🇮🇷🇵🇸 🔰نهضت ساخت و تقویت قدرت خرید مردم، بازار مسکن را سامان می‌دهد 🍃🌹🍃 🔹«آلبرت بغزیان» کارشناس و تحلیلگر اقتصادی در گفت‌و‌گو با «بصیرت» در خصوص تاثیر سهم مسکن بر #معیشت مردم با تاکید بر این موضوع که دولت باید راهکار‌های اساسی ساخت و ساز #مسکن در راستای کاهش فشار مالی به مستاجران را در سال جدید مورد توجه قرار دهد گفت: «زمینه‌سازی برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن با توجه به شعار سال موضوع مهمی است، زیرا ساخت و ساز مسکن می‌تواند زمینه‌ای بسیار خوب برای سرمایه‌گذاری باشد در حالی که منجر به خانه‌دار شدن و کاهش فشار اجاره‌بها بر دوش مستاجران که جمعیت قابل توجهی از مردم کشور هستند می‌شود.» وی در این باره خاطر نشان کرد: «مسکن در اکثر کشور‌های دنیا از کالای لوکس و سرمایه‌ای به کالای مصرفی تبدیل شده است به غیر از موارد محدودی در بعضی مسکن‌ها و محله‌ها که اصولا خرید آن نوعی سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود، اما در ایران متاسفانه سال‌هاست مسکن از کالای مصرفی به کالای سرمایه‌ای تبدیل شده است بنابراین سرمایه‌ها برای خرید با نیت سوداگری به این سمت رفته‌اند نه ساخت و ساز مسکن با هدف افزایش مسکن و خانه‌دار شدن مردم.» 🔹آلبرت بغزیان معتقد است: «وقتی مسکن به کالای سرمایه‌ای تبدیل شود و قدرت خرید مردم افزایش نیافته باشد خانه‌دار شدن سخت می‌شود در عین حال پرداخت اجاره‌بها سخت‌تر می‌شود بنابراین سهم پرداخت اجاره‌بها در سبد معیشتی مردم فشار زیادی به معیشت و سطح هزینه‌های مردم وارد می‌کند.» کارشناس و تحلیلگر اقتصادی یادآور شد: «در کشور‌های توسعه‌یافته به دلیل اینکه مسکن کالای مصرفی است افراد براساس میزان درآمد خود و بنا به تعداد افراد خانوار مسکن مورد نیاز خود را از کوچک تا بزرگ خریداری می‌کنند لذا سهم قابل توجهی از درآمد مردم صرف پرداخت اجاره‌بهای ماهیانه نمی‌شود در حالی که در ایران سهم اجاره‌بها در سبد درآمدی مردم به مراتب بیشتر از سهم خوراک، پوشاک و تفریحات است.» 🔹بغزیان معتقد است: «متاسفانه افزایش قیمت مسکن تاثیر شدیدی روی افزایش اجاره‌بها گذاشته است بنابراین کارگران و کارمندان با درآمد ثابت بخش قابل توجهی از درآمد خود را صرف پرداخت اجاره‌بها می‌کنند در حالی که نسبت افزایش اجاره‌بها و قیمت مسکن تناسبی با افزایش دستمزد و حقوق آنها ندارد.» وی در این باره افزود: «از سوی دیگر موجران به دلیل افزایش نرخ تورم اجاره بالایی از مستاجران طلب می‌کنند با تاکید بر اینکه به وسیله دریافت اجاره‌بها هزینه‌هایشان تامین می‌شود از این رو مشخص است تورم بالا به صورت مستقیم به شکل اجاره‌بها زندگی و رفاه کارگران و کارمندان با درآمد‌های ثابت را تحت تاثیر خود قرار داده است.» کارشناس و تحلیلگر اقتصادی گفت: «در کشور‌های اروپایی و کشور‌هایی که نرخ تورم ثابتی دارند موجر بدون دلیل نمی‌تواند اجاره‌بها را افزایش دهد، زیرا در صورتی که ملک نوسازی نشده باشد یا دلیل خاصی برای افزایش اجاره وجود نداشته باشد موجر نمی‌تواند اجاره را بالا ببرد در صورت تخلف مستاجر با مراجعه به دولت و شکایت از موجر میزان متعارف اجاره‌بها را می‌پردازد.» 🔹کارشناس و تحلیلگر اقتصادی یادآور شد: «مستاجران در سبد هزینه‌ها و تامین نیاز‌های خود اولین اولویت را به تامین و اجاره مسکن اختصاص می‌دهند، زیرا نمی‌توانند خانواده خود را بدون سرپناه بگذارند. شاید بخشی از کالا‌های مصرفی؛ خوراکی، پوشاک و تفریح خانواده کم شود و از لیست خرید‌ها خارج شود، اما مستاجر چاره‌ای غیر از تامین مسکن و داشتن سرپناه ندارد بنابراین از خوراک و تفریح و کالای فرهنگی برای تامین اجاره مسکن می‌زند از این روست که توصیه می‌شود دولت باید حتما به فکر راه‌اندازی نهضت واقعی مسکن‌سازی برای اقشار ضعیف و محروم جامعه باشد.» 🔹آلبرت بغزیان خاطر نشان کرد: «با توجه به اینکه اجاره‌بها براساس نرخ تورم رشد می‌کند و درآمد‌ها به میزان افزایش نرخ تورم نیست متاسفانه افزایش حقوق و دستمزد نمی‌تواند کفاف تامین اجاره مسکن را بدهد بنابراین افزایش حقوق و دستمزد نیز نمی‌تواند نگرانی خانوار‌های مستاجر را برطرف کند.» آلبرت بغزیان گفت: «به عنوان مثال اجاره‌بهای مسکن در امارات بالاست، اما نسبت دستمزد‌ها به تورم خوراکی‌ها و سایر نیازمندی‌های مردم بسیار متعادل است یعنی درآمد‌های مردم بالاست و قدرت پوشش‌دهی هزینه‌ها از جمله اجاره‌بهای مسکن و تامین اقلام خوراکی، معیشتی و کالا‌های مورد نیاز جامعه را دارد از این رو باید دولت به سمت ساخت و ساز مسکن در عین حال اتخاذ سیاست‌های افزایش قدرت خرید مردم برود تا دهک‌های پایین درآمدی با افزایش نرخ #تورم و اجاره‌بها درمانده نشوند.» ✍ زهرا عباسی #اقتصاد

🇮🇷🇵🇸 🔰اذعان صهیونیست‌ها به قدرت نظامی و پدافندی ایران 🍃🌹🍃 🔹خبرنگار صهیونیست و تحلیلگر نظامی اینترنشنال: جمهوری اسلامی زرادخانه موشکی و پهپادی پیشرفته‌ای در اختیار دارد! 🔹ایران توان نظامی خیلی بیشتری از بسیاری کشورها دارد. 🔹توانایی سیستم پدافندی ایران بسیار زیاد و گسترده است که حتی چندین فروند B۲ هم برای مقابله با آن کافی نیست! #ایران_قوی

🇮🇷🇵🇸 🔰#یادداشت | محکوم به شکست! 🍃🌹🍃 🔹در روزهای اخیر شاهد فضای رسانه‌ای و خبر پراکنی پر حجم با هدف تهدید جمهوری اسلامی و ملت ایران هستیم. #عملیات_روانی سنگینی که علیه کشورمان طراحی شده، بخشی از یک #جنگ_ترکیبی است که دشمنان این ملت برای تضعیف اراده و امید مردم طراحی کرده‌اند. اظهار نظرهایی مبنی بر تهدید نظامی و حتی تشدید تحریم‌های اقتصادی، تنها ابزارهایی نیستند که به کار گرفته می‌شوند؛ بلکه #جنگ_رسانه‌ای و شناختی نیز به‌طور گسترده از مدت ها پیش در جریان است. دشمنان با استفاده از رسانه‌ها و شبکه‌های اجتماعی، تلاش می‌کنند تا افکار عمومی را دستکاری کرده و اعتماد مردم به نظام و آینده کشور را از بین ببرند. در این میان شبکه‌های معاند که نانشان در گرو ضدیت با جمهوری اسلامی است، کاسه داغ‌تر از آش شده و آتش بیار معرکه شده‌اند! 🔹دشمن به خوبی دریافته که امید و اعتماد، سرمایه‌های اصلی ملت بزرگ ایران هستند، لذا این جنگ روانی پر شدت، با هدف ایجاد ترس، ناامیدی و اختلاف در میان مردم طراحی شده است. اما ملت ایران، با آگاهی و هوشیاری، بارها نشان داده که در برابر این تهدیدات ایستادگی می‌کند. #مقاومت در برابر این فشارها، نه تنها یک وظیفه ملی، بلکه یک پیام روشن به دشمنان است: ایران، سرزمین ایستادگی و امید است. 🔹در این میان به دو نکته بسیار مهم باید توجه کرد: اول همان‌طور که جمهوری اسلامی ایران بارها اعلام کرده که در برابر هرگونه تعرض یا شرارت، پاسخ سخت و قاطع خواهد داد. این پیام روشن به دشمنان است که هرگونه اقدام علیه تمامیت ارضی ایران و هر نوع تعرض و تجاوزی نه تنها با واکنش شدید مواجه خواهد شد، بلکه منافع آمریکا و متحدانش در منطقه نیز به خطر خواهد افتاد. 🔹دوم هم اینکه ملت ایران با آگاهی و هوشیاری، آماده مقابله با هر توطئه‌ای برای اغتشاش و ناامن‌سازی داخلی هستند. تجربه مردم ایران در برهه‌های حساس مثل حوادث ۱۳۷۸، ،۱۳۹۸،۱۳۸۸ و ۱۴۰۱ نشان از #اتحاد و آمادگی مردم بصیر و بیدار ایران اسلامی و نشان‌دهنده قدرت و اراده‌ای است که هیچ #جنگ_روانی یا عملیات شناختی نمی‌تواند آن را تضعیف کند. 🔹در یک جمله دشمنان بویژه آمریکایی‌ها باید بدانند که ایران، سرزمین مقاومت و ایستادگی است، لذا پیش از هر اقدامی به تبعات آن بیاندیشند و بخت خود را در میدان مقابله با ملت ایران نیازمایند چرا که محکوم به شکست خواهند بود. ✍🏼 علی حیدری #جنگ_شناختی

🇮🇷🇵🇸 #سیره_شهدا 🌷پاسدار شهید مرتضی جاویدی معروف به سردار تنگه اُحد، فرمانده دلاور گردان فجر لشکر ۳۳ المهدی فارس 🕊◍⃟♥️🕊 ✨شهیدی که امام ره بعد از شنیدن رشادت‌های او در عملیات والفجر ۲، او را در آغوش گرفته و بر پیشانی‌اش بوسه زدند. ✨شهیدی که سپهبد شهید صیاد شیرازی وقتی به مزار مطهرش نزدیک می‌شدند، به احترام او لباس‌شان را مرتب می‌کردند و با احترام کامل نظامی و قدم‌های آهسته به سمت مزار او می‌رفتند. ✨شهیدی که در عملیات کربلای ۵ با دلاوری و رشادت مثل زدنی، به کمک شهید حاج قاسم سلیمانی آمد و حاج قاسم را از محاصره نجات داد. ✍ فرازی از وصیتنامه این شهید عزیز 🔹 نمی‌دانم چه کرده‌ام که شهید نمی‌شوم. شاید قلبم سیاه است. خدا رحمت کند شهید حاج محمود ستوده را وقتی با هم صحبت می‌کردیم، می‌گفتیم اگر جنگ تمام شود و ما زنده باشیم، چه کار کنیم؟ واقعاً نمی‌شود زندگی کرد و به صورت خانواده شهدا نگاه کرد. اینجاست که ما و جاماندگان از قافله نور باید بگوییم خوشا به حال آنان که با شهادت رفتند. #راه_شهدا

🇮🇷🇵🇸 🎥 روزمان را با #قرآن آغاز کنیم | تلاوت ترتیل صفحه ۴ قرآن شامل آیات ۱۷ تا ۲۴ سوره مبارکه بقره 🍃🌹🍃 🌺 پیامبر (ص) می‌فرمایند: «اَدِّبوا اَولادَکُم عَلی ثَلاثِ خِصالٍ : حُبِّ نَبِیِّکُم وَ حُبِِّ اَهلِ بَیتِهِ وَ قِراءَةِ القُرآنِ» فرزندان خود را برسه خصلت تربیت کنید، دوستی پیامبرتان و دوستی اهل بیتش و قرائت قرآن. (ینابیع المودة /۲۷۱) 🎙 استاد پرهیزگار

🇮🇷🇵🇸 🔰روز جمعه روز متعلق به #امام_زمان (عج) با سلام و تحیت بر آن حضرت 🍃🌹🍃 🔸السَّلامُ عَلَيْكَ يَا حُجَّةَ اللّٰهِ فِى أَرْضِهِ، السَّلامُ عَلَيْكَ يَا عَيْنَ اللّٰهِ فِى خَلْقِهِ السَّلامُ عَلَيْكَ يَا مَوْلاىَ، أَنَا مَوْلاكَ عَارِفٌ بِأُولَاكَ وَأُخْرَاكَ، أَتَقَرَّبُ إِلَى اللّٰهِ تَعَالَىٰ بِكَ وَبِآلِ بَيْتِكَ، وَأَنْتَظِرُ ظُهُورَكَ وَظُهُورَ الْحَقِّ عَلَىٰ يَدَيْكَ

🇮🇷🇵🇸 🔰 ایران و جهان در روزی که گذشت 🍃🌹🍃 🔹با دستور ترامپ؛ آمریکا تعرفه ۳۴ درصدی روی کالاهای چینی، ۲۶ درصدی روی محصولات هندی و تعرفه ۲۰ درصدی برای اتحادیه اروپا، ۱۰ درصدی برای کالاهای ایرانی اعمال کرد 🔹ترامپ با اعلام تعرفه‌ها دیروز را روز آزادی آمریکا نامید 🔹ترامپ در اقدامی عجیب تعرفه ۱۰ درصدی را بر جزایر هرد و مک دونالد که جمعیت آنها صفر است و فقط پنگوئن ها در آن زندگی می کنند، وضع کرد 🔹دلیل عدم اعمال تعرفه علیه روسیه از سوی آمریکا وزیر خزانه‌داری آمریکا تأکید کرد که تحریم‌های آمریکا علیه روسیه عملاً هرگونه تبادل تجاری با این کشور را متوقف کرده است 🔹نتانیاهو و همسرش راهی مجارستان شدند سازمان عفو بین‌الملل اعلام کرد بوداپست باید او را دستگیر و به دیوان کیفری بین‌المللی تحویل دهد 🔹جان باختن بیش از ۱۷کودک در غزه بر اثر سرما 🔹شبکه RT روسیه: ایران ۴۰۰۰موشک آماده پرتاب در مراحل اول و دوم جنگ دارد 🔹واکنش‌عراقچی به اظهارات‌لاریجانی: ایران بار دیگر تاکید می کند که تحت هیچ شرایطی در پی توسعه یا دستیابی به سلاح هسته‌ای نخواهد بود 🔹ترامپ خطاب به ولیعهد بحرین: شما ۷۰۰میلیارد دلار دارید، این برای شما خیلی زیاد است 🔹دستور ویژه رئیس جمهور برای حل فوری مشکل آب یزد صادر شد 🔹افزایش ۱۴ درصدی مصرف بنزین نسبت به سال گذشته 🔹منابع خبری از هدف قرار گرفتن پایگاه نظامی الکسوه در دمشق توسط جنگنده‌های رژیم صهیونیستی خبر دادند 🔹رئیس‌جمهور کانادا: کانادا باید خودش باشد، نه نسخه‌ای از ایالات متحده 🔹افزایش شمار جانباختگان زلزله میانمار به بیش از سه هزار نفر

🇮🇷﷽🇵🇸 🎥 | تلاوت ترتیل صفحه ۵ قرآن کریم شامل آیات ۲۵ تا ۲۹ سوره مبارکه بقره 🍃🌹🍃 🌺 امام صادق (ع) می‌فرمایند: «یَنبَغی لِلمُؤمِنِ اَن لا یَموتَ، حَتّی یَتَعَلَّمَ القُرآنَ، اَو یَکونَ فی تَعلیمِهِ» شایسته است که مؤمن از دنیا نرود، مگر آن که قرآن را فرا گیرد و یا در حال آموختن آن باشد. (اصول کافی ۲/۶۰۷) 🎙 استاد پرهیزگار

🇮🇷🇵🇸 🔰روز شنبه روز متعلق به حضرت رسول اکرم (ص) با سلام و تحیت بر ایشان 🍃🌹🍃 السَّلامُ عَلَیک یا رَسُولَ اللَّهِ وَ رَحْمَةُ اللَّهِ وَ بَرَکاتُهُ السَّلامُ عَلَیک یا مُحَمَّدَ بْنَ عَبْدِ اللَّهِ اللَّهُمَّ صَلِّ عَلَی مُحَمَّدٍ وَ آلِ مُحَمَّدٍ أَفْضَلَ مَا صَلَّیتَ عَلَی إِبْرَاهِیمَ وَ آلِ إِبْرَاهِیمَ إِنَّک حَمِیدٌ مَجِید. ‌‎‌‎‌‌‎‌

🇮🇷🇵🇸 🔰 ایران و جهان در روزی که گذشت 🍃🌹🍃 🔹رژيم صهیونیستی کارخانه آب شیرین‌کن در شرق غزه را منهدم کرد 🔹عفو بین‌الملل: استقبال مجارستان از نتانیاهو، تایید نسل‌کشی اسرائیل است 🔹رئیس جمهور کره‌جنوبی برکنار شد 🔹دولت کانادا به شهروندان این کشور هشدار داد به افغانستان سفر نکنند 🔹ایتالیا شرایط دریافت شهروندی را سخت‌تر کرد 🔹پلیس راه راهور: خراسان رضوی، گیلان، مازندران، فارس و اصفهان بیشترین انباشت مسافر نوروزی دارند 🔹بیش از ۸۰ شرکت حقوقی آمریکا نامه‌ای را علیه فشارهای دولت ترامپ امضا کردند 🔹ترکیه خواستار مذاکره با آمریکا برای لغو تعرفه ۱۰ درصدی ترامپ شد 🔹استاندار مازندران: ۱۵ هزار هکتار از تالاب میانکاله خشک شد 🔹پوردهقان، نماینده مردم اردکان: ۲۵۰ میلیارد تومان به خط انتقال آب شرب یزد خسارت وارد شد 🔹صادرات نفت ایران رکورد زد 🔹نتانیاهو در یکی از دانشگاه‌های مجارستان دکترای افتخاری دریافت کرد 🔹یونیسف: روزانه ۱۰۰ کودک در غزه کشته یا زخمی می‌شوند 🔹وزارت دارایی چین اعلام کرد که از ۲۱ فروردین تعرفه‌ ۳۴ درصدی بر همهٔ کالاهای آمریکایی اعمال خواهد کرد 🔹تعرفه برق پلکانی افزایش می‌یابد 🔹مصرف بنزین در ۱۴ فروردین امسال ۱۵ درصد بیشتر از پارسال 🔹ابوآلاء الولائى دبيركل گردانهای سيدالشهداء عراق: هیچ انسان باشرفی میان ایران و آمریکا بی‌طرف نمی‌ماند. همواره در کنار ایران خواهیم بود 🔹ابوعبیده: نیمی از اسرای زنده دشمن در مناطقی هستند که ارتش اشغالگر طی روزهای اخیر درخواست تخلیه آنها را کرده است 🔹استاندار یزد: آب شرب انتقالی یزد به مدار برگشت

🇮🇷🇵🇸 #تقویم_تاریخ 🔰در چنین روزی... 🍃🌹🍃 🗓 سال ۱۲۹۲ زلزله در شهر بویین‌ زهرا واقع در استان قزوین صدها خانه مسكونی را ویران كرد. یك هزار و ۲۰۰ تن از مردم در این حادثه ی غم انگیز كشته شدند. 🗓 سال ۱۳۱۰ سرتیپ محمد آیرم كه روز دوم فروردین ۱۳۱۰ هجری خورشیدی رییس شهربانی شده بود، واحد پلیس سیاسی یا به عبارتی اداره اطلاعات شهربانی را دایر كرد. این برای نخستین بار بود كه چنین سازمانی در ایران به وجود می آمد. 🗓 سال ۱۳۳۲ محمد مصدق نخست ‌وزیر در پیامی رادیویی اعلام كرد كه محمدرضا پهلوی حق مداخله در امور اجرایی كشور را ندارد. 🗓 سال ۱۳۳۴ کابینه فضل‌الله زاهدی که پس از کودتای ۲۸ مرداد تشکیل شده بود، سقوط کرد. 🗓 سال ۱۳۵۷ در هفتمین روز شهادت ده‌ها نفر از مردم یزد، بسیاری از مساجد کشور شاهد برگزاری آیین‌های بزرگداشت شهدا بود. 🗓 سال ۱۳۵۸ سازمان مجاهدین انقلاب اسلامی اعلام موجودیت کرد. 🗓 سال ۱۳۶۷ یك فروند هواپیمای مسافری خطوط هوایی كویت در مسیر بانكوك به كراچی ربوده شد و در فرودگاه مشهد به زمین نشست. هواپیماربایان كه خواستار آزادی ۱۷ تن از زندانیان در كویت بودند، پس از ایران به قبرس و از آنجا به الجزایر رفتند و در آنجا تسلیم شدند.