَ اللّهُ العَلِیُّ العَظیم

⚖️🌺⚖️🌺⚖️🌺⚖️🌺 👈اقدامات ستودنی قوه قضائیه:👇 اقدامات قوه قضائیه در دوره جدید در زمینه برخورد با مفسدین، موضوع خصوصی‌سازی، برخورد با مدیرانی که با قصور و تقصیر باعث بروز خسارت به مردم و اموال بیت‌المال شده‌اند، مقابله با زمینخواری، برخورد جدی با رانتخواران و اختلاسگران و سایر اقداماتی که صورت گرفته است، واقعاً ستودنی و قابل تقدیر است. 👈این اقدامات در واقع بیانگر عزم و اراده جدی مسئولین محترم قوه برای برخورد بدون اغماض با فساد و مفسدین و دلیلی برای اثبات شعار «خواستن توانستن است» می‌باشد و همین نگاه ارزشمند باعث تقویت امید به آینده در افکار عمومی جامعه شده است. 👈بی‌شک تهیه سند تحول قوه قضائیه هم با محتوای امیدبخشی که دارد، می‌تواند نقش موثری در این خصوص داشته باشد. 👈با این حال از آنجا که در این سند به درستی بر اولویت اقدامات پیشگیرانه و بازدارنده از بروز جرم و جنایت تأکید شده است، لذا پیشنهاد می‌شود برای کمک به تحقق این موضوع و جلوگیری از سوءاستفاده و دورزدن قانون توسط افراد فرصت طلب، بحث بازنگری و به روزرسانی قوانین و مقررات قضایی و نیز قوانین و مقررات اداری و اجرایی کشور نیز با کمک سایر دستگاه‌ها در دستور کار قرار گیرد. 👈لازم به یادآوری است که در بسیاری از موارد، قدیمی بودن قوانین، در برخی موارد خلاءهای قانونی، در برخی موارد نواقص قانونی و در بسیاری از موارد فقدان آیین‌نامه‌های اجرایی و یا بی‌توجهی به اجرای قانون باعث بروز نابسامانی‌ها و افزایش پرونده‌های قانونی می‌گردد. 👈برای مثال قانون ثبت شرکت‌ها که مربوط به دهها سال قبل از انقلاب است و به علت نامشخص بودن خط قرمزها، باعث شده تا مالکین شرکت‌ها پس از ورشکستگی یا ارتکاب به کارهای غیرقانونی، مجدداً با عناوین دیگر یک شرکت جدید (حتی گاهی کاغذی و صوری) تأسیس نمایند. 👈یکی دیگر از موضوعاتی هم که به افزایش پرونده‌های قضایی منجر می‌شود، تفکیک اجزای یک شکایت (احتمالاً برای دریافت کارانه بیشتر توسط برخی از قضات) به بخش‌های مختلف است. 👈به عنوان مثال؛ شکایت در مورد کلاهبرداری یک پیمانکار مسکن، گاهی در قالب چند پرونده جداگانه شامل؛ مشخص کردن ذینفع واقعی، محاسبه خسارت و پرداخت خسارت رسیدگی می‌شود که هم زمانبر است و هم به افزایش بی دلیل پرونده‌ها منتهی می‌شود. 💐 در پایان ضمن تبریک هفته قوه قضائیه، از علاقه مندان دعوت می شود، در صورت تمایل برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد سایر پیشنهادات، انتقادات و نکات، واژه «قضائیه» را در سایت ره توشه جستجو و مطالب ارائه شده را ملاحظه و مطالعه فرمایید. سایت ره توشه - rahtooshe.com ⚖️🌺⚖️🌺⚖️🌺⚖️🌺

⚖️🌺⚖️🌺⚖️🌺⚖️🌺 👈اقدامات ستودنی قوه قضائیه:👇 اقدامات قوه قضائیه در دوره جدید در زمینه برخورد با مفسدین، موضوع خصوصی‌سازی، برخورد با مدیرانی که با قصور و تقصیر باعث بروز خسارت به مردم و اموال بیت‌المال شده‌اند، مقابله با زمینخواری، برخورد جدی با رانتخواران و اختلاسگران و سایر اقداماتی که صورت گرفته است، واقعاً ستودنی و قابل تقدیر است. 👈این اقدامات در واقع بیانگر عزم و اراده جدی مسئولین محترم قوه برای برخورد بدون اغماض با فساد و مفسدین و دلیلی برای اثبات شعار «خواستن توانستن است» می‌باشد و همین نگاه ارزشمند باعث تقویت امید به آینده در افکار عمومی جامعه شده است. 👈بی‌شک تهیه سند تحول قوه قضائیه هم با محتوای امیدبخشی که دارد، می‌تواند نقش موثری در این خصوص داشته باشد. 👈با این حال از آنجا که در این سند به درستی بر اولویت اقدامات پیشگیرانه و بازدارنده از بروز جرم و جنایت تأکید شده است، لذا پیشنهاد می‌شود برای کمک به تحقق این موضوع و جلوگیری از سوءاستفاده و دورزدن قانون توسط افراد فرصت طلب، بحث بازنگری و به روزرسانی قوانین و مقررات قضایی و نیز قوانین و مقررات اداری و اجرایی کشور نیز با کمک سایر دستگاه‌ها در دستور کار قرار گیرد. 👈لازم به یادآوری است که در بسیاری از موارد، قدیمی بودن قوانین، در برخی موارد خلاءهای قانونی، در برخی موارد نواقص قانونی و در بسیاری از موارد فقدان آیین‌نامه‌های اجرایی و یا بی‌توجهی به اجرای قانون باعث بروز نابسامانی‌ها و افزایش پرونده‌های قانونی می‌گردد. 👈برای مثال قانون ثبت شرکت‌ها که مربوط به دهها سال قبل از انقلاب است و به علت نامشخص بودن خط قرمزها، باعث شده تا مالکین شرکت‌ها پس از ورشکستگی یا ارتکاب به کارهای غیرقانونی، مجدداً با عناوین دیگر یک شرکت جدید (حتی گاهی کاغذی و صوری) تأسیس نمایند. 👈یکی دیگر از موضوعاتی هم که به افزایش پرونده‌های قضایی منجر می‌شود، تفکیک اجزای یک شکایت (احتمالاً برای دریافت کارانه بیشتر توسط برخی از قضات) به بخش‌های مختلف است. 👈به عنوان مثال؛ شکایت در مورد کلاهبرداری یک پیمانکار مسکن، گاهی در قالب چند پرونده جداگانه شامل؛ مشخص کردن ذینفع واقعی، محاسبه خسارت و پرداخت خسارت رسیدگی می‌شود که هم زمانبر است و هم به افزایش بی دلیل پرونده‌ها منتهی می‌شود. 💐 در پایان ضمن تبریک هفته قوه قضائیه، از علاقه مندان دعوت می شود، در صورت تمایل برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد سایر پیشنهادات، انتقادات و نکات، واژه «قضائیه» را در سایت ره توشه جستجو و مطالب ارائه شده را ملاحظه و مطالعه فرمایید. سایت ره توشه - rahtooshe.com ⚖️🌺⚖️🌺⚖️🌺⚖️🌺

🔴🎥 تاریخچه علم پزشکی در ایران ♨️از اولین پزشک آریایی تا تاسیس دارالفنون و آبدیده شدن این علم در جنگ تحمیلی تا ساخت واکسن ایرانی برای درمان بیماری کشنده قرن (کرونا) #با_افتخار_ایرانی

بنام خداوند بخشنده مهربان سلام بر شما , صبح چهارشنبه ٩ تیرماه ۱۴۰۰ ، ۱۹ ذی القعده ۱۴۴۲ و ۳۰ جون ۲۰۲۱ شما بخیر و شادی , امروز آیات ۴۰ تا ۴۲ سوره فُصِّلَت صفحه ۴۸۱ قرآن مجید رو قرائت و ترجمه ميكنيم : اَعُوذُ بِاللّهِ مِنَ الشَّیطَانِ الرَّجیم بِسمِ اللّهِ الرَّحمَانِ الرَّحیم إِنَّ الَّذِينَ يُلْحِدُونَ فِي ءَايَاتِنَا لَا يَخْفَوْنَ عَلَيْنَا ,أَفَمَنْ يُلْقَى فِي النَّارِ خَيْرٌ أَمْ مَنْ يَأْتِي ءَامِنًا يَوْمَ الْقِيَامَة,ِ اِعْمَلُوا مَا شِئْتُمْ إِنَّهُ بِمَا تَعْمَلُونَ بَصِيرٌ ۴۰. إِنَّ الَّذِينَ كَفَرُوا بِالذِّكْرِ لَمَّا جَآءَهُمْ وَإِنَّهُ لَكِتَابٌ عَزِيزٌ ۴۱. لَا يَأْتِيهِ الْبَاطِلُ مِنْ بَيْنِ يَدَيْهِ وَلَا مِنْ خَلْفِهِ ,تَنْزِيلٌ مِنْ حَكِيمٍ حَمِيدٍ ۴۲. آنان که در آیات ما سخت راه کفر و عِناد پیمودند(از قهر ما بترسند که) هرگز از نظر ما پنهان نیستند, (ای غافلان) آیا کسیکه روز قیامت به آتش دوزخ در اُفتد بهتر است یا آنکس که ایمن (از عذاب) است؟ امروز به اختیار خود هر چه میخواهید بکنید که خدا به تمام اعمال شما کاملا آگاه است ۴۰. براستیکه آنانکه به این قرآن که برای هدایت آنها آمده کافر شدند (چقدر نادانند) در صورتیکه این کتاب به حقیقت همان صاحب عزّت (و معجزه بزرگ) است ۴۱. و هرگز از پیش و پس (آینده و گذشته عالم) این کتاب حق باطل نشود (و تا قیامت حکومت و حکمتش باقیست) زیرا که آن فرستاده خدای مقتدر حکیم ستوده صفات است ۴۲. صَدَقَ اللّهُ العَلِیُّ العَظیم

🏢💲🏠💲🏡💲🏘💲 👈توضیح در مورد حق کمیسیون بنگاههای معاملات ملکی:👇 👈چند روز قبل برای اولین بار مطلب بی‌نام‌ونشانی را منتشر کردم که متعلق به اینجانب نبود و با واکنش‌های مختلف مخاطبین عزیز (مردم و فعالان عرصه خرید و فروش مسکن) مواجه شد. 👈مطالب مندرج در این یادداشت اگرچه نیازمند توضیحات تکمیلی بود، اما در هر حال حاوی واقعیتی انکار ناپذیر است که نارضایتی مردم را به همراه داشته است به همین دلیل و در جهت رفع شبهات ایجاد شده برای برخی از دوستان، توضیحات تکمیلی ذیل نیز ارائه می‌گردد. 👈اول این‌که؛ مطالب مطرح شده در یادداشت مورداشاره در مورد همه مشاورین املاک صدق نمی‌کند و بسیاری از آنها افراد متعهدی هستند که دقیقاً طبق شرع و قانون عمل می‌کنند و در عین حال برخی از آنها با ترفندهای مختلف از جمله؛ انجام معاملات صوری یا بازارگرمی کاذب، هم باعث افزایش قیمت مسکن شده‌اند و هم بسیار بیشتر از آنچه قانون تعیین نموده از مشتریان خود اخذ می‌کنند. 👈دوم این‌که؛ معاملات خرید و یا فروش ملک در تهران، به گونه‌ای است که برای معاملاتی تا سقف 500 میلیون تومان، معادل 5/.% (پنج دهم درصد) از قیمت کل ملک تحت عنوان حق کمیسیون از طرفین معامله (هر کدام 25/ درصد) دریافت می‌شود و در صورتی که ارزش ملک معامله شده از 500 میلیون تومان بالاتر باشد 25/. درصد (25 صدم درصد) از مبلغ مازاد قیمت ملک به حق کمیسیون اضافه می‌شود. علاوه بر این در تمامی معاملات به حق کیسیون مشاورین (فقط به حق کمیسیون، نه قیمت کل ملک) معادل 9 % (9 درصد) دیگر تحت عنوان مالیات ارزش افزوده اضافه می‌شود. 👈بنابراین بابت یک ملک مثلاً پانصد میلیون تومانی، در مجموع دو میلیون پانصدهزار تومان دریافت می‌شود که در واقع هر طرف معامله باید یک میلیون 250 هزار تومان حق کمیسیون پرداخت کنند که با 9 درصد مالیات ارزش افزوده‌ای که به حق کمیسیون اضافه می‌شود، سهم هر طرف معادل یک میلیون سیصد و ششصد و دو هزار و پانصد تومان می‌شود. 👈اما مشکل این است که برخی از مشاورین املاک حق کمیسیون خود را بر اساس تعرفه رسمی اعلام شده اخذ نمی‌کنند و در مورد نحوه محاسبه آن به مراجعه کنندگان توضیح نمی‌دهند و در واقع این فرمول را رعایت نمی کنند و به نوعی سر مردم را کلاه می گذارند. 👈سوم این‌که؛ همین مقدار نسبت به کاری که انجام می‌دهند و در قیاس با حق‌الزحمه سایر مشاغل از جمله اساتید دانشگاه، بسیار زیاد و ناعادلانه است، البته ممکن است گفته شود که هر بنگاه در طول ماه یکی دو مورد خرید و فروش دارد و لذا کمتر از آن مقرون به صرفه نیست، اما این ادعا به دلایل ذیل قابل قبول نیست. 👈اولاً اگر کار مشاورین مقرون به صرفه نبود، این همه بنگاه در سطح شهرها و حتی روستاها تأسیس نمی‌شد، ثانیاً اگر کار نسبت به تعداد بنگاهها کم است، ناشی از سوءتدبیر اتحادیه است که بی‌ضابطه مجوزِ تأسیس صادر می‌کند و ثالثاً معمولاً بنگاهها غیر از خرید و فروش، فعالیتهای دیگری مانند؛ رهن و اجاره و حتی مشارکت در ساخت هم انجام می‌دهند، رابعاً ممکن است، مشکل کاهش مشتری ناشی از گرانی مسکن باشد که در این مورد هم برخی از همین مشاورین املاک نقش اساسی دارند. 👈جهارم این‌که؛ دلیلی وجود ندارد که بنگاه بابت خانه‌هایی با قیمت بالاتر، حق کمیسیون بیشتری دریافت کنند، چون برای هر ملک چه گران و چه ارزان، یک برگ قولنامه تنظیم می‌کنند، لذا باید مانند سایر اصناف برای نوشتن هر قولنامه (صرفنظر از مبلغ مورد معامله)، یک تعرفه مشخص داشته باشند مگر این‌که مبلغ مازاد به عنوان مالیات یا عوارض و امثال آن به دولت پرداخت شود. 👈حداقل اقدام این است که باید تا یک سقف مشخص مثلا 5 میلیارد که یک خانه معمولی محسوب می‌شود، یک تعرفه ثابت داشته باشد و مبالغ بیشتر از آن به شکل درصدی اضافه شود. 👈این مورد در رابطه با سایر فعالیتهای مشاورین املاک از جمله قراردادهای اجاره مسکن و مغازه نیز هیچ توحیه منطقی و معقولی ندارد، زیرا با این‌که کم یا زیاد بودن مبلغ اجاره هیچ تأثیری در حجم و نوع فعالیت بنگاه ندارد، قانون طرفین قرارداد را ملزم به پرداخت یک چهارم مبلغ اجاره به مشاورین املاک می‌نماید، که برای یک کارگر یا کارمند که با هزار مشکل اجاره ماهانه را تأمین می‌کند، بسیار سنگین است. 👈پنجم این‌که؛ مشاورین املاک نسبت به سایر اصناف با کمترین سرمایه‌گذاری در حد یک مکان کوچک یا بزرگ، چند میز و صندلی و چند خط تلفن ایجاد می‌شوند، اما اکثراً بیشترین سود را می برند، در حدی که برحی از آنها بهترین خانه ها و بهترین و مدرنترین خودروها و مجللترین دفاتر را دارند. 👈ششم این‌که؛ بخش قابل توجهی از نابسامانی مسکن ناشی از اقدامات غیرقانونی و نامشروع برخی از بنگاههایی است که با دلالی و واسطه‌گری کاذب، انجام معاملات صوری، بازرگرمی‌های نامتعارف و دروغین، تبانی با برخی از پیمانکاران ساختمانی و بعضی از فروشندگان و همکاری با عوامل مذکور در

احتکار مسکن (با هدف افزایش کاذب قیمتها) و امثال آن، سبب شده‌اند تا هم مردم نسبت به کار آنها بدبین شوند و هم سایر همکاران آنها که متعهد به رعایت شرع و قانون هستند، با مشکل کسب درآمد منطقی و مشروع مواجه شوند. 👈بنابراین؛ اگر برخی بنگاهها درآمدشان خیلی خوب نیست یا ناشی از علل مورد اشاره است و یا عواملی مانند؛ مکان و محل نامناسب، به روز نبودن و ناواردی خود آنها و امثال آن است که در کاهش درآمدشان تأثیر گذاشته است. 💐سایت ره توشه – rahtooshe.com 🏢💲🏠💲🏡💲🏘💲

بنام خداوند بخشنده بخشایشگر سلام برهمه, صبح پنجشنبه ١٠ تیرماه ۱۴۰۰ ، ۲۰ ذی القعده ۱۴۴۲ و اول جولای ۲۰۲۱ شما بخیر و شادی , امروز آیه ۴۴ سوره فُصِّلَت صفحه ۴۸۱ قرآن مجید رو قرائت و ترجمه ميكنيم : اَعُوذُ بِاللّهِ مِنَ الشَّیطَانِ الرَّجیم بِسمِ اللّهِ الرَّحمَانِ الرَّحیم وَلَوْ جَعَلْنَاهُ قُرْآنًا أَعْجَمِيًّا لَقَالُوا لَوْلَا فُصِّلَتْ آيَاتُهُ ءَاعْجَمِيٌّ وَعَرَبِيٌّ , قُلْ هُوَ لِلَّذِينَ ءَامَنُوا هُدًى وَشِفَآءٌ ,وَالَّذِينَ لَا يُؤْمِنُونَ فِي ءَاذَانِهِمْ وَقْرٌ وَهُوَ عَلَيْهِمْ عَمًى , أُولَآئِکَ يُنَادَوْنَ مِنْ مَكَانٍ بَعِيدٍ ۴۴. و اگر ما این قرآن را به زبان عَجَم میفرستادیم کافِران میگفتند چرا آیات این کتاب مفصّل و روشن (به زبان عرب) نیامده (تا ما قوم عرب ایمان آوریم) ای عجب ! آیا کتاب عَجَمی بر رسول و اُمّت عربی نازل میشود؟ (اکنون که بدون عذر ایمان نمیآورند ای رسول ما) به آنها بگو این قرآن برای اهل ایمان هدایت و شفاست و امّا آنانکه ایمان نمیآورند گوشهایشان (از شنیدن کلام حق) گرانست بر آنها موجب کوری جهل و ضلالت است و آن مردم (نادان) از مکانی بسیار دور (از سعادت و ایمان) به این کتاب حق دعوت میشوند ۴۴. صَدَقَ اللّهُ العَلِیُّ العَظیم

✍️👥✍️👥✍️👥✍️👥 👈ضرورت ایجاد دفاتر ارتباط مردمی ریاست جمهوری در استانها و شهرستانها:👇 👈به احتمال زیاد همزمان با آغاز به کار دولت جدید، مسئولین آن با حجم انبوهی از مکاتبات که حاوی پیشنهادات و نیز مشکلات ناشی از کم کاریها و نواقص سیستم اداری در دولتهای قبلی است، مواجه خواهند شد. 👈بی شک فرستندگان این مکاتبات به حق انتظار دریافت پاسخ نامه هایشان را دارند و قطعأ پاسخگویی به این حجم انبوه از مکاتبات که حتما بسیاری از آنها حاوی پیشنهادات ارزشمند یا مشکلات ساده و یا حتی اساسی اما قابل حل است، بدون برنامه ریزی و پیش بینی ساز و کار مناسب، امکان‌پذیر نیست. 👈بنابراین پیشنهاد می شود برای تسهیل در رسیدگی به خواسته های و احتمالاً شکایات مردم و ترجیحأ به‌منظور حل مشکلات آنها در مبدا و همچنین در جهت استفاده بهینه از پیشنهادات آنها، دفتر مستقل ارتباطات مردمی ریاست جمهوری در تمامی استانداریها و فرمانداریها راه اندازی شود. 👈دفتر مذکور باید با اختیارات ویژه موظف شود تا پس از تفکیک و پالایش مکاتبات و پیامهای دریافتی، ترجیحا در شهر یا استان محل دریافت نامه موضوع را از طریق مراجع ذیربط پیگیری و در صورت عدم اخذ نتیجه، مراتب را جهت پیگیری نهایی، کتبأ و همراه با سوابق مربوطه به دفتر ارتباطات مردمی ریاست جمهوری ارسال نماید. 👈در هر حال هیچ نامه یا پیامی که از سوی مردم دریافت می‌شود، نباید از سوی این دفاتر بدون پاسخ و بدون نتیجه بماند و این مطلب باید به عنوان یک وظیفه برای آنها تلقی شود. 👈بدیهی است که برای حفظ سلامت اخلاقی این مجموعه‌ها، باید ضمن تنظیم آیینامه‌های موردنیاز، قبلاً افراد شاغل در آنها از دریافت هرگونه هدیه، خدمات و تسهیلات از مردم و مسئولین شهر و استان خود (خارج از ضابطه) به طور جدی برحذر و حتی از شرکت در مراسمات و میهمانی‌های آنها نیز خودداری نمایند. 👈امید است این پیشنهاد مورد توجه قرار گرفته و عملیاتی شود و حداقل تا زمان رفع یا کاهش مسائل و مشکلات موجود، استمرار پیدا کند. 💐 سایت ره توشه - rahtooshe.com ✍️👥✍️👥✍️👥✍️👥

بنام خداوند بخشنده بخشایشگر سلام بر شما, صبح جمعه ۱۱ تیرماه ۱۴۰۰ ، ۲۱ ذی القعده ۱۴۴۲ و ۲ جولای ۲۰۲۱ شما بخیر و شادی, ضمن دعا برای تعجیل در ظهور مولا و سرورمون , منجی عالم بشریت , حضرت بقیة الله الاعظم امام زمان (عج) , امروز آیات ۳۶ تا ۳۸ سوره شوری صفحه ۴۸۷ قرآن مجيد رو قرائت و ترجمه ميكنيم : اَعُوذُ بِاللّهِ مِنَ الشَّیطَانِ الرَّجیم بِسمِ اللّهِ الرَّحمَانِ الرَّحیم فَمَا اُوتیتُم مِن شَیءٍ فَمَتَاعُ الحَیَاةِالدُّنيَا , ومَا عِندَاللّهِ خَيرٌ وَأبقَی لِلَّذينَ ءَآمَنُوا وَعَلَی رَبِّهِم يَتَوَكَّلوُن ۳۶. وَالَّذينَ يَجتَنِبُونَ كَبَائرَالإِثمِ وَالفَوَاحِشَ وَ إذَا مَاغَضِبُوا هُم يَغفِرون ۳۷. وَالَّذينَ استَجَابُوا لِرَبِّهِم وَأقَامُواالصَّلَاة وَ أمرُهُم شُورَی بَينَهُم وَمِمَّا رَزَقنَاهُم يُنفِقُون ۳۸. پس چیزی که از نعمتهای دنیا نصیب شما گردیده متاع فانی زندگی دنیاست وآنچه نزد خداست بسیار بهتر و باقی تر (ماندگارتر) است وآن مخصوص کسانیست که به خدا ایمان آورده اند و در امورشان به پروردگارشان توکل میکنند ۳۶. و آنانکه از کارهای زشت و ناپسند وگناهان بزرگ (گناهان کبیره) پرهیز میکنند وچون برکسی خشم و غضب بگیرند اورا میبخشند ۳۷. و آنانکه امر و فرمان خدا را اطاعت و اجابت میکنند و نماز بپا میدارند و کارهایشان را با مشورت انجام میدهند و از آنچه روزی آنها کردیم به فقیران انفاق میکنند. ۳۸. صَدَقَ اللّهُ العَلِیُّ العَظیم

📚🍀📚🍀📚🍀📚🍀 👈آموزشِ بدون پرورش راه به جائى نخواهد برد، و یا تعلیم بدون تربیت راه به جایی نخواهد برد:👇 👈این روزها هرگاه از تحول در نظام آموزشی سخن گفته می‌شود، برخی از افراد جامعه و حتی برخی از متولیان نظام آموزشی بلافاصله از مواردی مانند طرح مهارت‌آموزی به‌عنوان یک طرح تحولی نام می‌برند. 👈صرفنظر از کیفیت و کمیت و همچنین چگونگی اجرا و میزان تأثیرات این طرح بر جامعه و محیط کسب و کار، نباید فراموش کنیم که حتی اجرای طرح‌های ارزشمندی مانند طرح مهارت‌آموزی، در حد شایسته مؤثر واقع نخواهد شد، مگر این‌که مسائل تربیتی در نظام آموزشی ما از مقطع پیش دبستانی تا دانشگاه و حتی در حوزه‌های علمیه در اولویت اول قرار گیرد. 👈امروز اکثر صاحبنظران این حوزه متفق‌القولند که اگر جامعه ما با معضلاتی مانند؛ دروغگویی، غیبت، تهمت و یا حتی پدیده‌هایی مانند؛ رانتخواری، اختلاس، پارتی‌بازی، کم‌کاری و یا ناهنجاری‌هایی مثل؛ تقلب، احتکار و گرانفروشی مواجه است، همگی ناشی از نادیده انگاشتن مسائل و مباحث تربیتی در نظام آموزشی است. 👈در یادداشت ذیل، این موضوع به طور خلاصه مورد بررسی قرار گرفته است.👇 👈لطفا در انتشار آن مشارکت بفرمایید تا ان شاءالله به دست مسئولین ذیربط برسد. 👈مهارت آموزی لازم است، اما به هیج وجه کافی نیست!👇 http://rahtooshe.com/?p=8598 📚🍀📚🍀📚🍀📚🍀

بنام خداوند بخشنده بخشایشگر سلام بر شما, صبح شنبه ١٢ تیرماه ۱۴۰۰ ، ۲۲ ذی القعده ۱۴۴۲ و ۳ جولای ۲۰۲۱ شما بخیر و شادی,امروز آیات ۴۷ و ۴۸ سوره شوری صفحه ۴۸۸ قرآن مجید رو قرائت و ترجمه ميكنيم : اَعُوذُ بِاللّهِ مِنَ الشَّيطَانِ الرَّجيم بِسمِ اللّهِ الرَّحمَانِ الرَّحیم إستَجيبُوا لِرَبِّكُم مِن قَبلِ أن يَأتِیَ يَومٌ لا مَرَدَّ لَهُ مِن اللّهِ ,مَالَكُم مِن مَلجَاءٍ يَومَئذٍ ومَالَكُم مِن نَكير ۴۷. فَإن أعرَضُوا فَمَا أرسَلنَاكَ عَلَيهِم حَفيظاً , إن عَلَيكَ إلَّاالبَلاغ , وَإنَّا إذَا أذَقنَاالاِنسَانَ مِنَّا رَحمَةً فَرِحَ بِهَا وإن تُصِبهُم سَيِّئَةٌ بِمَا قَدَّمَت أيديهِم فَإنَّ الإنسَانَ كَفُور ۴۸. دعوت خدای خود را اجابت کنید پیش از آنکه بیاید روزی که نه از قهر خدا راه نجات یابید ونه ملجأو پناهی دارید و نه بر عذابی که به کرده خود مستحق آن شدید کسی از شما دفاع وانکاری تواند کرد ۴۷. (ای رسول, تو این آیات قیامت را برخلق برسان ) اگر باز اعراض کردند تو را نگهبان آنها نفرستادیم و بر تو جز ابلاغ رسالت تکلیفی نیست, وما چون به انسانِ (بی صبر کم ظرفیت) از لطف و رحمت خود نعمت و بهره ای بخشیم شاد شود ,و اگر به کیفر کردار خود رنج و عذابی بر او رسد سخت راه کفران پوید( و به جای توکل, بکلی خدا را از یاد برد) ۴۸. صَدَقَ اللّهُ العَلِیُّ العَظیم

😎⁉️😎⁉️😎⁉️😎⁉️ 👈آیا ما هم یک قاتلیم؟👇 👈شاید باورکردنی نباشد، اما هر کدام از ما ممکن است در جریان انجام فعالیتهای جاری خودمان، به شکل خواسته یا ناخواسته و آگاهانه یا ناآگاهانه مرتکب قتل شده باشیم! 👈حتماً می‌پرسید، چطور چنین چیزی ممکن است!؟ 👈لطفاً برای دریافت پاسخ این سوال، یادداشت ذیل را مطالعه فرمایید و در صورت تمایل این مطلب را برای دیگران هم بفرستید. آیا ماهم یک قاتلیم!؟ http://rahtooshe.com/?p=4852 😎⁉️😎⁉️😎⁉️😎⁉️