حجم طلای یک مغازه!

📝 حمیدرضا هلندی 🔸حال که دزدان صندوق امانات بانک ملی دستگیر شده اند و فضای صحبت در این زمینه منطقی تر شده است باید بگویم که در هلند هم حدود ۵ سال پیش یک صندوق امانات بانک را زدند. 🔹 ۲۴ ساعت دزدان در حال شکاندن صندوق ها بودند، بانک هم تنها مبلغ اندکی به عنوان خسارت به هر نفر پرداخت کرد مگر کسانی که خودشان شخصا دارایی‌شان را بیمه کرده بودند. 🔸البته که اکثریت افراد موجودی صندوق را بیمه نکرده بودند چرا که اگر چیزهایی مانند طلا و پول نقد را بیمه کنید باید مبالغ هنگفتی مالیات بدهید. 🔹پس از این ماجرا کلا سرویس صندوق امانات از بانک‌ها در کشور هلند برداشته شد و اکنون تنها چند شرکت خصوصی این سرویس را به مشتریان ارائه می دهند. 🔸البته پس از دوسال که دزدان دستگیر شدند مشخص شد آنها با چند کارمند بانک همدست بوده و راهنمایی شده بودند. http://eitaa.com/saakhtar

‏بررسی بودجه ‎#مناطق_آزاد نشان می‌دهد بیشترین درصد تحقق بودجه سالیانه این مناطق، مربوط به عوارض واردات و درآمد حاصل از منابع سرمایه‌ای بوده است که فروش زمین و دارایی‌ها را شامل می‌شود. درآمدزایی ناپایدار و غیر مرتبط با اهداف، چالش مهم مناطق آزاد کشور است. http://eitaa.com/saakhtar

🔸آمار رعب آور قاچاق زغال فقط در یکی از بخش های استان کهگیلویه و بویراحمد! 🔹متاسفانه در پی فقر شدید اقتصادی و عدم نظارت قانونی، این حجم از قاچاق روز به روز در حال افزایش است. 🔸استان کهگیلویه و بویراحمد بدون شک یکی از ثروتمندترین استان ها از لحاظ منابع طبیعی (آب، نفت، گاز، جنگل، دشت و...) می باشد که متاسفانه عدم توجه و رسیدگی مسئولان به این استان و توزیع ناعادلانه منابع طبیعی، مردم را به سمت تاراج جنگل ها و محیط زیست سوق داده است. http://eitaa.com/saakhtar

✅ ببینید | سردار حاج سعید قاسمی خطاب به رئیس جمهور : طبق تحقیقات مستند در دانشگاه، اگر به ۴٠ میلیون ایرانی به هریک ١٠٠٠ متر زمین برای ساخت خانه بدهید ١/۵ درصد از زمین های قابل ساخت کشور اشغال خواهد شد. http://eitaa.com/saakhtar

🔴 ‏در هیچ زمانی به اندازه زمان فعلی، ‎#جمهوریت نظام مورد هدف قرار نگرفته است. بر چه مبنایی مصوبات شورای عالی انقلاب فرهنگی و شورای عالی مجازی از فرآیند بررسی شکایت در دیوان عدالت اداری مستثنا می‌شوند؟ چرا شوراهای عالی که به مردم و نهادهای برآمده از رای مردم پاسخگو نیستند باید از همین نظارت حداقلی هم خارج شوند؟ 🔹کاش ضرورت و فلسفه این کار مجلس تبیین شود و به ما بگویند چرا باید این شوراها غیرپاسخگو باقی بمانند؟ #داود_مدرسی_یان http://eitaa.com/saakhtar

توضیح مجلس در مورد مصوبه عدم صلاحیت دیوان عدالت اداری: رویه گذشته و فعلی دیوان عدالت اداری عدم بررسی مصوبات شورای عالی انقلاب فرهنگی و فضای مجازی است 🔸همواره این رویه از زمان تشکیل این دو شورای عالی وجود داشته است 🔸به دلیل اینکه شوراهای مذکور همانند مجلس شورای اسلامی، ساحت قانونگذاری دارند و احکام صادره‌شان در حکم قانون تلقی می‌شود، دیوان عدالت اداری ورود به موضوعات و مصوبات این دو نهاد را در صلاحیت خود نمی داند 🔸از نظر قانون اساسی نیز این عدم شمولیت تأکید شده است. 🌍گروه تحلیلی و نخبگانی «جریان شناسی» 🔰http://eitaa.com/joinchat/3109421067Ce89ed7bd9f

در ادامه به اصطلاح "گاف" های صدا و سیما، یکی از سردبیران هندی پرس تی وی به برنامه دعوت می شود تا به زبان انگلیسی تحلیلی همسو با سیاستهای سیما را ارایه دهد. در میان برنامه کارشناس به ظن عدم پخش به فارسی روان صحبت میکند. کمی بعد کاربران شبکه های اجتماعی با رجوع به صفحه لینکدین و نوشت های فارسی این کارشناس، اصرار وی به انگلیسی صحبت کردن وی را زیر سوال می برند اقدامی که با حذف این صفحات از سوی کارشناس هندی پرس تی وی مواجه می شود اما سوال این است که چرا سیما اصرار دارد کسی که فارسی را روان صحبت میکند این سخنان را به انگلیسی صحبت کند؟ http://eitaa.com/saakhtar

📝اجاره‌نشینی به سبک آلمانی در دنیا قانون های خوبی درباره اجاره نشینی هست. لازم نیست ما همه چیز را از اول بنویسیم. والله اگر همین قوانین آلمان یا هلند را رو به رو کپی کنیم و اجرایی کنیم وضع مردم بدبخت گرفتار بی سرپناه از این رو به آن رو می شود. چند تا از این قوانین اجاره نشینی در آلمان را بخوانید کیف کنید: 🔻اجاره نامه نامحدود: 🔹 رابطه موجر و مستاجر در آلمان با اجاره‌نامه‌های «نامحدود» تنظیم می‌شود. صاحب خانه تحت هر شرایطی نمی‌تواند به قرارداد خاتمه دهد. 🔸 واحدهای مسکونی استیجاری با مدت زمان اجاره نامحدود وجود دارد. این واحدهای مسکونی مناسب سکونت خانوارها هستند و در قراردادهای مربوط به آنها تاریخ فسخ یا تاریخ اتمام زمان اجاره‌نشینی برای مستاجر مشخص نشده است. از این رو این قراردادها را می‌توان اجاره‌نامه‌های نامحدود معرفی کرد. 🔹طولانی بودن زمان اجاره‌نشینی در یک واحد مسکونی از سوی عمده خانوارها نقش بسیار زیادی در کنترل التهابات قیمتی در بازار اجاره دارد. موجر نمی‌تواند در قراردادهای نامحدود اجاره مسکن برای مستاجر زمان تخلیه یا زمان خاتمه قرارداد تعیین کند. 🔻بلند کردن مستاجر؟ تنها در شرایط خاص 🔹قوانین اجاره‌نشینی در آلمان برای مستاجرها این حق را قائل است که با اخطار قبلی به صاحب خانه، به سکونت خود در واحد مسکونی استیجاری خاتمه دهد یا به اصطلاح قرارداد را فسخ کند. اما صاحبخانه تنها در شرایط خاص می‌تواند خاتمه اجاره‌نشینی خانوارهای ساکن در واحد مسکونی تحت مالکیت خود را اعلام کند. 🔻اصناف و انجمن های محلی برای حمایت از مستاجر 🔸 انجمن‌های محلی برای حمایت از مستاجران با افزایش نامتعارف اجاره‌بها مقابله می‌کنند و مانع از افزایش نامتعارف نرخ اجاره می‌شوند. 🔸 اگر مستاجر فکر می‌کند صاحبخانه مبلغی بیش از حد درخواست می‌کند، می‌تواند ادعای صاحبخانه را زیر سوال برد و در برابر آن معترض باشد. در چنین شرایطی «انجمن مستاجران محلی» به اختلاف ورود کرده و داوری می‌کند. 🔹شرایط فسخ اجاره به‌طور کامل در قرارداد اولیه تعیین شده است و هر دو طرف باید از قبل به یکدیگر اطلاع دهند. صاحبخانه برای اعلام قصد خود با شرایط دشوارتری روبه‌روست و مهلت اعلام فسخ قرارداد به تعداد سال‌هایی وابسته است که مستاجر در آن ملک ساکن بوده است. 🔻سهم اجاره بها در سبد خانوار؟ ۲۳ درصد کمتر از میانگین جهانی 🔸در این کشور نه تنها قوانین اجاره‌نشینی در نهایت به نفع مستاجران است بلکه سهم اجاره‌بها در سبد هزینه خانوارها به مراتب کمتر (حدود ۲۳ درصد) از بسیاری از کشورهای دیگر و حتی نرخ استاند‌ارد هزینه اجاره‌بها در دنیا است. 🔻اما تهران: هم‌اکنون هزینه اجاره‌نشینی در شهر تهران به طور متوسط بیش از ۷۰ درصد درآمد خانوارها و در سایر شهرهای کشور بیش از ۴۰ درصد است. دنیای اقتصاد http://eitaa.com/saakhtar

‏در بسیاری از کشورها موجر حق ندارد سر سال هرقدر خواست روی اجاره بگذارد و هر طور خواست قیمت گذاری کند. ولی در ایران بازار اجاره بدون حضور دولت به حال خود رها شده است. راه حل ورود دولت و ضابطه مند کردن بازار اجاره طبق تجربه بقیه کشورهاست. بعد از ‎#سربازی جدی‌تر به ‎#مستاجران فکر کنیم. وحید اشتری http://eitaa.com/saakhtar

دوستی در توییتر نوشته: «سران قوا دیگه چی بود؟ از کجای قانون در آمد؟ چطور مصوبه هم میدن که حکم قانون پیدا میکنه؟» جواب: از قید «مطلقه» در «ولایت مطلقه فقیه» مندرج در اصل ۵۷. جالب اینکه در شورای بازنگری قانون اساسی، آقای خامنه‌ای یکی از مصادیقش رو محول شدن تصمیمات از سوی امام به سران قوا و... میدونه. آقای خامنه‌ای میگن در جایی که کشش تشکیلاتی نبود، این ولایت مطلقه بود که بن بست‌ها رو باز می‌کرد. (نک: مشروح مذاکرات شورای بازنگری قانون اساسی، جلسه چهلم، ص۱۶۳۷) http://eitaa.com/saakhtar

‏⚡درس‌های زغال... غربی‌ها توافق پاریس را با این پیش‌فرض پخت و پز کردند که کشورهای صنعتی دیگر از وابستگی به سوخت‌های فسیلی رها شده‌اند؛ و اقتضای تداوم استعمار است که نباید اجازه داد سوخت فسیلی موتور پیشرفت دیگران را حرکت دهد. اما به محض اینکه مشخص شد محاسبات اولیه‌شان برای عبور از سوخت‌های فسیلی اشتباه بوده و نتوانسته‌اند انرژی‌های تجدیدپذیر را را به اندازه رشد تقاضای انرژی تولید کنند، همه فلسفه‌هایی که درباره گرم شدن زمین و رفتن برخی کشورها به زیر آب و انقراض گونه انسان و... بافته بودند، وحشیانه و بی‌ملاحظه کنار گذاشتند و سراغ آلوده‌کننده‌ترین سوخت فسیلی یعنی زغال‌سنگ رفتند و به ریش همه آنانکه برای نجات زمین! استحمار شده و موتور پیشرفت‌شان را خاموش کرده بودند، خندیدند. تجارت آزاد هم همین است. غربی‌ها با حمایت از تولید داخلی به بام پیشرفت رسیدند و وقتی ماشین‌شان (خرشان؟!) از پل گذشت و یقین پیدا کردند که کسی را در جهان یارای رقابت با آنها نیست و به سادگی می‌توانند رقبای ضعیف ‏و نوپا را از دور خارج کرده و بازارهای جهان را تصرف کنند، گفتند حمایت‌گرایی خیلی خطای بزرگی بود که ما مرتکب شدیم و دیگران این خطا را نباید تکرار کنند و مرزها را باید برداشت و تجارت را آزاد کرد که رفاه همه ملت‌ها اینگونه حداکثر می‌شود و اصلا ریشه جنگ در حمایت از تولید داخلی ‏است و تجارت آزاد شاه‌کلید صلح بین‌المللی است! این بود که آموزه‌های علم اقتصاد را بر اساس این آرمان بازنویسی کردند و تبدیل به ‎#جریان_اصلی اش کردند و حتی وفق این آموزه‌ها اقتصاددان تربیت کردند و راهی همان کشورهایی کردند که تحریم‌شان کرده‌اند و حتی اجازه صادرات یک قطعه! به ‏اقتصاد آنها را نمی‌دهند و با هر متخلفی از این تحریم، چون جنایتکار جنگی برخورد می‌کنند. اما همین‌که دیگرانی از میان مستعمرات سابق به قدرت رقابت رسیدند و توانستند در بازار اینها حضوری موثر بیابند و تولید ملی اینها را تهدید کردند، وحشیانه و بی‌ملاحظه حمایت‌های تعرفه‌ای و‏ غیرتعرفه‌ای را از سر گرفتند و به ریش همه آنانکه در نتیجه تزویر اینها، "حداکثرسازی رفاه جهانیان و صلح بین‌المللی با تجارت آزاد" آرمان‌شان شده بود و تولید ملی‌شان را در پای این آرمان ذبح کرده بودند، قاه قاه خندیدند. ‏ننگ بر شاه سلطان‌حسین‌های تاریخ که بی‌توجه به تجربه غرب، تسلیم تجویز غرب میشوند و خنجر آرمانها و ارزشهای استعمارگر را بر قلب پیشرفت کشورشان فرو می‌کنند؛ و میان این شاه‌سلطان‌حسین‌ها که تسلیم تزویر میشوند، با آن شاه‌سلطان‌حسین که تسلیم زور شمشیر شد، شاید آن یکی شرف داشته باشد. @syjebraily http://eitaa.com/saakhtar

⭕️قانون کار - ماده 41- بند 2 ◀️حداقل مزد بدون آن که مشخصات جسمی و روحی کارگران و ویژگی های کار محول شده را مورد توجه قرار دهد باید به اندازه ای باشد تا زندگی یک خانواده ، که تعداد متوسط آن توسط مراجع رسمی اعلام می شود را تامین نماید . 💎 آیا حداقل مزدی که امسال، برای کارگران در نظر گرفته‌اند کفاف یک خانواده را می‌دهد؟ http://eitaa.com/saakhtar

💎 آیا مطالبه ساخت بمب اتم توسط جامعه به رفع تحریم ها کمک می کند؟ 🔰 #سوال_سخت را خط نزنید!! ✅ JOIN: eitaa.com/s_sakht

‏آیت الله مکارم شیرازی: در صنعت خودروسازی دستهای پشت پرده ای وجود دارد که از طرفی جلوی واردات صحیح خودرو را گرفته و از طرف دیگر هر قیمتی خواستند برای خودروها تعیین می کنند و هیچ کس نیز نمی تواند با آنها مقابله کند در حالی که قیمت مشابه خارجی، بسیار پایین تر از خودروی ایرانی است. http://eitaa.com/saakhtar

🔸مناطق آزادی که قرار بود ترمینال صادرات کشور باشد علاوه بر تبدیل شدن به دروازه واردات اجناس خارجی، گویا کارکرد بهتری نیز دارد که از نظرها پنهان مانده. 🔹کیست که نداند مناطق آزاد حیاط خلوت سرمایه داران و مفسدان اقتصادیست. http://eitaa.com/saakhtar

یک شرکت ژاپنی که پس از ۲۵ سال مجبور شد برای اولین بار قیمت محصولات خود را ۱۰ ین (حدود دو هزار و ۶۰۰ تومان) گران کند، با انتشار آگهی رسماً از مردم عذرخواهی کرد. در این ویدئو که در رسانه‌های عربی هم منتشر شده، شرکت به طرز مبتکرانه‌ای احساس ناراحتی خود را نسبت به این افزایش اجباری و تاثیرات آن بر مصرف‌کنندگان ابراز کرد. شرکت نام این تیزرِ حدوداً یک‌دقیقه‌ای را «آگهی غمگین» گذاشته و در آن مساله افزایش قیمت را اعلام و بابتش عذرخواهی کرده است. در این آگهی کارمندان شرکت بابت افزایش قیمت رسماً از مصرف‌کنندگان عذرخواهی می‌کنند. http://eitaa.com/saakhtar

‏تدریس ‎#دبیران_مرد در تمام ‎#دبیرستان‌_های_دخترانه ممنوع شد کاظمی معاون آموزش متوسطه وزارت آموزش و پرورش ازممنوعیت تدریس دبیران مرد در تمام مدارس متوسطه دخترانه خبر داد. وی تصریح کرد: نظارت و مسؤولیت این موضوع بر عهده مدیر واحد آموزشی و مدیر آموزش و پرورش منطقه و اداره‌کل است http://eitaa.com/saakhtar

رهبر انقلاب ‏یکی از حقوق عمومی مردم همین است که ‎#امنیت_روانی داشته باشند. هر چند وقت یک شایعه‌ای، یک دروغی، یک حرفی را یک آدم مشخّصی یا نامشخّصی در ‎#فضای_مجازی منتشر میکند، مردم را نگران میکند. یکی از وظایف قوّه‌ی قضائیّه برخورد با این مسئله است. http://eitaa.com/saakhtar

رئیس پلیس مبارزه با مواد مخدر فراجا: 🔸من بارها در جلسات دولتی‌ها هم گفته‌ام معتاد از نظر ما مجرم است نه بیمار! قانون هم همین را می‌گوید. http://eitaa.com/saakhtar

📊مقایسه نادرست درباره قیمت خانه در تهران، دبی و لس‌آنجلس 🔹پایگاه خبری انتخاب در گزارشی نوشته: «خانه‌های دبی و لس‌آنجلس ارزان تر از تهران است». مبنای مقایسه گزارش انتخاب قیمت واقعی املاک بدون احتساب قدرت خرید است. 🔹ممکن است قیمت موردی یک خانه خاص در تهران بیشتر از یک خانه خاص در لس‌آنجلس یا دبی باشد، اما اگر متوسط قیمت فروش املاک را در نظر بگیریم اختلاف قیمت زیادی میان قیمت ملک در تهران و این دو شهر وجود دارد. 🔹براساس گزارش بانک مرکزی در اردیبهشت سال ۱۴۰۱ یعنی کمتر از دو ماه پیش میانگین یک متر مربع واحد مسکونی در تهران ۳۶ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان (حدود ۱۲۰۰ دلار) بود. 🔹در گزارش‌های رسمی میانگین قیمت کلی خانه اعلام نمی‌شود، اما محاسبه داده‌های گزارش بانک مرکزی در اردیبهشت ۱۴۰۱ نشان می‌دهد ارزش بهای معامله ۶۰ درصد خانه‌ها کمتر از ۱۰۰ هزار دلار، ۲۰ درصد بین ۱۰۰ تا ۲۰۰ هزار دلار، ۹ درصد بین بین ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار دلار و کمتر از ۶درصد بیش از ۳۰۰ هزار دلار است. 🔹در همین زمان میانگین قیمت واحدی‌های مسکونی فروش رفته در ماه مه ۲۰۲۲ معادل ۱/۱ میلیون دلار است. جست‌وجو در سایت‌های فروش املاک در لس‌آنجلس نشان می‌دهد ارزان‌ترین قیمت پایه برای خانه‌های ارزان‌قیمت در این شهر دست کم ۲۵۰ هزار دلار است. 🔹همچنین میانگین قیمت واحدهای مسکونی فروش رفته در دبی معادل معادل ۴۳۵ هزار دلار آمریکا است. در رده‌بندی گران‌ترین شهرهای دنیا در سال ۲۰۱۹ لس‌آنجلس در رتبه ۸ و دبی در در رتبه ۲۳ قرار دارد. اطلاعاتی درباره قیمت ملک در تهران در این رده‌بندی وجود ندارد. http://eitaa.com/saakhtar

معاون سازمان امور مالیاتی ایران از «هجوم و ولع» شرکت‌ها برای معرفی خود به‌عنوان شرکت دانش‌بنیان به‌منظور استفاده از معافیت‌های مالیاتی، بر اساس توصیه‌های رهبری و قانون مصوب مجلس، خبر داد. سعید توتونچی گفت: «با موردی مواجه بودیم که تولیدکننده گز در اصفهان خود را به‌عنوان شرکت دانش‌بنیان جا زده بود.» معاون سازمان امور مالیاتی با بیان اینکه طبق قانون هر شرکتی را که به عنوان دانش‌بنیان به ما معرفی کنند مجبور هستیم بپذیریم، ادامه داد: براساس قانون جهش تولید دانش بنیان و قانون حمایت از تولید دانش بنیان، هر شرکتی را که معاونت علمی ریاست جمهوری به سازمان امور مالیاتی به عنوان شرکت دانش بنیان معرفی کرد، باید مشمول مشوق‌های گفته شده قرار بگیرد. ایلنا http://eitaa.com/saakhtar

⭕️ سهم هر فرد ایرانی حداقلِ حداقل ۲۰۰ متر زمین! 🎙 هادی #عباسی، کارشناس حوزه مسکن در برنامه #جهان_آرا: 🔹 اولین #حق_مستضعفین، حق بهره‌برداری از زمین است و حتی اگر یک درصد مساحت ایران را در نظر بگیریم، به هر ایرانی ۲۰۰ متر زمین می‌رسد. #قانون داریم که زمین باید به صورت اجاره‌ای در اختیار مردم قرار بگیرد ولی چرا این حق را نمی‌دهند؟ 🔺 وقتی می‌توان مشکل #مسکن را با قانون‌های موجود و اختصاص #زمین به مردم تسهیل کرد، چرا با طرح‌های دست و پا‌گیر و بدون ضمانت اجرایی لقمه را دور سر مردم می‌ ‌چرخانید؟ http://eitaa.com/saakhtar