✅ 🎥 گزارش شهر 💢 گذری بر عملکرد سازمان عمران و بازآفرینی فضاهای شهری - بافت فرسوده 📎 اداره ارتباطات و اموربین الملل شهرداری و شورای اسلامی شهر نجف آباد واتساپ گروه ۴ https://chat.whatsapp.com/EWrRgDmJ2pnFaeVf9B6UPs تلگرام سفیران: @safiran_esfahan ایتا: https://eitaa.com/safiran_esfahan سروش: splus.ir/s.safirannews روبیکا: https://rubika.ir/safiran_esfahan #اخبار_مهم #اخبار_اصفهان #اخبار_نجف_آباد #سفیران_اصفهان #شهرداری_نجف_آباد #جریان_خدمت #پروژه_عمرانی #بافت_فرسوده

♨️ آزاد سازی و عقب نشینی معابر در شهر جوزدان 🔻 آزادسازی وعقب نشینی ملک مسکونی متروکه خیابان پانزده خرداد شمالی 🔹️به جهت ناایمن شدن و احتمال ریزش پس از بارندگی های اخیر 📎 روابط عمومی شهرداری و شورای اسلامی شهر جوزدان واتساپ سفیران گروه ۴ https://chat.whatsapp.com/EWrRgDmJ2pnFaeVf9B6UPs تلگرام سفیران: @safiran_esfahan ایتا: https://eitaa.com/safiran_esfahan روبینو: https://rubika.ir/safiran_esfahan #سفیران_اصفهان #اخبار_مهم #اخبار_استان_اصفهان #اخبار_نجف_آباد #شهرداری_جوزدان #بافت_فرسوده

. ♨️ ضوابط و مقررات شهرسازی و ساختمانی پیشنهادی و مصوب ویژه بافت فرسوده شهر گلدشت 1️⃣ در جهت کمک به گسترش و توسعه ساخت و ساز در بافت های فرسوده و امر نوسازی مسکن حداقل نصاب مجاز تفکیک پلاک ها ۱۵۰مترمربع می باشد. 2️⃣ پلاک های مسکونی با مساحت زیر۱۰۰مترمربع، سطح اشغال آن ۱۰۰% و ۱۰۰تا ۱۵۰مترمربع ۸۰% و بالای ۱۵۰مترمربع ۶۰% با رعایت مشرفیت و سایه اندازی و حقوق مکتسبه مجاورین می باشد. 3️⃣ حداقل مساحت زیربنای مفید هر واحد مسکونی در محدوده بافت فرسوده ۶۵مترمربع است. 4️⃣ حداقل ارتفاع پایه در بافت فرسوده دو طبقه روی پیلوت با احتساب جان پناه ۱۰/۵متر با رعایت مشرفیت و سایه اندازی امکان پذیر می باشد و بدیهی است در بافت تاریخی رعایت ضوابط میراث فرهنگی الزامی است. 5️⃣ به منظور جلوگیری از ریزدانگی بافت فرسوده و تفکیک پلاک های بزرگ (۳۰۰مترمربع به بالا ) یک طبقه تراکم تشویقی علاوه بر ضوابط مجاز با رعایت مشرفیت و سایه اندازی و حقوق مکتسبه مجاورین در نظر گرفته شود . 6️⃣ برای کل پلاک های بالای ۱۰۰مترمربع مساحت حداقل رعایت ۱۰% از عرصه به فضای سبز ریشه دار در قطعه مالکیت در بافت فرسوده الزامی است . 7️⃣ سطح اشغال و تراکم مجاز پلاک های مسکونی که در تعریض قرار می گیرند بر مبنای مساحت پلاک قبل از رعایت برهای اصلاحی و مطابق سایر ضوابط با تاکید بررعایت مشرفیت و سایه اندازی باشد. 8️⃣ شهرداری می تواند معابر عمومی یا پیشنهادی در طرح تفصیلی که در بین پلاک های تجمیع شده یا تجمیع و تفکیک قرار می گیرد ودر یک بلوک شهری قرار دارد ودارای گذر جایگزین بوده و به هنگام تجمیع کارکرد خود را از دست می دهد را با رعایت حقوق مکتسبه فرضی و عینی به صورت قانونی به مالک یا مالکین واگذار نماید. 9️⃣ در راستای تامین پارکینگ در بافت فرسوده و با رعایت ۱۰% فضای سبز امکان استفاده از سطح اشغال ۸۰% در زیرزمین و طبقات پایین تر امکان پذیر می باشد. 0️⃣1️⃣ با توجه به ضابطه تشویقی مصوب شورای عالی معماری و شهرسازی در تامین پارکینگ امکان یک واحد کسر پارکینگ برای کلیه مالکین بافت فرسوده مشروط به عرض گذر حداقل 6متر میسر بوده وبا توجه به رعایت ۱۰درصد عرصه به فضای سبز، باقی مانده فضای بازپس از تامین دسترسی عبور پیاده بر اساس ضوابط پارکینگ می تواند به پارکینگ روباز اختصاص یابد. 🔻 با ما همراه باشید واتساپ سفیران گروه ۴ https://chat.whatsapp.com/EWrRgDmJ2pnFaeVf9B6UPs 🆔تلگرام سفیران: https://t.me/safiran_esfahan 🆔ایتا: https://eitaa.com/safiran_esfahan 🆔روبیکا: https://rubika.ir/safiran_esfahan 🆔 اینستاگرام: https://instagram.co/safiranesfahan?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA== #سفیران_اصفهان #اخبار_نجف_آباد #اخبار_مهم #اخبار_استان_اصفهان #شهرداری_گلدشت #شهرسازی #بافت_فرسوده