#تحلیل_بازار بهتر از انتظارات بورس امروز را بهتر از انتظارات شروع کرد و حتی تا اواخر زمان معاملات قیمت ها بالاتر از شروع بودند اما در نیم ساعت اخر فشار فروش زیاد شد و تقریبا بورس بدون تغییر نسبت به شورع معاملات به کارش پایان داد. توجه به گزارش های عملکرد بازهم بالا بود و شرکت هایی که گزارش های خوبی منتشر کردند، مثبت و صف خرید بودند. از جمله ی این نمادها می توان به #سامان #خکار #حسینا اشاره کرد. نکته ی جالب اینجاست که بسیاری از تحلیلگران انتظار گزارش های خوب از این شرکت ها داشتند. به عنوان نمونه می توانید به #تکنوفاند #حسینا که در کانال فردانامه منتشر شده است مراجعه فرمایید. در کنار این جریان خرید با گزارش های عملکرد خوب، یک جریان خرید نمادهایی که خیلی اصلاح کرده اند هم در بازار در جریان است. در مجموع با وجود ارزش معاملات 3200 میلیارد تومانی می توان گفت بورسی بهتر از انتظار در روز شنبه رقم خورد. فروش خردها خرید درشت ها یکی از نکات جالب توجه امروز بالاتر بودن سرانه ی خرید از سرانه ی فروش بود. خریداران با مبلغ خرید بالای 50 میلیون تومان نیز امروز بیشتر خریدار بودن تا فروشنده. در واقع کدهای درشت تر امروز خریدار بودند و در مقابل کدهای خردتر بیشتر فروشنده. به نظر می رسد عامه ی مردم به بحث جنگ و تبعات آن وزن بیشتری می دهند، در حالی که کسانی که سرمایه ی به نسبت بزرگتری دارند، متغیرهای غیرسیاسی مثل عملکرد یا نمودار تکنیکال را بیشتر از اخبار سیاسی مدنظر دارند. این هم در نوع خودش جالب است در صورت ادامه دار بودن می تواند روند بازار را به سمت بالا تغییر دهد. خرید انفجاری برخی از فعالان بورس که دارای سرمایه قابل توجه هستند به شکل انفجاری اقدام به خرید نمادهایی که اشباع فروش هستند می کنند. نمادهایی که اصلاح زیادی کرده اند و دارنده ی سهم در زیان سنگین است تارگت این خریداران هستند. در نتیجه با یک خرید انفجاری و استفاده از تحلیل تکنیکال شاهد رشد شتابان در اینگونه نمادها هستیم و عمدتا به مرور نیز همین گروه شروع به فروش با سود کم می کنند. در واقع اگر در لحظه اولیه خرید متوجه داستان بشویم و اقدام به خرید کنیم، احتمالا سود می کنیم اما اگر بعدا متوجه ماجرا بشیم، در نقش خریداران گروه اول ظاهر خواهیم شد. اگر نمادی شرایط بنیادی جذابی (پی بر ای پایین یا سود رشدی) ندارد و به یکبار با افزایش تقاضا روبرو می شود، برای دور ماندن از ضرر باید به میزان رشد اولیه توجه کنیم. ملک در اوج دلاری قیمت میانگین آپارتمان در تهران در شهریور ماه به 77 میلیون تومان برای هر مترمربع رسیده است که معادل 1550 دلار می شود. این ارزش هر متر براساس دلار سقف یک دهه گذشته است و بعد از سال 90 تجربه نشده بود. شرایط بازار مسکن و دشواری های ساخت و ساز که عمدتا ناشی از سیاست شهرداری در اعطای تراکم و همچنین قیمت بالای زمین در شهر تهران باعث شده است که شاهد این قیمت دلاری بسیار بالا باشیم. احتکار زمین توسط نهادهای دولتی و شبه دولتی اصلی ترین دلیل این وضعیت در شهر تهران است و با توجه به مرجعیت تهران در قیمت ملک، به دیگر شهرها نیز سرایت می کند. تورم کمرشکن اینجاست، آقایان دلار زدا اگر شهامت دارید به سراغ این بازار بروید. با روند حاکم بر احتکار زمین و همچنین سختگیری در ساخت و ساز این روند رشد قیمت ادامه دار خواهد بود و شاید قیمت دلاری هر مترمربع به پیک دهه 80 یعنی 2000 دلار برای هر مترمربع نیز برسد 1402/07/29 #حسن_کاظم‌زاده