#یادداشت 🔰تورم مسکن تهران یا ایران؟ 🔹 برای آن‌که بتوانیم فرآیند و انعکاس اقتصاد را رصد کنیم، لازم است سبد هزینه‌های خانوار را کنترل و احصا کنیم و در این سبد، هزینه خانوار در بخش مسکن به صورت میانگین کشوری حساب شود و تورم شهر تهران ملاک نباشد. بانک مرکزی و مرکز آمار ایران برای محاسبه سبد تورمی خانوار باید آمارگیری ماهانه انجام دهند. به نقل از بانک مرکزی، آمار تورم مسکن شهرهای دیگر موجود نیست به همین دلیل نمی‌توان قیمت متوسط مسکن در کشور را محاسبه کرد. 🔸ذکر این نکته لازم است که اعلام تورم قیمت مسکن در شهر تهران به عنوان پایتخت که نسبت به سایر شهرها قیمت بالایی دارد و عدم وجود داده‌ای مبنی بر تورم مسکن در سایر شهرهای کشور، باعث مقایسه مسکن در سایر نقاط کشور با تهران شده و نرخ مسکن با لوکوموتیو شدن تهران در سراسر کشور بالاتر خواهد رفت. این موضوع لزوم بررسی تورم مسکن به صورت کشوری را دوچندان می‌کند. محاسبه تورم متوسط براساس سبد هر خانوار که بخش عمده آن را هزینه مسکن تشکیل می‌دهد، براساس متوسط قیمت مسکن شهر تهران نیست و قاعدتا هم نباید باشد. 🔹 بانک مرکزی در مواجهه با این ایراد که تورم مسکن فقط در شهر تهران اعلام می‌شود و تورم مسکن میانگین کشوری گفته نمی‌شود، بهانه نبود اطلاعات از سایر شهرها را می‌آورد که عذری بدتر از گناه است. درواقع نهادی که وظیفه نظارت بر نرخ‌ها و محاسبه تورم براساس نرخ‌ها را دارد، به علت عدم وجود اطلاعات متناسب، از محاسبه میانگین کشوری تورم مسکن عاجز است. 🔸 سوال این است مبنای تورم مسکن متوسط کشور در سبد خانوار چگونه محاسبه می‌شود؟ به عبارت دیگر، محاسبه متوسط تورم کشور برای مسکن در سبد خانوار که به صورت کشوری داده‌ای از سایر شهرها موجود نیست، با استناد به کدام داده انجام می‌شود؟ بانک مرکزی باید پاسخگو باشد که وقتی از محاسبه میانگین کشوری تورم مسکن عاجز است، چگونه می‌تواند تورم متوسط سبد خانوار در کشور را محاسبه کند؟ #کابوس_مسکن ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco