📣 نکات حقوقی 💢 توصیه حقوقی به خریداران ملک..... ✅ از جمله مخاطرات خرید املاک ، بدهی‌های ملک به نهادهای دولتی و عمومی است. این بدهی ها در اشکال مختلف و به علت‌های متفاوتی به املاک تعلق می گیرد که اگر خریدار نسبت به این بدهی‌ها بی‌خبر باشد و در قرارداد در مورد آنها تعیین تکلیف نشده باشد در آینده می تواند منشاء خسارات زیادی به خریدار بشود. ◀️ بدهی های مالیاتی، بدهی انشعابات عمومی، بدهی به سازمان تامین اجتماعی در مورد املاک تجاری و صنعتی و بدهی عوارض به شهرداری مهم‌ترین بدهی‌های ملک به نهادهای دولتی و عمومی محسوب می‌شوند. 🔹 البته قبل از تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت در دفترخانه ، فروشنده می بایست مفاصا حساب های مربوط به ملک اعم از مالیات ، عوارض شهرداری و تأمین اجتماعی را به دفترخانه ارائه کند ⬅️ این مسئله در مورد املاکی که به صورت وکالتی خرید و فروش می‌شود بسیار معمول است در این گونه معاملات فروشنده با دادن وکالت بلاعزل به خریدار وظیفه تهیه مقدمات تنظیم سند را به عهده وی می گذارد و کل مبلغ معامله را دریافت می کند در چنین مواردی خریدار پس از مراجعه به ادارات دولتی و نهادهای عمومی جهت اخذ مفاصا حساب متوجه می‌شود که مبلغ بدهی ملک به این مراجع بیشتر از حد معمول است. ✅ خبرگزاری پلیس نجف آباد 👇 https://eitaa.com/Najafabadpolice