#آپارتمان_نشینی #شارژ_آسانسور 🌸برای آگاهی بخشیدن نشر دهید🌸 لینک کانال✍ https://eitaa.com/safir_edalat

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ شما تنها مالک واحد آپارتمانی خودتان هستید و حق دخالت در زندگی واحدهای دیگر را نخواهید داشت. #آپارتمان_نشینی ⚖ @safir_edalat

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ جای پارکینگ و انباری شما دقیقاً مکانی است که در سند رسمی قید شده و امکان استفاده از پارکینگ یا انباری دیگر ساکنین آپارتمان را نخواهید داشت. #آپارتمان_نشینی ⚖ @safir_edalat

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ به هیچ عنوان کفش، جا کفشی، گلدان و … خود را در راه پله‌های مشترک قرار ندهید. #آپارتمان_نشینی ⚖ @safir_edalat

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ از قرار دادن خودرو شخصی، دوچرخه، موتور و … در مکان‌های مشاع پارکینگ و راه پله خودداری کنید. #آپارتمان_نشینی ⚖ @safir_edalat

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ از کشیدن سیگار در مکان‌های مشترک ساختمان که سر بسته هستند (آسانسور، راه پله و …) خودداری کنید. #آپارتمان_نشینی ⚖ @safir_edalat

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ برای هر گونه تغییر ظاهری در ساختمان اعم از رنگ کردن دیوار راه پله، تغییر نمای ساختمان، کاشت گل و گیاه در باغچه که جزو مشاعات ساختمان محسوب می‌شود، باید با تمام ساکنین ساختمان مشورت کنید.(تایید تمام ساکنین) 🔸بر اساس ماده ۹ قانونی آپارتمان نشینی : هيچ يك از مالكين حق ندارند بدون موافقت اكثريت ساير مالكين تغييراتي در محل يا شكل در، يا سر در يا نماي خارجي در قسمت اختصاصي خود كه در مرئي و منظر باشد بدهند. #آپارتمان_نشینی ⚖ @safir_edalat

📌در رابطه با آپارتمان نشینی بیشتر بدانیم: اگر لوله اختصاصی واحدی نشت کند و به واحد دیگری خسارت بزند، جبران خسارت تعمیر لوله و مرمت خانه به عهده واحدی است که لوله به آن تعلق دارد. اما اگر نشتی از لوله های مشترک ساختمان باشد، هزینه تعمیرات بر عهده همه ساکنین ساختمان است. #آپارتمان_نشینی #اطلاعات_حقوقی 🌱⚖ @safir_edalat

📌بیشتر بدانیم: در آپارتمانها آن قسمت هایی که در هیچ کجای #سند قید نشده است را مشاعات میگویند. یکی از این مشاعات پشت بام میباشد؛ که استفاده از آن برای شخص خاصی نیست و همگی میتوانند از آن استفاده کنند. #آپارتمان_نشینی 🌱⚖ @safir_edalat

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ در صورتی که بین ساکنین یک آپارتمان برای نصب #دوربین مدار بسته اختلاف باشد، #مدیر #ساختمان با تشکیل مجمع، متشکل از مالکین ساختمان میتواند نسبت به موافقت یا عدم موافقت آن رای گیری نماید. در صورتی که #اکثریت مالکین صاحب متراژ بیشتر رای دهند، مخالفین نیز موظف به همکاری و پرداخت هزینه های آن هستند. #آپارتمان_نشینی 🌱⚖ @safir_edalat

❌❌❌قرار دادن دوچرخه یا موتور در قسمتی از حیاط آپارتمان❌❌❌ طبق قانون تملک آپارتمانها، هیچ یک از ساکنین حق استفاده اختصاصی از مشاعات را ندارد؛ حتی اگر مزاحمتی نسبت به سایرین نداشته باشد، لذا در صورت بروز اختلاف بقیه ساکنین می توانند ممانعت کنند یا حتی شکایت مطرح کنند. #آپارتمان_نشینی #مشاعات 🌱⚖️ @safir_edalat

⚖📌بیشتر بدانیم: 🔹آیا واحدهای خالی موظف به پرداخت شارژ هستند؟ با توجه به اطلاق و کلی بودن ماده چهار قانون تملک آپارتمان‌ها، در خصوص شارژ آپارتمان خالی می‌توان چنین گفت که تمامی مالکین واحدها چه ساکن باشند چه نباشند مکلف به پرداخت شارژ هستند. #قانون_تملک_آپارتمانها #آپارتمان_نشینی 🌱⚖ @safir_edalat

📌پارکینگ مزاحم: اگر میان ساکنین آپارتمان در رابطه با تقسیم بندی پارکینگ مزاحم توافقی حاصل نگردد،#شهرداری موظف است بر طبق قراردادهای خریداران آپارتمان ، این تقسیم را انجام دهد. #آپارتمان_نشینی 🌱⚖ @safir_edalat