•| #وکیل_وصی 👨🏻‍⚖|• 📝| موضوع: 🔸 فروش ملک | #املاک ⁉️| سوال(شماره 34): 🔻من یه ساختمانی تو شهر ابهر فروختم حدود ۳ ماه پیش الان قولنامه رو نگاه کردم دیدم نوشته دارای پروانه و پایان کار، در صورتی که من به بنگاه و خریدار گفته بودم که بعدا براش پایان کار و سند گرفتم. حالا مشکل اینجاست که ملکی که فروختم سندش از نوع ماده ۱۰۰ میباشد که من بعدا تکمیل ساختمان براش سند گرفتم و با شهرداری تسویه کردم و یه برگ اتمام کار بهم دادن ولی پروانه ندارم حالا تکلیف معامله ما چی میشه باید چیکار کنم و چطور کارمو محکم کنم که بعدها به مشکل نخورم؟ ✅ پاسخ از وکیل فرشته نوری: 🚥 مورد را در صفحه و سطر آخر قولنامه به صورت تکمله در ارتباط با بند قولنامه که فرمودید اضافه و امضاء کنید. 🔖 #پرسش_و_پاسخ_حقوقی 📍گفتمان بر مدار قوانین کشور ⚖| Eitaa.Com/Rasad_Nama

•| #وکیل_وصی 👨🏻‍⚖|• 📝| موضوع: 🔸 پول ودیعه | #املاک ⁉️| سوال(شماره 42): 🔻سلام بنده یه خونه‌ای رو اجاره کردم یه سال پیش؛ الان مهلت قرارداد به پایان رسیده ولی صاحب خانه از دادن پول ودیعه امتناع میکنه. اجاره نامه هم دارم باید چیکار کنم؟ ✅ پاسخ از وکیل غلامرضا قربانی: 🚥 طبق قانون روابط موجر و مستاجر پرداخت ودیعه همزمان با تخلیه خواهد بود؛ لذا رسما مراتب را طی اظهارنامه به موجر ابلاغ نمایید. 🔖 #پرسش_و_پاسخ_حقوقی 📍گفتمان بر مدار قوانین کشور ⚖| Eitaa.Com/Rasad_Nama

•| #وکیل_وصی 👨🏻‍⚖|• 📝| موضوع: 🔸 مسکن مهر | #املاک ⁉️| سوال(شماره 79): 🔻سلام. بنده یک واحد مسکن مهر بصورت وکالتی خریدم. دو ماه بعد از خرید بنده صاحب اولیه واحد مذکور فوت کرده. البته قبل از بنده این واحد سه دست خریدوفروش شده. الان به علت فوت نفر اول، واحد را دفتر عمران به من تحویل نمیده. ورثه متوفی هم حاضر به امضا نیستند. بنده هم رفتم شورای حل اختلاف و گواهی فوت وبرگه انحصار وراثت گرفتم. الان چکار کنم!؟ ✅ پاسخ از وکیل محمد تقی میرزابیگی: 🚥 سلام. در همان موقع خرید باید در شرکت عمران پرند بنام خود ثبت می‌کردید با این حال اگر مبایعه نامه دارید دادخواست الزام به تحویل مبیع بر علیه وراث مالک اولیه و ایادی بعدی و شرکت عمران بدهید. 🔖 #پرسش_و_پاسخ_حقوقی 📍گفتمان بر مدار قوانین کشور ⚖| Eitaa.Com/Rasad_Nama

•| #وکیل_وصی 👨🏻‍⚖|• 📝| موضوع: 🔸 تعمیرات | #املاک ⁉️| سوال(شماره 80): 🔻سلام. بنده یک خانه را مدتی هست که اجاره کردم. بعد از حدودا ۶ ماه برق ساختمان به مشکل بر خورده. سیم کشی دچار اتصالی شده و تقریبا برق نصف منزل قطع شده. هز ینه تعمیرات بر عهده من است یا صاحب ملک!؟ ✅ پاسخ از وکیل فرشته نوری: 🚥 با سلام، تعمییرات اساسی بر عهده مالک است. اگر مصرف برق شما متعارف باشد موجر باید پرداخت کند اما اگر خارج از عرف و با تقصیر باشد بر عهده شماست؛ ابتدا تامین دلیل بدهید تا مشخص شود منشاء‌خاموشی برق از کجاست. 🔖 #پرسش_و_پاسخ_حقوقی 📍گفتمان بر مدار قوانین کشور ⚖| Eitaa.Com/Rasad_Nama