بهره‌گیری از افراد معتمد و متخصص در کارگزاری‌های فنی و مهندسی سازمان ثبت 🔸رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به ابلاغ بند «پ» ماده ۱۱۴ قانون برنامه پنج‌ساله هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران در راستای تسهیل دسترسی مردم به خدمات ثبت، از راه‌اندازی کارگزاری‌های فنی، مهندسی و حقوقی با بهره‌گیری از سردفتران معتمد و متخصص خبر داد. 🔻به گزارش اداره‌کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، یکصد و نود و هشتمین جلسه شورای عالی تحول و تعالی سازمان ثبت با حضور وبیناری مدیران استانی برگزار شد. 🔻در این جلسه، حسن بابایی، معاون رئیس قوه قضاییه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ضمن تقدیر از برگزارکنندگان همایش ارتقای شایستگی‌های حرفه ای روسای واحدهای ثبتی که در ساری برگزار شد، بر ضرورت تداوم چنین همایش‌هایی با هدف تعامل و ارتقای سطح دانش مدیران و کارکنان تأکید کرد. 🔻بابایی با اشاره به ابلاغ بند «پ» ماده ۱۱۴ قانون برنامه هفتم توسعه از سوی رئیس قوه قضاییه اظهار داشت: در راستای صیانت از حقوق مردم و تسهیل دسترسی آنان به خدمات ثبتی، به‌زودی برون‌سپاری بخشی از خدمات سازمان ثبت از طریق راه‌اندازی کارگزاری‌های فنی، مهندسی و حقوقی اجرایی خواهد شد. ادامه خبر در؛ ssaa.ir 🆔 @Sabtpress

📚 #کتاب_ثبت || حدیث روز امام علی علیه السلام : 🔸إذا رَأى أحَدُكُمُ المُنكَرَ و لَم يَستَطِعْ أن يُنكِرَهُ بِيَدِهِ و لِسانِهِ و أنكَرَهُ بِقَلبِهِ، و عَلِمَ اللّهُ صِدقَ ذلكَ مِنهُ، فقَد أنكَرَهُ. 🔹هر يك از شما كه كار زشت را ببيند و نتواند با دست و زبان خويش به آن اعتراض كند، ولى در دل انكارش كند و خدا بداند كه راست مى‌گويد، وى آن زشت كارى را انكار كرده است. غرر الحكم : ح۴۱۵۲ مناسبتهای امروز : روز فرهنگ عمومی 🆔 @Sabtpress

بازنشر سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تشریح کرد چگونگی اخذ سند مالکیت برای آپارتمانهای فاقد پایانکار 🔸سخنگوی سازمان ثبت اسناد واملاک کشور پیرامون اینکه اگر اشخاصی آپارتمانی را با مبایعه نامه عادی از دیگری خریداری کرده اند ولی تاکنون فروشنده سند مالکیت آپارتمان را به نامشان منتقل نکرده، برای اخذ سند مالکیت ملک خود از چه طریق می توانند اقدام کنند، توضیحاتی ارایه داد. 🔻اعظم قویدل، درباره این موضوع که اشخاصی که آپارتمانی را با مبایعه نامه عادی از دیگری خریداری کرده‌اند ولی تاکنون فروشنده سند مالکیت آپارتمان را به نامشان منتقل نکرده، برای اخذ سند مالکیت ملک خود از چه طریق می‌توانند اقدام کنند؟ گفت: ابتدا باید مشخص شود آیا برای این آپارتمان، سند مالکیت مجزی به نام فروشنده صادر شده ولی فروشنده به هر دلیلی از انتقال رسمی آپارتمان به خریدار امتناع می‌کند؟ یا اینکه آپارتمان مورد معامله اساساً سند مالکیت ندارد و هنوز برای این آپارتمان سند مالکیتی به نام فروشنده هم صادر نشده است. اگر آپارتمان فاقد سند مالکیت است، دلیل آن چیست؟ این مجموعه آپارتمانی به دلیل تخلفات ساختمانی، فاقد پایان‌کار شهرداری است یا مالک، پایانکار شهرداری را اخذ کرده است؟ عرصه یا زمین مجتمع، سند مالکیت دارد یا با بیع نامه و قولنامه عادی خریداری شده است؟ سند مالکیت زمین مجتمع به صورت مفروز و شش دانگ است یا سند مالکیت مشاعی دارد؟ با توجه به پاسخ‌های سؤالات مزبور، شرایط و نحوه حل مسأله تفاوت می‌کند. ادامه خبر👇

🔻سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ادامه داد: اگر آپارتمان مورد معامله، به نام فروشنده دارای سند مالکیت است ولی فروشنده به هر دلیلی به تعهد خود عمل نکرده و آپارتمان را به خریدار منتقل نکرده، خریدار می‌تواند با طرح دعوی مرتبط از جمله دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک علیه فروشنده در مراجع قضایی، احقاق حق کند و در صورت احراز صحت بیع نامه عادی توسط قاضی، رای بر الزام فروشنده به انتقال ملک و تنظیم سند رسمی، صادر و پس از اجرای رای مزبور، سند مالکیت آپارتمان به نام خریدار صادر می‌شود. 🔻قویدل خاطرنشان کرد: اگر مجموعه آپارتمانی فاقد پایان‌کار شهرداری است و نتیجتاً تاکنون تفکیک اعیانی نشده و آپارتمان مورد معامله نیز به نام فروشنده سند مالکیت ندارد، در این حالت خریدار می‌تواند با طرح دعوی الزام فروشنده به اخذ پایانکار شهرداری، الزام به تفکیک آپارتمان و الزام به تنظیم سند رسمی، ملک را از دادگاه بخواهد و نکته مهم اینکه پس از راه‌اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی یا همان سامانه موضوع ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، مطابق تبصره ۶ ماده ۱۰ قانون الزام، خریدار آپارتمان می‌تواند ادعای مالکیت خود نسبت به آپارتمان را در سامانه مزبور درج نماید و شهرداری مکلف است گواهی پایانکار ساختمان را با علت و میزان جریمه قسمت‌های اختصاصی و قسمت مشترک صادر کند. سازمان ثبت اسناد نیز اسناد مالکیت مجموعه آپارتمانی را صادر و در سند مالکیت تفکیکی هر واحد آپارتمان، میزان و علت جریمه قسمت‌های اختصاصی و همچنین سهم جریمه قسمت‌های مشترک به نسبت مساحت اختصاصی را ذکر می‌کند و انتقال آپارتمان به دیگری و تنظیم سند انتقال منوط به پرداخت جریمه مطابق نرخ شاخص سالانه بانک مرکزی است. 🔻وی افزود: اگر اخذ پایانکار برای آپارتمان مورد ادعا منوط به انجام اقدامات و اصلاحاتی غیر از پرداخت جریمه باشد، صدور سند مالکیت منوط به انجام آن اصلاحات در قسمت اختصاصی و پرداخت سهم واحد مذکور از هزینه اقدامات و اصلاحات مربوط به قسمت‌های مشترک است. نحوه اقدامات در مورد صدور پایان‌کار و صدور سند مالکیت آپارتمان‌های فاقد پایان‌کار ساختمان بر اساس آیین‌نامه اجرایی خواهد بود که با همکاری وزارت راه و شهرسازی و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تهیه می‌شود و به تصویب هیأت وزیران می‌رسد. همچنین در صورتی که برای یک واحد ساختمانی در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری، حکم قلع و قمع کامل صادر شده باشد، صدور سند مالکیت برای آن واحد ممنوع است و صرفاً نام متصرف قانونی به سازمان ثبت اعلام می‌شود. 🔻قویدل در پایان گفت: اگر زمین مجتمع ساختمانی هم سند مالکیت ندارد و یا سند مالکیت مشاعی داشته باشد، تفکیک آپارتمان‌ها منوط به اخذ سند مالکیت مفروزی یا همان سند شش دانگ عرصه ملک است که برای اخذ سند مالکیت عرصه می‌توان از طریق قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی اقدام کرد. 🆔 @Sabtpress

📚 دانلود نسخه الکترونیکی یکصد و هشتاد و سومین شماره نشریه سند 🖌معاون اول قوه قضاییه: آثار و فواید قانون الزام باید به صورت گسترده و بارها تبیین شود 🔹آیین تقدیر از مدیران و کارشناسان منتخب قانون الزام 🔸صوفیان تفسیر مردم محورِ قانون 🆔 @Sabtpress

دعوت رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک از اندیشمندان دانشگاهی برای توسعه علمی فرآیندهای ثبتی/ تقدیر رئیس دانشگاه ایلام از صدور سند مالکیت اراضی دانشگاهی در استان 🔸️همایون مرادی نژاد رئیس دانشگاه ایلام با حضور در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از اقدام رئیس این سازمان در صدور سند مالکیت دانشگاه ایلام تقدیر کرد. 🔻به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در جریان سفر رئیس دستگاه قضا به استان ایلام، موضوع حل معضل ثبتی دانشگاه ایلام در دستور کار سازمان ثبت قرار گرفت و با اقدام کارشناسی فنی و حقوقی، در کمتر از دو هفته، اسناد مالکیت اراضی دانشگاه ایلام به مساحت ۱۱۰ هکتار صادر شد. 🔻بابایی در دیدار با رئیس دانشگاه ایلام گفت: تثبیت مالکیت و حل معضلات ثبتی مراکز علمی و دانشگاهی به عنوان یکی از اولویت‌های سازمان ثبت درکمک به زیرساخت‌های علمی کشور است. 🆔️ @Sabtpress

🔻بابایی با بیان اینکه در پیشبرد اهداف ثبتی نیازمند مشارکت جامعه نخبگانی هستیم اظهار داشت: ایجاد رشته‌های دانشگاهی میان رشته‌ای با محوریت حقوق ثبت و فناوری، یکی از مطالبات ما از جامعه دانشگاهی است. 🔻وی ابراز امیدواری کرد با انعقاد تفاهم‌نامه با دانشگاه ایلام زمینه همکاری مشترک علمی و ایجاد کرسی‌های دانشگاهی فراهم شود. کاربرد هوش مصنوعی در فرآیندهای ثبتی، هوشمندسازی و قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و فناوری‌های ثبتی از جمله عناوین اصلی برای طراحی رشته‌های دانشگاهی است. 🔻بابایی در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به لزوم تثبیت مالکیت املاک و اراضی در تمام کشور گفت: مردم ایلام مردمی شریف و نجیب هستند که شایسته خدمت و توسعه امکانات هستند 🔻مرادی نژاد در دیدار بابایی گفت: اقدام ارزشمند سازمان ثبت نه تنها مشکل دانشگاه ایلام را پس از ۵۴ سال حل شد بلکه زیست بوم دانشگاهی ایلام را از یک گره ثبتی و مالکیتی چندین ساله رها کرد. 🔻مرادی نژاد اظهار داشت: حل این معضل ثبتی اقدامی بزرگ در تاریخ استان بود و بابت این موضوع از رئیس دستگاه قضا و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و همکاران ایشان قدردانی می‌کنم. 🔻رئیس دانشگاه ایلام در پایان از آمادگی کامل این دانشگاه جهت انعقاد تفاهم نامه و همکاری در زمینه مشارکت‌های علمی و فناوری خبر داد. 🆔️ @Sabtpress

🖥 #سیمای_ثبت || تقدیر رئیس دانشگاه ایلام از دستگاه قضا و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور 🆔 @Sabtpress

توسعه همکاری‌های سازمان ثبت اسناد و املاک با پلیس مبارزه با مواد مخدر 🔸️در دیدار رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با رئیس پلیس مبارزه با مواد مخدر، بر تقویت همکاری‌های مشترک میان دو نهاد تأکید شد. شناسایی اموال و املاک مرتبط با محکومان جرایم مواد مخدر از جمله محورهای اصلی این همکاری‌هاست. 🔻به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، حسن بابایی، رئیس این سازمان، در دیدار با سردار کاکاوند، رئیس پلیس مبارزه با مواد مخدر کشور، ضمن قدردانی از تلاش‌های نیروهای انتظامی در صیانت از امنیت اجتماعی و مبارزه با قاچاق مواد مخدر، بر گسترش تعاملات فنی و اطلاعاتی میان دو مجموعه تأکید کرد. 🔻بابایی در این دیدار گفت: پلیس همواره حافظ امنیت و نماد اقتدار ملی است. امروز پلیس ایران نه‌تنها یک نهاد انتظامی، بلکه نهادی اجتماعی و مورد اعتماد مردم به شمار می‌رود. این جایگاه، حاصل تلاش و فداکاری نیروهای خدوم و انقلابی پلیس است. 🔻وی با اشاره به ظرفیت‌های گسترده سازمان ثبت در حوزه داده‌های ثبتی و مالکیتی افزود: هم‌افزایی میان پلیس و سازمان ثبت می‌تواند نقش مؤثری در پیشگیری و مقابله با جرایم سازمان‌یافته، به‌ویژه در حوزه مواد مخدر، ایفا کند. در این راستا، همکاری برای شناسایی اموال و املاک محکومان مواد مخدر یکی از گام‌های مهم در مسیر عدالت اقتصادی و قضایی است. 🆔️ @Sabtpress

🔻در این نشست، دو طرف ضمن بررسی زمینه‌های همکاری مشترک، بر ایجاد سازوکارهای اجرایی و تبادل اطلاعات دقیق و به‌موقع میان دو نهاد تأکید کردند. 🔻رئیس پلیس مبارزه با مواد مخدر نیز در این دیدار با قدردانی از همکاری‌های سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، گفت: مبارزه مؤثر با جرایم مواد مخدر، نیازمند استفاده از ظرفیت‌های دستگاه‌های مختلف است. دسترسی به اطلاعات ثبتی و مالکیتی، می‌تواند در رهگیری و کشف اموال حاصل از فعالیت‌های مجرمانه نقش تعیین‌کننده‌ای داشته باشد. 🔻این دیدار با هدف تعمیق تعاملات میان نهادهای اجرایی و قضایی برای ارتقای کارآمدی در مبارزه با جرایم اقتصادی و مواد مخدر برگزار شد. 🆔️ @Sabtpress

دیدار رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اعضاء باشگاه نخبگان همراه اول/ تسهیل شرایط حضور جامعه نخبگانی در بهبود فرآیندهای ثبتی/ بابایی: برای اولین بار در تاریخ ثبت امور بخش املاک برون سپاری می‌شود 🔸️معاون رئیس قوه قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در بازدید از ساختنان و سامانه‌های همراه اول اعلام کرد: در چارچوب برنامه هفتم توسعه و با اجرای طرح برون‌سپاری خدمات ثبتی، مردم تا دو سال آینده بدون نیاز به مراجعه حضوری به ادارات ثبت، می‌توانند از طریق کارگزاران فنی، مهندسی و حقوقی تمامی فرآیندهای ثبتی خود را انجام دهند. 🔻به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، حسن بابایی رئیس این سازمان در دیدار با اعضای باشگاه نخبگان همراه اول با تأکید بر اهمیت نقش نخبگان در توسعه ملی گفت: شما پیشقراولان پیشرفت و تحول کشور هستید و جامعه انتظار بالایی از شما دارد. ظرفیت‌های انسانی و فناورانه همراه اول می‌تواند در پیشبرد اهداف سازمان ثبت و تحقق عدالت ثبتی نقش مؤثری ایفا کند. 🔻بابایی با اشاره به آغاز دوران تحول و تعالی در سازمان ثبت اظهار داشت: مهم‌ترین محور تحول در این دوره، تمرکز بر حوزه فناوری است. وی افزود: سازمان ثبت دو مأموریت اصلی دارد؛ نخست حدنگاری و تثبیت مالکیت، و دوم توسعه خدمات الکترونیک و تسهیل فرایندهای ثبتی. 🆔️ @Sabtpress

🔻معاون رئیس قوه قضائیه یادآور شد: قانون جامع حدنگار از سال ۱۳۹۳ ابلاغ شده و مقرر بود طی ۵ سال حدنگاری و تثبیت مالکیت و تبدیل اسناد دفترچه‌ای به تک‌برگ به اتمام برسد که با بروز مشکلات و برخی کمبودها این مهم هنوز به سرانجام نرسیده است. 🔻وی با تأکید بر جهش اقدامات ثبتی در ۴ سال اخیر گفت: حدنگاری اراضی منابع طبیعی در ۱۳۸ میلیون هکتار به پایان رسیده است. 🔻عضو شورای عالی قوه قضاییه تصریح کرد: حدنگاری اراضی منابع طبیعی در سه سال اخیر موجب از بین رفتن جرایمی چون کوه‌خواری و جنگل‌خواری سازماندهی شده هستیم. 🔻بابایی با بیان اینکه ۳۶۰ لایه و پهنه در حدنگاری تعریف شده است افزود: برای تسریع در فرآیندها نیازمند توسعه فناوری و برون سپاری فعالیت‌ها هستیم. 🔻وی با اشاره به پیشرفت‌های انجام‌شده در سایر بخش‌ها گفت: در پهنه کشاورزی ۷۰ درصد، پهنه شهری ۶۰ درصد، شهرک‌های صنعتی ۹۰ درصد و اماکن نظامی ۱۰۰ درصد حدنگاری و تعیین تکلیف شده‌اند. 🔻بابایی با اشاره به وجود ۲۰ میلیون ملک قولنامه‌ای در کشور تصریح کرد: قولنامه محل بروز فساد است و بسیاری از جرائم سازمان‌یافته در این بستر شکل می‌گیرند؛ سند رسمی یعنی شفافیت. وی افزود: از سال ۱۳۱۰ تاکنون ۳۶ میلیون سند مالکیت صادر شده و در دو سال آینده می‌بایست ۲۰ میلیون سند برای املاک قولنامه‌ای صادر شود. 🔻وی از اجرای اولین برون‌سپاری در حوزه املاک پس از ۸۴ سال خبر داد و گفت: براساس قانون برنامه هفتم توسعه، مردم دیگر نیازی به مراجعه به ادارات ثبت نخواهند داشت و می‌توانند از طریق کارگزاران فنی، مهندسی و حقوقی امور خود را انجام دهند. 🔻رئیس سازمان ثبت در بخش دیگری از سخنان خود به حوزه مالکیت معنوی اشاره کرد و گفت: در عرصه برندینگ و علائم تجاری، مسیر سبزی برای شرکت‌های دانش‌بنیان طراحی کرده‌ایم تا با ثبت برند و نشان تجاری، حضورشان در بازارهای بین‌المللی تسهیل شود. 🔻وی از اقدامات انجام‌شده برای ثبت مالکیت معنوی محصولات ایرانی همچون زعفران، فرش، گلیم و صنایع‌دستی خبر داد و تأکید کرد: محصولی که نشان نداشته باشد، امکان حضور در بازار جهانی را ندارد. 🔻بابایی در پایان از جامعه نخبگانی کشور دعوت کرد تا در فرآیندهای فناورانه و ثبتی مشارکت فعال داشته باشند و گفت: همه ما فرزندان این سرزمین هستیم و باید با تعصب، دانش و پشتکار برای اعتلای ایران تلاش کنیم. 🔻در این دیدار جهت استفاده از ظرفیت جامعه نخبگانی و توسعه همکاری و امکان مشارکت آنان در پروژه‌های ثبتی، جلسات مشترک و انعقاد تفاهم‌نامه در دستور کار قرار گرفت‌. 🆔️ @Sabtpress